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CHF 3’150.– / Monat
3.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
6825 Mendrisio

ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN ANTICA MASSERIA

Nel caratteristico nucleo di Morbio Inferiore proponiamo ampio ed esclusivo appartamento di 3.5 locali.Sito vicinissimo alla frontiera con l'Italia e con lautostrada Sud-Nord, nonché a tutti i centri commerciali e nel contempo immerso nella natura dei vigneti e nella tranquillità più assoluta l'appartamento offre confort moderno con materiali di qualità che valorizzano la razionalità e lantica storia della Masseria del 700.Si dispone su tre piani con la sua entrata indipendente, si raggiunge mediante una scala esterna ed è organizzato nel seguente modo:Primo piano zona notte: Atrio dentrata Ampio locale guardaroba Ampia camera padronale 1 bagno con doccia e 1 bagno con vasca 2 camere Una grande loggia.Secondo piano zona giorno: Grande cucina nuova in locale separatoAmpio soggiorno esposto a sud/ovest con camino Un bagno di servizio; armadio a muroUn locale hobby/studio e loggiaTerzo piano: 1 camera e 1 locale mansardato (ripostiglio)Labitazione è stata rinnovata di recente mantenendo il fascino della struttura storica, ma con un elevato standing moderno dotato di ogni comodità.Dona una privacy assoluta e gode di una vista sui vigneti nella toscana ticineseESSENDO LA SUA VICINANZA CON SCUOLA "MY LANGUAGES" DI CASTEL SAN PIETRO LA SOLUZIONE SI PRESENTA IDEALE PER LE FAMIGLIE CON I FIGLI CHE FREQUENTANO LA SCUOLA.Ulteriori informazioni:L'immobile dispone di lavatrice ad uso esclusivo Riscaldamento centralizzato Infissi in legno con doppi vetri.Non sono ammessi animali (eccezione di un solo gatto) Pigione: CHF 2'500.Acconto spese: CHF 350.essendo un appartamento completamente indipendente con il suo contatore privato i conguagli saranno calcolati a base del proprio consumo individualePossibilità di posteggi scopertiDisponibile da subitoVuoi prenotare una visita o fare delle domande chiama al:numero +41 76 712 30 40Silvia TitaReal Estate Advisor Ebuyhouse Paradiso

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CHF 2’520.– / Monat
2.5 Zimmer 37m² Wohnfläche
6986 Novaggio

Ottimo appartamento di 2.5 locali a Novaggio

Questo splendido appartamento di 2.5 locali si trova a Novaggio, al piano terra di una casa bifamigliare. Il soggiorno è stato recentemente ristrutturato, così come la cucina, per offrire comfort e stile moderni. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento è ideale per famiglie o coppie che danno priorità al comfort. Inoltre, dispone di una cantina e di due posti auto esterni. L'anno di costruzione di questa proprietà risale al 1993, ma è stata ampiamente ristrutturata nel 2024, il che garantisce una condizione all'avanguardia. Lo standard delle finiture è mantenuto ad alto livello e il quartiere tranquillo e adatto ai bambini lo rende una casa ideale. Il quartiere offre una varietà di ristoranti, bar, esperienze nella natura e scuole nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è fornito da un impianto a pavimento, che offre calore ed efficienza. Ad arricchire l'offerta vi é anche un ampio giardino in comune a cui é possibile accedervi dalla cucina o dalla strada. Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Gli animali domestici sono ammessi • Accesso al giardino • Accessibilità con sedia a rotelle • Posizione tranquilla • Vista sulle montagne • Ristrutturazione moderna • Posizione centrale • Riscaldamento a pavimento • Vari servizi nelle vicinanze Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Alto Malcantone auf 1'385 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.5 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'815. 17.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.84 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.27 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.22 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.72 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Alto Malcantone beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 11 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Alto Malcantone gebaut. Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurde eine 3-Zimmer-Wohnung gebaut. Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Alto Malcantone insgesamt 1'127 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 18 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 279 Wohnungen mit 2 Zimmern, 333 mit 3 Zimmern und 206 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 206 5-Zimmer-Wohnungen und 141 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 1.16 % der Wohnungen in Alto Malcantone sind unbewohnt. Dabei sind 2.68 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.71 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'290 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).