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Wohnung mieten in 7184 (Curaglia)

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Grosszügig mit Privatsphäre und Zentrumsnah
6

Preis auf Anfrage204m26.5Zi

7031 Laax

An ruhiger und sonniger Lage befindet sich das ansprechende Zweifamilienhaus, welches die 6.5-Zi. Maisonette beheimatet. Das Entrée der Wohnung bietet, nebst einer Garderobe, auch Zugang zu einem privaten Keller (teils Naturkeller) und einem Hobbyraum. Die Treppe führt in den imposanten Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, welche die Wohnung mit Licht fluten und die beeindruckende Aussicht Preis geben. Die sehr hochwertig ausgestattet Küche ist optisch vom Essbereich abgetrennt, gestaltet sich dennoch grosszügig und offen. Vom Küchentisch aus, kann man den Blick in den umliegenden Garten schweifen lassen. Ein modern ausgebautes Dachgeschoss bietet weiteren Platz. Die grosszügige Wohnung eignet sich als Erst- und Zweitwohnsitz und ist durchgehend barrierefrei gestaltet. Das Auto und Bikes finden Platz in der Doppelgarage. Die Wohnung ist ab Ende September 2023 für Dauermieter verfügbar.Die grosszügige Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr oberhalb vom Laaxersee am Waldrand. Die erhöhte Lage des Hauses erlaubt eine unverbaubare Aussicht über Laax Cons mit idealer Besonnung vom Aufgang bis in die Abendstunden. Das Dorfleben mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und das Seebad sind fussläufig zu erreichen, sowie verschiedene Naturerlebnisse sind direkt von der Wohnung aus zu geniessen. Für grössere Einkäufe bietet sich das nahe gelegene Flims, Ilanz oder die Stadt Chur an. Im Winter steht ein kostenloser Ski Shuttle zur Verfügung, welcher einem an die Talstation Laax und zum bekannten Rockresort chauffiert. Das Dorf Laax gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Graubünden, und hat eine bemerkenswerte Entwicklung mitgemacht. Hier kann man nach Lust und Laune Sport, Kultur und Spass ausüben. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet - von Zürich aus in ca. 1.5h über die A13 zu erreichen.

13

CHF6’300.–177m26.5Zi

Via Brutg 27, 7032 Laax GR 2

Allgemeiner BeschriebBei dieser neu erstellten 6.5-Zimmer MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung in der Überbauung LAG-PIGN in Laax handelt es sich um ein absolutes Bijou an einer Traumlage. Das Objekt gilt als ERST-Wohnung und kann nur mit festem Wohnsitz in Laax genutzt werden (keine Ferien-/ Zweitwohnung). Die grosszügige Raumaufteilung ist über zwei Stockwerke angeordnet und bietet mit 177m² Bruttowohnfläche sehr viel Platz und Privacy auch innerhalb der Familie. Die erlesenen und sehr hochwertigen Materialen, wie z.B. Valserstein- und Eichenholzböden, Echtholz-Einbaumöbel und einer Küche in Altholz etc. wurden mit sehr viel Liebe und Herzblut ausgesucht.Die Wohnung verfügt zudem im Dachgeschoss über eine kombinierte Sauna (Bio/Finnisch) mit zusätzlichem Infrarot-Strahler, worin man sich nach einem kalten Wintertag auf den Skiern aufwärmen kann. Geniessen Sie schöne und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden vor dem verglasten Cheminée, welches sowohl vom Wohn-/ Essbereich als auch vom nebenan liegenden Fernseh-/ Lese-Zimmer aus Sicht auf das Feuer bietet. Von den beiden grosszügigen Terrassen im Obergeschoss und dem Balkon im Dachgeschoss hat man einen wunderschönen Blick über den Badesee "Lag-Pign" und in die umliegende Bergwelt.Im Kellergeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörende Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat sowie der Keller. Die Skier/Schlitten können im gemeinsamen Skiraum im Garagengeschoss abgestellt werden. Von der Tiefgarage her gelangt man entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenlift direkt vor die Wohnungseingangstüre. Zur Wohnung können drei Garagen-Einstellplätze gemietet werden.Das Highlight von LAG-PIGN "auf Romanisch kleiner See" ist jedoch der zur Überbauung dazugehörende Badesee, welcher das Zentrum der Siedlung bildet. Dieser steht ausschliesslich den Bewohnern der neuerstellten MAISSEN-Überbauung zur Verfügung und kann im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen genutzt werden. Bis zur Talstation Murschetg-Laax sind es ca. 800 m, wo sich auch hervorragende Restaurants, Bars, Einkaufsläden (VOLG, Sportgeschäft), Bäckerei und Bank befinden. Im Winter ist das Skigebiet mit einem Shuttlebus erschlossen. Die Haltestelle befindet sich nur rund 100 m von der Überbauung LAG-PIGN entfernt.LAAX - das Nachbardorf des bekannteren Flims - liegt in der Surselva im Kreis Ilanz, Kanton Graubünden. Die offizielle Sprache ist Romanisch, genauer das Idiom LAAX-Sursilvan. Der Ortsname (ursprünglich "Lags") bedeutet "Seen". Das Dorf LAAX gehört zu den Gemeinden, die eine rasante und bemerkenswerte Entwicklung mitgemacht haben. Noch in den frühen sechziger Jahren war LAAX ein verträumtes, aber armes Bergbauerndorf mit 300 Einwohnern. Heute zählt LAAX beinahe 1'500 Einwohner und gehört - zusammen mit Flims und Falera - zu den international renommierten Ferien- und Sportorten. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer lohnt es sich, das Dorf und die Region zu besuchen bzw. Ferien zu verbringen.Lassen Sie sich verzaubern von der unverfälschten Berglandschaft und den herrlichen Seen, der wunderschönen Wohnlage und/oder den vielfältigen Angeboten. Hier kann jede und jeder nach Lust und Laune Sport ausüben, Kultur geniessen bzw. einfach Spass haben. Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen, eine innovative Schule, die schöne Natur mit den LAAXer-Seen wie die allgemein hohe Lebensqualität tragen ebenfalls dazu bei, dass man sich im Dorf wohlfühlt. LAAX überzeugt durch jugendliche Frische, ehrlichen Charakter und romanische Akzente.

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