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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Ribi 5, 6465 Unterschächen

Maisonett-Dachwohnung mit tollem Bergblick - 2. Wohnsitz möglich

Das 1993 erbaute Gebäude mit seinen 5 Wohneinheiten ist leicht ausserhalb vom Dorfzentrum Unterschächen gelegen und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Abenteuer im umliegenden Naturparadies. Eine perfekte Ferienwohnung für Naturliebhaber ? welche sowohl als 1. oder 2. Wohnsitz genutzt werden kann!Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist charmant & gemütlich konzipiert. Wohnbereich, Küche & ein Badzimmer befinden sich dabei in der oberen Etage, währenddem sich 3 Schlafzimmer sowie das grössere Badzimmer in der unteren Etage befinden. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, wobei der Boden und die Wände im OG, sowie die Duschwände gerade erst im 2023 renoviert wurden. Eine Waschmaschine & Tumbler sind im Badzimmer integriert und bieten weiteren privaten Komfort. Nebst dem eigenen Kellerabteil befinden sich im EG & UG zusätzlich noch zwei private Schrankeinheiten, welche weiteren Stauraum bieten. Im Freizeitraum, welcher sich im UG des Gebäudes befindet, kann in gemeinsamer Nutzung mit den anderen Stockwerkeinheiten eine Runde Billard oder Tischtennis gespielt werden. Für Spass & kurze Weile ist daher gesorgt. Durch die zwei ? im Preis inbegriffenen Garagenplätze ? sind Ihre Autos auch im Winter bestens geschützt. Zudem verfügt die Wohneinheit vor den beiden Garagenparkplätzen noch über zwei weitere Aussenparkplätze.Rund 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein kleiner Schrebergarten, direkt am Bach gelegen, welcher zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die atemberaubende Schönheit des Schächentals in Ihrer eigenen Oase geniessen und komplett entschleunigen! Ob einfach der Natur lauschen & die Ruhe geniessen oder ein gemütliches Sommer-BBQ mitten in der Natur ? hier kommen alle auf Ihre Kosten.Die Überbauung ?Ribi 5? liegt am Fusse des Klausenpasses und eröffnet viele Möglichkeiten für tolle Ausflüge in die einzigartige Natur ? welche direkt vor der Haustür auf Sie wartet. Ob auf die nahegelegene Langlaufloipe, den Pinocchio-Skilift oder die vielen Wanderwege. Hier kommen alle Naturliebhaber auf ihre Kosten. Unterschächen welches auf 995 m.ü.M. liegt pflegt dabei einen gemütlichen Dorfcharakter, bei welchem sich man nur wohl- & geborgen fühlen kann.Suchen Sie eine Wohnung an ruhiger & idyllischer Lage mit einem herrlichem Panorama-Ausblick? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

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CHF 1’130’380.–
1.5 Zimmer 24m² Wohnfläche
Gütschgasse 2, 6490 Andermatt

Moderne 1.5 Zimmerwohnung im Apartmenthaus Eisvogel

Diese wunderschöne 1.5 Zimmerwohnung in Andermatt bietet alles, was man sich wünschen kann.Neben dem Schlafzimmer bietet das Wohnzimmer ein Schlafsofa mit nochmals Platz für zusätzlich zwei Gäste.Das Apartment ist voll möbliert und wurde erst im Herbst 2020 fertiggestellt.Im Haus befindet sich ein grosser Gemeinschaftsraum mit Billardtisch, Chill-out Area und einem privaten dining room, welcher bei Bedarf und für grössere Feste gemietet werden kann (Miete entspricht nur Reinigungsgebühr).Des weiteren findet man direkt im Haus eine grosse Sauna mit Relax Area und ein Gym mit Geräten von Technogym.Für das Apartment wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet.Darauf können Sie sich freuen: • Spa (Sauna, Gym, Gemeinschaftsraum) • Bodentiefe Fenster • Küchengeräte von Miele • Waschmaschine/Trockner-Kombigerät in der Wohnung • Vollmöblierung inklusive Kleininventar wie Geschirr, Wäsche, etc. • Attraktive Renditemöglichkeit dank Vermietungsprogramm • Kauf auch für internationale Käufer möglich • SkiArena Andermatt-Sedrun mit 180 Pistenkilometern sowie ein mehrfach ausgezeichneter 18-Loch Par 72 Golfplatz direkt vor der Haustüre Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.ENGLISHThis beautiful 1.5 room flat in Andermatt provides everything you could wish for.Besides the bedroom, the living room features a sofa bed with room for two additional guests.The flat is fully furnished and was completed in autumn 2020.In the building there is a large community space with a pool table, chill-out area and a private dining room.Furthermore, there is a large sauna with relax area and a gym with Technogym equipment available right in the building.Only the highest quality materials were used for the flat.This is what you can look forward to: • Spa (sauna, gym, common room). • Floor to ceiling windows • All kitchen appliances by Miele • Washing machine and Dryer in the apartment. • Fully furnished including small inventory such as crockery, linen, etc. • Attractive yield opportunity thanks to rental programme • Purchase also possible for international buyers • SkiArena Andermatt-Sedrun with 180 kilometres of pistes as well as a multi-award-winning 18-hole par 72 golf course right on the doorstep Have we sparked your interest? Please contact us now for a viewing.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Schattdorf einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.74 % auf 5'453 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'955. Dabei haben 7.77 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.46 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.25 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Schattdorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.32 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7 % und ein kinderloses Ehepaar 9.77 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Schattdorf 121 neue Wohnungen gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 40 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 25 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Schattdorf sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Schattdorf insgesamt 2'600 Wohnungen. Insgesamt stehen 97 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 421 Wohnungen mit 3 Zimmern und 926 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 539 5-Zimmer-Wohnungen und 395 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Schattdorf bei 0.54 %. Dabei sind 1.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.11 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.93 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.75 %; davon sind 0.51 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1712 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.