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Neubau
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CHF 1’990.– / MonatPremium
1.5 Zimmer
Fadenstrasse 28, 6020 Emmenbrücke

Nur 10 Minuten bis ins Zentrum von Luzern mit dem öV

Am neu gestalteten Seetalplatz entsteht mit 4VIERTEL ein neues, urbanes Quartier, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine vielseitigen Nutzungen einen prägnanten Akzent setzt. 4VIERTEL bietet 1.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen, Atelier und Lofts in verschiedenen attraktiven Wohnlagen: Im Hochhaus am Seetalplatz, entlang der kleinen Emme oder neben der Viscosistadt. Sämtliche Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen damit beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.Die letzte freie 1.5 Zimmer-Wohnungen im Gebäude «Riverside» überzeugt mit folgendem Ausbaustandard: • Wohnräume mit geöltem Eichenindustrieparkett • Wände teilweise mit lasiertem Sichtbeton oder weissem Wandabrieb, Decken mit Sichtbeton • Fenster, Einbaumöbel, Türzargen sowie Sockelleisten in dunklem Grauton • offene weisse Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler • Badezimmer mit keramischen Feinsteinzeugplatten mit Dusche und Waschturm • Einbauschränke im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum • grosszügiger Terrasse mit Holzrost und Ausblick auf die kleine Emme Bitte beachten Sie, dass wir keinen Parkplatz anbieten können. Im Gegenzug profitieren Sie von diversen Gutscheinen für’s öV-Abo, für den jährlichen Veloservice, Nextbike und vieles mehr im Wert von CHF 425.00 pro Jahr (Paket «mobil small»).Mit dem 4VIERTEL entsteht ein neuer eigener Stadtteil in Luzern Nord. So befinden sich Läden, Kino, Bowling, Fitness und Restaurants im selben Gebäude. Weiter steht eine anbieterneutrale Paketbox bereit, wo Onlineshoppingeinkäufe geliefert werden können, ohne dass der Mieter oder die Mieterin zu Hause sein muss. In LuzernNord finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten: naturbelassene Zonen am Wasser zum Entspannen, Flächen für Spiel und Sport, Kultur in der Viscosistadt, Joggen an der kleinen Emme und vieles mehr. Ein wichtiger Freiraum für Jung und Alt ist der Reusszopf. Dieser bietet unter anderem ein Erlebnisspielplatz für die Kleinen, die Buvette Nordpol, aber auch einen Badestrand an der Reuss.Hier pulsiert das Leben morgens, mittags, nachmittags und abends – zu allen Tageszeiten! Es fliesst und läuft, ist groovy und vorwärtsgewandt. Im 4VIERTEL «spielt die Musik» von LuzernNord. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektseite 4viertel.com.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’660.– / Monat
3.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
Waldweg 12, 6005 Luzern

Erstbezug: Attikawohnung im Sternmatt-Quartier

Hier lässt es sich wohnenIhre neue Traumwohnung befindet sich im beliebten Luzerner Sternmatt-Quartier, welches sich bis zur Stadtgrenze von Horw erstreckt. Dank seiner geografischen Lage ist diese Wohnlage weitgehend von den städtischen Lärmquellen befreit.Die vielen Grünflächen rund um die Luzerner Allmend und der nahe Bireggwald laden ein zum Sport treiben, Spazieren und vielem mehr. Dank der naturnahen Lage sind Sie ebenso schnell im Grünen wie auch im Luzerner Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Coop-Filiale sowie ein Spar. Grosse Einkäufe erledigen Sie bequem im nahen Schönbühl-Center. Eine kleinere Migros-Filiale, das Fitnesscenter "Allmend" sowie das städtische Hallenbad können in der benachbarten modernen Allmend-Anlage besucht werden. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind in der Stadt Luzern oder auch im nahen Horw vorhanden.Mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erschliessung des Quartieres ausgezeichnet. Die VBL-Bushaltestelle "Rodtegg" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens oder Luzern-Zentrum ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Ihr neues Zuhause?Sie träumen von grosszügigem Wohnen in der Nähe des Waldes? Mit Vogelgezwitscher und duftenden Buchen-, Eichen-, Fichten- und Tannenbäumen? Diese traumhafte Liegenschaft wird all diese Wünsche erfüllen. In der Nähe vom Bireggwald werden per September 2024 total 15 Wohnungen bezugsbereit.Die Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich und überzeugen mit grossen Wohnflächen. Wohn- und Essbereiche sowie die Zimmer sind mit einem geölten Eichenparkett ausgestattet. Der Parkettboden zieht sich vom Eingangsbereich bis zur Küche durch. Die perfekte Farbkombination wird mit den hellen Fronten, der Arbeitsplatte und Rückwand aus Quarzstein in der Küche erzeugt. Die Bäder sind mit schlichten und pflegeleichten keramischen Platten ausgestattet.Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen und Tumbler. Pro Wohnung ist je ein Kellerabteil mit Stromanschluss vorgesehen. Mittels Hebeschiebefenster eröffnet sich der Wohnraum auf die hangseitig angelegten Balkone. Sie planen die Anschaffung eines Autos mit Elektro- oder Hybridantrieb oder sind bereits stolzer Besitzer eines solchen Fahrzeugs? Jeder Parkplatz kann mit einer entsprechenden Ladelösung (via ewl) aufgerüstet werden.Lassen Sie sich begeistern......von diesem nachhaltigen Wohnerlebnis.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Schötz ist in den letzten 3 Jahren auf 4'786 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.65 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'800. 7.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.4 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.14 % der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.54 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.53 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Schötz beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.69 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.12 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

188 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Schötz gebaut. Dabei sind auch 37 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 65 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 40 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Großraum-Wohnungen liegt bei 34 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Schötz verfügt nun über 2'086 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23. Bei den mittelgroßen bis großen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 260 Wohnungen mit 2 Zimmern, 392 mit 3 und 608 mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 454 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 349.

Unbelegte Wohnungen

0.82 % der Wohnungen in Schötz sind unbewohnt. Dabei sind 1.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.03 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.83 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.67 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.63 %, wovon 0.58 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'775.