0 Treffer - Möbliertes Wohnobjekt mieten in Vico Morcote

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Neubau
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Preis auf Anfrage Premium
4 Zimmer 630m² Wohnfläche
6900 Lugano

Lussuoso appartamento arredato in centro a Lugano

Nella splendida cornice del lago di Lugano, a pochissimi passi dalla rinomata Via Nassa ed in prossimità del nuovo centro culturale LAC, si trova la Residenza Central Park. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in chiave moderna ed elegante, con materiali di pregio e finiture di alto standing, è dotato di un impianto di domotica di ultima generazione con diversi segmenti di comando: audio, illuminazione, climatizzazione, sicurezza ecc... monitorizzati sia in locale che in remoto. Accesso diretto in casa con l'ascensore.L'appartamento completamente arredato, offre un ampia metratura e gode di molta luminosità grazie alle grandi vetrate inoltre la terrazza panoramica si affaccia sul lago di Lugano regalando così una splendida vista. L'appartamento è composto da atrio che ci conduce nell' ampio soggiorno con zona pranzo e angolo bar con accesso sulla terrazza vista lago; studio-biblioteca con accesso sulla terrazza vista lago, cucina separata e accessoriata con vista lago con due dispense e locale lavanderia, corridoio con armadi a muro, un servizio ospiti, due camere comunicanti con due bagni con vasca e con annesso locale guardaroba, un ulteriore locale adibito a cabina armadio, la zona padronale è composta da camera matrimoniale con due locali guardaroba separati, due bagni uno con vasca e uno con hammam e cromoterapia, 1 camera da letto con locale guardaroba e bagno con doccia, un locale attualmente adibito a camera tv, corridoio con armadi, un bagno con doccia.Dalla zona giorno e dalla camera padronale si può accedere alla terrazza e al giardino privato di mq 530 con due pergole per gustarsi momenti di puro relax Servizio concierge e sicurezza, piscina coperta ad uso condominiale. Completano la proprietà 3 posteggi nel garage sotterraneo.In the beautiful setting of Lugano lake, just a few steps from the renowned Via Nassa and in the proximity of the new LAC cultural centre, you can find the Central Park residence.The flat has been recently renovated in a modern and elegant style, with high-quality materials and high-standard finishes, and is equipped with a latest-generation home automation system with various control segments: audio, lighting, air conditioning, security, etc..., monitored both locally and remotely. Direct access to the house by lift.The flat is furnished, offers wide spaces and enjoys a lot of light thanks to the large windows. In addition, the panoramic terrace overlooks the lake of Lugano, offering a splendid view.The flat consists of an entrance hall leading into the spacious living room with dining area and bar corner with access to the lake view terrace; studio-library with access to the lake view terrace, separate and equipped kitchen with lake view with two pantries and laundry room, corridor with fitted wardrobes, a guest bathroom, two communicating bedrooms with two bathrooms with bathtub and annexed dressing room, a further room used as walk-in wardrobe, the master area consists of a master bedroom with two separate cloakrooms, two bathrooms, one with tub and one with hammam and chromotherapy, 1 bedroom with cloakroom and bathroom with shower, a room currently used as a TV room, corridor with wardrobes, a bathroom with shower.From the living area and the master bedroom you can access the terrace and the 530 sqm private garden with two pergolas to enjoy moments of pure relaxation Concierge and security service, indoor swimming pool for condominial use.The property includes 3 parking spaces in the underground garage.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Vico Morcote hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.71 % abgenommen und zählt nun 415 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 107'250. In der Bevölkerung gibt es 34.98 % Hochschulabsolvent:innen, 7.59 % mit einer höheren Berufsausbildung, 38.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.81 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 1.2 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.69 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Vico Morcote ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.58 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.05 % und ein kinderloses Ehepaar 9.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Vico Morcote hat in den vergangenen 5 Jahren 13 neue Wohnungen erhalten. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. 6 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Vico Morcote nun insgesamt 490 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 23. Darüber hinaus gibt es 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 133 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 48 5-Zimmer-Wohnungen und 61 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Vico Morcote beträgt 1.64 %. So sind 8.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.91 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.52 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.08 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'700. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'480 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'720 oder weisen genau diesen Wert auf.