5 Treffer - Wohnung mieten in Sternmatt-Hochrüti

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CHF 3’600.– / MonatTop
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Sternegg 14, 6005 Luzern

Neu renovierte, klimatisierte 4.5-Zi Wohnung mit Aussicht

An der Sternegg, im ruhigen und dennoch zentrumsnahen Sternmatt-Quartier, vermieten wir eine sehr helle und geräumige 4.5-Zimmer Wohnung (ca. 130 m²) im Hochparterre eines Dreifamilienhauses.Die Wohnung ist nach der soeben fertiggestellten Renovation ab sofort/nach Vereinbarung verfügbar.Highlights: • Grosse, komplett neue Küche mit modernen Geräten und edler Natursteinarbeitsfläche • Klimaanlage (neu) in allen Wohnräumen, damit es sich auch im Hochsommer angenehm wohnt • Schöner, alter Massivholz-Parkett in allen Wohnräumen, frisch geschliffen und versiegelt • Sehr geräumiges Wohnzimmer • Zwei Badezimmer, beide mit WC und Lavabo, eines mit Badewanne, eines mit Duschkabine • Geräumiger Eingangsbereich mit grossen Wandschränken • Ein grosser Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne und Pilatusblick sowie ein kleinerer Küchenbalkon • Kellerabteil Lage:Dank der optimalen Lage, etwas erhöht, an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr, wohnen Sie zugleich ruhig und naturnah, sind aber auch schnell im Zentrum.Zudem geniessen Sie eine Aussicht über die ganze Stadt sowie auf den Pilatus.Die Bushaltestellen Sternmatt, Hubelmatt und Mönchweg sind zu Fuss alle in weniger als fünf Minuten erreichbar, ebenso der Coop Hubelmatt.Mit dem Velo sind Sie in fünf Minuten am Bahnhof.Das Quartier besteht mehrheitlich aus Dreifamilienhäusern mit Gärten. Auch der Waldrand (Bireggwald) ist nur ca. 600 Meter entfernt.Wohnung:Die Wohnung wurde im Frühling 2024 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Diese bietet neben viel Platz (Esstisch in der Küche möglich) unter anderem ein Induktionskochfeld mit Backofen, einen Geschirrspüler, einen top-modernen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank.Das edle Massivholz-Eichenparkett in den Wohnräumen wurde frisch geschliffen und versiegelt.In allen Wohnräumen wurde eine neue, leistungsfähige Klimaanlage eingebaut.Die ganze Wohnung inkl. aller Türen und den Aussenseiten der Wandschränke ist frisch gestrichen.Neben dem Badezimmer mit WC und Badewanne, befindet sich ein zweites Badezimmer mit WC und Duschkabine ein Stockwerk tiefer, wo sich auch die Waschküche befindet.Hinweis: Über der Badewanne wird noch eine aufklappbare Duschwand sowie eine Halterung für die Brause montiert, die auf dem Foto noch nicht zu sehen sind. So kann die Badewanne auch problemlos als Dusche genutzt werden.Von den Qualitäten der grossen, sonnigen Zimmer überzeugen Sie sich am besten auf den Fotos und bei einer Besichtigung.Zu beachten:In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Es können auf dem Grundstück keine Parkplätze gemietet werden. Es befindet sich jedoch eine Blaue Zone (Anwohnerparkkarte möglich) entlang der Strasse. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere Tiefgaragen, in denen regelmässig Parkplätze zur Vermietung ausgeschrieben sind. Ebenso stehen gelegentlich Aussenparkplätze auf Grundstücken in der Nachbarschaft zur Vermietung.Besichtigung:Besichtigungen sind nach Absprache zeitlich flexibel möglich. Schreiben Sie bitte eine Mail oder rufen Sie an. Falls ich Ihren Anruf nicht direkt entgegennehmen kann, hinterlassen Sie bitte eine Nachricht.

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CHF 4’400.– / Monat
4.5 Zimmer 104m² Wohnfläche
Waldweg, 6005 Luzern

Erstmiete: Ihre neue Attikawohnung am Bireggwald

Hier lässt es sich wohnenIhre neue Traumwohnung befindet sich im beliebten Luzerner Sternmatt-Quartier, welches sich bis zur Stadtgrenze von Horw erstreckt. Dank seiner geografischen Lage ist diese Wohnlage weitgehend von den städtischen Lärmquellen befreit.Die vielen Grünflächen rund um die Luzerner Allmend und der nahe Bireggwald laden ein zum Sport treiben, Spazieren und vielem mehr. Dank der naturnahen Lage sind Sie ebenso schnell im Grünen wie auch im Luzerner Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Coop-Filiale sowie ein Spar. Grosse Einkäufe erledigen Sie bequem im nahen Schönbühl-Center. Eine kleinere Migros-Filiale, das Fitnesscenter "Allmend" sowie das städtische Hallenbad können in der benachbarten modernen Allmend-Anlage besucht werden. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind in der Stadt Luzern oder auch im nahen Horw vorhanden.Mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erschliessung des Quartieres ausgezeichnet. Die VBL-Bushaltestelle "Rodtegg" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens oder Luzern-Zentrum ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Ihr neues Zuhause?www.arlewo.ch/waldwegSie träumen von grosszügigem Wohnen in der Nähe des Waldes? Mit Vogelgezwitscher und duftenden Buchen-, Eichen-, Fichten- und Tannenbäumen? Diese traumhafte Liegenschaft wird all diese Wünsche erfüllen. In der Nähe vom Bireggwald werden per September 2024 total 15 Wohnungen bezugsbereit.Die Attikawohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt mit grosser Wohnflächen. Wohn- und Essbereich sowie die Zimmer sind mit einem geölten Eichenparkett ausgestattet. Der Parkettboden zieht sich vom Eingangsbereich bis zur Küche durch. Die perfekte Farbkombination wird mit den hellen Fronten, der Arbeitsplatte und Rückwand aus Quarzstein in der Küche erzeugt. Die Bäder sind mit schlichten und pflegeleichten keramischen Platten ausgestattet.Waschmaschine und Tumbler sind im wohnungseigenen Reduit unter gebracht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und eine Ankleide. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot ab. Mittels Hebeschiebefenster eröffnet sich der Wohnraum auf die hangseitig angelegten Balkone. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss ist im Untergeschoss vorhanden. Sie planen die Anschaffung eines Autos mit Elektro- oder Hybridantrieb oder sind bereits stolzer Besitzer eines solchen Fahrzeugs? Jeder Parkplatz kann mit einer entsprechenden Ladelösung (via ewl) aufgerüstet werden.Lassen Sie sich begeistern......von diesem nachhaltigen Wohnerlebnis.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.