Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Sternmatt-Hochrüti

Gewerbe im EG und Büro im 1. OG mit exklusiver Terrasse - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Der Baustart des baubewilligten Projektes erfolgte im September 2022 und der Bezug ist per August 2024 geplant.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 2 737 m² Büro- und Gewerbefläche Nr. 35.1 (1 999 m² im Erdgeschoss) / Nr. 35.15 (738 m² im 1. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3/5 • 222 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 184 m² Lagerfläche im Untergeschoss • 35 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 10 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren!

Jetzt bieten wir eine außergewöhnliche Chance für Gastronomen und Investoren, das Restaurant wieder zum Leben zu erwecken oder es zu verpachten. Mit seinen hochmodernen Einrichtungen und umfangreichen Investitionen in die neueste Technologie ist das Hotel perfekt positioniert, um Unternehmen anzusprechen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter oder Saisonarbeiter benötigen. Die Restauranträumlichkeiten bieten ein attraktives Potenzial für Gastronomen, die das Restaurant neu aufstellen und mit den Hotelerträgen zu einem profitablen Gesamtkonzept vereinen möchten.Darüber hinaus bietet sich bei einer Investition im Hotel die Möglichkeit zur Erweiterung im ersten Obergeschoss. Hier könnten zusätzliche Zimmer geschaffen werden, diese Option eröffnet spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre gastronomischen Ambitionen mit einem etablierten Hotelbetrieb zu vereinen und eine profitable Zukunft zu gestalten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 42 gratis Parkplätze • 18 Hotel-Zimmer • Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume • Saal bis 90 Plätze / 1. Obergeschoss (Ausbau weiterer Zimmer) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Aussen-Terrasse mit 10 Plätzen • Hotel ist 7/365 geöffnet • für Businessgäste und Familienfeiern geeignet • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Von der guten Erschliessung profitieren auch das ortsansässige Gewerbe und die lokalen Dienstleistungsbetriebe. Da es sich bei Wolhusen nicht um eine Destination mit explizit touristischer Positionierung handelt, sind auch die Angebote diesbezüglich beschränkt, respektive sie richten sich an Tagesausflügler. Mit dem Tropenhaus verfügt Wolhusen über eine Attraktion, die seit der Eröffnung im Jahr 2010 zahlreiche Besucher zählt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Attraktive Verkaufsfläche in Seenähe

LAGESempach - historischer Charme inmitten intakter Natur!Rund um den Sempachersee im Herzen der Schweiz erleben Sie die ursprüngliche Natur, treiben Sport und vieles mehr. Ganz speziell wird im Städtchen Sempach die Kultur gepflegt; gibt es doch alte Gebäude und viele Traditionen. Sempach ist ein kleines Naturreservat, hier wohnt man, wo andere Ferien machen.Dank dem eigenen Autobahnanschluss an die A2 (Basel-Gotthard-Linie) erreichen Sie Luzern in 15 Minuten, die Städte Basel, Bern und Zürich in weniger als einer Stunde. In der Stadt Sempach können Kindergarten, Primarschule und Oberstufe besucht werden. Das Gymnasium sowie diverse Berufsschulen befinden sich in Sursee.OBJEKTSie betreten das sanierte und ansprechende Gebäude über einen freundlichen Eingang mit Tonplattenböden. Die attraktive Verkaufsfläche verfügt über einen Plattenboden. Die Fläche ist generell sehr gut belichtet. Eine Toilette mit Lavabo gehört zum Verkaufsobjekt. Ebenso ein Abstellraum.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Verkaufsfläche und erteilen Ihnen weitere Auskünfte.

Attraktive Gewerberäumlichkeiten an top Lage zu verkaufen

Wir verkaufen zwei grosszügige Gewerberäumlichkeiten in Rothenburg. An der gut frequentierten Strasse verknüpft Stil, Modernität und architektonisches Geschick. Der praktische Grundriss und die Fensterfronten vermitteln ein luftiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung nach Wunsch. Die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft / Wasser) unterstreicht weiter die Qualität des Neubaus. Das Projekt weist einen hohen Standard auf und wird durch die ansprechende Aussengestaltung vervollständigt. Zwei Aussenparkplätze vor den Geschäftsräumlichkeiten stehen pro Gewerberaum zur Verfügung und müssen zusätzlich gekauft werden (Pflicht). Ein Gemeinschafts- WC steht ebenfalls für die drei Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.Perfekt geeignet für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier etc.Überzeugen Sie sich selber von diesen tollen Gewerberäumlichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Einladendes Geschäftszentrum: Ihr neues Arbeitsparadies mit Innovation, Raum und Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum, wo Innovation auf Raum trifft! Diese einladende Immobilie im Kanton LU und in der Region Adligenswil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 294 m² genau den Raum, den Ihr Unternehmen benötigt.Im Erdgeschoss (EG) finden Sie ein Büro mit Fenster (ca. 47 m²), ein lichtdurchfluteter Raum, der ideale Arbeitsbedingungen für inspirierende Arbeitstage bietet. Daneben befindet sich ein grosszügiger Gewerberaum/Spedition (ca. 83 m²) mit Fenstern, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsideen bietet. Ein professionell gestalteter Eingangsbereich und Treppenhaus (ca. 24 m²) sorgen für den perfekten ersten Eindruck bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern.Im Obergeschoss (OG) erwartet Sie ein grosses Grossraumbüro mit Dach- und Seitenfenstern (ca. 138 m²), ein inspirierender Raum, der Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten bietet. Hier können Sie Ihre Geschäftsziele auf die nächste Ebene heben.Der Zustand dieser Immobilie ist makellos gepflegt und präsentiert sich in bestem Zustand. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1991, ein solider Bau mit zeitloser Eleganz. Die Raumhöhe beträgt grosszügige 2,42 m und schafft eine luftige Atmosphäre.Zusätzlich bietet die Immobilie verschiedene Extras wie zwei WC's für den zusätzlichen Komfort Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Die Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig durch eine Holzheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sieben reservierte Parkplätze ermöglichen Ihnen ein stressfreies Ankommen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einladender Raum für inspirierende Arbeitstage • Vielseitig nutzbarer Gewerberaum für optimale Arbeitsbedingungen • Professionell gestalteter Eingangsbereich für den perfekten ersten Eindruck • Grosszügiges Grossraumbüro für kreative Ideen und effizientes Arbeiten • Makellos gepflegter Zustand der Immobilie • Nachhaltige Wärmeerzeugung durch Holzheizung • Angenehmes Raumklima dank Bodenheizung • Zwei WC's für zusätzlichen Komfort • Solide Bauweise mit zeitloser Eleganz • Sieben reservierte Parkplätze für stressfreies Ankommen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!