Valchava - Wohnung mieten

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CHF 3'600.–

6.5 Zimmer186m² Wohnfläche

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Val Müstair hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.49% auf 1430 verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 56’260. 12.99% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.47% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.48% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.07% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.35%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.68%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Val Müstair liegt bei 17.34%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.21%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.27% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.51%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Val Müstair 24 neue Wohnungen gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 8 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Val Müstair ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Val Müstair nun insgesamt 1351 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 114. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 165 Wohnungen mit 2 Zimmern, 265 Wohnungen mit 3 Zimmern und 334 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 263 5-Zimmer-Wohnungen und 210 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Val Müstair bei 1.56%. Hierbei stehen 0.88% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.14% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.15% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.18%, wovon 5.74% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1140 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 775 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1150.

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