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Überblick

Die Einwohnerzahl von Montanaire ist auf 2'819 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.68 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'090. In der Region haben 17.63 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.12 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.74 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.56 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.99 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 14.68 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montanaire beträgt 20.19 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.36 % und ein kinderloses Ehepaar 13.22 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

105 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Montanaire entstanden. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind außerdem 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Großraum-Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Montanaire insgesamt 1'323 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 57 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgroßen bis großen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 295 mit 3 und 319 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 242 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 262.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Montanaire beträgt 1.37 %. Hierbei stehen 2.04 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.05 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1 %; davon sind 1.53 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'560 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'815.