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CHF 2’510.– / Monat
2.5 Zimmer 42m² Wohnfläche
Route du Brit, 1532 Fétigny

Fétigny, à louer, appartement de 2.5 pièces de 42m2 + jardin de 147m2

Fétigny, à louer, appartement de 2.5 pièces de 42 m2 + jardin de 147 m2Cet appartement fait partie de 9 unités qui composent un immeuble locatif sur les hauts du village de Fétigny. Il s'agit du lot B_03.Voici son programme :o hall d'entrée avec armoires muraleso un séjour avec ouverture sur la cuisine entièrement agencée et accès à la loggia et au jardin de 147 m2o une chambre parentale avec salle de bains privative (douche-wc et lavabo)o une chambre à couchero un économato une salle de bains avec espace buanderie et branchements pour la colonne de lavage-séchage.Les appartements proposeront de larges baies vitrées afin d'offrir un maximum de luminosité. Tout confort, ils profiteront de standards élevés ainsi que de hautes performances énergétiques. Une grande attention sera portée aux matériaux ainsi qu'aux finitions.Les logements seront équipés de cuisines de qualité ainsi que de spacieuses salles de bains, pour certaines attenantes aux chambres principales. Le bâtiment respectera le standard de Haute Performance Energétique. La configuration de la construction, la mise en place d'une isolation performante ainsi que l'installation d'une production de chaleur par pompe à chaleur permettra de réduire la part couverte par énergies non renouvelables à environ 23%.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur eau/eau couplée à un champ de sondes disposées à proximité du bâtiment. Le chauffage de l'eau chaude sanitaire sera en partie préchauffée par des panneaux solaires thermiques disposés en toiture, permettant une couverture d'environ 39% des besoin de chaleurs admissibles.Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.De forme étoilée, cet ensemble de haut standing se déplie en cherchant les dégagements visuels et un ensoleillement optimal pour chaque appartement dont le confort a été une priorité.Le village de Fétigny est une ancienne commune Suisse de près de 200 ans, il compte environ 1'050 habitants.Au sud, les berges verdoyantes de la Broye apportent un calme serein et reposant et constituent une limite naturelle avec le Canton de Vaud.On retrouve une certaine tranquillité à l'ouest par les bois de la Chaux et de Cugy qui font office de limite avec la commune du même nom. La proximité de l'autoroute A1, de la Commune de Payerne qui attire par ses commerces dont profite toute société moderne, la construction du collège intercantonal, la mise en service de l'hôpital intercantonal de la Broye, le premier de ce modèle en Suisse, donnent des atouts indéniables au village pour un développement futur.Plus largement, la situation géographique situe la résidence à 3 km de Payerne et de sa gare, à 21 km de Fribourg, 43 km de Lausanne, 52 km de Neuchatel et 54km de Berne.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Ponthaux hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.13 % auf 796 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'560. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.55 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.64 %. Zudem sind 21.82 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.88 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.68 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ponthaux beträgt 20.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein kinderloses Ehepaar 13.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ponthaux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 29 neuen Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ponthaux nun 315 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten. Weiter gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 41 Wohnungen mit 3 Zimmern und 95 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 91 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ponthaux beträgt 4.14 %. Hierbei stehen 40 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 14.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 9.76 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch sowie 2.2 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.05 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.82 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'285. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.