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CHF 3’090.– / Monat
5.5 Zimmer 168m² Wohnfläche
Route de la Fonderie 23, 1700 Fribourg

Appartement meublé de 5.5 pièces

Appartement meublé de 5.5 piècesA louer, superbe appartement entièrement meublé de 5.5 pièces de 90.52 m2, situé en centre-ville de Fribourg, dans le nouveau Parc de la Fonderie. Cet immeuble Minergie doté de matériaux de grandes qualités, se trouve dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie des plus agréable.Sa situation d'exception est idéale car vous êtes à proximité de toutes les commodités et infrastructures nécessaires et le tout à pied !Cet appartement neuf situé au 1er étage, est pourvu de 2 balcons dont un bénéficiant d'une vue sur la cathédrale et l'autre balcon de 10 m2, orienté au sud-est, vous permettra de profiter pleinement du soleil.Cet appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec de grandes armoires encastrées et écran tactile eSMART (réglage de la température des pièces, ouverture porte d'entrée avec vidéo, informations de la gérance, météo, ?). • Lumineux séjour comprenant un grand canapé pouvant faire office de canapé-lit, une table basse et un meuble TV. • Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée disposant d'une table à manger (avec rallonges) et de chaises. • Une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un WC. • Une seconde chambre avec un grand lit, un bureau, une chaise de bureau, une étagère et une grande armoire, tout comme la chambre principale. • Une grande salle de bain disposant d'une baignoire avec vitrage et d'une colonne de lavage. • Deux balcons dont l'un de 10 m2 équipé d'une table extérieure (avec rallonges) ainsi que de chaises. • Une cave privative. Caractéristiques techniques/points forts : • Chauffage au sol • Immeuble Minergie • Possibilité d'installer une borne pour voiture électrique • Stores électriques dans toutes les pièces • Luminaires modernes inclus • Panneaux extérieurs amovibles • Appartement entièrement meublé et prêt à être habiter de suite Proximité : • Arrêt de bus à 1 min à pied • Gare à 5 min à pied ou 2 min en voiture • Entrée d'autoroute à 10 min en voiture • Commerces alimentaires à pied ou en voiture en 1 minute • Université Pérolles à 7 min à pied et université • Université Miséricorde à 20 min à pied ou 15 min en transports publiques Cette résidence offre un cadre de vie où le confort moderne rencontre des finitions haut de gamme, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter d'achats supplémentaires. Disponible à partir du 01 juin 2024.Les visites sont possibles sur demande ou en contactant le 078 313 13 01.

Zusätzliche Informationen

Überblick Sévaz hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.93 % auf 319 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'670. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 59.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.58 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 13.92 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.19 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.7 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Sévaz zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.3 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Sévaz 22 neue Wohnungen gebaut. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 15 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sévaz zugenommen und es gibt nun insgesamt 142 Wohnungen. Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 16 Wohnungen mit 2 Zimmern, 34 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 30 5-Zimmer-Wohnungen und 12 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'700. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.