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CHF 3’220.– / Monat
4.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
Via alla Basilica 10A, 6605 Locarno

3 1/2-Attikawohnung mit 300°-Seesicht

In affitto a partire da subito o su richiesta, un meraviglioso attico die 3 1/2 locali (ca. 74 m2) con una vista lago mozzafiato a 300° sul Lago Maggiore. Il soggiorno spazioso e anche le due camere da letto hanno un bellissimo pavimento in marmo. Da tutte le 3 camere si accede direttamente all'enorme terrazza di oltre 110 m2. Oltre al bagno/WC e al WC ospiti, l'appartamento dispone anche di un camino.L'appartamento si trova a soli 100 m dalla fermata dell'autobus e a 300 m dalla funivia Cardada, la Madonna del Sasso e la Funicolare, che in pochi minuti vi porterà nel centro die Locarno. Nelle immediate vicinanze ci sono ristoranti, un negozio di alimentari e una panetteria.È inoltre possibile affitare un posto auto in garage; sono disponibili ascensore e cantina.È inoltre possibile affittare un posto auto in garage; sono disponibili ascensore e cantina.Affitto: Fr. 1'980.-- + Fr. 230.-- spese forfettarie di servizio in garage Fr. 110.--Per un appuntamennto per visionare l'appartamento, si prega di contattare il signor Peter Bodmer (079 402 21 86).Zu vermieten per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung eine traumhafte 3 1/2-Zimmer-Attikawohnung (ca. 74 m2) mit einer atemberaubenden 300°-Seesicht auf den Lago Maggiore. Das grosszügige Wohnzimmer und auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen Marmorboden. Von allen 3 Zimmern kann man direkt auf die riesige Terrasse von über 110 m2 hinausgehen. Neben Bad/WC und WC verfügt die Wohnung zusätzlich noch über ein Cheminée.Die Wohnung befindet sich nur ca. 100 m von der Bushaltestelle sowie 300 m von der Cardada-Bergbahn, der Madonna del Sasso und dem Funicolare, welches Sie in wenigen Minuten in die Altstadt von Locarno führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Restaurants und eine Bäckerei.Eine Einzelgarage kann dazugemietet werden; Lift und Keller sind vorhanden.Mietzins: Fr. 2'230.-- + Fr. 230.-- Nebenkosten pauschal + Einzelgarage Fr. 150.--Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit Herrn Peter Bodmer (079 402 21 86) in Verbindung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %. Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.