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CHF 9’080.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Junkerngasse 29/31, 3011 Bern

Erstvermietung - Aussergewöhnliche Wohnung mit Garten & traumhafter Aussicht

Die Mehrfamilienhäuser an der Junkerngasse 29 und 31 in der Berner Altstadt werden mit viel Herzblut saniert. Nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Blick auf das Mattenquartier. Erdgeschoss: - Heller Eingangsbereich- Abgeschlossene Küche mit modernsten Geräten sowie Kochinsel- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit wunderschönen Parkettböden in Fischgräte-Optik, Stuckaturen an den Decken sowie Kachelofen- Zimmer mit gemütlichem Cheminée - WC/ Dusche mit Tageslicht sowie Badewanne - Sep. WC im Korridor Gartengeschoss/Tiefparterre:- Einmaliger Salon mit Teeküche und WC kann als Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden- Der schöne Gartenbereich mit Pavillon zur Alleinnutzung wirkt freundlich und einladendDie Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Es gehört zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Weinkeller im Untergeschoss dazu. Den genauen Grundriss können Sie dem Plan im Anhang entnehmen (Wohnung W1).Hinweis: Da die Wohnung über Stufen verfügt (EG-Gartengeschoss) ist diese nicht barrierefrei/rollstuhlgängig. Die erstklassige Lage nahe der Aare und dem Stadtzentrum bietet den perfekten Wohnort für Naturliebhaber und Altstadtliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Restaurants und Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Lütschental auf 222 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.77 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 49'050. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.03 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 23.6 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.25 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.02 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Lütschental liegt bei 19.61 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 19.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Lütschental gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut. Insbesondere Singles und Paare finden in Lütschental aufgrund der kleinen Wohnungen einen attraktiven Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Lütschental insgesamt 190 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 35 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 49 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 19 5-Zimmer-Wohnungen und 7 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lütschental beträgt 1.09 %. Derzeit sind dabei 4.55 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'050 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'273 oder weisen genau diesen Wert auf.