Traumhafte Terrassenwohnung mit Seeblick

Die traumhafte Terrassenwohnung bietet nebst dem freien Panoramablick hinunter zum See und hinüber zu den majestätischen Gipfeln der Churfirsten viele weitere Highlights:? Grosszügige Aussichts-Terrasse mit Teilüberdachung? Zweiter Aussenbereich komplett überdacht? Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich? Mitbenutzungsrecht des Schwimmbades? Sauna? Zwei Schlafzimmer? Zwei Bäder, eines mit Wanne & eines mit Dusche? Moderne Küche? Hochwertige Landhausdielen? Möbilierung kann übernommen werden? Ruhige und sonnige Lage? Kurze Wege zum See oder zur Gondelbahn? Bahnhof gleich in der Nähe/Autobahnanschluss im Nachbarort? Ideale, pflegeleichte Wohnungsgrösse? Lift? Ein Garagenplatz im Preis inkludiert u.v.m.Die einmalige Verbindung der Wassersport-Destination Walensee kombiniert mit dem Wander- & Skiresort Flumserberg, wohl einmalig in der weiten Umgebung. Der blaue See, soweit das Auge reicht! In ganzer Pracht ein freier Blick auf den sanften Walensee mit den majestätischen Churfirsten als Abschluss des spektakulären Panoramas - Herz, was willst Du mehr? Die traumhaft schöne Lage mit unverbauter See- und freier Bergsicht begeistert zu jeder Jahreszeit Erholung pur. Ferien im Zuhause oder zuhause in den Ferien: Vor der Haustüre befindet sich der See mit Strand, Restaurants und dem Bootshafen, vielfältige Wander- und Spazierwege, idyllische Bike- & Fahrradstrecken sowie die Gondelbahn direkt hinauf ins Ski- und Wanderparadies Flumserberg mit atemberaubenden Ausblicken bis zum Zürichsee. Hier kommen alle auf ihre Kosten. Erleben Sie die zahlreichen Aktivitäten der bekannten Feriendestination Heidiland oder entdecken Sie Heidis spannende Abenteuer mit der ganzen Familie. Das derzeit beste 5-Sterne-Wellnessresort Europas in Bad Ragaz ist ein weiteres Highlight mit zwei Golfplätzen, mehreren Sternelokalen und einem Wellnessbereich, der seinesgleichen sucht. Machen Sie einen Shoppingausflug ins Fashion Design Outlet in Landquart, mit dem Zug (fast) vor der Haustüre schnell und bequem zu erreichen. Die ideale Lage von Unterterzen mit den perfekten Anbindungen an Bahn und Strasse lässt einem zudem die umliegenden Orte und Metropolen wie Zürich, Luzern, Zug, das Tessin, Liechtenstein, Feldkirch/AT, Chur, Davos, St. Moritz wie auch den Bodensee Raum, München oder Stuttgart in kurzer Fahrdistanz erreichen.Herzlich willkommen am Walensee am Fusse des Flumserbergs!

Traumhaftes Landhaus-Chalet im Toggenburg

Wohnen im Grünen mit absoluter Privatsphäre und höchstem Wohngenuss ? das moderne, luxuriös ausgestattete Chalet-Landhaus lässt keine Wünsche offen. Den örtlichen Bauvorschriften entsprechend, wurde das Gebäude zwar mit einer optisch attraktiven vorgehängten Holzfassade versehen, ist jedoch in hochwertiger Massivbauweise erstellt, angefangen vom überhohen Sockelgeschoss aus Beton für ein sicheres und ökologisches Wohnen in schönster Umgebung mit höchster Privatsphäre und unverbaubaren Ausblicken.Weitere Highlights:-Hochwertige Parkettböden aus edlem Kirschholz-Lift mit Glaskabine mit Blick ins Grüne über alle Etagen-Küche aus Olivenholz mit hochwertigen V-Zug Einbaugeräten-Exklusive Marmorböden (Botticiono classico)-Kunstvolle, handgefertigte Kirschholz-Treppe-Vielfältige Einbauten & Türen aus Kirschholz gefertigt-Zweiseitiges Warmluftcheminée mit Marmor-Einfassungen-Gäste-Zimmer mit Bad-en-Suite und Gartensitzplatz-Hauptschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad-Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Garten-Riesiger Dachraum mit Ausblick, Kitchenette & Cheminée-Ofen-Grosszügige, teilsüberdachte Terrassenflächen mit freiem Blick-Frost- & hitzebeständige Keramikplatten auf der Terrasse-Weitläufiger Grün- und Aussenbereich-Winterfeste Auffahrt mit genügend Stellplätzen-Übergrosse Doppelgarage mit viel Platz-Absolute Privatsphäre an ruhiger, sonniger Lage-Direkt an der unverbaubaren Grün- & Landwirtschaftszone-Freier Blick auf den Säntis und die Churfirsten-Kurze Wege in alle Richtungen u.v.m.Die idylische Lage mitten im Grünen mit unverbaubarem Blick auf den Säntis, den König der Ostschweiz sowie die ebenso majestätischen Churfirsten soll nicht über die ideale, zentrale Lage von Nesslau hinwegtäuschen. Kurze Wege in alle Ballungszentren in der nahen und weiteren Umgebung wie Wil, St. Gallen, Uznach, Glarus, Rapperswil, Buchs/SG, Vaduz, Chur, Zürich, der Flughafen Zürich, der Bodensee, München, Stuttgart, Mailand u.v.m. zeichnen den malerischen Ort auf rund 760 m ü. M. aus, zusammen mit der perfekten Positionierung des Landhaus-Chalets im Weiler Oberfeld-Bühl, leicht über der modernen Gemeinde Nesslau ein unschlagbares Argument für höchste Wohnqualität. So sind attraktive Arbeitsplätze in allen interessanten Regionen der Schweiz, Liechtensteins, Vorarlbergs und Süd-Deutschlands schnell und bequem zu jeder Jahreszeit zu erreichen oder Sie arbeiten gleich remote oder hybrid in Ihrem neuen Zuhause, inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz, wo der Dichtestress der zugebauten Städteregionen noch ein Fremdwort ist. Durchatmen und geniessen. Das obere Toggenburg ist die grüne Lunge der Deutschschweiz mit vielfältigsten Freizeit- & Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Dazu auch architektonisch kein unbeschriebenes Blatt mit den gut sichtbaren Werken der hochdotierten Architekten Herzog & De Meuron auf dem nahen Chäserrugg sowie der atemberaubenden Bergstation des Säntis in «Space Age»-Ästhetik von Rudolf & Esther Guyer. Aber auch wenn Sie Nesslau gar nicht mehr verlassen wollen, ob der perfekten Wohnsituation, finden Sie im modernen Dorfzentrum alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive den berühmten Spezialitäten des Toggenburgs. Und sogar ein kleines, feines Wander- und Skigebiet befindet sich gleich oberhalb Ihres neuen Landhaus-Chalets, die Wolzenalp mit Sesselbahn und ihrem einmaligen Barfuss-Moorweg gilt als Geheimtipp.Herzlich willkommen in Nesslau im oberen Toggenburg!

Exklusive Dach-Maisonettewohnung mit Licht & Raum

Die aussergewöhnliche, 2-geschossige Dachwohnung bietet nebst hohen, lichtdurchfluteten Räumen sowie der grosszügigen Wohnfläche eine einmalige Atmosphäre. Eingebettet in der ehemaligen Weberei entstand hier über die letzten Jahre ein modernes, urbanes Wohnareal mit einem für die Region unübertroffenen Flair für das besondere, privilegierte Wohnen.Wichtigste Highlights:- Weite, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken bis 3.2 m- Hochwertiges Eichenparkett, moderne Materialien- Räume noch weiter unterteilbar, je nach Bedürfnis- Grossartige Ausblicke, zwei sonnige Balkone- Offene Küche mit Steamer, Backofen und Kühl-/Gefrierschrank- Geschmackvolle Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne- Exklusive Infrastruktur mit Standseilbahn ins Dorf sowie- Natur-Schwimmpool mit Saunaturm & zwei Grill-Plätzen- Ein Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern offen- Eigener Kindergarten auf dem Areal- Schulen in 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Gute ÖV-Verbindung mit Bushalte-Stelle in unmittelbarer Nähe- Geschäfte für täglichen Bedarf bequem mit Standseilbahn- Tiefgarage und genügend Parkplätze. Areal jedoch innen autofrei!- Einmaliges, urbanes Wohngefühl mit alpinem Landschaftsbild- Kurze Wege in alle Richtungen, perfekte Infrastruktur u.v.m.Die moderne Dach-Maisonettewohnung befindet sich an wunderbarer, leicht erhöhter Aussichtslage über dem Dorf Mels im neuen, in sich autofreien Dorfteil "Uptown Mels" mit freier Aussicht vom Pizolgebiet über die Sarganser Talebene zum Gonzen und dem Schloss Sargans. Nur wenige Schritte oberhalb beginnt das Weisstannental, eine herrlich intakte Naturlandschaft, für Outdoor-Aktivitäten aller Art direkt vor der Haustüre. Über die eigene Standseilbahn besteht eine bequeme Verbindung zwischen dem Wohnquartier und dem Dorfkern. Gerade für Schulkinder ein sicherer Heimweg, ohne die Ueberquerung einer Strasse risikeren zu müssen. Ein Kindergarten befindet sich zudem gleich im eigenen Wohnquartier.Mels ist mit rund 140 m2 Fläche die grösste Gemeinde im Kanton St. Gallen und verkehrstechnisch perfekt erschlossen. In Verbindung mit Sargans ein Verkehrsknotenpunkt mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Über den nahen Autobahnanschluss sowie den Bahnhof in Sargans mit P+R-Anlage & Busbahnhof schwinden die Distanzen zu den umliegenden Zentren und Metropolen wie Zürich, Vaduz, den Bodensee, St. Gallen, München, Stuttgart, das Tessin, Graubünden oder Mailand auf überschaubare Fahrtzeiten. Viermal pro Stunde fahren Schnellzüge nach Zürich (55 Minuten), St. Gallen (58 Minuten) oder Chur (19 Minuten) sowie Busse nach Liechtenstein und ins Rheintal. Auch einkaufstechnisch ist Mels ein Paradies. Gleich mehrere, vielfältige Einkaufszentren und Grossmärkte finden sich in nächster Nähe und auch ins Designer Outlet mit bekannten Markenläden in Landquart ist es nicht weit. Das Dorfzentrum von Mels bietet ein vielfältiges Spektrum an Fachgeschäften und Handwerksbetrieben ? neben gemütlichen Restaurants, Cafés und Wirtshäusern, die zum Verweilen einladen. Legendär ist das Vereinsleben von Mels, das aus über 80 aktiven Gruppen besteht. Rund 40000 Einwohnern bietet Mels zusammen mit Sargans und den weiteren umliegenden Gemeinden des Sarganserlandes äusserst attraktive Arbeits- & Wohnmöglichkeiten in einer wunderschönen Alpenlandschaft mit unzähligen Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Grosszügige Neubauwohnung mit Panorama

Diese attraktive 4.5-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Weitblick vereint alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht!Die wichtigsten Highlights:* ruhige, sonnige Lage mit Süd-West-Ausrichtung* zentral im Dorf & doch mitten im Grünen* Einkauf, Bank, Post & Gastronomie gleich um die Ecke* kurze Wege in alle Richtungen* grosszügige Wohn-/Essküche* gedeckte Terrasse mit herrlichen Ausblicken* drei Schlafzimmer* kleiner Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler* zweites Bad mit Wanne* Hauptschlafzimmer mit sep. Ankleide & sep. Dusche/WC* gelenkschonende, pflegeleichte Bodenbeläge* Minergiestandard mit dreifach Verglasung & Belüftung* ökologische Fernwärme sowie Photovoltaik-Anlage* Keller sowie sep. Disponibel-/Hobbyraum mit Wasseranschluss* übergrosser Garagenplatz sowie ein Aussenstellplatz inklusive* Wohnung im Neuzustand u.v.m.Eine solch ideale Lage wie aus dem Bilderbuch in Kombination mit einer modernen Neubauwohnung findet man wohl nicht alle Tage! Auf der einen Seite mitten im Zentrum in unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Post, Bank und Gastronomie und auf der anderen Seite ruhig und sonnig direkt an der weiten Grünzone - vereint mit einer grosszügigen Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und einmaliger Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des oberen Rheintals & Liechtensteins. Azmoos schmiegt sich an die sanften Anhänge des Alviers und die vielen, kleinen Rebberge zeugen vom ganzjährig milden Klima. Etwas weiter hoch findet man ein ideales Bike- & Wandergebiet mit den ebenfalls hübschen Dörfern wie Fontnas, Malans und Oberschan sowie der einst stolzen Burganlage Wartau. Ueber dem Rhein lockt Feldkirch in Vorarlberg, das Fürstentum Liechtenstein und etwas weiter hoch die Bündner Herrschaft und der weltbekannte Kur- & Gastronomieort Bad Ragaz mit seinem vielfach ausgezeichneten Resort. Im benachbarten Sargans und Mels befinden sich zudem mehrere Einkaufscenter. Trotz der idealen Wohnlage sind die Wege kurz und die Verkehrsanbindung an Eisenbahn- und Autobahn in alle Richtungen hervorragend. So erreicht man Chur, Zürich, das Tessin, den Walen- und den Bodensee, München, Mailand, Stuttgart und viele andere Zentren mehr in kurzer, bequemer Fahrt zu jeder Jahreszeit.Herzlich willkommen in Azmoos!

Maisonette-Loft-Wohnung mit Seesicht

Die stylische Atelier-Loft-Wohnung im zeitlosen Design erstreckt sich über zwei Etagen und bietet nebst der grosszügigen Wohnfläche zwei Balkone mit herrlicher See- & Bergsicht. Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Die ideale Aufteilung bietet viel Raum und gleichzeitig Privatsphäre. Bisher als Atelier genutzt, kann vom Käufer leicht wieder eine Küchenzeile eingebaut und/oder ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden.Die wichtigsten Highlights:* herrliche Sicht auf den Walensee und die Berge* grosszügige, lichtdurchflutete Wohnfläche* je ein Balkon auf jeder Etage mit See- & Bergsicht* zeitlose, stylische Architektur* Schlafzimmer mit eigenem Balkon* pflegeleichter Linoleum-Boden* Küche kann einfach wieder eingebaut werden* ideale, sonnige Lage in Unterterzen* Gondelbahn direkt auf den Flumserberg* sep. 4-Zi.-Attika-Wohnung kann dazugekauft werden* auch als Ferien-/Zweitwohnung möglich!Der blaue See in ganzer Pracht - ein herrlicher Blick auf den sanften Walensee mit den majestätischen Churfirsten als Abschluss der spektakulären Aussicht - Herz, was willst Du mehr? Die traumhaft schöne Lage mit See- und Bergsicht begeistert zu jeder Jahreszeit und bietet als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil Erholung pur. Ferien im Zuhause oder zuhause in den Ferien: Vor der Haustüre befindet sich der See mit Strand, Restaurants und dem Bootshafen, vielfältige Wander- und Spazierwege, idyllische Bike- & Fahrradstrecken sowie die Gondelbahn direkt hinauf ins Ski- und Wanderparadies Flumserberg mit atemberaubenden Ausblicken bis zum Zürichsee. Hier kommen alle auf ihre Kosten. Erleben Sie die zahlreichen Aktivitäten der bekannten Feriendestination Heidiland oder entdecken Sie Heidis spannende Abenteuer mit der ganzen Familie. Das derzeit beste 5-Sterne-Wellnessresort Europas in Bad Ragaz ist ein weiteres Highlight mit zwei Golfplätzen, mehreren Sternelokalen und einem Wellnessbereich, der seinesgleichen sucht. Machen Sie einen Shoppingausflug ins Fashion Design Outlet in Landquart, mit dem Zug (fast) vor der Haustüre schnell und bequem zu erreichen. Die ideale Lage von Unterterzen mit den perfekten Anbindungen an Bahn und Strasse lässt einem zudem die umliegenden Orte und Metropolen wie Zürich, Luzern, Zug, das Tessin, Liechtenstein, Feldkirch/AT, Chur, Davos, St. Moritz wie auch den Bodensee Raum, München oder Stuttgart in kurzer Fahrdistanz erreichen.Wohnen am See zu attraktiven Konditionen - herzlich willkommen am Walensee!

Mehrfamilien- & Generationenhaus für Wohnen & Rendite!

Grosszügiges Wohnen auf der Sonnenterrasse über Bad Ragaz: Die Casa Piz Alun bietet viel Platz, Raum & Privatsphäre zur Entfaltung. Ideal für eine grosse Familie, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Seminar- oder Vereinshaus, für Unternehmen als Corporate Refugium, für kreative Work-Shops, als Gäste-Haus, als Renditeobjekt, für mehrere Generationen und Wohngemeinschaften oder einfach als kraftvoller Rückzugsort in eine alpine Umgebung für Ihr eigenes, kreatives Konzept. Abseits vom Alltagslärm in wunderbarer Natur und doch innert Kürze wieder überall mittendrin im Geschehen. Die Casa Piz Alun besteht aus dem fein renovierten, über 100jährigen "Holzhaus" mit 5 gemütlichen Zimmern, Kachelofen, moderner Küche und zwei Bädern sowie dem neuzeitlichen, massiv gebauten Haupthaus. Dieses verfügt nebst einem grosszügigen Dachstudio mit kleiner Küche und DU/WC über eine separate 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse sowie über 5 weitere Schlafzimmer, je mit eigenem Bad. Der grosse Gemeinschaftsraum im EG bietet einen offenen Kamin, eine komplette Profi-Küche, eine Bar-Theke sowie einen grosszügigen Terrassen- & Aussenbereich mit viel Platz. Umfassende Nebenräume mit teils Tageslicht im UG wie z.B. der Aufenthalts-/Musik-/Fitnessraum, das Mal-Atelier, die Sauna und ein bisher als Massenlager genutzter Schlafraum mit entsprechenden Dusch- & Waschräumen runden das nicht alltägliche Angebot ab. Hier kommen einfach alle auf ihre Kosten und können ihrer Kreativität freien Lauf lassen!Die Casa Piz Alun befindet sich auf einem Sonnenplateau auf rund 1200 Metern über Meer hoch über Bad Ragaz im kleinen rund 85 Dauereinwohner zählenden St. Margrethenberg, einem Ortsteil von Pfäfers im Taminatal. Das kleine Örtchen im Herzen des Heidilandes ist jedoch ganzjährig bequem und sicher über die sehr gut ausgebaute Strasse in wenigen Minuten ab der Autobahnausfahrt Bad Ragaz oder via Postauto zu erreichen. Im Sommer ein wahres Wanderparadies, stehen im Winter bei genügend Schnee eine 6-Kilometer Langlaufloipe sowie der Skilift Tristeli zur Verfügung. Die unweit entfernte Aussichtsplattform bietet eine atemberaubende Fernsicht über das obere Rheintal, von den Churfirsten über den Gonzen und den Alvier hinüber in die herrliche Berglandschaft und die Reben der Bündner Herrschaft hinauf Richtung Chur und hinein ins Prättigau. Die nahe Taminaschlucht ist seit Jahrhunderten für ihr heilendes Wasser bekannt und bietet erlebnisreiche Wanderungen. Der zu Füssen liegende Kurort Bad Ragaz wiederum bietet zudem vielfältige sportliche und kulinarische Genüsse und in Bezug auf Hotellerie, Wellness und Gesundheit alles was das Herz begehrt auf ausgezeichnetem 5-Sterne-Niveau. Kurze Wege in die wichtigsten Zentren wie Chur, St. Gallen, Zürich, München, Stuttgart, den Bodensee, das Tessin und sogar Mailand zeichnen die besondere Lage von St. Margrethenberg aus. Dies alles, umgeben von einer der schönsten Landschaften der Schweiz, macht den kleinen Ort zu einem einmaligen Hauptwohnsitz und für die neidischen Bewohner im Tal nicht nur bei dickem Nebel unten zu einem beliebten Ausflugsziel um Sonne zu tanken. Schauen Sie gerne auch auf www.pfaefers.ch, www.resortragaz.ch & www.heidiland.com für weitere Infos zur Lage.Herzlich willkommen in St. Margrethenberg im Heidiland!

Landhaus-Perle mit Privatsphäre & Potential

Schon die alten Rheintaler wussten um die Schönheit dieser idealen Lage. So zeugt der zwischen 1809 und 1811 erbaute historische Hausteil aus der guten alten Zeit und könnte wohl viele Geschichten vergangener Generationen erzählen. 1985 wurde das ursprüngliche Wohnhaus in die Neuzeit überführt, komplett saniert und um einen grosszügigen Neubau mit Wohn-, Praxis- und Kellerräumen sowie der Doppelgarage erweitert. Seither wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und gehegt und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Der historische Wohntrakt umfasst nebst zwei urigen Schlafzimmern das Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen. Die separate Wohnküche besitzt eine gedeckte Terrasse sowie eine moderne Küche mit einem urigen Holz-Kochherd. Im Neubau finden nebst zwei weiteren Schlafzimmern, drei Bädern je mit DU/WC auch der grosszügige Eingangs- & Praxisbereich Platz. Die ehemalige Tierarzt-Praxis kann als Wohnraum wie auch wieder als Praxis- oder Bürotrakt genutzt werden. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und so erhält man zusammen mit den unfassenden Keller- und Nebenräumen auch den obligaten Gewölbekeller für Wein und andere Köstlichkeiten. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot durch die Doppelgarage und die Hofeinfahrt mit Platz für weitere Fahrzeuge und viele Besucher. Es besteht allenfalls die Möglichkeit, das Grundstück noch zu erweiteren. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Bauzone.Am äusseren, oberen Rand des Siedlungsbebietes der modernen Rheintaler Gemeinde Gams gelegen, erreicht man das stattliche Anwesen über die eigene Privatstrasse, welche sich zu einem grosszügigen Hof-Platz öffnet. Die leicht erhöhte Lage bietet ein herrliches Panorama auf das Rheintal und die umliegende Bergwelt, abseits der üblichen, lärmigen Verkehrswege. Und dennoch in kürzester Zeit mittendrin in den nahen städtischen Agglomerationen von Buchs SG, Feldkirch AT und Vaduz/FL. Umgeben von einer schönsten Landschaften im Herzen Europas geniesst man Sonne, Ruhe und Privatspähre gleichermassen, gepaart mit einem milden Klima durch das ganze Jahr als Sahnehäubchen oben drauf. Vielfältigste Freizeitaktivitäten beginnen gleich vor der Haustüre. Sei es der Golfplatz von Gams-Werdenberg, die einen Katzensprung entfernten Skipisten von Wildhaus und dem Toggenburg, die unzähligen Wander-, Spazier- und Radwege sowie die kurzen Wege an den Bodensee, nach St. Gallen, Chur, Zürich, München, ins Tessin, die Ferienorte in Graubünden und im Vorarlberg. Und nicht zu vergessen die vielen High-Tech Unternehmen im Rheintal, hüben wie drüben. Das unternehmerfreundliche Umfeld des Rheintals bietet einmalige Chancen wie kaum anderswo. Dazu der internationale Finanzplatz in Liechtenstein, die hochstehenden Bildungseinrichtungen, die breite Gesundheitsversorgung sowie die internationalen Schulen. Herzlich willkommen in Gams im Herzen des Rheintals!

Traumhafte Luxus-Villa mitten im Grünen

Nach einer entspannenden Autofahrt die Autobahn verlassend, einen wunderschönen Wald auf der gut ausgebauten Strasse durchquerend, erreicht man den beschaulichen Ort Sennwald am Fusse des Alpstein-Massivs, einem Ausläufer des Säntis. Dem kleinen Nebensträsschen folgend, deutet nichts von aussen auf eine der hochwertigsten Luxus-Villen des Rheintals hin. Das Gebäude gibt sich von der Zufahrt her verschlossen. Der Aussenbereich wird mit Kameras überwacht und so öffnet sich das Tor neben der Eingangstür wie von Geisterhand. Umso überraschender dann der Effekt, die einladende Eingangs-Porte durchschreitend, in der über 7 Meter hohen Eingangshalle zu stehen. Die warmen Natur- materialien im ganzen Haus nehmen einem sofort wohlig gefangen und das angenehme Plätschern des Wasserspiels im Eingangsbereich verströmt Behaglichkeit, inmitten des luxuriösen Ambientes. In der Form eines Dreiecks angelegt, befindet sich die schmale Spitze am Eingangsbereich und das Gebäude öffnet sich dann mit den weiten Glasfronten breit zur atemberaubenden Umgebung des Aussenbereiches. Hier muss auf gar keinen Luxus verzichtet werden. Der Bauherr verstand es, trotz der schieren Grösse von ca. 960 m2 Gesamtfläche, eine organische Raumabfolge zu schaffen, in dem diese zwar alle für sich alleine ihrem Zwecke dienen, aber dennoch harmonisch ineinander übergehen, sodass man sich sofort wohl und geborgen fühlt. Die Raumhöhe beträgt angenehme 3.2 Meter. Auf der Eingangsetage befindet sich der luxuriöse Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Fitness-Center und Dampfbad, das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Küche mit Gaggenau-Geräten, der Wintergarten mit professioneller Outdoor-Küche sowie Homeoffice & Garderobe. Der riesige Aussenbereich lässt keine Wünsche offen, mit freiem Blick über die kilometerweiten grünen Wiesen und Wälder. Auch für die Hunde ist ein eigener Bereich geschaffen worden im Garten. In der oberen Etage (Lift über alle Etagen) erreicht man die Schlafzimmer, die Ankleide, das Hauptbad sowie das Herrenzimmer mit professioneller Bar, inklusive Gäste-Zimmer mit Bad. Zudem die Einliegerwohnung mit Küche, Ankleide, Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist jedoch mit Sicherheit der einzigartige 25 m Schiesskeller mit Waffen-Tresor im UG. Hier kommen Sportschützen wie auch Jäger ganz auf ihre Kosten! Die Villa ist als Smart-Home ausgestattet und so können alle Funktionen einfach und bequem mit dem Smartphone gesteuert werden. Es gibt so viele Highlights in diesem Anwesen, dass man gar nicht alles aufzählen kann. Gerne zeigen wir solventen Interessenten dieses einzigartige Luxus-Zuhause in dieser wunderbaren Umgebung!Die perfekte Lage am Fusse des Alpsteins, inmitten der wunderschönen Landschaft des Alpenrheins mit Natur, Sonne, Ausblick und Privatsphäre, das alles findet man mit diesem einzigartigen Villenanwesen in Sennwald. Der freie Panoramablick über die saftigen Wiesen und herrlichen Wälder sowie die umliegende Bergwelt ist atemberaubend, direkt an der unverbaubaren Grünzone gelegen, in einer fast unberührten Natur. Kilometerweit schweift der Blick ungehindert über die einmalige Landschaft des Rheintals, welche die Augen und die Seele gleichermassen mit dem Grün der Umgebung und dem Blau des Himmels verwöhnt. Die grossen Fensterfronten fangen das wohltuende natürliche Licht ein und transportieren dieses sanft in die Innenräume, sodass bei jeder Jahres- und Tageszeit das Innen mit dem Aussen und umgekehrt verschmelzen kann. Sennwald ist eine moderne Gemeinde im St. Galler Rheintal und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Liechtenstein sowie Vorarlberg in Oesterreich. Obwohl mitten in einer Ruheoase ohne störende Durchgangs-Strassen oder andere Lärmquellen, sind die Wege nach Vaduz/LI, Feldkirch/AT, St. Gallen, an den Bodensee, nach Zürich, Zug, Chur, Davos, St. Moritz, das Tessin oder nach München, Stuttgart und Mailand kurz, bequem und staufrei. Der Flughafen Zürich ist etwa 70 Minuten entfernt,

Luxuriöse 5.5 Zimmer-Dachwohnung im Föhrenwaldpark Bad Ragaz

Wer puren Luxus liebt und leben will sowie viel Wert auf seine Privatsphäre legt, der wird dies in der 208 m2 grossen Eigentumswohnung uneingeschränkt vorfinden. Die Wohnung liegt geschützt im Dachgeschoss und verfügt über einen traumhaften Sonnen-Balkon mit freiem Blick auf die parkähnliche Gartenanlage und die herrliche Bergwelt.Hier einige Highlights:?Privilegierte Wohnlage im Föhrenwaldpark?Unmittelbar am berühmten Giessenpark mit Golfplatz?Ganze oberste Etage mit rund 208 m2 Netto-Wohnfläche?Ökologische Grundwasser-Wärmepumpe?Komfortlüftung in der Wohnung sowie?Zusätzlich dazu eine Klimaanlage?Mit Lift barrierefrei direkt in die Wohnung?Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée?Modere Küche mit viel Stauraum?Insgesamt 4 Schlafzimmer?Davon 3 mit Bad-en-Suite?Hauptschlafzimmer mit Bad & Ankleide?Genügend Stauflächen in der Wohnung (rund 32 m2)?Wirtschaftsraum in der Wohnung?Herrliche Ausblicke von allen Räumen?Zwei Kellerräume mit ingesamt 42 m2?Abschliessbarer, eigener kleiner Veloraum?Zwei Stellplätze in der Tiefgarage inkludiert, u.v.m.Die luxuriöse Wohnung liegt eingebettet im Parkgrundstück der neuen Wohnanlage «Föhrenwaldpark» in unmittelbarer Nachbarschaft zum öffentlichen Giessenpark mit dem See und dem mondänen Golfplatz sowie dem Naherholungsgebiet zum Rhein. Hier darf von einer der exklusivsten Wohnlagen in Bad Ragaz gesprochen werden. Die weitläufige, luxuriöse Wohnanlage besteht aus fünf neu erstellten Wohngebäuden mit je vier Wohneinheiten sowie jeweils einer äusserst grosszügigen Dachwohnung über die gesamte oberste Etage. Sie umgibt sich blickgeschützt von einer gepflegten, parkähnlichen Gartenanlage. Bad Ragaz ist einer der bekanntesten Kur- und Bäderorte der Schweiz und verfügt über zwei der schönsten Golfplätze, ein Kasino, das 5-Sterne-Resort Ragaz mit 5 Gourmet-Restaurants, ein medizinisches Zentrum u.v.m. Die ideale Lage auf den Achsen Zürich-München-St. Moritz-Mailand und die Nähe zum Fürstentum Liechtenstein, Österreich, Deutschland und dem Bodensee macht Bad Ragaz zu einer der begehrtesten Wohnlagen.Herzlich Willkommen in Bad Ragaz!

6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an Panoramalage

Das gepflegte 6 ½-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die besondere Lage, sondern vor allem auch durch die grosszügige Nutzfläche, welche allen Bewohnern viel Raum, Platz und Privatsphäre zur Entfaltung bietet.Die wichtigsten Highlights?Grosszüge Aussenterrasse mit gedecktem Sitzplatz?Dachterrasse mit herrlichem, freiem Panoramablick?5 Schlafzimmer, davon eines im Attikageschoss?Modernes Bad mit Wanne und Dusche?Gäste-Toilette?Moderne Küche mit Theke?Grosszügiger Wohn- und Essbereich?Gemütlicher Kaminofen?Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe?Kellerraum/Werkstatt?Waschküche/Technikraum?Gedeckter Unterstand für 4 Fahrzeuge?Platz und Privatsphäre durch die vier Wohnetagen?Atemberaubender Ausblick auf die Glarner Alpen?Kurze Wege in alle Richtungen?Sonne und Ruhe pur, kein Durchgangsverkehr?Direkt an der kilometerweiten Landwirtschaftszone, u.v.m.Der Name ist Programm. Die Panoramastrasse hat ihren Namen zurecht erhalten. Zwar nicht von der Bezeichnung Strasse, da es keinen Durchgangsverkehr gibt, sondern vom Begriff Panorama. Und dieses hat es in sich. Direkt an der kilometerweiten Grünzone gelegen, ist der freie Ausblick auf die atemberaubende Natur und die Bergwelt der Glarner Alpen garantiert. Dazu sehr sonnig und familienfreundlich. Eingebettet in eine hübsche Wohngegend am Rande des Siedlungsgebietes von Oberurnen, geniessen die Bewohner des Hauses auf der grosszügigen Terrassenfläche mit Rasen und gedecktem Sitzplatz Ruhe und Entspannung pur. Schon von hier ist der Ausblick gigantisch, wird aber auf der grosszügigen Dachterrasse noch übertroffen. Hier kommt jeder Natur- und Bergliebhaber auf seine Kosten. Dazu die ideale Lage mit direkten Anschlüssen an das sehr gute Autobahn- und Zugnetz der Region. So ist man innert kürzester Zeit in Zürich, Rapperswil, Chur oder St. Gallen, aber auch in München oder Mailand. Mittendrin und doch mit dem hohen Wohnkomfort einer fortschrittlichen, natürlichen Umgebung. In nächster Nähe befindet sich fussläufig entfernt die Linth Arena, in der ein Hallenbad sowie vielfältige Möglichkeiten zu Sport und Spass angeboten werden. Outdoor liegt die Natur direkt vor der Haustüre und so ist für alle etwas dabei. Ein idealer Ort für die ganze Familie und Personen die Natur, Urbanität und Schweizer Tradition in ihrer Urform lieben. Besuchen Sie die Landsgemeinde in Glarus, die Sonnenterrasse Braunwald, die bekannten Skiresorts Elm und Flumserberg, den nahen Walensee und Zürichsee, bummeln Sie nach kurzer Fahrzeit durch die berühmte Bahnhofstrasse in Zürich oder fahren Sie gemütlich über den Klausenpass in die Innerschweiz.Herzlich willkommen in Oberurnen im vorderen Glarnerland.

Luxus und Lebensqualität in Höchstform

Die grosszügige, luxuriös ausgebaute Eigentumswohnung auf einer Etage lässt keine Wünsche offen und sucht ihresgleichen in der weiten Umgebung. So wurde ein besonderes Augenmerk auf Genuss und Erholung gelegt. Dies widerspiegelt sich zum einen in der exklusiven Küche mit angrenzender Speis und zum anderen in der hochwertigen Sauna sowie dem Whirlpool auf der verglasten Terrasse. Ideal für Bewohner, welche Luxus und Platz schätzen oder sich aus einem grossen Haus in einer perfekten Wohnung «verkleinern» möchten, in einer der attraktivsten Wohnlagen der Schweiz.Wichtigste Highlights:-Luxuriöse Küche mit Induktions-Kochfeld & integriertem Wok-Feld-Grosses Food-Center sowie Weinschrank mit unterschiedlichen Temperaturebenen-Kombi-Gerät aus Backofen & Mikrowelle-Kombi-Gerät aus Backofen & Steamer mit Wärmeschublade bis 80° Celsius-Hochwertige Sauna (Nutzung als Dampf- oder finnische Sauna)-Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Wellness-Bad-en-Suite-Gäste-Zimmer und Gäste-Bad-Zwei grosse, gedeckte und verglaste Terrassen (können vollständig geöffnet werden)-Unverbaute Aussicht ins Grüne und auf die Berge-Exklusives Warmluft-Cheminée mit Verglasung auf zwei Seiten-35 m2 Hobby-Raum mit Küche und Toilette-Grosser, hoher Kellerraum mit viel Platz-Zwei Tiefgaragenplätze mit ebener Zufahrt-Ruhige und sonnige Lage direkt an der Grün- & ErholungszoneAlle Highlights können gar nicht aufgezählt werden. Am besten Sie vereinbaren gleich eine Besichtigung und machen sich selbst ein Bild von dieser einmaligen WohnoaseWenige Schritte vom Haus entfernt ist man mitten in der Grün- und Erholungszone mit vielfältigen Freizeit- & Sportmöglichkeiten. Die Haupteinkaufsstrasse mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. In gleicher Distanz befinden sich die Schulen, der Kindergarten, ein öffentliches Schwimmbad und vieles mehr. Genug weit weg um den üblichen urbanen Lärmquellen zu entgehen und doch fussläufig in wenigen Minuten mitten drin. Ebnat-Kappel wird von einer Schnellstrasse umfahren und ist so vom Durchgangsverkehr befreit. Über diese Schnellstrasse und die tramähnliche Toggenburgerbahn ist man aber schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs und gelangt so in kurzer Fahrdistanz an den Zürichsee, den Bodensee, Rapperswil, Wil, St. Gallen, Buchs, Vaduz, München, Stuttgart, den Flughafen Zürich und natürlich an den Bodensee. Weiter das Tal hinauf empfängt einem das Ski- & Wanderparadies oberes Toggenburg mit dem Säntis, dem Chäserrugg, Wildhaus, Unterwasser, Alt St. Johann und den majestätischen Churfirsten. Das obere Toggenburg ist eine grüne Oase mit herrlichem Bergpanorama und dennoch kurzen Wegen in die wichtigsten Metropolregionen. Ebnat-Kappel mit seinen rund 5000 Einwohner bietet alles was das Herz begehrt und ist Sitz vieler auch international bekannter Unternehmen. Man staunt immer wieder und so bietet der Ort ausser der herrlichen voralpinen Landschaft, der kulturellen Vielfalt auch viele interessante Arbeitsplätze in einem prosperierenden Umfeld.Willkommen in Ebnat-Kappel im Herzen des Toggenburgs!

Absolute Privatsphäre mitten im Grünen in Fläsch

Eine ganz besondere Liegenschaft an einzigartiger Lage steht hier zum Verkauf: Das Wohn- & Geschäftshaus Mühle zeichnet sich nebst der privilegierten Alleinlage und dem grossen Grundstück durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Die letzten Jahrzehnte wurden die Räume im Erdgeschoss als weitherum bekannter und geschätzter Restaurantbetrieb geführt und könnten auch nahtlos wieder als solcher genutzt werden. Jedoch sind auch andere Varianten möglich wie zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Verkaufs- & Degustationsräumlichkeiten, Büro- & Praxisräume, Gesundheitszentrum, für Seminare, als Geschäftssitz für unterschiedlichste Betriebsformen und -konzepte, Verwaltungen u.v.m., die besondere Lage mitten in der Bündner Herrschaft bietet sich dazu geradezu an. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Weinkeller zur Lagerung der feinen Tropfen der unmittelbaren Umgebung. Durch die Klassierung als Geschäftsräume dürfen die Räume im Erdgeschoss jedoch künftig nicht in Wohnraum umgebaut werden. Das ist aber auch gar nicht nötig, in den beiden oberen Etagen stehen genügend Wohnflächen, gerade mit der bisherigen Wirtewohnung und den Angestelltenzimmern, zur Verfügung, falls die Liegenschaft auch als Wohnsitz genutzt werden sollte. Diese benötigen aber wohl etwas Auffrischung durch die neuen Eigentümer, mit Ausnahme des tollen neuen Badzimmers. Gerne informiert Sie der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn unverbindlich über die seltene Möglichkeit sowie die Konditionen zum Erwerb dieser besonderen Immobilie im Weindorf Fläsch.Eingebettet in das rund 9'814 m2 grosse eigene Grundstück (Landwirtschaftszone, jedoch als nicht landwirtschaftliches Grundstück im Grundbuch eingetragen) präsentiert sich das vielseitig nutzbare Wohn- & Geschäftshaus Mühle im Weindorf Fläsch an absoluter Alleinlage und dennoch mitten im Herzen der bekannten Feriendestination Heidiland in der Bündner Herrschaft. Direkt am Rhein gelegen, etwa Mittig zu den bekannten Ortschaften Bad Ragaz, Maienfeld und Fläsch im Heidiland und der Bündner Herrschaft, bietet sich von der Mühle Fläsch aus ein herrlicher, unverbauter Blick auf die weiten Rebberge und das atemberaubende Panorama der umliegenden Bergwelt. Politisch gehört die Liegenschaft zu Fläsch, dem malerischen, ursprünglichen Weindorf, ausgezeichnet mit dem Wakkerpreis für das intakte Dorfbild. Viele bekannte Weingüter befinden sich in Fläsch und in der unmittelbaren Umgebung der Mühle. Zudem, gleich vis-à-vis über dem Rhein der Kurort Bad Ragaz mit zwei Golfplätzen, dem Skigebiet Pizol sowie dem Fünf-Sterne Grand Resort mit seiner Bäderlandschaft, dem medizinischem Zentrum, dem Kurpark sowie den Sternelokalen für Genüsse jeder Art. Dazu ist Fläsch sehr gut erreichbar aus allen Richtungen und auch die Fahrt in die umliegenden Zentren wie Chur, St. Gallen, Lugano, Zürich, München, Stuttgart, Mailand oder hinauf nach Davos und St. Moritz ist kurz und bequem mittels Auto wie auch Bahn ab dem Verkehrsknotenpunkt Sargans. Herzlich willkommen in Fläsch im Herzen der Bündner Herrschaft!

Arena Salums mit vier (Ferien)Häusern im Prättigau

Wohn- & Ferienhausanlage Arena Salums in Küblis in der weltbekannten Feriendestiantion Davos/Klosters: Die vier verwandten Häuser schmiegen sich an den steilen Hang und bilden als Arena Salums ein Wohngefühl der besonderen Art. Die hochstehende, durchdachte Architektur von Felix Held aus Chur hebt sich zwar in der Sprache klar von den bestehenden Wohnhäusern ab und bildet doch in der Ansicht eine wohltuende Symbiose einer Walsersiedlung im Prättigau. Die äussere Erscheinung unter teilweiser Verwendung des traditionellen Holzes der alten Walserhäuser täuscht über die ungleich modernen Innengestaltungen hinweg. Die Bewohner werden ein gemütliches Wohngefühl wie in einem Bergchalet mit knisterndem Feuer im Kamin gleichermassen erleben wie die urbane Architektur einer modernen Stadtwohnung. Die Ausblicke auf das ursprüngliche Dorf sowie das herrliche Bergpanorama der Bündner Berge mit der berühmt guten Luft der Region Klosters/Davos begeistern temporäre wie auch ständige Bewohner jeden Tag und bei jeder Witterung aufs Neue. Die insgesamt vier Häuser sind zeitlos materialisiert und verfügen über modernsten Komfort mit neustem Standard. Weitere Auskünfte zu dieser nicht alltäglichen Anlagemöglichkeit in reale Werte in Grund, Haus und Boden erteilen wir interessierten Investoren jederzeit gerne. Die vier Häuser können als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Herzlich Willkommen in der Arena Salums Küblis im Prättigau in der Region Klosters/Davos!Die Arena Salums befindet sich an erhöhter Aussichtslage über der traditionellen prättigauer Walsersiedlung in Küblis, unmittelbar in der weltbekannten Region Klosters/Davos. So sind die weitläufigen Skiresorts, Bike-Regionen und Wandergebiete mit der fussläufig entfernten Räthischen Bahn bequem, sicher und schnell zu erreichen. Dennoch bietet die Arena Salums einmalige Ruhe zur Entschleunigung und ein wunderbares Wohngefühl inmitten der herrlichen Bünder Berge. Mit Auto und ÖV sind die Städte Davos, Chur, Zürich, Vaduz, München, St. Gallen sowie der Bodensee in kürzester Fahrtzeit zu erreichen. So bietet sich die Arena Salums in idealster Weise sowohl als Haupt- wie auch als Ferienwohnsitz an.Luft-Wasser Wärmepumpe

Casa Laresch - alpine Architekturperle

Ein Hideaway als alpine Ruhe-Oase der besonderen Art und eine architektonische Perle gleichermassen: Die Berglodge Laresch im hübschen Bündner Bergdorf Mathon vereint modernes, gesundes Wohnen mit der einmaligen Berglandschaft des Naturparks Beverin und besteht aus der 2015 fertiggestellten "Casa Laresch" und dem erst 2020 entstandenen Tiny House "Cauma Laresch". Die beiden Gebäude gelten nicht nur wegen der hochstehenden Architekur als Vorzeigeprojekt, sondern auch wegen den ausgesuchten natürlichen Materialien Stein, Holz, Kalk und Lehm. Die mit viel Geschmack und Sinn für Design möbilierten Räume, Schlaf- und Gästezimmer versprühen durch den Duft des Lärchenholzes einen einmaligen alpinen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zu den sechs grosszügigen Schlaf-Zimmern mit jeweils eigener Nasszelle gesellt sich im Haupthaus im Dachgeschoss eine einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Küche das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 3.71 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern sowie eine kleine Nebenstube als Rückzugsort für gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird die Casa Laresch mit dem neuen Tiny-Guest-House, welches auf 22 m Grundfläche mit Schlafgalerie, Nasszelle und kleiner Küchenzeile ein ganz besonderes Wohngefühl erleben lässt. Durch die grossflächigen Fenster verschmilzt das Innen mit dem Aussen und lässt einem die Natur, Sonne und Ruhe in Reinform geniessen. Entschleunigung pur nicht nur für gestresste Städter. Die Berglodge Laresch kann als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende mit Sinn für Familie und Gäste dienen, als erfolgreiches Hotel/Gasthaus/Gästehaus weiter betrieben werden, als Rückzugsort für ein Unternehmen zu kreativen Workshops und Pausen vom stressigen Alltag Raum und Platz bieten oder man verwirklicht hier mit einem langgehegten Wunsch sein eigenes, feines Konzept. Fernab von Stress und Hektik, umgeben von einer hochstehenden Architektur inmitten des Naturparks Beverin in den Bündner Bergen.Mathon, ein hübsches Bündner Bergdorf wie aus dem Bilderbuch, liegt auf einer Sonnenterrasse auf rund 1520 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen über die nahe, aber komplett unhörbare San Bernardino Route der A13. Ab der Ausfahrt in Zillis ist man über eine bequeme Strasse binnen weniger Minuten in einer absoluten Bergoase, mitten im Naturpark Beverin. Mathon gehört seit 2021 zu der aus dem Zusammenschluss von mehreren kleinen Bergdörfern entstandenen Gemeinde Muntogna da Schons. Durch die Nähe zur Autobahn schwinden die Distanzen auf kurze Fahrzeiten. So erreicht man in 20 Minuten die Stadt Chur und auf der Südseite trinkt man in rund 1.5 Stunden auf der Piazza von Lugano, Ascona oder Locarno seinen ersten Espresso. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten, ist doch das bekannte Gourmetlokal Schloss Schauenstein von Andreas Caminada nur wenige Minuten entfernt. Weitere Highlights in unmittelbarer Nähe sind das Heilbad Andeer, die weltberühmte Viamala-Schlucht sowie die Ruinaulta, die Rheinschlucht, bekannt als der Grand Canyon der Schweiz. Im Umkreis von 2-3 Stunden Fahrzeit erreicht man die Metropolregionen Zürich, München, Stuttgart, Mailand und noch kürzer den Bodensee und natürlich die vielfältigen Ski- und Wandergebiete Graubündens. Wobei, einmal angekommen in dieser einmaligen Bergoase, will man erstmal die Ruhe und Kraft der Berge geniessen und lässt sich einfangen von der Natur und den Annehmlichkeiten der Pensiun Laresch.