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CHF 3’740.– / MonatPremium
5.5 Zimmer 176m² Wohnfläche
Schwendetalstrasse 13, 9057 Schwende

Wohnung in Schwende

a2-05die 5.5 zimmer wohnung befindet sich im 2. obergeschoss der überbauung 8 öserige, im haus a2. informationen zu der 2023/2024 neu gebauten anlage finden sie unterwww.8öserige.chdie angebotene wohnung bietet allerhöchsten wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen materialien und ist technisch auf dem aktuellsten stand.die böden im wohnbereich sind mit massivem echtholzparkett gefertigt, und die nasszellen mit natursteinfliesen versehen. die massgefertigte küche ist mit qualitätvollen geräten ausgestattet ( v-zug, miele, bora). die arbeitsplatte aus naturstein fügt sich perfekt in das gesamtkonzept ein.es wurde beim ausbau dieser wohnung mit viel liebe aufs details geachtet, unter anderem, hochwertige led-einbau-spots, edelstahl armaturen in küche und badezimmer und in der decke installiertes soundsystem.ein higlight ist das licht und soundkonzept in der wohnung. diese können wie üblich über die wunderschönen basalte taster gesteuert werden, aber auch über eine personifizierte app von ihnen selbst gesteuert und programmiert werden.jedes zimmer verfügt über einen lan-anschluss. die wohnung ist mit einer waschmaschine und tumbler ausgestattet.die 176 m2 grosse wohnung verfügt zudem noch über einen 59 m2 grossen aussensitzplatz. dieser ist ebenfalls mit naturstein fliesen ud aussensteckdosen versehen.zwei stellplätze in der privaten tiefgarage der anlage***, sowie ein eigenes kellerabteil, gehören ebenso zu dieser wohnung.***mietpreis pro tiefgaragenplatz monatlich chf 135.-.weitere informationen und bildmaterial können sie gerne unterwww.amola-immobilien.cheinsehen.alle Bilder sind visualisierungen vom bauprojekt in der planungsphase<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y23c59d29 0x3xebx14xb9</span>

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CHF 3’280.– / Monat
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Nollisweid 90, 9050 Appenzell

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Alpsteinsicht

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser einzigartigen 4 ½ Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche im ruhigen Quartier Nollisweid. Das hochwertig ausgebaute Mehrfamilienhaus nach MINERGIE-Standard umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet eine traumhafte Aussicht auf den Alpstein sowie Sonne von morgens bis abends.Das Dorf Meistersrüte Appenzell verfügt über eine Bäckerei, eine Primarschule und eine Haltestelle der Appenzeller Bahnen, welche Sie in 5 Minuten zu Fuss erreichen.Die moderne und schlichte Architektur widerspiegelt zeitgemässes Wohnen. Die durchdachte Anordnung, die hellen Räume und die grosszügigen Terrassen mit Sonne von morgens bis zum wunderschönen Sonnenuntergang geben der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Naturnahes Wohnen mit viel Licht und Freiraum.Highlights der Wohnung:- geräuchter Eichenparkett im Wohnbereich inkl. Küche und 3 Zimmer- Cheminée mit Umluft- Hochwertige weisse Hochglanz Küche mit V-Zug Geräten (Induktionsherd, Backofen, Combisteamer und Weincooler)- zwei hochwertige Nasszellen- Elternbad mit Geberit Aqua Clean 8000 und einer Dampfsauna- Multimedia mit Deckenlautsprecher, Verkabelung für B &amp; O Anlagen- Elternschlafzimmer mit Ankleide- diverse Einbauschränke- verglaste Balkone Ost- und Westseite- Comfortlüftung- Waschturm im ReduitIm Erdgeschoss befinden sich Kellerräume. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 130.00 gemietet werden. Ebenfalls in der Einstellhalle befindet sich der Veloabstellplatz.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und Einzigartigkeit dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lydia Gossner-Mock Mobile: 079 637 75 83Besuchen Sie uns und lassen Sie sich verzaubern!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y23c59d29 0x3xebx14xb9</span>

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CHF 2’300.– / Monat
4.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
Rosenböhleli 2, 9050 Appenzell Meistersrüte

Grosszügiges und traditionelles Wohnen mit Weitblick

Grosszügige Wohnung mit AlpsteinsichtDie grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich an sonniger Lage in Meistersrüte. Sie bietet viel Raum und verfügt über einen besonderen Charme sowie ein stilvolles Ambiente. Vom sonnigen Balkon aus können Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Alpstein geniessen. Die neuwertige und qualitativ hochstehende Küche verfügt nebst den üblichen Standard-Geräten über eine eingebaute Fritteuse und einen Steamer. Das stilvolle grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem heimeligen Kachelofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Weiter bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, wovon das grösste mit Einbauschränken und einem direkten Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Von Meistersrüte aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in Appenzell, Gais, St. Gallen und dem Rheintal. Der Bahnhof befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet beginnt fast vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Wandern und Erholen ein. Lassen Sie sich begeistern! • Grosse Wohnung im 1. OG mit ca. 145m² • Küche mit Glaskeramikherd, eingebauter Fritteuse, Backofen, Steamer und Geschirrspüler • Stilvolles Wohn- und Esszimmer mit Parkett- und Teppichboden • Kachelofen für ein gemütliches Ambiente • Sonniger Balkon mit Alpsteinsicht • 3 Schlafzimmer mit Parkett-, Laminat- und hochwertigem Teppichboden • Einbauschränke im Elternschlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo • Separates Gäste-WC • Massive eingebaute Garderobe und Marmorboden im Eingangsbereich • Kellerabteil im UG • Grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im UG • Lift vom UG bis ins 1. OG • 1 Garage (100.-/Mt.) und Aussenparkplätze (à CHF 50.-/Mt.) sind verfügbar und können zusätzlich dazu gemietet werden. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser stilvollen charmanten Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y23c59d29 0x3xebx14xb9</span>

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CHF 3’120.– / MonatTop
4.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
Schwendetalstrasse 13, 9057 Schwende

Wohnung in Schwende

a2-01die 4.5 zimmer wohnung befindet sich im erdgeschoss der überbauung 8 öserige, im haus a2. informationen zu der 2023/2024 neu gebauten anlage finden sie unterwww.8oeserigi.chdie angebotene wohnung bietet allerhöchsten wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen materialien und ist technisch auf dem aktuellsten stand.die böden im wohnbereich sind mit massivem echtholzparkett gefertigt, und die nasszellen mit natursteinfliesen versehen.die massgefertigte küche ist mit qualitätvollen geräten ausgestattet (v-zug, miele, bora). die arbeitsplatte aus naturstein fügt sich perfekt in das gesamtkonzept ein.es wurde beim ausbau dieser wohnung mit viel liebe aufs details geachtet, unter anderem, hochwertige led-einbau-spots, edelstahl armaturen in küche und badezimmer und in der decke installiertes soundsystem.ein higlight ist das licht und soundkonzept in der wohnung. diese können wie üblich über die wunderschönen basalte taster gesteuert werden, aber auch über eine personifizierte app von ihnen selbst gesteuert und programmiert werden.jedes zimmer verfügt über einen lan-anschluss. die wohnung ist mit einer waschmaschine und tumbler ausgestattet.die 137 m2 grosse wohnung verfügt zudem noch über einen 90 m2 grossen aussensitzplatz. dieser ist ebenfalls mit naturstein fliesen und aussensteckdosen versehen.zwei stellplätze in der privaten tiefgarage der anlage***, sowie ein eigenes kellerabteil, gehören ebenso zu dieser wohnung.***mietpreis pro tiefgaragenplatz monatlich chf 135.-.weitere informationen und bildmaterial können sie gerne unterwww.amola-immobilien.cheinsehen.alle Bilder sind visualisierungen vom bauprojekt in der planungsphase<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y23c59d29 0x3xebx14xb9</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Berneck ist auf 3'963 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.69 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'515. 49.68 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.35 % eine höhere Berufsausbildung. 13.59 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.41 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

0.56 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Berneck beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.67 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.27 % und ein kinderloses Ehepaar 10.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 79 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Berneck neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 32 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Berneck insgesamt 1'922 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 53. Zusätzlich gibt es 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 347 Wohnungen mit 3 und 516 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 430 5-Zimmer-Wohnungen und 403 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Berneck bei 0.47 %.

Dabei sind 0.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

und 0.7 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.6 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'210 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'727 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.