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CHF 2’360.– / Monat
1.5 Zimmer 19m² Wohnfläche
6004 Luzern

Herrliche 1.5-Zimmer-Wohnung am See mit Wintergarten in Luzern

Eine einladende Wohnung mit herrlichem Wintergarten erwartet Sie in dieser attraktiven Immobilie! Mit über 90 Quadratmetern bietet sie reichlich Platz, um sich wohlzufühlen. Das Schlafzimmer und der loftartige Wohn-/Essbereich sind ansprechend gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung - ein gemütlicher Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach die Aussicht geniessen.Ein grosszügiger Keller steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Minuten von der lebendigen Innenstadt und dem idyllischen See entfernt, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sind in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Und für Pendler ist die Autobahn mit dem Auto in nur 5-7 Minuten erreichbar.Diese traumhafte Wohnung wird ab dem 15. Mai 2024 verfügbar sein. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Schöne Wohnung nahe der Innenstadt und See • Über 90m2 Wohnfläche mit Schlafzimmer und loftartigem Wohn-/Essbereich • Wintergarten für ganzjährige Nutzung • Grosszügiger Keller • Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop) und öffentlicher Nahverkehr in 2 Minuten erreichbar • Autobahn mit dem Auto in 5-7 Minuten erreichbar • Verfügbar ab dem 15.5.2024 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’090.– / Monat
1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
Kuonimattstrasse 9, 6010 Kriens

1.5 Zi-Wohnung im Grünen, 6010 Kriens

Anzahl Zimmer: 1.5Etage : 2. GeschossWohnfläche : 17 m2Ausbau : Küche mit Herd, Kühl/Gefrierschrank, Backofen Bad/WC/Lavabo, eigener Boiler, KellerabteilBalkon : 560 x 110, Südlage mit Blick zu PilatusGrosse ZimmerLage : Ruhige Lage, Nähe zu Bahnlinie, ÖV, Schule, Einkauf, Nähe zu AutobahnanschlussGarten : MitbenutzungsmöglichkeitMiete netto CHF 2090.- HK/NK CHF 230.- monatlich ? Miete brutto 1930.-Die Wohnung liegt im 2.Geschoss des Drei-Familien-Hauses, im ruhigen Kuonimattquartier mit ganztäglicher Besonnung. Der Garten kann gemeinsam genutzt werden. Gute Erschliessung durch ÖV (Bus und Bahnlinie), Nähe zu Schule, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss in ca. 1 km Distanz. Alles auch mit Fahrrad erreichbar.Bei der Grundrissgestaltung wurde auf grosszügige Raumgestaltung geachtet und es bietet sich viel Stauraum. Der weite Wohnraum öffnet sich auf den Balkon mit Südsicht zum Pilatus. In den weiteren Räumen vermitteln die Dachschrägen ein heimeliges Wohngefühl. Die offene Küche hat Glaskeramik, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und das Badezimmer WC/Bad und eigenem Boiler. Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ebenso ein eigenes Kellerabteil. Folgende Highlights bietet diese Wohnung:- Küche; Keramik-Kochfeld, Backofen, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank- Wohn-& Schlafzimmer mit Parkett/Novilon- Badezimmer mit Toilette, Lavabo, Badewanne und Fenster- Eigenes Kellerabteil- Aussenparkplatz à CHF 60.00 kann dazu gemietet werdenDas Gebäude hat keinen Fahrstuhl.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Schwarzenberg nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'796 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.06 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 64'945. In der Bevölkerung gibt es 8.69 % Hochschulabsolvent:innen, 20.29 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.39 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 12.51 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Schwarzenberg im Durchschnitt 16.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.28 % und kinderlose Ehepaare 11.7 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Schwarzenberg 30 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Schwarzenberg sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Schwarzenberg nun insgesamt 887 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 21. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 280 mit 3 Zimmern und 205 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 205 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 148. Unbelegte Wohnungen 1.7 % der Wohnungen in Schwarzenberg sind unbewohnt. Hierbei stehen 4.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 5.59 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'743 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'292. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'097.