6 Treffer - Wohnung mieten in Thal

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CHF 3’060.– / Monat
1.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Kirchplatz 1, 9425 Thal

Ein Traum geht in Erfüllung

Hier beginnt Ihr Traum eines stilvollen Lebens......Wir sind in der Lage, Ihnen in Thal SG ein neues Zuhause oder einen exklusiven Firmensitz anzubieten, von deren Möglichkeiten Sie bis heute kaum zu träumen wagten.In Thal im untersten Rheintal, geprägt von der Nähe des Bodensees, des Rheindeltas, des Flughafens Altenrhein SG, etc. können wir Ihnen zentrumsnah, in einer authentisch renovierten alten Villa, Ihr neues Domizil anbieten.Diese wunderschöne und geschichtsträchtige Liegenschaft wurde diesen Sommer nach einer gekonnten Totalsanierung fertiggestellt. An der ehemaligen Villa Tobler am Kirchplatz 1 im Dorfzentrum von Thal wurde nicht nur die Fassade mit Fenstern und Sandsteinelementen auf Vordermann gebracht.Im ganzen Objekt sind viele Elemente der originalen Substanz praktisch unverändert erhalten. Die barocken Fenster und teils Vorfenster sowie die inneren und äusseren Türen sind in grossen Teilen im Originalzustand erhalten. In fast allen Räumen sind massive Parkettböden in diversen Ausführungsformen im Ursprungszustand vorhanden. Wandverkleidungen präsentieren sich in verschiedensten Formen. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind einmalig schöne Kachelöfen als Unikate und ein Kohleofen mit schön gearbeitetem Einfassungsrahmen in geschmiedetem Eisen und Blech mit Gittertüren gut erhalten anzutreffen.Die Haustechnik sowie Isolation wurde auf den neuesten Stand gebracht. Nicht mehr intakte Fenster wurden stilgerecht neu nachgebaut. Küchen und Bäder wurden hochwertig neu eingebaut, sodass den künftigen Bewohner grosszügige Liebhaberwohnungen in einer historischen Bausubstanz zur Verfügung stehen werden.Die Badezimmer weisen neben modernen Duschen auch sehr exklusive, freistehende Badewannen auf. Die riesigen Küchen mit ihren grosszügigen Anordnungen und allen neuzeitlichen Apparaten und Kunststeinabdeckungen inspirieren förmlich dazu, sich an kulinarischen Experimenten zu versuchen.Die ältesten Teile der Villa Tobler reichen gemäss Angaben bis auf die Jahre 1790 - 1815 zurück. Das stattliche Wohnhaus steht als mitprägendes Element am Kirchplatz 1 in Thal auf einem Grundstücksareal von ca. 1300 m2, welches südostseitig an den idyllischen Dorfbach grenzt. Eine separate Remise mit Garagen, ein Waschhäuschen mit einer darüber liegenden, sehr romantischen Gartenlaube, flankiert die ehemalige Villa direkt am Wasser, entlang dem Dorfbach. Ostseitig entlang der Strasse stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.3 Wohnungen (2 x 4½ und 1 x 6½) weisen Nutzflächen zwischen 130 - 170 m2 auf inkl. wunderschönen Veranden im 1. und 2. OG sowie mit zusätzlichem Balkon im 1. OG. Die Dachwohnung verfügt über einen alleinig zugänglichen Dachraum welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Im Parterre finden Sie eine 2.5 Zimmer Wohnung von ca. 60 m2 mit einer ebenfalls romantischen Loggia, welche über das Bad oder Küche/Esszimmer erschlossen ist. Diese Räumlichkeiten sind auch prädestiniert für eine Büroeinheit. Die Grundrissskizzen im PDF-Format anschliessende Fotos vermitteln Ihnen fürs Erste einen Einblick in die innere, sanierte Struktur.Diese sehr grosszügige Wohnung 4½ - 5½ verfügt über ein praktisch zusätzliches Zimmer, eine rundum geschlossene Veranda. Auf dem nach Osten gerichteten Balkon geniessen Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne. Ein sep. WC sowie ein eigener Waschturm ist in dieser Wohnung selbstverständlich. Zum richtigen Ambiente gehören sogar zwei wunderschöne, stilechte Kachelöfen in Zimmer und Wohnen. Nicht zu vergessen ist die nicht alltägliche Parkanlage die Sie sicherlich den ganzen Sommer in vollen Zügen geniessen werden. Weitere und teilweise ausführlichere Angaben zu den Objekten mit zum Teil mehr Fotos, finden Sie auch unter:https://icasa.ch/firma-angebote/enderhttps://ender.lihttps://homegate.chhttps://immoscout24.chSuchen Sie nicht nur eine Unterkunft und teilen Sie unsere Leidenschaft für gepflegte und stilvolle Dinge, welche auch den nötigen Respekt verlangen, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Thal91.5 Thal liegt im Wahlkreis Rorschach, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Thal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 6'769 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.9% verändert (Kanton: +16.4%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Thal ist in den letzten 3 Jahren um 5.32 % gewachsen und zählt nun 6'914 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 77'935. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 9.02 % haben einen Hochschulabschluss, 17.07 % eine höhere Berufsausbildung, 54.55 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.34 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.06 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 10.89 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Thal zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.3 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.09 % und ein kinderloses Ehepaar 10.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 280 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Thal neuer Wohnraum entstanden. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 59 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 125 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 66 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 22 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Thal verfügt nun über 3'491 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 109 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 741 Wohnungen mit 2 Zimmern, 967 mit 3 Zimmern und 802 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 802 5-Zimmer-Wohnungen und 483 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thal liegt bei 1.03 %. Hierbei stehen 2.75 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.06 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.35 %, 1.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.37 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.31 %; davon sind 0.21 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'355. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'166 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).