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Preis auf Anfrage
25 Zimmer
6182 Escholzmatt

Einheitenwunder mit Liebhaber-Touch

Willkommen in der Schmiedgasse 5, Escholzmatt - ein Juwel, das nach umfassender Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlt. Dieses beeindruckende Anwesen verbindet geschickt traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die sorgfältig durchgeführte Renovierung hat das historische Gebäude in eine zeitgemässe Oase verwandelt.Das Innere besticht durch offene Grundrisse, hohe Decken und stilvolle Elemente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und zeitgemässe Ausstattung für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Küche ist modern und funktional gestaltet.Hier können Bewohner die malerische Umgebung Escholzmatts in vollen Zügen geniessen. Diese Immobilie verkörpert die Verbindung von Tradition und Luxus, bietet zeitgemässen Komfort und ist bereit, ihre Türen für ein exklusives Wohnerlebnis zu öffnen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kernsaniert • Attraktive Lage • Kann vermietet werden • Neubauprojekt • 4 Wohnungen • Inkl. 5 Aussenparkplätze • Moderne Küchen • Lichtdurchflutete Räume • Komplett Unterkellert • Hohe Decken • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 870’840.–
170m² Wohnfläche
Wilihofstrasse 4, 6213 Knutwil

Wohnhaus mit viel Potenzial und Platz für Ihr Hobby

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Wir verkaufen dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude im idyllischen Knutwil. Das Haus "Meieriesli" wurde im Jahr 1929 erbaut und zeichnet sich durch seinen heimeligen Charme und die vielseitige Nutzung aus. An erhöhter Lage gelegen, bietet es grosses Entwicklungspotenzial für den kreativen Käufer. Aufgrund des Gebäudealters- und Zustands entspricht die Immobilie nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen. Somit ist es Ihnen möglich, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen umzubauen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsreserve, können Sie sich noch weiteren Platz schaffen. Ihrer Fantasie ist (fast) keine Grenze gesetzt. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 815 m2 verfügen Sie über einen grosszügigen Umschwung, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Im Untergeschoss wird zudem eine praktische Werkstatt geboten. Hier bietet sich viel Platz für die Ausübung Ihres Hobbies, für Ihr Handwerk oder die Lagerung von diversen Gegenständen.Das Gebäude ist aufgrund seines Erscheinungsbildes als erhaltenswert eingestuft und befindet sich in der 2-geschossigen Wohnzone. Knutwil liegt drei Kilometer vom regionalen Zentrum Sursee entfernt. Die Gemeinde liegt auf der erhöhten, sonnigen Talseite des Surentales mit Fernsicht bis in die Alpen. Der Lebensraum Knutwil wird aufgewertet durch das Naturschutzgebiet beim Weiler Wolen. Das Naherholungsgebiet Stockacher mit Vitaparcours, Waldlehrpfad, Feuer- und Grillstellen, Wander- und Velowegen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten und die Autobahneinfahrt Sursee (A2) in rund 10 Fahrminuten. Der Kindergarten und die Primarschule können in Knutwil bzw. in St. Erhard besucht werden. Die Sekundar- sowie Kantonsschule sind in Sursee gelegen. Artikel für den alltäglichen Bedarf können im Ortsteil St. Erhard gekauft werden. Für das erweiterte Einkaufen bietet sich Sursee an. Realisieren Sie sich den Wunsch vom Eigenheim und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Wohlfühloase - eine erschwingliche Chance zum Greifen nah.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Reiden hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.19 % auf 7'415 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 62'810. 7.6 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 26.06 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.88 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 12.78 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Reiden im Durchschnitt 16.66 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.47 % und kinderlose Ehepaare 11.97 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Reiden hat in den vergangenen 5 Jahren 227 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 37. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 89 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 59 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 35 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Reiden insgesamt 3'441 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 75 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 854 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'141 mit 3 und 649 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 649 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 352. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Reiden liegt bei 3.01 %. Hierbei stehen 6.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.48 %, 2.29 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.57 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'425. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'242 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.