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CHF 3’520.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Wilmisberg 8, 6037 Root

ERSTVERMIETUNG! Wohnen im grünen & stadtnah

Per 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine herrliche 2.5-Zimmer-Attikawohnung Die erhöhte und sonnige Lage lädt zum Wohnen ein. Ein herrlicher Ausblick macht Freude. Ob alleine, als paar oder junge Familie. Diese einmalige Wohnung lässt viele Wünsche erfüllen. Die barrierefreie Wohnung hat einen durchdachten Grundriss, eine moderne Küche und Nassbereich im "Eigentumsstandard". Die neue Wohnung ist im Eigentumsstandart ausgebaut. Wir vermieten diese im Auftrag einer Privatperson. Extrahohe Räume mit bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss vermitteln ein besonderes Raumgefühl und die Aussicht auf Pilatus und das Rontal ist fantastisch. Dank der Lage und Position ist der Balkon sowohl im Winter als auch im Sommer der Sonneneinstrahlung ausgesetzt und bietet vom Schlafzimmer aus einen uneingeschränkten Blick auf die Michaelskreuz-Landschaft. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche und das andere mit Badewanne. Die offene Küche mit den schwarzen Farbelementen ist ein Highlight dieser Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, wo Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf den Pilatus und die Umgebung des Rontals geniessen können. Einkaufszentren wie Coop Migros, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind zu Fuss erreichbar. Ihre Vorteile: • Offene Küche • Plattenboden • Zimmer mit Parkettböden • Zwei Badezimmer • Moderner Grundriss • Herrlicher Balkon • Kellerabteil Derzeit kann die Wohnung noch nicht besichtigt werden. einen Einstellhallenplatz (mit E-Auto-Ladestation) kann für CHF 150.- (mit Ladestation gegen Aufpreis) dazu gemietet werden. Als Mieter werden Sie automatisch Mietglied des Siedlungsvereines. Dieser finanziert sich über Betriebsbeiträge von CHF 1.-/m² Wohnfläche und Jahr. Details zum Verein finden Sie auf der Projektwebseite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! Ihr DORMEN-Team______________________ Allgemeine Informationen Die WaschsalonsDie Bewohnerinnen und Bewohner von zwei Gebäuden teilen sich jeweils einen Waschsalon. Die Waschsalons liegen attraktiv im Erdgeschoss und bieten somit eine hohe Aufenthaltsqualität. Mit der gemütlichen Einrichtung werden diese Räume zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Der SiedlungsvereinDie Bewohnerinnen und Bewohner des «Wilmisberg» organisieren sich im Siedlungsverein. Dieser unterstützt und fördert das nachbarschaftliche Zusammenleben. Zudem bringt er die verschiedenen Nutzungsgruppen zusammen und koordiniert die gemeinsamen Aktivitäten. Der Verein ist auch zuständig für die Verwaltung der gemeinschaftlich genutzten Räume. Ferner legt er die Hausordnung fest und hat bei Wiedervermietungen ein Vorschlagsrecht.Viele Bedürfnisse und Ideen haben Platz im Siedlungsverein. Hier werden neue Anliegen und Anregungen diskutiert und umgesetzt. Von der Einrichtung des Gemeinschaftsraumes und dessen Nutzungen bis zur Ausgestaltung der Pflanzplätze. Der Vereinsvorstand dient als Bindeglied zur Liegenschaftsverwaltung und fördert den Austausch mit der Dorfbevölkerung von Root.Gestalten Sie mit! Kosten ca. CHF 110.- dazu erhalten Sie folgende Nutzung: Ein großer multifunktionaler Gemeinschaftsraum 3 Mehrzweckräume 2 Gästezimmer Sauna Verschiedene Pflanzflächen für Nutz- und Zierpflanzen Nachhaltige EnergieDie gesamten Dachflächen der Siedlung produzieren mittels PV-Anlagen Energie. So auch für die Erdwärmepumpen (Erdsonden) welche die Gebäude beheizen. Ein weiteres Plus: Mit diesem System werden die Bodenheizungen im Sommer zur Kühlung verwendet (Free-Cooling). Und dies sogar Co2-Neutral! Die UmgebungSie möchten picknicken in den Blumenwiesen? In Ruhe ein Buch lesen unter den Obstbäumen? Herumtollen auf den Spielplätzen oder Erkundungstouren an den Ufern der beiden Bäche unternehmen? Lieber zum Outdoor-Gym? Sich am «Dorfplatz» zu einem Schwatz treffen? Oder käme Ihnen eine Abkühlung im Badebrunnen gerade recht? All dies und vieles mehr ist möglich am Wilmisberg! Quelle: https://wilmisberg.ch/neubauprojekt/

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CHF 1’920.– / Monat
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Unterdorf 4, 6147 Altbüron

GESUCHT UND GEFUNDEN

Eintreten und wohlfühlen. Sie werden vom viel Charme begrüsst.Der geräumige Wohnbereich lädt für gemütliche Stunden ein. In der praktischen Küche mit ausreichend Stauraum lassen sich feine Köstlichkeiten zubereiten. Drei hellen und grosszügige Schlafzimmer machen das Möblieren zum Kinderspiel, eines der Räumlichkeiten verfügt über einen direkten Ausgang zum romantischen Balkon. Hier geniessen Sie die ländliche Umgebung und lassen den Alltag hinter sich. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bietet alles, was Sie brauchen ? ein sorgloser Start in den Morgen ist garantiert.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Viel Charme und Gemütlichkeit • Geniale Raumaufteilung • Ländliche Umgebung • Helle Räumlichkeiten • Badezimmer mit Badewanne • Garten zur Mitbenützung • Eigenes Kellerabteil • Und noch vieles mehr? Im Untergeschoss wartet ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ihre Wäsche waschen Sie unkompliziert in der Gemeinschaftswaschküche. Ein Ausssenparkplatz kann für CHF 50.-/ Monat dazugemietet werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.Altbüron6147 Altbüron liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Altbüron hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 1'029 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.7% (Kanton: 11.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.3% verändert (Kanton: +25.7%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Reiden hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.19 % auf 7'415 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 62'810. 7.6 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 26.06 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.88 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 12.78 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Reiden im Durchschnitt 16.66 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.47 % und kinderlose Ehepaare 11.97 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Reiden hat in den vergangenen 5 Jahren 227 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 37. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 89 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 59 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 35 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Reiden insgesamt 3'441 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 75 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 854 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'141 mit 3 und 649 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 649 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 352. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Reiden liegt bei 3.01 %. Hierbei stehen 6.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.48 %, 2.29 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.57 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'425. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'242 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.