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13

CHF 1’090’000.–5.5Zi

7250 Klosters

Endlich - Ihr eigenes Haus im Haus - lange erträumt, wartet es gespannt darauf, Sie mit seinen spezifischen, sehr familienfreundlichen Talenten ganz herzlich zu empfangen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gesucht werden junge Familien mit Kleinkindern, welche die Ruhe, keinen Verkehr und die vielen Spielmöglichkeiten für ihre Kinder ums Haus schätzen. Hier wohnen viele Einheimische - ein Gebiet, das immer bewohnt ist, auch die Nachbarn sind eine einheimische Familie. Auf 3 Wohnebenen haben alle Ihre Lieben viel Platz - je 2 gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder im OG und im DG. Im Erdgeschoss die sehr familienfreundliche Wohnebene mit umlaufender Terrasse - Ihre Kinder werden es lieben, ganz nach Gusto raus- und reinspringen zu können. Die Küche mit direktem Aussenzugang und kommunikativer Bar, der grosse freistehende Esstisch und das Cheminée mit Fernsehcouch zaubern für Sie und Ihre Familie ein gemütliches und warmes "Nest". Auf 3 Wohnebenen finden Sie ein grosses Raumangebot: UG: Bastelraum (mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit), Erdkeller, Waschraum, Trockenraum EG: eigene separate Garage, zusätzlicher Aussenstellplatz, überdachter Zugangsbereich für Ski und Velos, Treppenaufgang zum oberen Garten (370 m² nur zu ihrem Haus gehörend) Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Bar zum Essbereich, Wohnzimmer mit Cheminée, 27 m² Terrasse nach SW OG: sehr hübsches Eltern- und Kinderschlafzimmer, 1 grosszügiges Familienbad mit BW, Du und Doppel-WB, 17 m² Sonnenbalkon mit herrlicher Aussicht nach SW DG: 2 weitere, sehr gemütliche Schlafzimmer unterm Dach mit Ankleide,1 Bad mit BW, 8 m² Sonnenbalkon unterm Dach nach Süden Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen - gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause. Klosters Serneus bietet Ruhe, Privacy und eine herrliche Natur mit Weitblick ins Prättigau. Ein sehr schön gelegener Kinderskilift begeistert Familien ebenso, wie die günstige Lage an der Talabfahrt vom Gotschna. Im schönen Ortskern von Serneus mit seinen stilvollen alten Holzhäusern, dem grossen Brunnen und der alten Dorfkirche gibt es auch noch einen sehr gut sortierten Supermarkt (VOLG) sowie ein uriges Restaurant mit viel Charme. Gut erreichbar mit dem Ortsbus sind auch der Kindergarten und die Schule. Ihr "Haus im Haus" auf der Sonnenseite von Serneus ist sehr gut intergriert in die Gemeinschaft von Häusern, nichts ist verbaut, Sie geniessen hervorragende Aussicht. Die Bushaltestelle Capeira ist 2 Gehminuten vom Haus entfernt in beide Richtungen. Die regelmässige Busverbindung nach Klosters, ins Dorf Serneus und auch zu den Bergbahnstationen erlaubt Ihnen das Auto stehen zu lassen. In nur wenigen Minuten ist Klosters erreichbar, wo Sie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants für jeden Geschmack finden. Auch Davos liegt nur 20 Minuten entfernt. Die Verladestation in Selfranga (10 Min.) ermöglicht einen Tagesausflug ins Engadin. Die umliegenden Ski-, Wander- und Bikegebiete laden ein zum «Ferienspass pur» mit unzähligen Möglichkeiten. Das familienfreundliche Quartier erlaubt, dass ihre Kinder behütet spielen und die Strasse auch mal unbeschwert mit Kreide bemalt werden darf - es stört in dieser Sackgasse kein Durchgangsverkehr. Eine traumhafte Lage, viel holzige Gemütlichkeit, eine hervorragende Raumaufteilung und letzendlich ganz viel Platz auf insgesamt 4 Ebenen ermöglichen Ihrer Familie viel persönlichen Freiraum und Entfaltungsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst, wir laden Sie herzlich ein zu einer Besichtigung.

Online Besichtigung
5

CHF 270’000.–120m25.5Zi

6563 Mesocco

Questo casa unifamiliare un po' vecchia, molto accogliente e graziosa con una stalla separata vi delizierà. In una bella posizione esposta con lungimiranza sul villaggio di Mesocco e sulla sottostante valle Mesolcina, può servire come casa per le vacanze oppure come prima casa propria. Un forno in pietra di Tavetsch ben funzionante riscalderà te e naturalmente anche tutta la casa. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casa indipendente di 5.5 locali con bella stalla e giardino - piano terra con ingresso, locale mat., locale tecnico e cantina - primo piano con cucina e ampio salone, con forno in pietra di Tavetsch ben funzionante - primo piano con tre stanze ed un servizio - stalla bella e separata con un bel giardino - due posti auto - ideale per piccola famiglia - ecc., ecc., ecc.... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Posizione privilegiata, elevata nella soleggiata frazione di Andergia nel comune di Mesocco. Accesso molto comodo con due posteggi Condizione dell'oggetto: Condizioni ben conservate di questa vecchia casa. La sostanza può essere rinnovata in base alle necessità. Stalla con tetto nuovo. Bagni / Docce: 2 (1x bagno/doccia/WC, 1x lavabo/WC) Riscaldamento: Holz /Steinofen, Elektrische Heizung Trasporti pubblici: fermata autopostale, 900 m Scuole: scuola elementare e scuole medie, 900 m Negozi: Coop, banca, altri piccoli negozi, 900 m

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CHF 1’080’000.–208m28Zi

Via Vitg dado 16, 7152 Sagogn

Casa Fortuna, im Herzen von Sagogn Mitten im Herzen des sonnenverwöhnten Sagogn haben wir ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Angebot, welches sicherlich sehr prüfenswert ist. Restaurants, Einkaufsladen, Post und auch die Bushaltestelle um kostenlos in die Alpenarena Flims Laax Falera zu gelangen, befinden sich nur unweit der Liegenschaft entfernt und sind innert wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die Casa Fortuna ist Richtung Südwesten ausgerichtet, was eine ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Das hier angebotene Wohnhaus ist folgendermassen aufgeteilt: EG: 1 Zimmerstudio: NWFL. 28 m2, mit offener Wohnküche, Dusche / WC mit Gartensitzplatz und einem gedeckten Parkplatz. OG: 4 Zimmerwohnung: NWFL. 93 m2. mit gedecktem Balkon, zwei Nasszellen (eine mit Wanne, die andere mit Dusche) offener Wohnküche, drei Schalfzimmern sowie zwei Aussenstellplätzen. DG: 3 Zimmerwohnung: NWFL. 87 m2 mit gedecktem Balkon, heimeligem Tavetscherofen, sichtbarer Balkendecke, zwei Nasszellen (eine mit Wanne, eine mit Dusche), offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Aussenstellplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Als allgemeiner Raum steht im Erdgeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Geheizt wird mittels einer Oelheizung. Die Wohnungen sind aktuell alle fest vermietet. Die Mieterträge belaufen sich auf ca. CHF 50'000.- / Jahr, inkl. NK. Durch die Nähe der ersten Stadt am Rhein (Ilanz) können auch Grosseinkäufe sehr einfach getätigt werden. Die Stadt Ilanz verfügt auch über ein Regionalspital.