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CHF 2’760.– / Monat
6 Zimmer 159m² Wohnfläche
Les Garinettes 13, 1586 Vallamand

Wohnung mit einzigartiger Aussicht auf den Murtensee und die Alpen.

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese wunderschöne und helle 6-Zimmer Duplex-Wohnung in Vallamand.Die Lichtdurchflutete und frisch teilrenovierte 6-Zimmer Duplex-Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe zum Murtensee. Sie müssen nur über die Hauptstrasse gehen und sind schon am Wasser. Die 6 Zimmer Duplex verteilt sich auf 2 Etagen und befindet sich bereits im 1. Obergeschoss des Wohnhauses.Der Eingangs-/Wohnbereich ist offen und hell. Neben der Eingangstüre befindet sich ein erstes Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ist auf der gleichen Etage.Die Küche lässt, mit neuem Glaskeramikherd und Backofen, keine Wünsche mehr offen und wartet nur darauf Ihre Kochkünste zu entdecken. Eine Abwaschmaschine sorgt dafür, dass Sie nach kurzer Zeit wieder alles Geschirr zur Verfügung haben. Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung mit seinem einzigartigen Blick über den Murtensee und die Alpen.. Im Winter sorgt der Schwedenofen für die gemütlichen Stunden. Unter der Treppe, die in die obere Etage führt, befindet sich ein kleines Reduit, wo Alltagsgegenstände Ihren Platz finden. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Dachfenster befindet sich ebenfalls im 1. Stock der Wohnung. Beide Zimmer sind hell und verfügen über ein kleines Reduit. Im Zimmer auf der rechten Seite wurde Laminat verlegt und könnte Ihr Schlafzimmer werden. Das Zimmer geradeaus verfügt über einen Vinylboden.Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie die eigene Waschmaschine und der Wäschetrockner.Im Mietpreis ist die Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz bereits inbegriffen.Wäre das etwas für Sie? Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.A louer de suite ou a convenir nous louons ce magnifique et lumineux appartement 6 pièces duplex à Vallamand.L'appartement 6 pièces duplex, inondé de lumière et rénové partiellement en février 2021, est situé à proximité immédiate du lac de Morat. Il vous suffit de traverser la rue principale et vous êtes déjà au bord de l'eau. Le 6 pièces duplex est réparti sur 2 étages et se trouve déjà au 1er étage de l'immeuble.L'entrée est ouverte et lumineuse. À côté de la porte d'entrée se trouve une première pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'hôtes. Un WC invité se trouve au même étage.La cuisine, équipée d'une nouvelle plaque victrocéramique et four, n'attend que de découvrir vos talents de cuisinier. Un lave-vaisselle vous permet de disposer à nouveau de toute la vaisselle après un court laps de temps. Le salon-salle à manger est le coeur de l'appartement avec sa vue unique sur le lac de Morat et les Alpes. En hiver, le poêle suédois permet de passer des heures agréables. Sous l'escalier menant à l'étage supérieur, il y a une petite pièce de rangement où vous pouvez stocker vos objets quotidiens. Une grande salle de bains avec baignoire, toilettes et puits de lumière se trouve également au premier étage de l'appartement. Les deux chambres sont lumineuses et disposent d'une petite pièce de rangement. La pièce de droite a un sol stratifié et pourrait être votre chambre. La pièce qui se trouve juste devant a un sol en vinyle.Au sous-sol, vous trouverez la cave ainsi que votre propre machine à laver et sèche-linge.Le loyer comprend le garage pour une voiture et une place de stationnement extérieur.Cela vous conviendrait-il ? Nous sommes impatients de vous montrer cet appartement.

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CHF 6’730.– / Monat
180m² Wohnfläche
1295 Mies

Mies (ref M1): Appartement rez-jardin avec jardin et vue montagnes

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles deau. Au sous-sol, un garage privatif, directement accessible depuis lappartement, 2 grandes pièces, une salle deau et une buanderie/cave. Lascenseur de limmeuble offre un accès supplémentaire du sous-sol au rez-de-chaussée. Surface utile env. 128 m2Lappartement est situé dans un petit immeuble récent de seulement 7 appartements, loués par des diplomates ou des employés dentreprises internationales. Limmeuble est situé dans le canton de Vaud, à la périphérie de Versoix, dans un quartier avec bureaux, commerces et appartements, à 20 minutes de laéroport de Genève, à 4 minutes de lautoroute et des écoles internationales « Collège du Léman » et « La Châtaigneraie » et en face dune école privée.La gare de Mies se trouve à deux pas de limmeuble, offrant une liaison pratique avec les transports publics vers Genève et Lausanne, avec 6 trains par heure vers Genève et 2 trains par heure vers Lausanne.Charges : EPI, eau chaude et froide et chauffage selon le nombre doccupants, estimation 250 CHF/mois. A la charge du locataire : internet et TV, alarme, électricité privée, assurance responsabilité civile et bris de glace.Possibilité de louer un garage fermé supplémentaire pour CHF 250/ms par box ou une place de parking dans un garage collectif pour CHF 170/ms (sous réserve de disponibilité).Pour plus dinformations sur lappartement ou la disponibilité ou pour une visite : info@allinone-exclusive.com ou appelez Rita +41 (0) 78 738 55 09Disponibilité : 01/08/2024 ou en accord avec le locataire précédent. Bail minimum de 3 ans, renouvelable allant jusquau 31/7 de chaque année.Pour le confort de tous : les instruments de musique, les animaux, le tabagisme ou le barbecue ne sont pas autorisés.Les informations figurant sur le site internet et la brochure sont non contractuelles, à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Montanaire ist auf 2'819 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.68 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'280. In der Region haben 18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.56 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.99 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.03 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.2 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montanaire beträgt 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 105 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Montanaire entstanden. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Montanaire insgesamt 1'323 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 57 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 295 Wohnungen mit 2 Zimmern, 319 mit 3 und 242 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 242 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 262. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Montanaire beträgt 1.37 %. Hierbei stehen 2.04 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.05 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1 %; davon sind 1.53 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'582 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.