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Übersicht
Obfelden ist in den letzten 3 Jahren um 3.49% gewachsen und zählt nun 5961 Einwohner:innen.
Bevölkerungsstatistiken
Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 82’380. In der Bevölkerung gibt es 16.87% Hochschulabsolvent:innen, 18.49% mit einer höheren Berufsausbildung, 48.77% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.87% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.06% der Bevölkerung erwerbslos.
Steuern
Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.49%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Obfelden im Durchschnitt 13.8% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.43% und kinderlose Ehepaare 9.59%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.02%.
Neubau
Der Wohnraum in Obfelden hat sich in den letzten 5 Jahren um 95 Wohnungen erhöht. Die 1 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 17. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 30 3-Zimmer-Wohnungen und 37 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnung mit mindestens 6 Zimmern wurde gebaut.
Bestand
Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Obfelden nun insgesamt 2704 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 278 Wohnungen mit 2 Zimmern, 592 Wohnungen mit 3 Zimmern und 856 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 529 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 397.
Leerwohnungen
In Obfelden sind 1.22% der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 2.88% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.85% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.05% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.7% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.19% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.5% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2029. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1718 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2390 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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