3 Treffer - Haus kaufen in Lohn SH

Exklusive Architekten Villa mit Alpenpanorama und modernster Technik

Highlights- Renoviert- Wärmepumpe mit Kühlfunktion mit remote control- Einzelraumregulierung der Heizung mit remote control- Warmluft-Cheminée mit wahlweiser Wärmeverteilung ins OG- 4B Holz/Alufenster mit 3fach Verglasung und RC2 Sicherheitsglas mit abschliessbaren Griffen- Moderne Designküche mit Kochinsel und neusten VZ-Zug Geräten mit Mikrowelle, Kombisteamer, Backofen und Speise/Wärmeschublade- Glasfaseranschluss- Alarmanlage, Video Türklingel, Tylö Sauna, Reinigungsroboter, Rasenmower- Grosse Garage für 3 PWs- Wallbox- etc., etc.An privilegierter Hanglage in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Gemeinde Lohn erwartet Sie eine aussergewöhnliche Architektenvilla mit beeindruckender Aussicht, hoher Privatsphäre und grosszügigem Wohnkomfort. Harmonisch in die Topografie eingebettet und umgeben von einem gepflegten Einfamilienhausquartier, bietet die Liegenschaft ein Wohnambiente, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.Von der Quartierstrasse gelangt man direkt auf den Vorplatz der grosszügigen Garage. Eine geschwungene Treppe führt durch die sorgfältig angelegte Gartenlandschaft zum Hauseingang. Prägende Elemente sind die imposante Natursteinmauer aus Schwarzwaldgranit, der stimmungsvoll beleuchtete Teich und die abwechslungsreiche Bepflanzung.Auf Höhe des Wohngeschosses erstreckt sich der parkähnliche Garten mit grosszügigen Rasenflächen, verschiedenen Sitzplätzen sowie einem kleinen Nutzgarten mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Die unverbaubare Aussicht und das eindrucksvolle Panorama schaffen eine seltene Kombination aus Weite, Privatsphäre und Natur.Das erhöht gelegene Wohngeschoss wird durch ein grosszügiges Entrée erschlossen. Die besondere Architektur entwickelt sich rund um das markante gewendelte Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Zimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.Die offene Wohnküche mit grosszügiger Kochinsel geht fliessend in den Essbereich über. Zwei Stufen tiefer liegt der repräsentative Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée. Hohe Räume, grosszügige Fensterfronten und die raffinierte Split-Level-Architektur schaffen ein eindrucksvolles Raumgefühl und holen die Aussicht unmittelbar ins Haus.Direkt angrenzend befinden sich die grosszügige Südterrasse und der Garten. Ein gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée auf Höhe von Küche und Essbereich bietet einen geschützten Ort für gesellige und entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen derzeit zwei aussergewöhnlich grosse Zimmer mit jeweils eigener Terrasse zur Verfügung. Die offene Architektur mit Sicht bis in die Dachkonstruktion vermittelt besondere Weite. Ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne ergänzt die Etage. Durch eine einfache Grundrissanpassung lässt sich bei Bedarf ein drittes Zimmer schaffen.Das vollständig unterkellerte Untergeschoss umfasst eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge, Keller- und Technikräume, Waschküche, Fitnessbereich mit Sauna sowie einen stimmungsvollen Weinkeller.Die laufend gepflegte und hochwertig modernisierte Liegenschaft überzeugt mit Designküche, erneuerten Badezimmern, Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Sicherheitsausstattung, moderner Haustechnik, Glasfaseranschluss, Alarmanlage sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Auch die Aussenanlage ist mit automatischer Bewässerung, Mähroboter, hochwertigen Natursteinflächen und stimmungsvoller Beleuchtung komfortabel ausgestattet.Eine besondere Wohnresidenz für Menschen, die eigenständige Architektur, Qualität, Grosszügigkeit und eine privilegierte Wohnlage schätzen.

Exklusive Liegenschaft - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus:Mitten in der idyllischen Reiatgemeinde Lohn befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im mediterranen Baustil. Neben dem Wohnhaus umfasst die Liegenschaft eine separate Lagerhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Architektur ins Auge. Dank der zahlreichen Fenster ist das gesamte Objekt von Tageslicht durchflutet und schafft so ein warmes, einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger italienischer Granitboden für ein edles Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Küche mit angrenzendem Reduit. Hier können Sie Ihre kulinarische Kreativität entfalten. Direkt von der Küche gelangen Sie in den Gartenbereich, wo Sie Ihre Mahlzeiten im Freien geniessen können.Die Schlafräume im Obergeschoss bilden einen idealen Rückzugsort. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick über die Landschaft der Region bis hin zum Hohentwiel. Neben drei Schlafzimmern befindet sich auf dieser Etage ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Sportraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Gewerbehalle:Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die grosszügige Lagerhalle, die mit einer einmaligen Bewilligung erstellt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Reserven für zusätzliche Wohnbauten bietet. Mit einer Lagerfläche von ca. 750m², vier separaten Büroräumen, einer Toilette sowie der Option, den Bereich oberhalb der Büros zusätzlich auszubauen, eröffnet sich Ihnen ein enormes Potenzial. Ob für Ihre Hobbys, Ihre berufliche Tätigkeit oder zur Vermietung als Einstellhalle für Wohnwagen, Oldtimer oder andere Fahrzeuge und Gegenstände - diese Halle passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.Indikativ könnten für das Wohnhaus rund CHF 34'000.- und für die Gewerbehalle inklusive Büros etwa CHF 55'200.- jährlicher Mietzins erzielt werden.Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Wohnen und Arbeiten verbindet oder zusätzlichen Raum für Ihre Leidenschaft bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.Lohn SH ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Schaffhausen und liegt erhöht in der sanften Hügellandschaft des Reiats, nahe der Grenze zu Deutschland. Mit rund 640 Metern über Meer liegt Lohn oft über dem Nebel und bietet dank seiner erhöhten Lage eine wunderschöne Aussicht über die umliegende Landschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie das gepflegte Dorfbild verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.Lohn zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, traditionelle Landwirtschaft und eine enge Dorfgemeinschaft aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren durch Felder, Wälder und die reizvolle Landschaft der Region.Attraktiv macht Lohn nicht nur die hohe Lebensqualität im Grünen, sondern auch die Vorzüge des Wohnens in einer überschaubaren Gemeinde, die Ruhe und Erholung mit Nähe zur Stadt Schaffhausen verbindet.

Exklusives Architektenhaus mit Wellness-Oase, Smart Home und Panorama-Dachterrasse

Exklusives Architektenhaus mit Wellness-Oase, Smart Home und Panorama-Dachterrasse in BeringenAn bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Beringen erwartet Sie diesesaussergewöhnliche Minergie-zertifizierte Architektenhaus, das modernsteTechnik, höchste Energieeffizienz und luxuriösen Wohnkomfort aufeinzigartige Weise vereint.Auf rund 245 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern – inklusive einerseparaten 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung – bietet diese exklusiveLiegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhausüberzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, durchdachte Architekturund zahlreiche Ausstattungsdetails, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit edlem Altholz-Eichenboden, einer drehbaren Designer-Feuerstelle sowie einer exklusiven Designküche mit modernsten Geräten, Weinkühlschrank,Steamer und hochwertiger Suter-IceDesign-Arbeitsfläche.Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit hochwertiger Küng-Sauna, luxuriösem Masterbad mit freistehenderNatursteinbadewanne, übergrosser Regendusche und grosszügigerAnkleide. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen stimmungsvollenSternenhimmel und bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool und spektakulärer Aussicht über die umliegende Landschaft. Weitere Sitzplätze auf derTerrasse und im liebevoll gestalteten Garten laden zum Entspannen undGeniessen ein.Auch technisch setzt die Liegenschaft Massstäbe: • Photovoltaikanlage (8 kWp) mit 11 kWh Batteriespeicher und Notstromfunktion • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie • Fussbodenheizung und Kühldecke in der Betondecke eingelegt (TABS) • Komfortlüftung mit Kühl- und Luftbefeuchtungsfunktion • KNX-Smart-Home-System mit App-Steuerung • Multiroom-Audiosystem mit integrierten Lautsprechern • E-Mobility-Wallbox • Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter • Wintergarten • Zentrale Staubsaugeranlage • Wasserenthärtungsanlage Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Bad eignet sich ideal als Büro, Studio, Gästebereich oder als weiteres Zimmer.Dank der familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr profitieren Sie von hoher Lebensqualität bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadt Schaffhausen.Highlights auf einen Blick • Exklusives Minergie-Architektenhaus • 245 m² Wohnfläche • 495 m² Grundstück • 6 Zimmer inkl. Einliegerwohnung • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool • Smart Home (KNX) • Photovoltaik mit Batteriespeicher • Dachterrasse mit Weitsicht • Wintergarten • Doppelgarage und Aussenparkplätze • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeitund Luxus in perfekter Harmonie suchen.SchlusswortEs gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die man fühlt.Diese gehört zur zweiten Kategorie.

185 m² feinste Architektur treffen auf 848 m² Lebensfreude

Charmantes Einfamilienhaus in Thayngen mit vielseitigem Charakter und grossem Freiraum. Da nördlich des Grundstücks direkt die Landwirtschaftsgrenze verläuft, geniessen Sie absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist noch nicht voll ausgenützt und bietet Ihnen viel Entwicklungspotenzial für eigene Ideen und Erweiterungen. Ein wunderschöner alter Baumbestand, eine lauschige Laube sowie ein praktisches Atelier im Untergeschoss unterstreichen den besonderen Charme des Objekts. Auch technisch ist dank teilweise erneuerten Hausanschlüssen und der Option für einen Wärmeverbund-Anschluss bestens vorgesorgt.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé zu. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vor Ort zeigen zu dürfen. Objektdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 185 m² BGF • Grundstücksfläche: 848 m² (attraktive Bauzone W35) • GBV Volumen Haus: 1080 m³ • GBV Volumen Doppelgarage: 150 m³ • Baujahr: 1970 • Heizung: Öl (Anschluss an Wärmeverbund möglich) • Zimmer: 5.5 • Badezimmer: 3 • Atelier: Lichtdurchflutetes Atelier im UG • Parkieren: Doppelgarage und Aussenabstellplätze • Richtpreis: CHF 1'100'000.– (freibleibend) Warum Thayngen? • Lage: Ruhiges Einfamilienhausquartier am Hammenweg mit guter Besonnung, hoher Privatsphäre und naturnahem Wohnumfeld. • Einkauf & Alltag: Coop, Migros, Post, Bank sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. • Verkehr: Bahnhof Thayngen mit regelmässigen Verbindungen nach Schaffhausen, Singen und Zürich sowie schneller Anschluss an die A4. • Familie & Bildung: Kindergärten sowie Primar- und Oberstufenschule befinden sich direkt in Thayngen. • Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet Reiat mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Velowegen liegt praktisch vor der Haustüre. • Gemeinde: Attraktive Wohngemeinde mit aktivem Dorfleben und einem Steuerfuss von 92 %.

Exklusives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick bis Eiger Mönch Jungfrau

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 in der ruhigen Gemeinde Laufen-Uhwiesen. Das Minergie-zertifizierte Haus (2010) wurde top unterhalten und bietet auf 205 m² Wohnfläche und 545 m² Grundstück ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die grosszügige Terrasse, die zum Teil überdeckt ist, erlaubt das ganze Jahr die Benützung. Die exklusiven, hochwertigen Granitplatten auf der Terrasse (Valser Quarzit) wiederholen sich auch im Innern an der ganzen Treppenhauswand. Das Wohn- Esszimmer mit einer Raumhöhe von 2.60m und der Panoramafront garantiert den WOW Effekt zu 100%. • Moderne Ausstattung: Stilvolle Treppe mit Glasscheiben, beleuchtete Holzstufen schaffen ein elegantes Ambiente. Die Wandverkleidung in Valser Quarzit ist massiv und keine Verblender. • Herrliche Aussicht: Die Glasscheibe im Wohn- Esszimmer mit einer Länge von 6.40m, die auch Übereck, Glas auf Glas konstruiert ist, unterstreicht das Gefühl, dass Sie über dem Dorf fliegen. Geniessen Sie den Panoramablick über die ländliche Landschaft mit Weinbergen. Der unverbaubare Ausblick bis in die Alpen ist atemberaubend. • Gemütliches Cheminée: Das top moderne Cheminée aus Schwarzstahl ist der ideale Wohlfühlort bei kühlen Wintertagen. • Garage: Das Haus bietet 3 Parkplätze im Haus und ein genügend grosser Vorplatz für Gäste. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle "Kapelle" ist nur 4 Gehminuten entfernt, das Primar Schulhaus und der Volg-Supermarkt jeweils 5 Minuten zu Fuss. Die sonnige Süd-Lage garantiert viel Licht das ganze Jahr über, während die ruhige Umgebung fernab von Strassen- und Bahnlärm für Erholung sorgt.Dieses energieeffiziente Zuhause (2010) vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und bietet eine ideale Basis für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.Das Haus und die Lage über den Rebbergen, mit Blick über Felder bis in die Alpen spricht für sich.

Modernes 7.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

BAUSTART IST ERFOLGT!Reihen­haus mit Charme und moderner Aus­stat­tungDie­ses stil­vol­le Rei­hen­haus ver­bin­det his­to­ri­sches Fach­werk mit mo­der­nem Wohn­kom­fort. Drei Ein­hei­ten er­stre­cken sich über drei Ge­schos­se und ver­fü­gen über gross­zü­gi­ge Kel­ler­be­rei­che. Zwei Häu­ser bie­ten eine of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel, das drit­te eine se­pa­ra­te Kü­che. Die Ter­ras­se lädt zum Ent­span­nen im Frei­en ein und er­wei­tert den Wohn­raum nach draus­sen. Sorg­fäl­tig sa­niert und denk­mal­ge­schützt, ver­eint das Rei­hen­haus Ge­schich­te mit zeit­ge­mäs­sem Woh­nen – durch­dacht, ein­la­dend und vol­ler Cha­rak­ter.Entdecken Sie dieses exklusive 7.5-Zimmer-Reihenhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubau-Objekt überzeugt mit modernster Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung auf vier Etagen.Das Haus bietet: • Grosszügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche und grossen Fenstern • 7.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • 3 Badezimmer: Komfortabel verteilt in jedem Stockwerk • 233 m² Wohnfläche: Auf einem 126 m² grossen Grundstück • Terrasse mit schöner Aussicht: Perfekt zum Entspannen und Geniessen • Tiefgarage: Bequeme Parkmöglichkeiten • Moderne Ausstattung: modernste Ausstattung Besondere Highlights: Das Gebäude mit dem roten Dach und grüne Fensterläden, die dem Haus einen charmanten Charakter verleihen. Der gepflegte Garten mit Rasen und Blumen lädt zum Verweilen ein.Lage und Umgebung: Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen.Die ruhige Lage in der Dorfmitte bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist nur 3 Gehminuten entfernt, das "Alte Schulhaus" erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Die Gegend ist sonnig und besonders kinderfreundlich - ideal für Familien.Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Dorflebens und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.

Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

BAUSTART IST ERFOLGT!Ein­familien­haus mit Ter­rasse, Bal­kon und GartenDie­ses mo­der­ne Ein­fa­mi­li­en­haus über­zeugt mit durch­dach­tem Raum­kon­zept und viel Platz zum Le­ben. Eine gross­zü­gi­ge pri­va­te Ter­ras­se und ein Bal­kon la­den zum Ver­wei­len und Ge­nies­sen ein. Die of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel bil­det das Herz­stück des Hau­ses – ide­al für ge­mein­sa­me Mo­men­te mit Fa­mi­lie und Freun­den. Zwei Bä­der, ei­nes da­von als se­pa­ra­tes Gäs­te­bad, bie­ten Kom­fort und Funk­tio­na­li­tät. Eine ei­ge­ne Wasch­ma­schi­ne, ein pri­va­ter Kel­ler­raum und die gross­zü­gi­ge Ra­sen­flä­che run­den das Wohn­an­ge­bot per­fekt ab.Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Eigenheim bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem 180 m² grossen Grundstück höchsten Wohnkomfort für Familien.Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über drei Geschosse: • Kellergeschoss: Keller im Haus und Tiefgarage • Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche mit Geschirrspüler, Badezimmer, Büro sowie Terrasse. • Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und grosse Terrasse. Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das kinderfreundliche Umfeld macht das Haus ideal für Familien. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und das "Alte Schulhaus" liegt 10 Gehminuten entfernt.Mit Garage, Parkplatz, Kabelanschluss und einer Deckenhöhe von 2.4 Metern bietet dieses Neubau-Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in der malerischen Gemeinde Dörf­lingen.

Exklusive 8-Zimmer-Villa in ruhiger Lage von Stetten

Entdecken Sie diese grosszügige Villa aus dem Jahr 1997 in der idyllischen Gemeinde Stetten. Mit 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 969 m² bietet dieses Eigenheim höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Villa überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 8 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Komfortable Ausstattung: 2 Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit im Alltag • Weitläufiges Grundstück: Fast 1000 m² Landbesitz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung • Solide Bausubstanz: 1275 m³ umbauter Raum in bewährter Qualität Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stetten und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung. Die Umgebung ist sehr ruhig gelegen, fernab von Verkehrslärm. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Stetten, das in nur 8 Gehminuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle Rietwis liegt praktische 3 Minuten zu Fuss entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Diese Villa vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet einer Familie den idealen Rahmen für ein Leben in naturnaher Umgebung. Das grosszügige Platzangebot sowohl im Haus als auch im Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Modernes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

BAUSTART IST ERFOLGT!Reihen­haus mit Charme und moderner Aus­stat­tungDie­ses stil­vol­le Rei­hen­haus ver­bin­det his­to­ri­sches Fach­werk mit mo­der­nem Wohn­kom­fort. Drei Ein­hei­ten er­stre­cken sich über drei Ge­schos­se und ver­fü­gen über gross­zü­gi­ge Kel­ler­be­rei­che. Zwei Häu­ser bie­ten eine of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel, das drit­te eine se­pa­ra­te Kü­che. Die Ter­ras­se lädt zum Ent­span­nen im Frei­en ein und er­wei­tert den Wohn­raum nach draus­sen. Sorg­fäl­tig sa­niert und denk­mal­ge­schützt, ver­eint das Rei­hen­haus Ge­schich­te mit zeit­ge­mäs­sem Woh­nen – durch­dacht, ein­la­dend und vol­ler Cha­rak­ter.Entdecken Sie dieses attraktive Neubau-Reihenhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das moderne 5.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf 181 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.Das Reihenhaus überzeugt mit: • 4 Schlafzimmer: Perfekt für Familien mit Kindern oder als Büro- und Gästezimmer nutzbar • 3 moderne Badezimmer: Komfortabel auf alle Etagen verteilt • Eigene Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage • Terrasse mit schöner Aussicht: Entspannung im Freien mit Blick ins Grüne • Moderne Ausstattung: modernster Innenausbau • 100 m² Grundstück: Eigener Aussenbereich für Garten und Erholung Lage und Umgebung: Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen.Das Haus liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung mit viel Grün und weiten Feldern rundherum. Die Luftaufnahme zeigt die harmonische Einbettung der Wohngebäude in die ländliche Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung optimal: Die Bushaltestelle "Unterberg" erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, das "Alte Schulhaus" in 10 Minuten. Die Lage ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Atmosphäre fernab von Strassenlärm.Dieses moderne Reihenhaus vereint ländliche Ruhe mit zeitgemässem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

treniges und gemütliches 4.5-Zimmer Reiheneckhaus

Wohnen im beliebten Felsenauquartier - ruhig, grün und stadtnah Die Liegenschaft befindet sich an der Felsenaustrasse 45 im beliebten Felsenauquartier in Schaffhausen. Dieses etablierte Wohnquartier zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien in der Stadt und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die grosszügigen Grünflächen sowie die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die gepflegte Überbauung mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl.Verkehrsarme Quartierstrassen, weitläufige Grünräume und ein gewachsener Baumbestand prägen das Erscheinungsbild des Quartiers und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Menschen jeden Alters. Die Umgebung lädt Kinder zum Spielen im Freien ein und bietet gleichzeitig Erwachsenen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der gepflegten Umgebung entsteht eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird.Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Schaffhauser Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges urbanes Ambiente.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Schaffhausen und ins Stadtzentrum. Von dort bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen in Richtung Zürich, Winterthur und Kreuzlingen sowie nach Deutschland. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Waldgebiete und Spazierwege rund um das Mühlental laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren ein und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum urbanen Leben macht das Felsenauquartier zu einem besonders attraktiven Wohnort.Das zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus profitiert in besonderem Masse von den Vorzügen dieser Lage. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Privatsphäre, eine optimale Besonnung und ein helles Wohnambiente. Der Garten und die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schätzen. Kurzbaubeschrieb Das im Jahr 1997 erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, langlebige Bauweise und ein nachhaltiges Wohnkonzept.Die massive Holzplattenkonstruktion schafft ein gesundes und behagliches Wohnklima und vereint ökologische Bauweise mit hoher Wohnqualität.KonstruktionDas Untergeschoss wurde in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die Umfassungswände und Decken bestehen aus Stahlbeton, die Zwischenwände aus Kalksandstein. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum, Musikzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.Ab dem Erdgeschoss wurde das Gebäude in moderner Holzplattenbauweise erstellt. Die tragenden Wände bestehen aus nordischen Mehrschichtholzplatten mit einer 120 mm starken Mineralfaserdämmung. Die hinterlüftete, gestrichene Fassade gewährleistet einen optimalen Feuchtigkeitsschutz und trägt zur Langlebigkeit der Gebäudehülle bei. Die Innenwände sind als Holzständerkonstruktion mit Gipsfaserplatten und schall- sowie wärmedämmender Zwischenisolation ausgeführt.Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus einer sichtbaren Holzsparrenkonstruktion mit Unterlagsboden und individuell wählbarem Bodenbelag. Auch im Obergeschoss prägen die sichtbaren Holzsparren und die Dreischichtplattenverkleidung (Täfer) den wohnlichen Charakter. Über einer Dampfsperre sorgt eine 140 mm starke Mineralwolldämmung für eine hervorragende Wärmedämmung. Das Flachdach ist mit einer hochwertigen Sarnafil-Abdichtung versehen und extensiv begrünt, was sowohl die Wärmedämmung verbessert als auch einen ökologischen Mehrwert schafft.HaustechnikDie Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Quartierheizanlage, welche durch die Etawatt AG im Contracting-Modell betrieben wird. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Radiatoren. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer sorgen im Unterlagsboden verlegte Rücklaufleitungen zusätzlich für eine angenehme Bodentemperierung. Der Wärmeverbrauch wird über einen separaten Wärmezähler für das Haus individuell erfasst.Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein moderner Wärmepumpenboiler installiert, der einen energieeffizienten Betrieb gewährleistet.Fenster und GebäudehülleDie Holzfenster sind mit isolierender Doppelverglasung ausgestattet und bieten eine gute Wärmedämmung. Sämtliche südseitigen Fenster verfügen über einen aussenliegenden Sonnenschutz, der an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Weitere AusstattungsmerkmaleDie Spenglerarbeiten wurden hochwertig in langlebigem Titan-Zink ausgeführt. Zusammen mit der sorgfältigen Bauweise und den verwendeten Materialien unterstreicht dies den nachhaltigen Qualitätsanspruch des Hauses und gewährleistet eine langfristige Werterhaltung.

Bevorzugte Wohnlage in Dachsen - Weitblick inklusive!

Privatsphäre und Weitsicht Dieses 5.5-Zimmer Terrassenhaus mit Garten liegt in der Gemeinde Dachsen im malerischen Zürcher Weinland, leicht ausserhalb des Zentrumsgeschehens an einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Fernblick über Wiesen und Wälder bis hin zu einem eindrucksvollen Bergpanorama, welches einem Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Die Immobilie stammt aus den 1970er-Jahren und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einem durchdachten Grundriss, einer soliden Bauweise und viel Raum für Träume lässt sich hier eine komfortable Wohnqualität auf einer Ebene schaffen.Das Wichtigste in Kürze:- Baujahr: 1971- Nettowohnfläche: ca. 120 m2- Grundstückfläche der gesamten Überbauung: 3'105 m2- Gartenanteil: 250 m2- beheizte Einzelgarage plus zwei Aussenparkplätze - Oberlicht - unverbaubare Fernsicht- gedeckte Laube im Garten- Geräteschuppen- Luftschutzkeller- zusätzliches Kellerabteil in ehem. Tankraum- viel Potenzial um eigene Wünsche umzusetzenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu dieser interessanten Liegenschaft in Dachsen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.