Cette splendide villa individuelle de 7,5 pces sur 5 demis-niveaux et construite en 2010 possède des finitions d'excellente qualité. Son architecture de caractère et sa parcelle de 727 m2 bien orientée représentent des atouts supplémentaires de cette très belle villa. Située dans un quartier résidentiel de villas individuelles très calme, cette propriété domine le village et offre un magnifique dégagement avec soleil couchant. Cette belle villa est également équipée de 79 m2 de panneaux photovoltaïques, rendant la consommation électrique autonome. Cette maison offre une surface habitable nette de 206 m2 et surfaces totales de 250 m2 (incluant le réduit extérieur, cave et local technique). La construction est entièrement traditionnelle. L'extérieur est complété d'un grand couvert terrasse abritant un SPA et un store-toile côté sud. La parcelle est bordée d'une haie de thuyas privatisant ainsi la maison de la route de quartier et la belle terrasse orientée sud-ouest. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec soin et minutie, agrémentés de divers arbres fruitiers. Une belle surface plane de gazon complète également l'extérieur. Un grand couvert pour 2 voitures incluant 2 bornes de recharges pour véhicules électriques, et 18 panneaux photovoltaïques est également installé. 5 places de parc supplémentaires sont à disposition sur les parties goudronnées de la parcelle, totalisant ainsi en tout 7 places de parc pour les véhicules.Points forts : • Le coefficient et taux d'imposition situé à 77.00 est très avantageux. • Reprise du taux hypothécaire de 1,07% jusqu'au 31.05.2027 • La nouvelle usine Rolex sera implantée à 15 minutes en voiture La distribution de la propriété est la suivante :Sous-sol: • Local technique de 15 m2 • Grande pièce chauffée de 20,10 m2 - aménagée comme salle de cinéma • Cave de 8,25 m2 avec boulets au sol • Disponible de 10,65 m2 Rez-inférieur : • Bureau / chambre de 15,10 m2 • Salle de bain avec grande baignoire d'angle 140 x 140 cm, meuble et miroir, wc • Espace Wellness de 14 m2 comprenant : Sauna Suédois 6 personnes, Hammam dim. 2,20 x 1,60 m' avec ciel étoilé à la fibre optique (100 points lumineux), lumières LED, système audio avec 6 haut-parleurs Bluetooth / Wifi et contrôle à distance par smartphone. Mur en pierre de l'Himalaya avec lumières LED indirectes et variateur de couleurs télécommandé Rez-supérieur : • Grand séjour de 40 m2 avec poêle suédois • Cuisine ouverte et totalement agencées de 11,20 m2 • Entrée de 8,80 m2 avec armoires incorporées Etage-inférieur : • Chambre parentale et dressing de 21 m2, avec salle de bain de 10,60 m2 avec douche et baignoire d'angle. Un grand Velux dim. 114 x 118 cm est situé au centre du dressing • Hall de distribution avec bel escalier en bois comprenant des paliers intermédiaires, ainsi qu'un Velux en toiture Etage-supérieur : • 2 grandes chambres d'enfants de 21,60 m2 et 20,40 m2 • 1 salle de bain de 3,40 m2 avec baignoire, lavabo et wc • 1 ouverture / vide sur le salon situé en-dessous, offrant une très belle hauteur jusque sous charpente et Velux Extérieur : • Grande terrasse / balcon orientée sud-ouest, avec store-toile électrique • Réduit extérieur / atelier • Couvert charpente et SPA Cladera modèle Cantabria de 8 places • Porte d'entrée couverte • Murets et petit portail avant l'entrée principale de la maison • Couvert 2 voitures, avec 2 bornes de recharges Greenmotion Home Two 11 kW • 5 places de parc supplémentaires • Grande surface plate de gazon et arbres fruitiers • Partie de terrain en pente aménagé avec un petit chemin et...
