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Preis auf Anfrage
10 Zimmer
6535 Roveredo GR

Grotto Zendralli a Roveredo

Opportunità unica a Roveredo (Grigioni)Posizione Privilegiata a soli 10 Minuti da Bellinzona. Se sei un investitore immobiliare o un ristoratore in cerca di una straordinaria opportunità, non puoi lasciarti sfuggire il Grotto Zendralli a Roveredo (Grigioni). Questo affascinante ristorante, di proprietà della famiglia Zendralli da oltre un secolo, offre un’occasione imperdibile per avviare o trasferire la tua attività in un contesto solido e tradizionale.Immerso in un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura, il Grotto Zendralli offre una vista panoramica sulla valle e sul fiume Moesa, creando un’atmosfera unica e suggestiva. Attualmente in piena attività e con una clientela consolidata, la struttura è in ottime condizioni ed è stata oggetto di numerosi miglioramenti nel corso degli anni. La struttura si compone di un edificio su tre piani nel tipico stile locale, con una spaziosa terrazza all’aperto e un elegante ristorante interno che può ospitare fino a 60 coperti. La cucina è moderna e completamente attrezzata, ideale per chef e brigata. Inoltre, vi sono ampi magazzini, tre servizi e una cantina per bevande/vini.La proprietà include un appartamento da 2.5 locali al primo piano, attualmente occupato dal gestore, che può essere convertito in ulteriori stanze per ospiti. Inoltre, c’è un ampio sottotetto che può essere trasformato in un loft o un altro appartamento.Il piano giardino offre ulteriori tavoli in sasso, una pista da ballo, un campo da bocce e tre cantine in pietra. Inoltre, c’è un locale con vetrate utilizzato come atelier, che può essere convertito in un affascinante giardino d’inverno. Il ristorante è dotato di riscaldamento elettrico, camino e stufa a pellet. La proprietà dispone anche di parcheggi privati, oltre alla zona parcheggio a disco. È importante notare che nel cantone dei Grigioni, non sono richiesti permessi o licenze di gerenza per gli esercizi di ristorazione.Se sei interessato a questa eccezionale opportunità, contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di diventare il prossimo orgoglioso proprietario del Grotto Zendralli e di continuare la sua tradizione di successo nel cuore di Roveredo.__________________Einzigartige Gelegenheit in Roveredo (Graubünden)Privilegierte Lage, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Wenn Sie als Immobilieninvestor oder Gastronom auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Gelegenheit sind, sollten Sie das Grotto Zendralli in Roveredo (Graubünden) nicht verpassen. Dieses charmante Restaurant, das seit mehr als einem Jahrhundert im Besitz der Familie Zendralli ist, bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem soliden und traditionellen Kontext zu gründen oder zu verlagern.Das Anwesen umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die derzeit vom Manager bewohnt wird und in zusätzliche Gästezimmer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, der in ein Loft oder eine andere Wohnung umgewandelt werden kann.Die Gartenfläche bietet zusätzliche Steintische, eine Tanzfläche, einen Bocciaplatz und drei Steinkeller. Darüber hinaus gibt es einen verglasten Raum, der als Atelier genutzt wird und in einen charmanten Wintergarten umgewandelt werden kann. Das Restaurant ist mit elektrischer Heizung, Kamin und Pelletofen ausgestattet. Das Anwesen verfügt auch über private Parkplätze sowie einen Scheibenparkplatz. Es ist wichtig zu beachten, dass im Kanton Graubünden keine Betriebsgenehmigungen oder -lizenzen für Gastronomiebetriebe erforderlich sind.Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Gelegenheit interessiert sind, kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der nächste stolze Besitzer des Grotto Zendralli zu werden und seine erfolgreiche Tradition im Herzen von Roveredo fortzusetzen.

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CHF 63’000.–
2.5 Zimmer
Muntschect Dafora, 7460 Savognin

Hütte mit Zukunftspotenzial oberhalb von Savognin

Renovationsbedürftige Hütte an einzigartiger AussichtslageDiese Hütte befindet sich an einer sehr ruhigen und einzigartigen Lage oberhalb von Savognin im grössten Naturpark der Schweiz, dem Park Ela. Die Hütte wird seit Jahrzehnten nicht mehr benutzt und ist mittlerweile baufällig (Gebäudehülle + Innenausbau). Sie suchen ein interessantes Bauprojekt und kennen sich mit Maiensässhütten aus? Dann könnte Sie dieses Objekt interessieren. Eine Ausbaubewilligung inkl. Zweitwohnsitzstatus könnte möglich sein zu erhalten. Dies muss jedoch durch die Käuferschaft nach dem Erwerb geprüft und übernommen werden. Über einen Strom- oder Wasseranschluss verfügt dieses Gebiet nicht, wobei man eine Wasserzuleitung ausserhalb und Solarpanels erstellt werden dürfen.VAL SURSES - SO NAH AN EINER ANDEREN WELTDieser einzigartige Maiensässweiler "Muntschect Dafora" liegt lediglich 10 Fahrminuten von Savognin entfernt. Es befinden sich dort nur zwei bewohnbare Maiensässe und diese unausgebaute Hütte. Nicht nur die Nähe zu Savognin, sondern auch die atemberaubende Aussicht und die unvergleichbare Besonnung an bester Südhanglage sind eine Rarität. Auf fast 1600 m ü. M. entfaltet sich die märchenhafte und unverbaubare Aussicht im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela. Nach Westen können sogar die Flimserberge in einer Distanz von ca. 40km entdeckt werden. Die Lage ist also ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ohne Luxus sein können und viel Energie in den Bergen tanken möchten. Vom Haus aus können zahlreiche Bike- und Wandertouren begonnen werden.