Haldi b. Schattdorf - Wohnung mieten

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1 / 13
CHF 1'900.–
6460 Altdorf

Grosse, helle 5.5-Zi. Wohnung an guter Lage, Altdorf UR

Diese gepflegte und grosszügig geschnittene Mietwohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Aussicht. Helle Räume, warme Parkettböden und grosse Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum und eröffnet einen schönen Blick über die Umgebung bis zu den markanten Urner Bergen. Praktischer Grundriss und gute Raumproportionen ermöglichen eine individuelle Einrichtung für den komfortablen Alltag.Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-202- Helle, gepflegte 5.5-Zi. Wohnung im 1.OG- Nettowohnfläche: ca. 100 m²- Separate, vollausgestattete Küche - Parkettboden- 2 gedeckte Balkone- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC, separates WC mit Lavabo- Lift- Kellerabteil im Untergeschoss- Veloraum- 1 Aussenparkplatz oder Garagenplatz separat zu vermietenAusbau:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sämtlichen Räumen gut erreichbar sind. Der Holzboden verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die breiten Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu zwei gedeckten Balkonen mit eindrucksvollen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet. Die grosszügigen Arbeitsflächen und praktischen Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für den Komfort im täglichen Gebrauch. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer. Dank der grossen Fenster wirken alle Räume freundlich und hell. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem grosszügigen Lavabo und einem Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Balkon. Er bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung sowie die schöne Aussicht auf die Urner Bergwelt zu geniessen.Anbindung, Infrastruktur Die Bahnhofstrasse zählt zu den prägenden und zentralen Entwicklungsachsen des Dorfes; in ihrem Umfeld befinden sich unter anderem öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer angenehmen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und verschiedenen Angeboten des täglichen Bedarfs. Altdorf verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Verkehr. Die Busverbindung Flüelen Bahnhof Altdorf Schattdorf verkehrt im 15-Minuten-Takt, und die Städte Luzern und Zürich sind tagsüber im Halbstundentakt in rund 45 beziehungsweise 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Altdorf UR bietet zudem verschiedene Shops und Dienstleistungen. Insgesamt verbindet der Standort zentrale Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot.Allgemeine Daten: Gemeinde: 6460 Altdorf - Kanton UriLage: 425 m ü. M. Bevölkerung: ca. 10'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - FlüelenVerpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Schattdorf einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.61% auf 5501 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'910. Dabei haben 8.12% der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 21.68% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.44% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.78% der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.49%.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 9.82%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Schattdorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.82% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.51% und ein kinderloses Ehepaar 9.35%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.96%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Schattdorf 58 neue Wohnungen gebaut. Davon fällt 0 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen großen Wohnungen in Schattdorf sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Schattdorf insgesamt 2635 Wohnungen. Insgesamt stehen 100 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 230 Wohnungen mit 2 Zimmern, 427 Wohnungen mit 3 Zimmern und 933 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 540 5-Zimmer-Wohnungen und 405 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Schattdorf bei 0.65%. Dabei sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.94% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.97% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.37% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42%; davon sind 0.49% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1510. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1250 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.