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CHF 13’740.– / Monat
1’830m² Nutzfläche
Kiesweg 12b, 3904 Naters

Industriehalle an attraktiver Lage zu vermieten

Industriehalle an sehr attraktiver Lage zu vermietenOffiziell ist das sonnenverwöhnte Naters zwar eine Stadt, doch seine Bewohner nennen es liebevoll das "grosse Dorf". Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Schulen und verschiedene Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem floriert die Gemeinde auch wirtschaftlich. Hier finden sich Gewerbe-, Handels-, Handwerks- und Industriebetriebe, die eine Klientel aus dem ganzen Oberwallis anziehen.An optimaler Lage am westlichen Stadtrand von Naters steht eine projektierte, bewilligte Industriehalle für monatlich CHF 9'450.- zur Miete. Die Halle umfasst eine Nutzfläche von 1830m2 und liegt an staufreier Lage im Industriequartier. Die Passstrasse in Richtung Simplon und Italien sowie das Zollgebäude in Gamsen liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.Der Hallenbau ist innert weniger Monate realisierbar, allfällige Innenausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, so dass Sie sich die idealen Voraussetzungen für Ihr Gewerbe schaffen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der 660m2 grosse, asphaltierte Aussenplatz, von dem ein Teil als Verkehrsfläche dient. Zudem können neben der Halle auf einer Länge von 66 Metern Parkmöglichkeiten errichtet werden, was etwa 20 Parkplätzen entspricht.Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von 13 Metern. Diese Höhe erlaubt den Einbau einer Decke, damit das Gewerbe auf zwei Etagen geführt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Vex hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.71 % auf 1'854 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 39'890. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 20.34 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.32 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.58 %. Zudem sind 26.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.92 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.84 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Vex beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.6 % und ein kinderloses Ehepaar 12.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 50 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Vex entstanden. Dabei sind insgesamt 4 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 6 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 12 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Vex nun 2'750 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 409 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 699, 548 und 337 Wohnungen. Letztlich sind 337 5-Zimmer-Wohnungen und 270 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Vex sind 2.84 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.98 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.44 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.19 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.38 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 5.28 %, wovon 8.89 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'100. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).