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CHF 1’700.– / Monat
4.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
9000 St. Gallen

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung in St.Gallen

Dieses gemütliche Apartment mit 4.5 Zimmern befindet sich im Herzen von St.Gallen. Das grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum. Die Lage in der charmanten Ortschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Schulen und Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe und somit bequem erreichbar.Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt und gut erhalten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, in der Nähe Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnesszentren zu finden. Die Heizung erfolgt über moderne Radiatoren, die für wohlige Wärme sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemeinsame Gartensitzplatz, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere sind erlaubt • Mietkaution mittels Kautionsversicherung • Grosse Wohnzimmerfläche • Geräumige Küche • Zwei gemütliche Schlafzimmer für Entspannung. • Modernes Badezimmer für Komfort. • Zusätzlicher Keller für zusätzlichen Stauraum. • Gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. • Bequeme Verkehrsanbindung für einfache Mobilität. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y14c19d26 0x12x75xb7x96</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wattwil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 8'954 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 2.2 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'675. Hochschulabschlüsse besitzen 8.92 % der Bevölkerung, 13.45 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.67 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wattwil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.91 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 12.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wattwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 253 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 51 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 111 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 51 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wattwil nun 4'596 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 181. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'079 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'200 mit 3 und 785 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 796. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wattwil beträgt 1.07 %. So sind 2.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.99 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.21 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'190 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 970 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'375.