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Neubau
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CHF 2’270.–
1.5 Zimmer 18m² Wohnfläche
6852 Genestrerio

NUOVO 1.5 CON TERRAZZA MERAVIGLIOSO ZONA PARCO NATURALE (VIDEO)

NUOVO a Genestrerio, 5 minuti da Mendrisio! In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo un meraviglioso 1.5 locali con Terrazza (PPP 13) adiacente al parco stesso, ubicato all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVINGOgni appartamento è dotato di- Domotica- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi____________________________________Descrizione 1.5 LOCALI con TerrazzaLa soluzione disponibile è la PPP 13 (consultare la piantina disponibile nella sezione foto di questo annuncio).La soluzione proposta vantano di uno splendida Terrazza che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 14 (vedere piantina)Appartamento mq 18.84 lordiTerrazza mq 13.78 lordiCantina mq 16.55L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità.Scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale, perfetto per gli ospiti.Appartamento nuovo, in prima locazione non ammobiliato.Pigione 1180.-/meseAutorimessa 200.-/meseAcconto spese 250.-/meseContratto triennale.(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6182 GENESTRERIO

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
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CHF 6’020.– / Monat
1.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
MASSAGNO, 6900 Massagno

NUOVO ATTICO ARREDATO CON ROOF GARDEN

NUOVIO ATTICO ARREDATO A MASSAGNOAFFITTO MASSIMO 10 MASIModerna residenza appena ultimanta di soli 4 piani , l 'attico proposto ha una piacevole vista aperta e roof garden, si trova a Massagno, in una splendida zona verde nelle immediate vicinanze della nuova stazione ferroviaria e della città di Lugano.Una residenza coinvolta in progetti sostenibili che permette a chi vi abita di prendere parte ad importanti azioni ambientali godendo dei migliori servizi offerti dalla città. I materiali utilizzati per le facciate esterne, frutto di una minuziosa ricerca nel campo dell'innovazione architettonica edile, contribuiscono a contraddistinguere la residenza, rendendola unica nel suo genere.L'atticco in questione e di 141 mq suddiviso in 1.5 locali ,terraza di 40 mq e un roof garden di 82 mq con idromassaggio.Ingresso, grande zona giorno, pranzo e cuinca, bagno ospiti, camera master con cabina armadi e bagno en suite, le ulteriori due camere sono servite da un bagno con doccia.Lavanderia privata nell'appartamento.Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, selezionando i primari marchi del settore come Mirage per le ceramiche di pavimenti e bagni, Bauwerk per i parquet, Hansgrohe per la rubinetteria, Schüco per la serramentistica.A completare la struttura, progettata per garantire il miglior isolamento dello stabile, elevato sia dal punto di vista termico che acustico, vi è il sistema a pannelli posizionato sul tetto che consente di fornire acqua calda a basso impatto ambientale. La residenza conta inoltre 2 livelli interrati adibiti ad autorimessa e cantine. Affitto netto CHF 4'900 CHFSpese 450 CHF Posto auto 150 CHF Affitto mensile 5'500 CHF

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lavizzara nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.74 % auf 489 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 52'405. 22.55 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.62 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.78 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 13.04 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.02 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.01 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lavizzara im Durchschnitt 16.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.82 % und kinderlose Ehepaare 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lavizzara ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2 Wohnungen neu gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Bestand Lavizzara verfügt nun insgesamt über 1'029 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 377 Wohnungen mit 2 Zimmern, 223 mit 3 Zimmern und 126 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 79. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lavizzara bei 0.2 %. So stehen 0.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 0.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.