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CHF 1’245’000.–201m25.5Zi

Dorfstrasse 72, 9108 Gonten

In Gonten entsteht die Wohnüberbauung "Sonder", bestehend aus 5 Einfamilien- und einem Mehrfamilienhaus. Die Überbauung befindet sich am westlichen Dorfrand von Gonten an einem Südhang auf ca. 900 Meter über Meer. Durch die einmalige Lage am Fusse des Alpsteins bietet Gonten seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Gonten befindet sich ca. fünf Kilometer westlich von Appenzell. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe bis zum Gymnasium besuchen die Kinder in Appenzell. Zum Verkauf stehen nur noch zwei grosszügige Einfamilienhäuser, welche durch die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Zu jedem Einfamilienhaus gehören drei Tiefgaragenplätze. Diese sind im Verkaufspreis bereits inbegriffen. Die Objekte befinden sich im Rohbau und können individuell durch Sie bemustert werden. Mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Stockwerken bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf den gedeckten und gegen Südwesten ausgerichteten Sitzplatz. Drei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Bad/Dusche/WC finden Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss runden ein weiteres Zimmer und eine Nasszelle das Angebot ab. Wärme und Warmwasser erzeugt jedes Haus über eine eigene Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenem Haus und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen! Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation. Gerne beraten wir Sie persönlich.

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CHF 1’995’000.–190m26.5Zi

Egglistrasse 6, 9050 Appenzell Steinegg

Appenzell-Steinegg - an Traumlage An einzigartiger, leicht erhöhter Lage oberhalb von Appenzell-Steinegg, mit sensationeller und unverbaubarer 200° Panorama-Rundsicht über die wunderschönen Appenzeller Berg- und Hügellandschaften mit Ebenalp, Schäfler, Säntis, Hirschberg und mit freier Sicht weit über das ganze Dorf Appenzell, verkaufen wir inmitten der Landwirtschaftszone gelegen und umgeben von saftigen Wiesen, ein wunderschönes, freistehendes 6 1/2 Zimmer-Bauernhaus mit Stallscheune.  Das dazugehörende, traumhafte Grundstück von 1'207 m2 garantiert Ihnen Lebensqualität für höchste Ansprüche mit angenehmem Freiraum, viel Privatsphäre, herrlicher Weite, absoluter Ruhe und einer hervorragenden, ganztägigen Besonnung bis abends spät (uneingeschränkte Abendsonne). Dieses Appenzeller-Bauernhaus mit Stallscheune, umrahmt von einem malerischen Naturgarten mit lauschigen Sitzplätzen, präsentiert sich als wirkliches Bijou! Diese Leidenschaft und Sorgfalt, mit welcher das Wohnhaus liebevoll und umsichtig saniert, umgebaut und die bestehende Wohnfläche um 86 m2 erweitert wurde, ist auf eindrückliche Art spür- und erlebbar. Dank der perfekten Ausrichtung wird diese Wohlfühloase mit Licht und Helligkeit richtiggehend durchflutet. Ein wunderbares Gefühl und ein grosses Privileg, in einem solchen Haus leben zu dürfen. Vom grosszügig gestalteten Eingangsbereich führt eine Treppe um ein halbes Stockwerk in das Erdgeschoss hinauf. Als zentraler Punkt des Wohn- und Essbereichs dient die Küche, welche mit dem alten Holzkochherd, der Einfeuerung des antiken Kachelofens, dem authentischen Keramik-Schüttstein in Kombination mit den Holzeinbaufronten und den Original-Strickwänden sehr charmant und charaktervoll in Erscheinung tritt. Das grosszügige Wohnen mit dem historischen Kachelofen sowie das separierte Esszimmer mit dem originalen Holzstrick ist um die Küche angegliedert und von dieser aus auch erreichbar. Ein Ausgang vom Wohnzimmer führt direkt auf den Gartensitzplatz. Diese Wohnetage wird durch eine stillvoll gestaltete Gäste-Toilette sowie über eine Vorratskammer im Treppenhaus ergänzt, über das auch das Obergeschoss erschlossen ist. Dieses besteht aus einem grosszügigen Vorraum, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einer Badelandschaft. Die nostalgische freistehende Füssli-Badewanne mit antiker Badearmatur, ein extra Duschbereich mit Glastrennwand sowie ein stilgerechtes Lavabo, machen dieses Wohnbad zu einem besonderen Erlebnis. Komplettiert wird dieses durch ein separates WC mit Lavabo im Vorzimmer, über welches auch der Elternschlafbereich mit Bidet im Dachgeschoss zugänglich ist. Als optimale Ergänzung des Obergeschosses dient die äusserst praktische, 14 m2 grosse Ankleide im Treppenhaus. Das 17 m2 grosse Atelier mit direktem Garten-Ausgang im Untergeschoss ist natürlich Gold wert! Einerseits über den Eingangsbereich hausintern und andererseits von aussen her über die Glastüre (zum Beispiel als separater Kundeneingang) erschlossen, eignet sich dieses Atelier ideal für verschiedenste Nutzungen aller Art. Übrigens, diese fantastische Rundumsicht ist Ihr ständiger Begleiter im Haus und im Garten. Erleben auch Sie dieses unglaublich befreiende Gefühl. Die Waschküche mit Heizung (Holzpellet-Heizung) sowie zwei Naturkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Unendlich Platz als Werkstatt, Lager, etc. bietet das angegliederte Oekonomiegebäude mit Stallungen, Tenn und Heuboden. Eine Wohnraumerweiterung oder der Einbau einer zweiten Wohneinheit ist möglich. Die derzeitig bemessene Wohnfläche von 227 m2 darf um maximal 63,9 m2 in der Stallscheune erweitert werden. Ebenfalls ist der Einbau einer Garage gestattet. Distanzen:  Kindergarten, Primarschule, Bezirksverwaltung, ÖV-Haltestelle Appenzeller Bahnen liegen rund einen Kilometer oder 12-13 Gehminuten entfernt • die Einkaufsläden für den täglichen Bedarf (Volg, Metzgerei und Bäckerei) sind zu Fuss in rund 15 Minuten oder 1,34 Kilometer erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen dieses Bijou.

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Preis auf Anfrage150m25.5Zi

Rutlengasse 8a, 9413 Oberegg

An schönster Lage in Oberegg wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahre 1965 erbaut. Ein herrlicher Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Träume liegt Ihnen jetzt zu Füssen. Nutzen Sie den Spielraum und das Potential dieser Immobilie für sich und Ihre Familie. Hier lässt man sich gerne nieder und fühlt sich zu hause. Raumprogramm und Zustand: - flexibler Grundriss, freie Gestaltungsmöglichkeiten - Ist-Zustand: bewohnbar mit Investitionen muss aber gerechnet werden - Fenster und Zentral-Heizung wurden erneuert - EG: grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, Hobbyraum, Naturkeller, Heizraum, Waschküche sowie Garage - 1. OG: Küche, Bad, Vorraum und zwei Wohnzimmer, grosse Terrasse mit herrlichem Blick - 2. OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Zugang zu Estrich Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Unverbaubar mit Blick in die Berge - Sonnig, ruhig und kinderfreundlich - grosszügiger Garten, terrassiert mit altem Baubestand - Husqvarna Rasenroboter - Pergola und Hundezwinger - familienfreundliche Gemeinde mit attraktivem Freizeitangebot Zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CuXeLzGQNg2 Lassen Sie sich am besten vor Ort inspirieren. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage173m26.5Zi

Nollisweid 23, 9050 Appenzell Meistersrüte

Aussicht und optimale Besonnung! Das Objekt befindet sich im Quartier "Nollisweid" in Meistersrüte. Die Ortschaft Meistersrüte gehört zum Bezirk Appenzell und liegt an der Hauptachse Appenzell-Gais-St. Gallen. Sowohl ins Zentrum von Appenzell als auch nach Gais sind es ca. drei Kilometer. Ins Zentrum von St. Gallen sowie zum nächstgelegenen Autobahnanschluss gelangen Sie via Teufen in ca. 20 Autominuten. Meistersrüte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Appenzeller Bahnen) und für den motorisierten Individualverkehr sehr gut erschlossen. Die grosszügige Maisonettewohnung liegt erhöht an einem Südosthang. Die Besonnung ist ganztägig sehr gut, die Aussicht auf den Alpstein, vom Hohen Kasten bis zum Säntis, grandios. Kindergarten und Primarschule befinden sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt und sind ohne Querung der Hauptstrasse zu erreichen. Die Oberstufenschulen (Real- und Sekundarschule sowie das Gymnasium St. Antonius) befinden sich in Appenzell. Maisonettewohnung mit Einfamilienhauscharakter Die mit 6.5 Zimmer und ca. 173 m² Wohnfläche sehr grosszügige Wohnung ist Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft Nollisweid 21 und 23. Die Gemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Verkaufsobjekt befindet sich im 5. und 6. Geschoss und ist im Grundsatz als autonome Maisonettewohnung ausgestaltet. Die Bezeichnung Erdgeschoss und Dachgeschoss ist zutreffender. Die Wohnung verfügt entsprechend über einen eigenen Eingang sowie eine separate Garage. Teil der Gemeinschaft ist sie nur in Bezug auf die Gebäudehülle sowie die Heizanlage. Sie hat sich entsprechend auch nicht an den Betriebskosten für die Tiefgarage, Liftanlage, Hauswartung, Umgebungspflege und Schneeräumung zu beteiligen. Die Schneeräumung und Gartenpflege der Flächen im Sondernutzungsrecht sind hingegen Sache der Eigentümer. Der Wohnung sind folgende Flächen zugeteilt: Sonderrecht - gesamte Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss Sondernutzungsrecht - Balkon im Dach- und Terrasse mit Garten und Grünfläche im Erdgeschoss - freistehendes Geräte- und Hobbyhaus - drei Aussenparkplätze vor der Wohnung - Kellerabteil im Zivilschutzraum Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit offenem Essbereich, das Wohnzimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, die Garage sowie ein Keller- und Vorratsraum. Der Kellerraum ist nicht beheizt und eignet sich entsprechend optimal für die Lagerung von Lebensmitteln. Auf den grosszügigen und gegen Südwesten ausgerichtete Sitzplatz gelangen Sie direkt vom Essbereich aus. Die ganztägige Besonnung sowie die herrliche Aussicht auf den Alpstein versprechen viele gemütliche Stunden im Freien. Weiter steht Ihnen ein freistehendes Gerätehaus (feuerfest verkleidet), welches sich auch hervorragend als Velo- und Motorradgarage oder als Hobbyraum eignet, zur ausschliesslichen Verfügung. Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus sowie Grünfläche runden das Angebot ab. Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein offener Dachstuhl mit grosszügigen Raumhöhen, fünf Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo. Das Elternzimmer verfügt über eine separate und sehr geräumige Nasszelle mit Dusche, WC, Badewanne und Doppellavabo und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre. Vom Elternzimmer und aus dem direkt angrenzenden Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die unverbaubare Aussicht auf das ganze Alpsteinmassiv, vom Hohen Kasten bis zum Säntis, wird Sie nicht enttäuschen. Wer hier wohnt kommt in den Genuss einer grosszügig konzipierten Maisonettewohnung, welche aus baulicher Sicht auch durchaus als Einfamilienhaus bezeichnet werden kann. Trotz der Zugehörigkeit zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet diese Wohnung ein Maximum an Autonomie.