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CHF 3’040.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Hamelstrasse 1, 9320 Arbon

Einen Monat GRATIS wohnen direkt am schönen Bodensee

Einen Monat gratis wohnen im wunderschönen ArbonWir schenken Ihnen den ersten Monatsmietzins bei Vertragsabschluss bis 28. Februar 2024. Auf dem ehemaligen Saurer-Areal in Arbon vermieten wir in einem sechsgeschossigen Backsteinbau am Hamelplatz diese wunderschöne und hochwertige 4.5-Zimmer Genossenschaftswohnung an privilegierter Lage. Die im urbanen Stil gebaute Wohnung wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht.Die Küche der Marke Forster ist mit modernsten Geräten der Marke V-ZUG ausgestattet, darunter auch ein Geschirrspüler und ein Backofen auf Brusthöhe.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmere mit begehbarer Dusche, eigener Waschmaschine und Tumbler. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosser Einbauschrank mit Garderobe. Eine Loggia von 13.67m2 gehört zur Wohnung und ist über den Wohnbereich zugänglich. Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar und können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.Im Mietzins inbegriffen ist die Nutzung des Fitness- und Wellnessbereiches in der Senevita Giesserei an der Giessereistrasse 12 in unmittelbarer Nähe.Der Bahnhof Arbon und das Hamel-Gebäude mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite grenzt das Areal direkt an das Naherholungsgebiet Seepark, und bietet so eine hohe Wohnqualität.Das Anteilscheinkapital beträgt CHF 11'000.00.Die Genossenschaft Baufreunde ist eine gemeinnützige Wohngenossenschaft mit Sitz in Zürich. Ziel der Baufreunde ist es, unseren rund 1'100 Mitgliedern preisgünstigen Wohnraum zu vermitteln und diesen dauerhaft der Spekulation zu entziehen. Die Baufreunde sind nicht gewinnorientiert und nicht subventioniert.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos aus der Liegenschaft handelt.

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CHF 1’630.– / Monat
4.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Metropolstrasse 4, 9320 Arbon

Schöne helle Wohnung im 3. OG vo li mit 2 Balkonen

Im obersten und hellsten Stockwerk über allen Anderen Diese Wohnung ist in sehr gutem Zustand und beinhaltet ein sehr schönes und grosszügiges Bad mit Einbamöbel, und Badewanne. Sie liegt im obersten Stockwerk dieses Mehrfamilienhauses und niemand wohnt über Ihnen. Aus der Küche gelangen Sie auf einen kleinen Balkon Richtung Osten mit Morgensonne. Der zweite und grössere Balkon nach Süden ist aus dem Wohnzimmer zugänglich. (Beachten Sie auch den Grundriss im PDF-Format) Die Liegenschaft liegt an sehr ruhiger und doch zentraler Lage am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Aus der Metropolstrasse fahren Sie direkt auf die St. Galler Strasse, welche Arbon mit Roggwil, Wittenbach und St. Gallen verbindet. In 5 Minuten sind Sie aber auch auf dem Autobahnzubringer Richtung Romanshorn, St. Gallen oder St. Margrethen.Ps. Hunde sind in dieser Liegenschaft leider nicht erlaubt. DankeNaherholungsgebiet und See mit Schwimm- und Strandbad, Promenade finden Sie in unmittelbarer Nähe. (300m) Die aufgeschlossene Gemeinde Arbon ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit kulturellem Leben, einer intakten Dorfgemeinschaft und offen für moderne Lebensgestaltung. Kindergarten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Arbon liegt an der malerischen Bucht des Bodensees und liegt im 3-Ländereck (A/D/CH). In 18 Min (12km) sind Sie am Flughafen Altenrhein/St. Gallen. Arbon bietet ideale Autobahn-Anschlussmöglichkeiten nach St. Gallen, Zürich sowie nach Deutschland und Österreich. Die praktische SBB Haltestelle Seemoosholz liegt ebenfalls vor der Haustür. Es gibt viele gute Gründe in Arbon zu wohnen! Eine herrliche Altstadt, den Bodensee, das Seeufer und seine Promenade, den Hafen, vielseitige Fachgeschäfte, Kulturleben... mehr über Arbon erfahren Sie unter www.arbon.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Salenstein nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'440 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.19 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 92'410. In der Region haben 19.29 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 24.13 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.1 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.56 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.46 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Salenstein beträgt 14.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.05 % und ein kinderloses Ehepaar 9.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Salenstein 87 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 27 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Salenstein verfügt nun über 837 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 245 mit 3 Zimmern und 175 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 175 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 188. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Salenstein bei 1.11 %. Dabei sind 1.82 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.71 %, 1.69 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.55 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'700 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.