Affascinante Villa Storica in posizione centrale / Historische Villa mit Charme an zentraler Lage

A Minusio, a pochi passi dal centro proponiamo in vendita questa affascinante villa storica con romantico giardino. La villa necessita di importanti lavori di ristrutturazione, offre però un grande potenziale e ha un fascino unico nel suo genere che merita di rinascere in nuovo splendore. Si estende su 3 piani ed è così composta:PT: Grande ed elegante atrio con scale e ascensore che collega tutti i piani, accogliente soggiorno con camino e balconcino, grande cucina separata con accesso al giardino, WC ospiti. 1. piano: 2 camere, di cui una con balcone, 2 grandi bagni con vasca, 2 guardaroba.2. piano: ampia stanza con grandi finestre e fantastica vista a 180° sul lago, angolo cottura e bagno con doccia.Piano cantina: 2 grandi locali, locale lavanderia con accesso al giardino, locale tecnico.Ne fanno inoltre parte un garage e un piazzale con posto per più auto. Prezzo di vendita: CHF 2'270'000.--.Residenza primaria o secondaria. ************************************************************In Minusio, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, verkaufen wir diese einzigartige historische Villa mit romantischem Garten. Die Villa benötigt diverse Renovationsarbeiten, bietet jedoch grosses Potenzial und hat einen einzigartigen Charme, der es verdient, bald wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.Sie erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:EG: Grosses und elegantes Atrium mit Treppe und Lift welcher alle Etagen verbindet, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und kleinem Balkon, grosse separate Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC.1. Stock: 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, 2 grosszügige Badezimmer mit Badewanne, 2 Garderoben.2. Stock: grosses Zimmer mit grossen Fenstern und fantastischer 180° Sicht auf den See, Kochecke und Badezimmer.Kellergeschoss: 2 grosse Räume, Waschküche mit Zugang zum Garten, Technikraum.Zum Grundstück gehören auch eine Garage und ein Vorplatz mit Platz für mehrere Autos.Verkaufspreis: CHF 2'270'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Splendida abitazione unifamiliare con grande giardino / Bezauberndes Einfamilienhaus mit grossem Garten

A Giubiasco, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, caratterizzata da abitazioni monofamiliari e nello stesso tempo molto centrale e a pochi passi da tutte le comodità, proponiamo in vendita questa spaziosa abitazione monofamiliare di 7.5 locali con notevole giardino e ottima privacy. Nel corso degli anni è sempre stata molto curata e si trova quindi in ottime condizioni (ristrutturazione globale 2004 e ulteriori manutenzioni straordinarie negli anni a seguire). Si sviluppa su 2 piani ed è così composta: Al primo piano troviamo l'atrio, un ampio e accogliente soggiorno con camino centrale, grande cucina abitabile con accesso ad una splendida veranda con vetrate apribili completamente e tenda da sole. Il corridoio dotato di numerosi ed eleganti armadi a muro collega le tre luminose camere da letto con vista nel giardino e due bagni entrambi dotati di finestra e doccia. Dal soggiorno, dalla veranda e dalla camera da letto matrimoniale si accede all'ampio e curatissimo giardino, con piante pregiate e in fiore durante tutte le stagioni che invita a trascorrere rilassanti momenti all'aperto. È completamente recintato e dotato di irrigazione automatica, robot taglia erba e casetta da giardino/attrezzi. Al piano seminterrato troviamo un ulteriore atrio/corridoio anch'esso dotato di numerosi armadi a muro e che collega una camera ospiti, un ampio ufficio, un servizio con doccia, una spaziosa lavanderia con accesso al giardino, un'ulteriore locale attualmente adibito a palestra, i locali tecnici (riscaldamento, rifugio e tank) e una cantina vini climatizzata. Su questo piano si trova inoltre il garage con posto per due automobili. Posto per ulteriori 3 automobili si trovano all'esterno. La casa è inoltre dotata di un sistema d'allarme e uno spazioso solaio.Una spaziosissima casa che aspetta di essere goduta da una nuova famiglia alla ricerca di tanta comodità e tranquillità. Vi è inoltre la possibilità di ampliamento sia in altezza (R4) che in superficie.Contattaci per ulteriori dettagli o una visita per scoprire questa bellissima opportunità.Prezzo di vendita: CHF 2'100'000.--. Residenza primaria o secondaria. __________________________________________________________In Giubiasco, in einer sehr ruhigen, sonnigen, familiären Wohngegend und gleichzeitig sehr zentral und in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Dienstleistungen gelegen, verkaufen wir dieses grosszügige und wunderschöne Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern, grossem Garten und optimaler Privatsphäre.Im Laufe der Jahre wurde es stehts sehr gut gepflegt und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand (umfassende Renovierung 2004 und weitere Erneuerungen in den folgenden Jahren). Es erstreckt sich über 2 Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich, ein grosses und gemütliches Wohnzimmer mit zentralem Kamin, grosse separate Küche mit Zugang zu einer schönen Veranda mit vollständig öffnenden Scheiben und Sonnenstoren. Der Korridor mit zahlreichen eleganten Einbauschränken verbindet die drei hellen Schlafzimmer mit Gartenblick und zwei Bäder, beide mit Fenster und Dusche.Vom Wohnzimmer, der Veranda und dem Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum grossen und sehr gepflegten Garten, mit wunderschönem Olivenbaum und Blütenpracht zu jeder Jahreszeit welcher dazu einlädt entspannte Momente im Freien zu geniessen. Der Garten ist komplett eingezäunt, mit automatischer Bewässerung, Rasenroboter und Gartenschuppen ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen weiteren Eingangsbereich/Korridor, welcher ebenfalls mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, ein Gästezimmer, ein grosses Büro, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten, einen weiteren Raum (der derzeit als Fitnessraum genutzt wird), die technischen Räume (Heizung, Schutzraum und Tank) und einen klimatisierten Weinkeller. Auf dieser Etage befindet sich auch die Garage mit Platz für zwei Autos. Draussen ist Platz für weitere 3 Autos.Das Haus ist ausserdem mit einer Alarmanlage und einem geräumigen Dachboden ausgestattet.Es besteht auch die Möglichkeit um Erweiterung sowohl in der Höhe (R4) als auch in der Wohnfläche.Ein sehr geräumiges Haus, das darauf wartet, von einer neuen Familie genossen zu werden, die Komfort und Ruhe sucht.Das perfekte Haus für eine grosse Familie auf der Suche nach viel Platz, Komfort und Ruhe. Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung.Verkaufspreis: CHF 2'100'000. --.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Bella casa con grande potenziale in posizione ricercata / Schönes Einfamilienhaus mit Potential an gesuchter Lage

A Muralto (sul confine con Minusio), in posizione soleggiata, molto centrale e a pochi passi da tutti i servizi principali, ma nello stesso tempo molto tranquillo e discosto dalla strada principale, proponiamo in vendita questa generosa casa unifamiliare con grande potenziale.Questa bella casa distribuita su due piani si compone come segue: Piano superiore (livello strada) con accesso principale e atrio, luminoso soggiorno, cucina e zona pranzo con terrazza coperta (loggia) e bella vista aperta verso il lago e sulle montagne. WC ospiti, Bagno con vasca e finestra e ampia camera padronale. Il piano inferiore con accesso al giardino si compone di ulteriori 3 spaziose camere, un servizio, lavanderia, cantina e locale tecnico. La proprietà vanta inoltre di un grande giardino, una terrazza e un accesso diretto ad un sentiero pubblico lungo il riale per raggiungere in pochi passi la via San Gottardo e tutti i principali servizi. Un posteggio con posto per 2 auto direttamente davanti alla porta di casa completano questa bella abitazione. La casa necessita di lavori di rinnovamento e ammodernamento, offre però del grande potenziale e indici edificatori non ancora sfruttati. Per maggiori informazioni e/o una visita siamo molto volentieri a disposizione.Prezzo di vendita: su richiesta.Residenza primaria o secondaria. ___________________________________________________________In Muralto (an der Grenze zu Minusio), an sonniger, sehr zentraler Lage und wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, jedoch gleichzeitig sehr ruhig und abseits der Hauptstrasse gelegen, verkaufen wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit grossem Potenzial.Dieses schöne Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und ist wie folgt eingeteilt: Obergeschoss (Strassenniveau) mit Haupteingang und Eingangsbereich, helles Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit überdachter Terrasse (Loggia) und schöner freien Sicht auf den See und die Berge. Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster und grosses Hauptschlafzimmer vervollständigen diese Etage. Die untere Etage mit Gartenzugang besteht aus weiteren 3 grosszügigen Zimmern, einem Badezimmer, Waschküche, Keller und Technikraum.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen grossen Garten, eine Terrasse und einen direkten Zugang auf den öffentlichen Fussweg entlang des Baches, über welchen man in nur wenigen Schritten die via San Gottardo und alle wichtigen Dienstleistungen erreichen kann. Ein Parkplatz für 2 Autos direkt vor der Haustür vervollständigt dieses schöne Zuhause.Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch ein grosses Potenzial und noch nicht ausgeschöpfte Bauindexe. Für detailliertere Informationen und eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Storica villa plurifamiliare con terreno in ottima posizione / Historisches Mehrfamilienhaus mit Grundstück an top Lage copia

A Minusio, in posizione leggermente rialzata, molto soleggiata e centrale, proponiamo in vendita questa storica villa plurifamiliare composta da 3 unità e meglio: un monolocale al piano seminterrato, un 3.5 locali al PT e un 5.5 duplex al primo e secondo piano con splendida vista lago. Tutte le unità hanno inoltre la possibilità di destinazione secondaria. Un bellissimo piazzale/cortile, posteggi esterni coperti e locali cantine completano la proprietà. Fa inoltre parte di questa ottima offerta una parte di terreno edificabile molto intressante (sottostante alla casa plurifamiliare esistennte) con importanti indici edificatori non ancora sfruttati che permetterebbero l'edificazione di una seconda proprietà plurifamiliare e ulteriori posteggi. Per maggiori dettagli o una visita siamo volentieri a vostra disposizione.Prezzo di vendita: CHF 2'500?000.--.___________________________________________________________In Minusio, an etwas erhöhter, sehr sonniger und zentraler Lage, verkaufen wir diese schöne historische Villa bestehend aus 3 Wohneinheiten und genauer aus: einer 1-Zimmer Wohnung, einer 3.5-Zimmer Wohnung und einer 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung mit schöner Seesicht. Alle Einheiten können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein wundervoller Vorplatz/Hof, überdachte Aussenstellplätze und Kellerräume vervollständigen diese prachtvolle Immobilie. Zu diesem hervorragenden Angebot gehört auch ein sehr attraktives Baugrundstück (unterhalb des bestehenden Mehrfamilienhauses) mit bedeutenden noch ungenutzten Bauindexen, die den Bau eines zweiten Mehrfamilienhauses und zusätzlicher Parkplätze ermöglichen würden.Für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung zögern Sie bitte nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.Verkaufspreis: CHF 2'500'000.--.

Storica villa plurifamiliare con terreno in ottima posizione / Historisches Mehrfamilienhaus mit Grundstück an top Lage

A Minusio, in posizione leggermente rialzata, molto soleggiata e centrale, proponiamo in vendita questa storica villa plurifamiliare composta da 3 unità e meglio: un monolocale al piano seminterrato, un 3.5 locali al PT e un 5.5 duplex al primo e secondo piano con splendida vista lago. Tutte le unità hanno inoltre la possibilità di destinazione secondaria. Un bellissimo piazzale/cortile, posteggi esterni coperti e locali cantine completano la proprietà. Fa inoltre parte di questa ottima offerta una parte di terreno edificabile molto intressante (sottostante alla casa plurifamiliare esistennte) con importanti indici edificatori non ancora sfruttati che permetterebbero l'edificazione di una seconda proprietà plurifamiliare e ulteriori posteggi. Per maggiori dettagli o una visita siamo volentieri a vostra disposizione.Prezzo di vendita: CHF 2'500?000.--.___________________________________________________________In Minusio, an etwas erhöhter, sehr sonniger und zentraler Lage, verkaufen wir diese schöne historische Villa bestehend aus 3 Wohneinheiten und genauer aus: einer 1-Zimmer Wohnung, einer 3.5-Zimmer Wohnung und einer 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung mit schöner Seesicht. Alle Einheiten können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein wundervoller Vorplatz/Hof, überdachte Aussenstellplätze und Kellerräume vervollständigen diese prachtvolle Immobilie. Zu diesem hervorragenden Angebot gehört auch ein sehr attraktives Baugrundstück (unterhalb des bestehenden Mehrfamilienhauses) mit bedeutenden noch ungenutzten Bauindexen, die den Bau eines zweiten Mehrfamilienhauses und zusätzlicher Parkplätze ermöglichen würden.Für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung zögern Sie bitte nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.Verkaufspreis: CHF 2'500'000.--.

Moderno appartamento nella palazzina "Residenza Oleandro"

A Canobbio, in posizione strategica, proponiamo in vendita questo moderno appartamento di 2.5 locali ubicato nella piccola palazzina "Residenza Oleandro" di soli 6 appartamenti, edificata nel 2018. L'appartamento, che si trova al secondo e ultimo piano, è composto da un'ampia zona living con moderna cucina a vista, grande terrazzo coperto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è a pavimento e l'edificio dispone del certificato cantonale degli edifici (CECE). Perfetto per un investimento. Prezzo di vendita: CHF 456'000.-2 parcheggi, di cui 1 in autorimessa e 1 esterno: CHF 50'000.-Totale: CHF 506'000.- Residenza primaria o secondaria -----In Canobbio, in a strategic location, we offer for sale this modern 2.5-room flat located in the small building "Residenza Oleandro" with only 6 flats, built in 2018.The flat, which is located on the second and last floor, consists of a large living area with modern open kitchen, a large covered terrace, a double bedroom and a windowed bathroom with shower cubicle.There is underfloor heating and the building has the cantonal buildings certificate (CECE).Perfect for an investment.Selling price: CHF 456,000.2 parking spaces, of which 1 in the garage and 1 outside: CHF 50'000.Total: CHF 506'000.Primary or secondary residence

Nuovo e generoso attico/mansarda in Palazzo storico nel centro / Neue und edle Attikawohnung in historischem Gebäude im Zentrum

In Piazza Pedrazzini, nel cuore di Locarno e a due passi dalla Piazza Grande e Città Vecchia, troviamo questo prestigioso edificio storico attualmente in fase di ammodernamento e ristrutturazione interna ed esterna completa. La piazza è una zona molto silenziosa ma sempre in vicinanza di supermercati, scuole, ospedali, strutture ricettive e di ristorazione ma anche da attrazioni turistiche che vitalizzano il tessuto Locarnese.L'edificio presenta ancora delle finiture originali tra cui i balconi, scale e sezioni di mura che verranno combinate con finiture contemporanee che rendono gli appartamenti molto esclusivi e di pregio. L'accesso agli ?appartamenti avviene tramite una scala oppure per gli appartamenti situati dal primo al terzo piano con l'ascensore con intervallo en-suite. Tutti gli appartamenti godono di una vista sulla fontana Pedrazzini, una zona residenziale molto tranquilla a due passi dal lago e bosco isolino. L'attico con 4.5 locali al terzo e ultimo piano è dotato di 3 camere da letto, 3 bagni, dispensa, e ampio salotto con cucina open-space, accesso con l'ascensore direttamente en-suite e un'ampia cantina. Prezzo Attico (app. 3 Piano) 215.5 m2 CHF: 2'200'000.--. Residenza PrimariaL'attico dota di un posteggio doppio al prezzo di CHF 60'000.--. _______________________________________________________________Bei der Piazza Pedrazzini, im Herzen von Locarno und in der Nähe von der Piazza Grande und der Altstadt entfernt, befindet sich dieses prestigeträchtige historische Gebäude, das derzeit komplett renoviert und modernisiert wird. Der Platz ist sehr ruhig und dennoch in der Nähe von Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern, Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben sowie von touristischen Attraktionen, die das Stadtbild von Locarno beleben.Das Gebäude verfügt noch über einige Originalausstattungen wie die Balkone, Treppen und Mauerabschnitte, die mit modernen Ausstattungen kombiniert werden, was die Wohnungen sehr exklusiv und wertvoll macht. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus oder für die Wohnungen vom ersten bis zum dritten Stockwerk über einen Aufzug mit Zugang en-suite. Alle Wohnungen haben einen Blick auf den Pedrazzini-Brunnen, eine sehr ruhige Wohngegend in der Nähe des Sees und des Waldes Isolino. Die Penthouse mit 4,5 Zimmern in der dritten und letzten Etage ist mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Esszimmer und großem Wohnzimmer mit offener Küche, Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und einem großen Keller ausgestattet. Preis der Penthouse Wohnung (3 Stock) 215.5 m2 CHF: 2'200'000. ErstwohnsitzFür die Wohnung kann ein Doppelparkplatz zu einem Preis von CHF 60'000.- erworben werden.

Nuovo e generoso appartamento in Palazzo storico / Neue und edle Wohnung in Historischem Gebäude im Zentrum

In Piazza Pedrazzini, nel cuore di Locarno e a due passi dalla Piazza Grande e Città Vecchia, troviamo questo prestigioso edificio storico attualmente in fase di ammodernamento e ristrutturazione interna ed esterna completa. La piazza è una zona molto silenziosa ma sempre in vicinanza di supermercati, scuole, ospedali, strutture ricettive e di ristorazione ma anche da attrazioni turistiche che vitalizzano il tessuto Locarnese.L'edificio presenta ancora delle finiture originali tra cui i balconi, scale e sezioni di mura che verranno combinate con finiture contemporanee che rendono gli appartamenti molto esclusivi e di pregio. L'accesso agli ?appartamenti avviene tramite una scala oppure per gli appartamenti situati dal primo al terzo piano con l'ascensore con intervallo en-suite. Tutti gli appartamenti godono di una vista sulla fontana Pedrazzini, una zona residenziale molto tranquilla a due passi dal lago e bosco isolino. La splendida e ampia unità al primo piano di 5.5 locali, dota di 3 camere da letto, 3 bagni, cucina, salotto, sala pranzo, balcone, accesso con l'ascensore en-suite e un'ampia cantina. Prezzo App. 1 Piano 228 m2 CHF: 2'500'000.--. Residenza primaria.L'appartamento dota di un posteggio doppio acquistabile al prezzo di CHF 60'000.--. _____________________________________________________________Bei der Piazza Pedrazzini, im Herzen von Locarno und in der Nähe von der Piazza Grande und der Altstadt entfernt, befindet sich dieses prestigeträchtige historische Gebäude, das derzeit komplett renoviert und modernisiert wird. Der Platz ist sehr ruhig und dennoch in der Nähe von Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern, Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben sowie von touristischen Attraktionen, die das Stadtbild von Locarno beleben.Das Gebäude verfügt noch über einige Originalausstattungen wie die Balkone, Treppen und Mauerabschnitte, die mit modernen Ausstattungen kombiniert werden, was die Wohnungen sehr exklusiv und wertvoll macht. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus oder für die Wohnungen vom ersten bis zum dritten Stockwerk über einen Aufzug mit Zugang en-suite. Alle Wohnungen haben einen Blick auf den Pedrazzini-Brunnen, eine sehr ruhige Wohngegend in der Nähe des Sees und des Waldes Isolino. Die schöne und geräumige Einheit im ersten Stock von 5,5 Zimmer, hat 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Aufzug mit Zugang en-suite und einen großen Keller. Preis Wohnung. 1 Stockwerk 228 m2 CHF: 2'500'000. Erstwohnsitz.Für die Wohnungen können je zwei Doppelparkplätze zu einem Preis von CHF 60'000.- erworben werden.

Nuovo generoso appartamento di 5.5 locali in Palazzo storico nel centro / Neue und edle 5.5 Zimmer Wohnung in Historischem Gebäude im Zentrum

In Piazza Pedrazzini, nel cuore di Locarno e a due passi dalla Piazza Grande e Città Vecchia, troviamo questo prestigioso edificio storico attualmente in fase di ammodernamento e ristrutturazione interna ed esterna completa. La piazza è una zona molto silenziosa ma sempre in vicinanza di supermercati, scuole, ospedali, strutture ricettive e di ristorazione ma anche da attrazioni turistiche che vitalizzano il tessuto Locarnese.L'edificio presenta ancora delle finiture originali tra cui i balconi, scale e sezioni di mura che verranno combinate con finiture contemporanee che rendono gli appartamenti molto esclusivi e di pregio. L'accesso agli ?appartamenti avviene tramite una scala oppure per gli appartamenti situati dal primo al terzo piano con l'ascensore con intervallo en-suite. Tutti gli appartamenti godono di una vista sulla fontana Pedrazzini, una zona residenziale molto tranquilla a due passi dal lago e bosco isolino. Questa splendida e ampia unità al secondo piano di 5.5 locali, è dotata di 3 camere da letto, 3 bagni, cucina, salotto, sala pranzo, balconi, accesso con l'ascensore en-suite e un'ampia cantina. Prezzo di vendita: CHF 2'600'000.--. Residenza secondaria.L'appartamento dota di un posteggio doppio al prezzo di CHF 60'000.--. _______________________________________________________________Bei der Piazza Pedrazzini, im Herzen von Locarno und in der Nähe von der Piazza Grande und der Altstadt entfernt, befindet sich dieses prestigeträchtige historische Gebäude, das derzeit komplett renoviert und modernisiert wird. Der Platz ist sehr ruhig und dennoch in der Nähe von Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern, Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben sowie von touristischen Attraktionen, die das Stadtbild von Locarno beleben.Das Gebäude verfügt noch über einige Originalausstattungen wie die Balkone, Treppen und Mauerabschnitte, die mit modernen Ausstattungen kombiniert werden, was die Wohnungen sehr exklusiv und wertvoll macht. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus oder für die Wohnungen vom ersten bis zum dritten Stockwerk über einen Aufzug mit Zugang en-suite. Alle Wohnungen haben einen Blick auf den Pedrazzini-Brunnen, eine sehr ruhige Wohngegend in der Nähe des Sees und des Waldes Isolino. Die schöne und geräumige Einheit von 5,5 Zimmer im zweiten Stock, hat drei Schlafzimmer, drei Bäder, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Aufzug mit Zugang en-suite und einen grossen Keller.Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-- (Zweitwohnsitz).Für die Wohnung kann ein Doppelparkplatz zu einem Preis von CHF 60'000.- erworben werden.

Nuovo appartamento 3.5 in Palazzo storico nel centro / Neue 3.5 Wohnung in historischem Gebäude im Zentrum

In Piazza Pedrazzini, nel cuore di Locarno e a due passi dalla Piazza Grande e Città Vecchia, troviamo questo prestigioso edificio storico attualmente in fase di ammodernamento e ristrutturazione interna ed esterna completa. La piazza è una zona molto silenziosa ma sempre in vicinanza di supermercati, scuole, ospedali, strutture ricettive e di ristorazione ma anche da attrazioni turistiche che vitalizzano il tessuto Locarnese.L'edificio presenta ancora delle finiture originali tra cui i balconi, scale e sezioni di mura che verranno combinate con finiture contemporanee che rendono gli appartamenti molto esclusivi e di pregio. L'accesso agli ?appartamenti avviene tramite una scala oppure per gli appartamenti situati dal primo al terzo piano con l'ascensore con intervallo en-suite. Tutti gli appartamenti godono di una vista sulla fontana Pedrazzini, una zona residenziale molto tranquilla a due passi dal lago e bosco isolino. L'ultima unità di 3.5 locali al pianterreno rialzato con residenza primaria è accessibile con una piccola scalinata interna. L'appartamento è dotato di due camere da letto, una cucina e salotto open-space, un bagno, cantina e un giardinetto privato. Prezzo di vendita: CHF 810'000.--.Possibilità di affitto parcheggio per 4 posti auto a CHF 130.?. mensili in un edificio a 50 metri. ______________________________________________________________Bei der Piazza Pedrazzini, im Herzen von Locarno und in der Nähe von der Piazza Grande und der Altstadt entfernt, befindet sich dieses prestigeträchtige historische Gebäude, das derzeit komplett renoviert und modernisiert wird. Der Platz ist sehr ruhig und dennoch in der Nähe von Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern, Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben sowie von touristischen Attraktionen, die das Stadtbild von Locarno beleben.Das Gebäude verfügt noch über einige Originalausstattungen wie die Balkone, Treppen und Mauerabschnitte, die mit modernen Ausstattungen kombiniert werden, was die Wohnungen sehr exklusiv und wertvoll macht. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus oder für die Wohnungen vom ersten bis zum dritten Stockwerk über einen Aufzug mit Zugang en-suite. Alle Wohnungen haben einen Blick auf den Pedrazzini-Brunnen, eine sehr ruhige Wohngegend in der Nähe des Sees und des Waldes Isolino. Die letzte 3,5-Zimmer-Einheit im Hochparterre mit Erstwohnsitzt ist über eine kleine Innentreppe erreichbar. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen kleinen privaten Garten. Verkaufspreis: CHF 810'000.--.Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz bis zu 4 Autos für CHF 130.-- monatlich in einem Gebäude in 50 Metern Entfernung zu mieten.

Lusso e privacy di prima qualità in posizione ricercata / Luxus und Privacy an sehr gesuchter Lage

A Minusio, in posizione molto ricercata, tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Locarno, in una piccola e tranquilla residenza, vendiamo questo lussuoso e moderno appartamento di 4.5 locali con ampia terrazza e splendida vista.Questo pregiato e curatissimo appartamento si estende sull'intero primo piano di una residenza composta da sole quattro esclusive unità abitative. È dotato di finiture e attrezzatura di alta qualità, offre un ambiente moderno e confortevole ed è composto come segue:Ingresso con guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina open-space dotata di ogni comfort e con isola di cottura. Piccola toilette per gli ospiti, due spaziose e luminose camere e corridoio con pregiati armadi a muro. Bagno con grande doccia walk-in. Elegante camera padronale con moderna cabina armadio e ampio bagno en-suite con doccia e vasca. Ampia lavanderia con grandi spazzi e pregiati armadi a muro, a cui si può accedere direttamente dall'appartamento o tramite un pratico accesso dall'esterno (vano scale).Il soggiorno e le camere sono dotati di ampie vetrate con fantastica vista e hanno accesso diretto alla grande terrazza coperta esposta a sud. Qui si può godere di un meraviglioso ambiente esterno durante tutto l'anno con un'ottima privacy e una fantastica vista aperta sulle montagne circostanti e sul Lago Maggiore (vista lago parziale). Perfetto per trascorrere bellissimi e rilassanti momenti in famiglia, con amici e ospiti. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto in garage, un posto auto esterno e un locale cantina. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'860'000.--.Prezzo di vendita per i complessivi 3 posti auto: CHF 130'000.--.Residenza primaria o secondaria.______________________________________________________________In Minusio, an sehr gesuchter, ruhiger und sonniger Lage, unweit vom Stadtzentrum von Locarno entfernt, in ruhiger und kleiner Residenz, verkaufen wir diese luxuriöse und moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und schöner Sicht.Diese hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über die ganze erste Etage einer aus insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten bestehenden Residenz. Sie wurde mit sehr hochwertigen Einrichtungen und Utensilien ausgestattet, bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente und setzt sich wie folgt zusammen:Eingangsbereich mit Garderobe, grosses und helles Wohnzimmer mit moderner und top ausgestatteter open-space Küche mit Kochinsel. Kleines Gäste-WC, zwei grosszügige und helle Zimmer und Korridor mit hochwertigen Einbauschränken. Badezimmer mit grosser Walk-in Dusche. Edler Master Bedroom mit moderner begehbarer Garderobe und grossem en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sehr grosse Waschküche mit hochwertigen Einbauschränken, viel Platz und Stauraum, welcher direkt durch die Wohnung oder durch eine praktische Türe durchs Treppenhaus begebbar ist. Der Wohnraum und die Zimmer sind alle mit grossen Fensterfronten ausgestattet und haben direkten Zugang auf die grossflächige, gedeckte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier geniessen Sie das ganze Jahr über ein herrliches Aussenambiente mit viel Privacy und eine fantastische Sicht auf die umliegenden Berge bis auf den Lago Maggiore (Teilseesicht). Perfekt für schöne und erholsame Momente mit Familie, Freunde und Gäste.Die Wohnung verfügt ausserdem noch zwei Garagenparkplätze, ein Aussenparkplatz und ein Kellerraum. Verkaufspreis für die Wohnung: CHF 1'860'000.--.Verkaufspreis für die insgesamt 3 Parkplätze: CHF 130'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Casa Ticinese plurifamiliare con potenziale / Tessiner Mehrfamilienhaus mit Potential

Nel pittoresco nucleo di Pura, in posizione molto tranquilla e nello stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita questa bella e spaziosa casa ticinese plurifamiliare con tanto potenziale (da ristrutturare).La proprietà è composta da un cortile interno privato dal quale si accede alla casa principale distribuita su 3 piani e composta attualmente da due appartamenti di 3.5 locali, una camera ospiti con servizio e un piano mansardato con spazio per la realizzazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali. Un edificio accessorio con cantina, lavanderia al PT e piccolo studio/ufficio al piano superiore completa questa interessante proprietà. La casa non dispone di un parcheggio privato, ma è comodamente raggiungibile in auto (carico e scarico). Buone possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze. Per i lavori di ristrutturazione necessari e la realizzazione dell'appartamento al piano mansardato (con innalzamento del tetto) esiste già un progetto (domanda di costruzione preliminare). Per ulteriori dettagli o una visita di questa bella opportunità siamo volentieri a disposizione.Prezzo di vendita: 590'000.--.Residenza primaria.______________________________________________________________Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, verkaufen wir dieses hübsche und grosszügige Tessiner Mehrfamilienhaus mit Potenzial (renovationsbedürftig).Durch einen privaten Innenhof gelangt man zum Haupthaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt und derzeit aus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, einem Gästezimmer mit WC und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht. Das grosszügige Dachgeschoss bietet Platz für die Realisierung einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung. Ein Nebengebäude mit Keller und Waschküche im Erdgeschoss und einem kleinen Studio/Büro im Obergeschoss vervollständigt diese interessante Immobilie. Das Haus hat keinen privaten Parkplatz, kann jedoch bequem mit dem Auto erreicht werden (Ein- und Ausladen). Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die notwendigen Renovierungsarbeiten und die Realisierung der Dachgeschosswohnung (mit Dachaufstockung) wurde bereits ein Bauprojekt ausgearbeitet (Bauvoranfrage). Für weitere Details oder eine Besichtigung dieser fantastischen Gelegenheit, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: 590'000.--.Erstwohnsitz.

Magnifica Villa a pochi passi dal centro / Prachtvolle Villa an toller Lage

In Muralto, in sehr ruhiger und sonniger Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von wesentlichen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Locarno, verkaufen wir diese prachtvolle 11 Zimmer Villa im neolombardischen Stil und mit grossem Garten mit Aussen-Schwimmbad. Diese wunderschöne Villa aus den 50er Jahren wurde 2005 komplett renoviert und restauriert. Die Konstruktion und der Innenausbau befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die elektrischen und sanitären Anlagen sind auch in sehr gutem Zustand und der Ausbaustandard ist sehr hochwertig (Gaggenau-Küche). Die Fussböden bestehen aus Granit, antikem Terrakotta und edlem Eichen- und Kirschholz Parquet. Sie besteht aus 11 Zimmern, und zwar: Haupteingang mit elegantem Atrium, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, schöner Saal mit Kamin und ein Gästebad im Erdgeschoss. Drei grosse, helle Zimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette im ersten Stock. Zwei weitere grosse Zimmer mit Zugang zu einer charmanten Loggia mit bezaubernder Sicht auf den See und die Stadt, ein Einzelzimmer, ein Mansarden-Zimmer, Badezimmer und separate Toilette im obersten Stock. Dazu gibt es noch ein grosses Kellergeschoss mit mehreren Depots, Gewölbekeller, Waschküche, Garage und Veranda. Zum Grundstück gehört dazu noch ein Aussenparkplatz für mehrere Autos. Zu diesem schönen Anwesen gehört ein grosser mit Steinmauer eingezäunter Garten, mit elegantem Schmiedeeisen-Tor, auserlesenen Pflanzen, darunter eine prachtvolle Quercus Ilex. Der schöne Swimmingpool (2005 gebaut) und andere romantische Ecken machen diesen Garten zu einer wahren Wohlfühl-Oase für den Genuss von viel Ruhe und Entspannung. Das Gebäude unterliegt keinerlei Beschränkungen und das Grundstück bietet die Möglichkeit einer allfälligen Vergrösserung/Erweiterung. Ein wahres Prachtstück an fantastischer und begehrter Lage! Verkaufspreis: auf Anfrage.Erst- oder Zweitwohnsitz. ****************************************************************A Muralto, in quartiere residenziale molto tranquillo, soleggiato e vicino a principali servizi, scuole, mezzi pubblici e al centro di Locarno, proponiamo in vendita questa splendida Villa in stile neo-Lombardo di 11 locali e con grande giardino e piscina. Questa bella Villa, costruita negli anni 50, è stata interamente ristrutturata e risanata nel 2005. La costruzione e le finiture sono in ottimo stato. L'impianto elettrico e l'impianto sanitario sono in buono stato. Lo standard delle finiture è di alto livello (cucina Gaggenau). I pavimenti sono in granito, cotto antico e legno di rovere e/o ciliegio. È costituita da 11 locali, e meglio da: entrata principale con elegante atrio, soggiorno, sala pranzo, cucina, bellissima sala con camino, e bagno ospiti al PT. Tre ampie e luminose stanze con accesso al balcone, una camera singola, un locale bagno e un servizio separato al primo piano. Due ulteriori grandi camere con accesso ad un stupendo loggiato con splendida vista sul lago e la città, una stanza singola, un locale mansardato, locale bagno e servizio separato si trovano all'ultimo piano. Vi è inoltre un ampio piano cantina con diversi depositi, cantina a volta, lavanderia, garage e portico. Sul lato della proprietà vi è anche un posteggio esterno dove trovano posto più automobili. La proprietà dispone di un bellissimo giardino cintato con muro in sasso, un elegante entrata con cancello in ferro battuto, diversi tipi di piante di pregio, fra cui un bellissimo Quercus Ilex. La bella piscina (realizzata nel 2005) e altri romantici angoli fanno di questo giardino una vera oasi di pace. L'edificio non è soggetto a vincoli e la proprietà offre ancora possibilità di ampliamento. Un vero gioiello in posizione molto strategica! Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria o secondaria.

Ultima casa unifamiliare / Letzte Neubau-Villetta - Residenze alla Rocca

A Gudo, in zona tranquilla, soleggiata ed immersa nel verde vendiamo l'ultima casa unifamiliare di 5,5 locali, in un piccolo complesso di quattro nuove abitazioni con vista aperta sul piano di Magadino, in posizione rialzata e con comodi accessi a due posteggi coperti.Le residenze alla Rocca sono l'espressione moderna dell'impiego di materiali sostenibili.Al piano giorno troviamo una spaziosa zona living con accesso alla zona esterna attraverso grandi finestre scorrevoli, una cucina open space, un bagno di servizio, una dispensa ed un angolo studio oppure locale ufficio.La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, due camere singole, un bagno ed una zona lavanderia.La zona esterna è composta da giardino e terrazza.Al piano inferiore oltre ai due posteggi troviamo anche una cantina, un locale hobby e/o un locale tecnico/deposito.E' inoltre disponibile una scelta personalizzata per la cucina e per i bagni e compreso nei prezzi due posteggi auto coperti.Residenza primaria. Prezzo di vendita CHF 1'350'000.--.***************************************************************In Gudo, in ruhiger und sonniger Lage, verkaufen wir das letzte Einfamilienhaus, in einem kleinen Komplex von vier neuen Häusern mit offener Aussicht auf die Magadino-Ebene. Sie liegen an erhöhter Lage und mit bequemem Zugang zu zwei überdachten Parkplätzen.Auf der Tagesetage gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Aussenbereich durch grosse Schiebefenster, eine offene Küche, ein Servicebad, eine Speisekammer und eine Arbeitsecke oder ein separates Büro.Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Einzelschlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wäschebereich.Der Aussenbereich besteht aus einem Garten und einer Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Parkplätzen auch ein Weinkeller, ein Hobbyraum und/oder ein Technik-/Abstellraum.Es ist auch eine personalisierte Auswahl für die Küche und die Badezimmer verfügbar und im Preis inbegriffen sind zwei überdachte Parkplätze.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. Verkaufspreis CHF 1'350'000.--.

Rustico/Stalla nel nucleo di Mairengo (da riattare) / Rustico im Dorfkern von Mairengo (zum Ausbauen)

A Faido, nel nucleo di Mairengo (903m s/m) circondato da un bellissimo paesaggio di montagna, proponiamo in vendita questo rustico (stalla) da riattare.Superficie abitabile netta di ca. 90 mq suddivisa su due piani (ca. 45 mq cadauno). Piccola superficie esterna di 4 mq.Dispone di comodo accesso su strada asfaltata fino alla proprietà. Servizi e negozi a meno di dieci minuti di auto.Diversi posteggi disponibili nelle immediate vicinanze e fermata mezzi pubblici a 10 m di distanza. Prezzo di vendita: CHF 80'000.--.______________________________________________________________In Faido (Leventina), im Dorfkern von Mairengo (903 m ü.d.M) umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, verkaufen wir dieses auszubauende Rustico (ehemaliger Stall).Nettowohnfläche von ca. 90 qm verteilt auf 2 Etagen (je ca. 45 qm). Kleine Aussenfläche von 4 qm.Bequeme Zufahrt über asphaltierter Strasse bis zur Liegenschaft. Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten weniger als 10 Autominuten entfernt.Diverse öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und die Bushaltestelle befindet sich nur 10 Meter entfernt.Verkaufspreis: CHF 80'000.--.

Investimento Industriale

Investimento IndustrialeAbbiamo il piacere di promuovere la vendita di un terreno con edificato un capannone industriale avente un ottima redditività nella comoda e strategica località di Lumino.Il terreno di circa 4000 mq ospita un capannone di circa 2062 mq affittato nella sua totalità da 5 inquilini solvibili con contratti a lungo termine garantendo una redditività di quasi il 5%.Ulteriori informazioni saranno date previo richiesta

Ex Garni nel rinomato centro storico della città / Ehemaliges Garni in der renommierten Altstadt

A Locarno, nel cuore del bellissimo centro storico della Città, in posizione molto strategica e ricercata, a pochi passi dalla Piazza Grande e da tutte le comodità del centro cittadino, proponiamo in vendita questo affascinante edificio storico (ex Garni) con bellissima vista aperta sulla splendida Città Vecchia.L'edificio con origini negli inizi del ventesimo secolo (ca. 1925) necessita di un restauro completo di tipo conservativo, offre però grandissimo potenziale in una posizione splendida e ricercatissima da cittadini indigeni e turisti. Composto da 3 livelli sfalsati e locali interrati adibiti a cantina, esso si compone:Piano cantina: Grande cantina naturale a volta per deposito alimentari, cella frigorifera e montacarico sino al PT per trasporto merce. Ulteriore spaziosa cantina/deposito con locale serbatoio nafta di 12'000 L + locale riscaldamento tradizionale con acqua calda centralizzata. Piano terreno: Entrata con grande portone in legno definita da una corte a pavimento in lastre di granito parzialmente coperta. Ampio locale aperto su due livelli, adibito in passato alla ristorazione (posti interni ca. 50 / posti esterni ca. 20). Al livello inferiore si accede ad una ulteriore splendida corte interna con corridoio e accesso secondario. Sala bar e una spaziosa cucina ben separata completano questo piano. Primo piano: Accesso esterno dal corpo scale con meravigliosi ballatoi e terrazze di collegamento dalle quali grazie alla posizione rialzata si apre una splendida vista sui tetti della Città Vecchia e che portano a dei primi locali di servizio (lavanderia, stireria, camera personale). Piano rialzato con due prime camere con servizi. Secondo piano:Piccolo appartamento con grande servizio, una camera e soggiorno. Piano rialzato con ulteriori due camere, di cui una con balconcino ed entrambe con servizi. Fa inoltre parte di questa fantastica proprietà un ulteriore terreno non edificato sul lato opposto della strada e adibito a giardino e orto del ristorante. È situata in posizione rialzata rispetto al sedime stradale ed è disposto su due livelli pianeggianti. La proprietà non dispone di posteggi propri. Tuttavia, a lato della strada adiacente e nei dintorni sono disponibili diversi posteggi comunali.Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe inoltre l'eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione e ci contatti subito per informazioni più dettagliate e un eventuale sopraluogo. Maggiori informazioni e prezzo di vendita: su richiesta.___________________________________________________________In Locarno, im Herzen der wunderschönen Altstadt, an sehr strategischer und begehrter Lage, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Grande und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, verkaufen wir dieses charmante und historische Gebäude (ehemaliges Garni) mit fantastischem freien Blick auf die bezaubernde "Città Vecchia".Das Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert (ca. 1925) muss komplett konservativ restauriert werden, bietet aber grosses Potenzial an einer herrlichen Lage, die von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt wird. Bestehend aus 3 versetzten Ebenen und Keller-Untergeschoss, umfasst es:Kellergeschoss: Grosser Naturstein-Gewölbekeller für die Lagerung von Lebensmitteln, Kühlraum und Lastenaufzug zum Erdgeschoss. Zusätzlich geräumiger Keller/Lagerraum mit 12.000 l Öltank + traditioneller Heizungsraum mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Erdgeschoss: Eingang durch grosse Holztür, der durch einen teilweise überdachten Innenhof mit Granitplattenboden begrenzt wird. Grosszügiger offener Raum auf zwei Ebenen, der für die Gastronomie genutzt wurde (innen ca. 50 Sitzplätze / aussen ca. 20 Sitzplätze). Die untere Ebene führt zu einem weiteren bezaubernden Innenhof mit Korridor und zweitem Eingang. Bar-Theke und eine geräumige, gut abgetrennte Küche vervollständigen diese Etage. Erster Stock: Aussenzugang über ein Treppenhaus mit wunderschönen Galerien und Verbindungsterrassen, von welchen man dank der erhöhten Lage einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt hat und die zu den ersten Wirtschaftsräumen (Waschküche, Bügelzimmer, Personalraum) führen. Weitre Ebene mit zwei ersten Zimmern mit Badezimmern. Zweite Etage:Kleine Wohnung mit geräumigem Badezimmer, einem Zimmer und Wohnzimmer. Zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern, eines davon mit kleinem Balkon und beide mit Badezimmer. Zu dieser fantastischen Immobilie gehört auch ein weiteres unbebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die als Grünfläche und Gemüsegarten das Restaurants diente. Es befindet sich in erhöhter Lage über dem Strassenniveau und ist auf zwei flachen Ebenen angelegt. Die Immobilie verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es stehen jedoch mehrere Gemeinschaftsparkplätze entlang der angrenzenden Strasse und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.Bei einem Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus würde sich dazu noch die allfällige Möglichkeit eines Anteils für Zweitwohnsitz-Nutzung (35% der BNF) bieten.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt für detailliertere Informationen oder eine allfällige Besichtigung. Weitere Auskünfte und Verkaufspreis: auf Anfrage.

Terreno edificabile in posizione esclusiva / Bauland an exklusiver und einmaliger Lage

In posizione molto privilegiata e ricercata sulla famosa e rinomata collina di Ascona, con splendida vista aperta sul Lago Maggiore e il bellissimo Borgo, proponiamo in vendita questo esclusivo terreno con interessanti possibilità edificatorie e comodo accesso stradale.I parametri edificatori ammessi per questo fondo sono:Indice di sfruttamento (superficie utile lorda): 296 mq Indice di occupazione (superficie edificata): 198 mqAltezza costruzione: seminterrato + 2 piani fuori terra.Per maggiori dettagli e informazioni su questa eccezionale opportunità, siete pregati ti contattarci. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria. ___________________________________________________________An sehr privilegierter und begehrter Lage auf dem berühmten und renommierten "Hügel" von Ascona, mit fantastischer offener Sicht auf den Lago Maggiore und die wunderschöne Altstadt, verkaufen wir dieses prachtvolle Grundstück mit interessanten Baumöglichkeiten und bequemer Strassenzufahrt. Die zulässigen Bauparameter für dieses Grundstück sind:Ausnutzungsziffer (Bruttonutzfläche): 296 qmÜberbauungsindex (Gebäudegrundfläche): 198 qmGebäudehöhe: Tiefparterre/Untergeschoss + 2 Stockwerke über dem Erdboden.Für weitere Details und Informationen zu dieser exklusiven und einmaligen Gelegenheit, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen. Verkaufspreis: auf Anfrage. Erstwohnsitz.

Villa dal fascino mediterraneo in fantastica posizione molto rinomata / Villa mit mediterranem Charme an einzigartiger und renommierter Lage

A Morcote, in posizione unica e molto ricercata, proponiamo in vendita questa magnifica villa di 9.5 locali con bellissimo giardino, piscina, accogliente veranda e fantastica vista sul Lago di Lugano. Qui potrete godere di un eccezionale ambiente mediterraneo caratterizzato da molta pace, tanto sole e assoluta privacy. La vista aperta e senza ostacoli sul lago, sulle montagne circostanti e sul famoso Porto Ceresio rendono questo posto davvero unico e molto speciale. La proprietà si caratterizza per i suoi ampi spazi con importanti altezze, la sua versatilità e generosi spazi adatti anche per una grande famiglia. Un ampio garage e una spaziosa area esterna coperta offrono posto per diverse automobili. L'ampio giardino con piscina esterna, romantici posticini e assoluta privacy completano questa meravigliosa proprietà.Lo stato della villa è buono e funzionale. Con alcuni interventi di ammodernamento, offre un grandissimo potenziale per creare un vero gioiello con caratteristiche uniche in una posizione magnifica e molto ricercata. Per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità la signora Viel è molto volentieri a disposizione.Prezzo di vendita: su richiesta.Residenza primaria o secondaria. ___________________________________________________________An einzigartiger und sehr begehrter Lage in Morcote, verkaufen wir diese prachtvolle 9.5 Zimmer Villa mit wunderschönem Garten, Aussenpool, gemütlicher Veranda und traumhafter Sicht auf den Luganer-See. Hier geniesst man ein fantastisches, sonnenverwöhntes und mediterranes Ambiente, viel Ruhe und absolute Privatsphäre. Die offene und unverbaubare Sicht auf den See, die umliegenden Berge und den berühmten Porto Ceresio machen diese Lage zu etwas ganz besonderem. Das Anwesen zeichnet sich durch seine grossen und hohen Räumlichkeiten, vielseitigen Möglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie aus. Eine grosse Garage und ein grosszügiger und gedeckter Aussenplatz bieten Platz für mehrere Autos. Der grosse Garten mit Aussenpool, lauschigen Plätzchen und absoluter Privatsphäre vervollständigen dieses wunderbare Anwesen.Die Villa befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand. Mit einigen Modernisierungarbeiten bietet sich hier fantastisches Potential ein einmaliges Schmuckstück mit einzigartigen Eigenschaften an wunderbarer Lage zu erschaffen. Für weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie steht Ihnen Frau Viel sehr gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: auf Anfrage.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Casa unifamiliare con grande giardino e tanto potenziale in posizione ricercata / Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potential an sehr gesuchter Lage

Ad Ascona, in posizione residenziale molto ricercata, soleggiata e a pochi passi da tutti le comodità, proponiamo in vendita questa bella casa unifamiliare con grande giardino.La casa necessita di lavori di rinnovamento ma offre un grandissimo potenziale e indici edificatori non ancora sfruttati. L'abitazione si estende su due piani ed è così composta: piano rialzato composto da spazioso atrio, luminoso soggiorno con camino, cucina, 2 generose camere, servizio ospiti, bagno e accesso alla mansarda (ampliabile). Piano inferiore (seminterrato) con ulteriore camera, locale hobby, ulteriore servizio, cantina, locale tecnico e garage.La proprietà vanta inoltre di una bella terrazza rialzata e coperta, posteggio esterno con posto per più automobili e un grande giardino che offre varie possibilità per la creazione di una stupenda area esterna con ad esempio sufficiente spazio per una bella piscina. Per maggiori informazioni e/o una visita siamo molto volentieri a disposizione.Prezzo di vendita: CHF 1'980'000.--.Residenza primaria o secondaria. ___________________________________________________________In Ascona, in der sehr gefragten und sonnigen Residenzzone, in Gehdistanz zu allen Annehmlichkeiten, verkaufen wir dieses schöne Einfamilienhaus mit grossem Garten.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch sehr grosses Potential und noch nicht ausgeschöpfte Bauindexe. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Hochparterre mit grosszügigem Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 grosszügige Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Zugang zum Dachstock (ausbaubar). Tiefparterre mit weiterem Schlafzimmer, Hobbyraum, Badezimmer, Kellerraum, Technikraum und Garage. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine schöne erhöhte und gedeckte Terrasse, Aussenstellplätze für mehrere Autos und einen grossen Garten, der verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung eines wunderbaren Aussenbereichs mit z.B. ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet. Für weitere Einzelheiten und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 1'980'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.