0 Treffer - Bauland kaufen in Vico Morcote

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CHF 436’800.–
5 Zimmer
6710 Biasca

Terreno edificabile ben servito e soleggiato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************Lotto servito da acqua ed elettricità, piano, con casa del 1953 circa con piano seminterrato e piano abitativo rialzato. Il terreno edificabile si trova in posizione centrale e residenziale, accanto alle scuole comunali, comodo per tutti i servizi cittadini (circa 300/700 mt.).Il terreno collegato alla rete idrica, elettrica e fognaria, è facilmente accessibile da via San Gottardo attraverso una strada asfaltata, è piano e con ottima esposizione solare durante tutto lanno. La superficie di 543 mq. consente di realizzare circa 434 mq di SUL in zona R4 con altezza massima di 13,50 mt.Attualmente sul terreno esiste una casa ad un piano fuori terra ed un piano seminterrato costruita nel 1953 e da rinnovare.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch**************Baugrundstück mit Wasser- und Stromanschluss, eben, mit Haus von ca. 1953 mit Keller und aufgestocktem Wohngeschoss. Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Wohnlage, in der Nähe der städtischen Schulen, verkehrsgünstig zu allen städtischen Einrichtungen (ca. 300/700 m).Das Grundstück ist an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen, über eine asphaltierte Straße von der Via San Gottardo aus leicht zu erreichen, flach und ganzjährig sonnig gelegen. Die Fläche von 543 Quadratmetern erlaubt den Bau von etwa 434 Quadratmetern SUL in der Zone R4 mit einer maximalen Höhe von 13,50 Metern.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus mit einem Ober- und einem Untergeschoss aus dem Jahr 1953, das renovierungsbedürftig ist.

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CHF 477’750.–
Via Collina, 6595 Riazzino

Terreno edificabile di 696 m2 e 699 m2 e parte bosco / Baulandgrundstück von 696 m2 und 699 m2 Wald

? Standort | Umgebung6595 Riazzino (Monte Dato)Region: LocarnoGrundstücksgröße: ca. 1495 m2Bebaubare Fläche: ca. 696 m2Zone: R 8,50Ausnutzung: freiBeruf: 30%.Wasser: jaElektrizität: jaKanalisation: jaStellplätze: jaGrunddienstbarkeiten: neinLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: ja teilweise SeeblickEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: an der GrenzeEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 11 km? BeschreibungDieses Grundstück von 1495 m2 Fläche befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage in der Hügelzone von Riazzino Monte Dato oberhalb der Magadinoebene.Im Rahmen des Regulierungsplans (PR) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone mit einem Ausnutzungsindex (IS) frei und einem Belegungsindex von 30%, maximale Bauhöhe von 8,50 m.Die bebaubare Fläche beträgt 696 m2 und der Rest ist Grünzone. Es können bis zu 3 Etagen mit je 208 m2 realisiert werden. Die Anschlüsse von Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist für den Bau eines großen Hauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Das Grundstück umfasst einen Teil des Waldes, was zu seinem ruhigen und natürlichen Charakter beiträgt.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautohaltestelle ist direkt oberhalb des Grundstückes. Mit dem Bus oder der Bahn sind die Städte Locarno und Bellinzona rasch erreichbar und Dank dem Ceneritunnel ist auch das Zentrum von Lugano nur 30 Minuten entfernt. Bis zur Autobahn in Bellinzona-Süd sind es 15 Minuten. Im Dorf finden Sie mehrere Geschäfte, das untenliegende Gewerbezentrum und die Schulen.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage?Mitten in der Natur?Projekt für zwei Häuser?Keine Grunddienstbarkeiten? Ubicazione | Dintorni 6595 Riazzino (Monte Dato)Regione: LocarnoSuperficie terreno: ca 1495 m2Terreno edificabile: ca. 696 m2Zona: R 8.50Sfruttamento: liberoOccupazione 30%Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: si parziale vista lagoAcquisti: siMezzi pubblici: a confineDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 11 km? Descrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile di 696 m2 e 799 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino.Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente e acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale.? Highlights ?posizione soleggiata e tranquilla ?immerso nel verde e la natura?progetto per due case possibile?senza servitù

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CHF 580’120.–
6670 Avegno

Bauland an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno edificabile

6670 Avegno, Avegno di FuoriRegion: MaggiatalLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 7 kmDistanz Autobahn: 30 kmGrundstückfläche: ca. 915m2Nutzungsindex: 0.5Überbauungsindex: 30%Bauhöhe bis Unterdach: 7.5 mBauhöhe bis Dachfrist: 9.5 mGrenzabstand: 3 mZweitwohnsitz: eventuellParkplatz: möglichBeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.Highlightsruhig und sonnig mit guter ZufahrtNähe OeV bis Mitternachtin nur 10 Fahrminuten nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggioreebene Grundstückflächegute Bebaubarkeitalle Anschlüsse vorhandenkeine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen6670 AvegnoRegione: Valle MaggiaPosizione: tranquilla e soleggiataVista: siScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: 200mProssima città: 7kmAutostrada: 30kmSuperficie terreno: ca. 915 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù noabitazione secondaria: eventualePosteggi siDescrizioneQuesto terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all'inizio della Valle Maggia.La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione è del 30 %. In quanto l'altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno.Highlightstranquillo e soleggiatopianeggiante con buon accessosenza servitùvicino da Locarnomezzi pubblici vicino e fino mezzanotte

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Vico Morcote hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.71 % abgenommen und zählt nun 415 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 107'250. In der Bevölkerung gibt es 34.98 % Hochschulabsolvent:innen, 7.59 % mit einer höheren Berufsausbildung, 38.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.81 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 1.2 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.69 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Vico Morcote ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.58 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.05 % und ein kinderloses Ehepaar 9.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Vico Morcote hat in den vergangenen 5 Jahren 13 neue Wohnungen erhalten. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. 6 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Vico Morcote nun insgesamt 490 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 23. Darüber hinaus gibt es 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 133 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 48 5-Zimmer-Wohnungen und 61 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Vico Morcote beträgt 1.64 %. So sind 8.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.91 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.52 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.08 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'700. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'480 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'720 oder weisen genau diesen Wert auf.