1 Treffer - Haus kaufen in Lohn SH

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CHF 2’015’520.–
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Dettenwies 6, 8235 Lohn SH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und herrlichem Ausblick zum Verkauf in Lohn!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses fantastische EFH befindet sich in Ortsrandlage von Lohn SH in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Mit seinen 4.5 Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.Im Erdgeschoss, welches überdacht von der Garage erreicht werden kann, befinden sich die Wohnräume und die Haustechnik. Neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich geht es in die geräumige und helle Küche, die über eine Schiebetüre vom Essbereich abtrennbar ist. Der Zugang zum Sitzplatz ist perfekt, um in der Morgensonne draussen zu frühstücken. Zwischen Essbereich und Wohnzimmer ist ein wunderschönes Warmluft- Cheminée, das an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich kommt man direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in Richtung Westen bietet und mit einem Pavillon überdacht ist. Es gibt zusätzlich einen Nebeneingang- perfekt geeignet- wenn man vom Sport, mit Tieren oder wenn Kinder vom Spielen nach Hause kommen, denn dort ist ein separater Raum mit Hundebadewanne und ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche- neben der Haustechnik. Im Zwischenbereich zum Obergeschoss ist ein kleines Atelier und oben dann die Privaträume. Zur Linken sind es ein grosses Büro nach Süden ausgerichtet und zwei weitere Zimmer nach Westen, eines davon mit Ensuite- Ankleide. Das Bad mit Whirlpool Badewanne und Dampf- Aromadusche ist geschmackvoll eingerichtet und bietet genügend Platz.Der Garten des Hauses ist parkähnlich angelegt und äusserst gepflegt, der Pool mit 27m³ ist im Sommer das Highlight und im Gartenhaus können Sie alle Geräte verstauen. In der Garage passen zwei mittelgrosse Autos hinein und eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.Besonders ist die Technik im Objekt: das Haus wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe geheizt und die Fassade wurde mit Zellulose komplett gedämmt. Das Haus ist in perfektem Zustand und wurde 2015 umfassend renoviert. Der Pool wird mit einer Sauerstoff Filteranlage gereinigt und noch zusätzlich UV desinfiziert, sodass kein Chlor benötigt wird.Das Haus ist ab Dezember 2024 verfügbar und freut sich auf neue Besitzer, die die Qualität und Ruhe geniessen möchten!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Lohn (SH) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.15 % auf 759 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'840. Dabei haben 16.67 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.07 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.79 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lohn (SH) bei 15.5 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.24 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses Ehepaar 10.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Lohn (SH) hat sich in den letzten 5 Jahren um 5 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Dazu kommen auch eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 2 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lohn (SH) nun 350 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7. Darüber hinaus gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 111 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 81. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lohn (SH) bei 0.57 %. Dabei stehen 2.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.52 %, wovon 1.23 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'130 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'800.