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CHF 4’000.– / Monat
2.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 2.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 2.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 250m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'250.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Nuvilly nahm in den letzten 3 Jahren auf 487 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 9.19 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'825. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.3 % über eine höhere Berufsausbildung, 53.16 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 31.23 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 5.32 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.23 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.61 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Nuvilly beträgt 20.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 13.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Nuvilly neuer Wohnraum in Form von 18 Wohnungen. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Nuvilly insgesamt 199 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 16 Wohnungen mit 2 Zimmern, 32 Wohnungen mit 3 Zimmern und 78 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 47 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 24. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Nuvilly bei 0.51 %. Derzeit stehen dabei 1.28 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'550. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'080 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).