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CHF 3’110.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8225 Siblingen

NEUBAUWOHNUNG: HOCHWERTIG AUSGESTATTET

Die grosszügige 5.5-Zimmer Etagen-Wohnung in Siblingen bietet mit ihren 170 m² Wohnfläche und dem hochwertigen Ausbaustandard ein Zuhause mit Liebe zum Detail. Die Panoramafenster ermöglichen einen Blick in die Natur und die überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ideal für Familien geeignet, dank der familienfreundlichen Gemeinde und dem modernen Lift. Viel Stauraum bieten die Einbauschränke und Schubladen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden (CHF 60.-) und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertiger Ausbaustandard mit Liebe zum Detail- Panoramafenster mit Sicht in die Natur- Erstbezug- überdachte Loggia- familienfreundliche Gemeinde- moderner Lift- geteilter Aussensitzplatz- viel Stauraum durch Einbauschränke / Schubladen- Parkmöglichkeit vor dem Haus (CHF 60.-)- gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlichZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC, 1 x Badewanne / WC)Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 41 mSchulen: Primarschule, 220 m / Kindergarten, 300 mGeschäfte: Dorfladen, 350 m / Coop / Migros Beringen, 4.8 km

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CHF 2’440.– / Monat
3.5 Zimmer 66m² Wohnfläche
Im Rytech 11, 8212 Neuhausen am Rheinfall 1

Schöne Neubau 3.5 Zimmer Wohnung im RhyGarten in Neuhausen

Im neu erstellten «RhyGarten» von Neuhausen vermieten wir per 01. Mai 2024 oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. Stockwerk. Die hier zur Miete angebotene Wohnung wurde im Eigentumsstandart erstellt und bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss verteilt auf insgesamt 66.5m2 und einem hochwertigen Innenausbau. Ein grosszügiges Schlafzimmer mit 14.5m2, ein Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit 43.5m2, ein Bad mit 4.5m2 (DU/WC) sowie eine Loggia mit 11m2 bieten alles, was das Herz begehrt. Der «RhyGarten» ist Teil des neu entstandenen urbanen Wohnquartiers rhytech-quartier.ch und bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur direkt vor der Türe: Migros, Cafes, Apotheke, Ärzte, Panorama Restaurant etc. sowie der SBB Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Weitere Highlights dieser Wohnung sind; - Einbauküche mit Siemens Küchengeräte: Induktion-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Steinabdeckung und unzähligen Staufächern - Massivstabparkett (Eiche naturgeölt) in Schlaf-/, Wohn- und Esszimmer - Badezimmer mit zeitlosem Feinsteinzeug-Platten und Spiegelschrank - Fussbodenheizung und Komfortkühlung mit zentraler Wohnungslüftung - Glasfaseranschlüsse mit Multimediakabeln - 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Lamellenstoren - Lifterschliessung - Separates Kellerabteil im Untergeschoss - Minergie-zertifiziert: zentrale Wohnungslüftung Optional zur Wohnung kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz zum Preis von CHF 160.- dazu gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, wobei eine längerfristige Vermietung (z.B. 2-3 Jahre) jeweils mit Verlängerungsoptionen gewünscht wird. Die Mietzinskaution beträgt 3 Brutto-MietzinseHat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Lohn (SH) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.15 % auf 759 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'840. Dabei haben 16.67 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.07 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.79 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lohn (SH) bei 15.5 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.24 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses Ehepaar 10.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Lohn (SH) hat sich in den letzten 5 Jahren um 5 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Dazu kommen auch eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 2 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lohn (SH) nun 350 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7. Darüber hinaus gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 111 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 81. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lohn (SH) bei 0.57 %. Dabei stehen 2.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.52 %, wovon 1.23 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'130 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'800.