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St. Antönien

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St. Antönien - Wohnung mieten

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1 / 7

CHF 1'900.– Top

3.5 Zimmer

Gruobastrasse 1, 7249 Serneus

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergblick in Serneus

Willkommen in dieser gemütlichen Dachwohnung an der Gruobastrasse 1 in Serneus (GR)! Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Gemütliches Dachgeschoss-Schlafzimmer: Mit Holzwänden und -decke sowie einem grossen Fenster mit herrlicher Aussicht – ein echtes Rückzugsort zum Wohlfühlen. • Helles Wohnzimmer: Mit freiliegenden Holzbalken an der Decke, Holzboden, gemütlichem Sofa, Couchtisch und einem integrierten Essbereich – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Modernes Badezimmer: Mit verglasten Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel und einem stilvollen dekorativen Fenster mit Hirschsilhouetten. • Einladender Flur: Mit Fliesenboden, Holztüren, eingebautem Stauraum sowie hellblauen Wänden und freiliegenden Holzdeckenbalken. • Sonniger Holzbalkon: Mit Geländer und traumhaftem Blick auf die malerische Berglandschaft – perfekt für ruhige Morgen und entspannte Abende. • Parkplatz: 2-3 Parkplätze inbegriffen. Im Sommer zeigt sich die Lage von ihrer sonnigsten Seite. Die Wohnung ist zudem sehr ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still.Lage und Umgebung: Serneus liegt im idyllischen Prättigau und bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Gruoba ist direkt vor der Tür.Diese charmante Dachwohnung ist ideal für Naturliebhaber, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Bergidyll Graubündens in vollen Zügen geniessen möchten. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen!

Wegzeit

GoldPartner

1 / 12

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Parkplatz
Lift
+2

CHF 2'270.–

2.5 Zimmer72m² Wohnfläche

Manescha 3a, 7240 Küblis

Mietkauf: 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitsicht in Küblis

Erst mieten, später kaufenAn ruhiger und sonniger Hanglage in Küblis erwartet Sie diese hochwertige 2.5-Zimmerwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, grosszügige Fensterflächen und die eindrucksvolle Aussicht über Küblis und die umliegende Berglandschaft schaffen ein besonderes Wohngefühl.Im Innenbereich treffen Sichtbeton, natürliche Holzelemente und eine klare Formensprache aufeinander. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Küchenfronten, grosszügigen Arbeitsflächen und die moderne Gestaltung fügen sich harmonisch in den Raum ein.Auch das Schlafzimmer profitiert von grossen Fenstern und der schönen Aussicht. Das zeitgemässe Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen, bodenebenen Regendusche sowie einem komfortablen Dusch-WC. Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich steht eine praktische Garderobe mit Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Aussenfläche von rund 7 m².Die kontrollierte Wohnungslüftung gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Grundsätzen wird durch eine Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage ergänzt. Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohngeschossen.Die Wohnung wird im Mietkaufmodell angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu mieten und später zu den vorgängig vereinbarten Konditionen zu erwerben. Kaufpreis, Laufzeit und weitere Modalitäten werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.MietkonditionenNettomiete: CHF 1’990.– pro Monat Nebenkosten: CHF 280.– akonto Gesamtmiete ohne Parkierung: CHF 2’270.– pro MonatParkierung zusätzlich mietbarAussenparkplatz: CHF 80.– pro MonatHoher Garagenparkplatz inklusive Aussenparkplatz: CHF 200.– pro MonatDie Wohnung darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage schätzen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf ein späteres Eigenheim sichern möchten.

Balkon / Terrasse
Parkplatz
Lift
+2

Wegzeit

1 / 16

CHF 1'900.–

3.5 Zimmer

Monbielerstrasse 140, 7250 Klosters

3.5-Zimmer-Wohnung ZUR DAUERMIETE

WOHNUNG IM DETAIL Die gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm:ENTRÉEEingangsbereich mit grossen Einbauschränken für Ihre Jacken und Accessoires.KÜCHESeparate Küche mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte. WOHN- UND ESSBEREICHGrosszügiges Wohnzimmer mit Platz für einen kleinen Essbereich, Ihre Couch sowie einen Salontisch mit TV.SCHLAFZIMMEREin Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Doppelbett, Nachttische sowie einen Schrank. Direkter Zugang zum ruhigen Balkon.Ein zusätzliches Zimmer für Ihre Gäste oder perfekt als Büro-/Arbeitsbereich.NASSZELLEEin praktisches Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.AUSSENBEREICHDirekt vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus besteht ein Balkon mit schöner, unverbaubarer Aussicht.INKLUSIVDETAILSDer Estrich im Dachgeschoss sowie die allgemeine Waschküche im Untergeschoss können mitbenutzt werden.Der dritte Aussenparkplatz von links neben dem Hauszugang gehört zur Wohnung dazu und ist im Mietzins inbegriffen. MIETKONDITIONEN Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen ab sofort bzw. nach Vereinbarung ZUR DAUERMIETE bezugsbereit:CHF 1'650.00 NettomietzinsCHF 250.00 Nebenkosten pauschalCHF 1'900.00 Bruttomietzins DAS OBJEKT WIRD UNMÖBLIERT, AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET. SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

SilverPartner

Wegzeit

1 / 11

CHF 2'750.–

4.5 Zimmer125m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 16, 7220 Schiers

4½ Zi-Dachwohnung im prättigauer Naherholungsgebiet

Die Wohnungen bieten einen sehr hochwertigen Ausbau und sind durchdacht geplant. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem bis vor die Eingangstüre. Hier finden Sie den virtuellen Rundgang:www.freuler.swiss/schiers-dRaumangebot • Eingangsbereich mit Garderobe • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit 46.5m² • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/WC • separate Dusche/WC • überdachte Loggia mit 17.8m² • Zimmer 2 mit 14.2m² • Zimmer 3 mit 14.2m² Grosser Keller über 26.58m² zur alleinigen Nutzung.Zusätzliche Räume zur Mitbenützung • separater Waschraum mit eigener Waschmaschine/Tumbler auf der gleichen Etage • Veloraum im Erdgeschoss Materialien • Böden: Parkett / Feinsteinzeug • Wände: Abrieb weiss / Feinsteinzeug • Decke: Fichte roh • Küche: Fronten Kunstharz weiss, matt • Arbeitsplatte Küche: Naturstein schwarz • Fenster: Holz-Metall, innen Fichte • Türen: Eiche • Garderoben: Fronten Kunstharz weiss, matt Geräte • Kochfeld: Bora Pure Induktion Umluft • Backofen & Steamer Kombigerät / Electrolux • Kühlschrank / Electrolux • Geschirrspüler / Electrolux MieteNettomiete CHF 2'400.-- (Einzelgarage und Keller inklusive)Nebenkosten CHF 350.--Optional Carport für je CHF 100.--

Wegzeit

1 / 11

CHF 2'600.–

3.5 Zimmer99m² Wohnfläche

Kantonsstrasse 8a, 7252 Klosters Dorf

Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung ZUR DAUERMIETE

WALSERHAUS "BARGIS"Das Walserhaus "Bargis" wurde um die Jahre 1750-1800 als landwirtschaftliches Heimwesen (Haus und Stall) erbaut.Im Jahr 2000 wurden Haus und Stall zu 11 modernen Wohnungen umgebaut. Fünf dieser Wohnungen sind heute noch im Eigentum der Ersteller-Familie.Im EG des Walserhauses entstand ein heimeliges Restaurant: Das Gasthaus Bargis verwöhnte Gäste und Einheimische über 20 Jahre mit köstlichen Gerichten und guter Gesellschaft. Die Cordonbleu-Variationen kannte man weit über die Dorfgrenzen. Aufgrund fehlender Nachfolge für das Gasthaus "Bargis" fiel der Entscheid, dieses im kommenden Herbst/Winter 2021 in eine Wohnung umzubauen.Die Wohnung wird durch den Mix aus bewährten, natürlichen Materialien und modernem Ausbau zu einem einzigartigen Bijou. WOHNUNG IM DETAIL Das folgende Raumprogramm erwartet Sie: • Einladendes Entrée im rustikalen Holz-Stil • Moderner Koch- und Essbereich mit Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz • Geräumiges, heimeliges Wohnzimmer • Zwei gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit En-Suite Badezimmer und direktem Zugang zur Sonnenterrasse • Zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo • Büro als perfekter Arbeitsbereich SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGHanspeter AmbühlLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 01ambuehl@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

SilverPartner

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Neubau

1 / 6

CHF 1'530.– / m²

2.5 Zimmer46m² Wohnfläche

Gotschnastrasse 10, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

An attraktiver Lage direkt im Zentrum von Klosters entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer warmen, alpinen Architektursprache verbindet. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, natürliche Materialien und ein Wohnambiente, das Geborgenheit und Eleganz auf ideale Weise vereint.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Innenausbauten, harmonisch abgestimmten Materialien sowie durchdachten Grundrisse bieten ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Elemente in Holzoptik, moderne Küchen und ansprechende Nasszellen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Erstvermietung.Ihre Vorteile auf einen Blick • Erstvermietung • Attraktive Lage in Klosters direkt im Zentrum • direkte ÖV-Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) • Coop-Supermarkt direkt im Gebäude • Moderner Ausbaustandard mit alpinem Charme • Helle, grosszügige Wohnräume • Hochwertige Küchen und Badezimmer • Natürliche Materialien und harmonische Gestaltung • Zeitgemässer Wohnkomfort • Verschiedene Wohnungsgrössen verfügbar Diese Überbauung richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Qualität und Stil verzichten möchten.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufs- und Vermietungsunterlagen mit Wohnungsübersicht, Mietzinsen, Visualisierungen sowie Anmeldeformular zur Verfügung.Bezug voraussichtlich ab Winter 2027.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ACHTUNG : • Vermietung nur als Erstwohnung (keine Ferienwohnung) • Visualisierungen (Foto's) können vom tatsächlichen Zustand abweichen

Wegzeit

Neubau

1 / 6

CHF 1'510.– / m²

2.5 Zimmer46m² Wohnfläche

Gotschnastrasse 14, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

Wegzeit

1 / 7

CHF 1'520.–

2.5 Zimmer100m² Wohnfläche

Wuorstrasse 1, 7240 Küblis

Moderne, loftähnliche 2.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Küblis

Im kleinen aber feinen Dorf Küblis bieten wir eine sehr helle loftähnliche Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Bad und Schlafzimmer an. Die Wohnung mit 100 m2 verfügt über eine topmoderne Küche mit Kochinsel und den neuesten Küchengeräten. Im Wohn-/Ess- und Schlafbereich erfreut ein wunderschönes Eichenparkett. Im Bad ist ein pflegeleichter Plattenboden verlegt.- grosszügiges Schlafzimmer- topmoderne, neue Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen- grosser, heller Wohn-/Essbereich- Bad mit Dusche, WC, eigene Waschmaschine und Tumbler- eingebaute Garderobe im Eingangsbereich- in der ganzen Wohnung Bodenheizung- KellerabteilFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.CHF 1'420.00/Mt exkl. NK CHF 100.00

Wegzeit

1 / 13

CHF 1'650.–

3.5 Zimmer71m² Wohnfläche

7247 Saas im Prättigau

Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung Erst- & Zweitwohnsitz, Saas im Prättigau

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus in Saas im Prättigau verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage sowie die stilvollen Holzelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charme.Das Wohnzimmer mit einladendem Steinkamin bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit holzvertäfelten Wänden bieten ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Eingangsbereich mit Holzdecke und gefliestem Boden unterstreicht den traditionellen Stil. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit ca. 24 m², ideal zum Entspannen und Geniessen der Berglandschaft. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Aussenparkplatz.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Altbau mit traditionellem Charme • Wohnzimmer mit Steinkamin • Zwei Schlafzimmer mit Holzvertäfelung • Badezimmer mit Bad/WC und separates Gäste-WC • Terrasse ca. 24 m² • Kellerabteil vorhanden • Garage und Aussenparkplatz inklusive • Ruhige und sonnige Lage • Zweitwohnsitz möglich • Zusätzliche Nebenkosten 250.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

SilverPartner

Neubau

1 / 4

CHF 1'710.– / m²

2.5 Zimmer61m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 10, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

An attraktiver Lage direkt im Zentrum von Klosters entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer warmen, alpinen Architektursprache verbindet. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, natürliche Materialien und ein Wohnambiente, das Geborgenheit und Eleganz auf ideale Weise vereint.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Innenausbauten, harmonisch abgestimmten Materialien sowie durchdachten Grundrisse bieten ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Elemente in Holzoptik, moderne Küchen und ansprechende Nasszellen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Erstvermietung.Ihre Vorteile auf einen Blick • Erstvermietung • Attraktive Lage in Klosters direkt im Zentrum • direkte ÖV-Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) • Coop-Supermarkt direkt im Gebäude • Moderner Ausbaustandard mit alpinem Charme • Helle, grosszügige Wohnräume • Hochwertige Küchen und Badezimmer • Natürliche Materialien und harmonische Gestaltung • Zeitgemässer Wohnkomfort • Verschiedene Wohnungsgrössen verfügbar Diese Überbauung richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Qualität und Stil verzichten möchten.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufs- und Vermietungsunterlagen mit Wohnungsübersicht, Mietzinsen, Visualisierungen sowie Anmeldeformular zur Verfügung.Bezug voraussichtlich ab Herbst 2027.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ACHTUNG : • Vermietung nur als Erstwohnung (keine Ferienwohnung) • Visualisierungen (Foto's) können vom tatsächlichen Zustand abweichen

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Neubau

1 / 4

CHF 2'090.– / m²

3.5 Zimmer91m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 10, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

An attraktiver Lage direkt im Zentrum von Klosters entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer warmen, alpinen Architektursprache verbindet. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, natürliche Materialien und ein Wohnambiente, das Geborgenheit und Eleganz auf ideale Weise vereint.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Innenausbauten, harmonisch abgestimmten Materialien sowie durchdachten Grundrisse bieten ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Elemente in Holzoptik, moderne Küchen und ansprechende Nasszellen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Erstvermietung.Ihre Vorteile auf einen Blick • Erstvermietung • Attraktive Lage in Klosters direkt im Zentrum • direkte ÖV-Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) • Coop-Supermarkt direkt im Gebäude • Moderner Ausbaustandard mit alpinem Charme • Helle, grosszügige Wohnräume • Hochwertige Küchen und Badezimmer • Natürliche Materialien und harmonische Gestaltung • Zeitgemässer Wohnkomfort • Verschiedene Wohnungsgrössen verfügbar Diese Überbauung richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Qualität und Stil verzichten möchten.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufs- und Vermietungsunterlagen mit Wohnungsübersicht, Mietzinsen, Visualisierungen sowie Anmeldeformular zur Verfügung.Bezug voraussichtlich ab Herbst 2027.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ACHTUNG : • Vermietung nur als Erstwohnung (keine Ferienwohnung) • Visualisierungen (Foto's) können vom tatsächlichen Zustand abweichen

Wegzeit

Neubau

1 / 5

CHF 2'340.– / m²

3.5 Zimmer90m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 10, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

An attraktiver Lage direkt im Zentrum von Klosters entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer warmen, alpinen Architektursprache verbindet. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, natürliche Materialien und ein Wohnambiente, das Geborgenheit und Eleganz auf ideale Weise vereint.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Innenausbauten, harmonisch abgestimmten Materialien sowie durchdachten Grundrisse bieten ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Elemente in Holzoptik, moderne Küchen und ansprechende Nasszellen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Erstvermietung.Ihre Vorteile auf einen Blick • Erstvermietung • Attraktive Lage in Klosters direkt im Zentrum • direkte ÖV-Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) • Coop-Supermarkt direkt im Gebäude • Moderner Ausbaustandard mit alpinem Charme • Helle, grosszügige Wohnräume • Hochwertige Küchen und Badezimmer • Natürliche Materialien und harmonische Gestaltung • Zeitgemässer Wohnkomfort • Verschiedene Wohnungsgrössen verfügbar Diese Überbauung richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Qualität und Stil verzichten möchten.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufs- und Vermietungsunterlagen mit Wohnungsübersicht, Mietzinsen, Visualisierungen sowie Anmeldeformular zur Verfügung.Bezug voraussichtlich ab Herbst 2027.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ACHTUNG : • Vermietung nur als Erstwohnung (keine Ferienwohnung) • Visualisierungen (Foto's) können vom tatsächlichen Zustand abweichen

Wegzeit

Neubau

1 / 4

CHF 2'090.– / m²

3.5 Zimmer87m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 10, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

An attraktiver Lage direkt im Zentrum von Klosters entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer warmen, alpinen Architektursprache verbindet. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, natürliche Materialien und ein Wohnambiente, das Geborgenheit und Eleganz auf ideale Weise vereint.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Innenausbauten, harmonisch abgestimmten Materialien sowie durchdachten Grundrisse bieten ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Elemente in Holzoptik, moderne Küchen und ansprechende Nasszellen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Erstvermietung.Ihre Vorteile auf einen Blick • Erstvermietung • Attraktive Lage in Klosters direkt im Zentrum • direkte ÖV-Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) • Coop-Supermarkt direkt im Gebäude • Moderner Ausbaustandard mit alpinem Charme • Helle, grosszügige Wohnräume • Hochwertige Küchen und Badezimmer • Natürliche Materialien und harmonische Gestaltung • Zeitgemässer Wohnkomfort • Verschiedene Wohnungsgrössen verfügbar Diese Überbauung richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Qualität und Stil verzichten möchten.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufs- und Vermietungsunterlagen mit Wohnungsübersicht, Mietzinsen, Visualisierungen sowie Anmeldeformular zur Verfügung.Bezug voraussichtlich ab Herbst 2027.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ACHTUNG : • Vermietung nur als Erstwohnung (keine Ferienwohnung) • Visualisierungen (Foto's) können vom tatsächlichen Zustand abweichen

Wegzeit

Neubau

1 / 5

CHF 1'510.– / m²

2.5 Zimmer47m² Wohnfläche

Gotschnastrasse 14, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

Wegzeit

Neubau

1 / 5

CHF 2'110.– / m²

3.5 Zimmer99m² Wohnfläche

Gotschnastrasse 14, 7250 Klosters-Serneus

Erstvermietung in Klosters – modernes Wohnen mit alpinem Charme

Wegzeit

1 / 7

CHF 950.–

2.5 Zimmer

Obergasse 21, 7247 Saas im Prättigau

1 / 9

CHF 2'220.–

2.5 Zimmer88m² Wohnfläche

Über dem Bach, 7252 Klosters Dorf

1 / 8

CHF 2'650.–

4.5 Zimmer134m² Wohnfläche

Landstrasse 63, 7250 Klosters-Serneus

1 / 5

CHF 1'450.–

2.5 Zimmer55m² Wohnfläche

Gotschnastrasse 9, 7250 Klosters

1 / 5

CHF 1'320.–

2 Zimmer47m² Wohnfläche

Dorfstrasse 62A, 7220 Schiers

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Luzein ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1689 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.89% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63'200. 9.55% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.45% haben eine höhere Berufsausbildung, 52.51% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 22.56% der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.3%.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 10.09%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Luzein beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.02%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.22%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.23% und ein kinderloses Ehepaar 9.05%.

Neubau

Luzein hat in den vergangenen 5 Jahren 36 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind außerdem 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Großraum-Wohnungen liegt bei 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen großen Wohnungen in Luzein sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Luzein insgesamt 1656 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 122 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 284 Wohnungen mit 2 Zimmern, 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 391 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 256 5-Zimmer-Wohnungen und 226 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Luzein liegt bei 0%. So sind 0% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0% der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0%, wovon 0% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1350. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1700.

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