MORBIO INFERIORE – AFFASCINANTE CASA CON TERRAZZO

Nell’antica storia della Masseria del ‘700, un’autentica dimora storica ristrutturata con cura, in un piccolo contesto di sole sei famiglie, sorge una casa che incarna l’eleganza di un’epoca passata con i comfort moderni. Dove: Situata in una posizione strategica e tranquilla, lontana dal traffico quotidiano ma, allo stesso tempo, offre la comodità di raggiungere a piedi i centri commerciali, le scuole primarie, nonché di trovarsi a breve distanza dalla frontiera e dall’imbocco autostradale Milano – Lugano. Cosa: Appartamento di c.a. 190 mq composta da 6.5 oltre ad uno studio e solaio, distribuito su tre livelli.Al primo piano vi accoglie un ampio ingresso indipendente, una camera padronale con bagno privato, altre tre spaziose camere ed un secondo bagno con doccia.Al piano secondo troviamo uno spazioso salone con camino, cucina moderna e completamente attrezzata con accesso alla loggia privata, una camera con bagno.Piano terzo ulteriore spazio da adibire a studio o stanza giochi, e solaio comodo per immagazzinaggio. Ti piacerà perché - Lavatrice privata- Recente ristrutturazione- Ampi spazi sia interni che esterni- La storia si fonde con la modernità- Possibilità posteggi esterni- Ideale per famiglie- Vista vigneto in ogni locale- Terrazza privata CANON MENSILE CHF 2500ACCONTO SPESE CHF 350POSTEGGIO ESTERNO CHF 80

AROGNO – INCANTEVOLE APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA E GIARDINO

Sogni di vivere una vita immersa nella tranquillità della natura ma vicino a tutti i principali servizi? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Proponiamo un’opportunità unica nel suo genere. Dove: Lontana dal caos cittadino, a soli dieci minuti di distanza da Mendrisio e Lugano, a 5 minuti da Maroggia, a 7 minuti da Bissone entrata Autostrada, a 5 minuti dal paese di Arogno e a 15 minuti da Lugano. La sua posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi. Vicina alle principali vie di comunicazione ed a tutti i servizi di prima necessità. Cosa: Inserita in un contesto bifamiliare, immersa in due ettari di vigneto, appartamento di c.a. 140 mq disposto su due livelli, ingresso indipendente dal portico al piano terra, cucina abitabile e accogliente soggiorno con camino, bagno di servizio, ripostiglio, scala interna, zona studio al piano primo, camera con terrazza panoramica, ulteriori due camere spaziose, bagno con doccia e zona lavanderia privata. Ti piacerà perché: - Giardino privato per godere della natura circostante- Piccola piscina privata- Legnaia a disposizione- Ballatoio privato- Recentemente ristrutturata per uno stile moderno- Terrazza di 25 mq con vista colline e vigneto- Sorgente naturale in casa per una connessione unica con la natura- Due posti auto compresi nel prezzo-Tv via cavo- Possibilità di coltivare l’orto CANONE MENSILE: CHF 1900 ACCONTO SPESE CHF 300

STABIO – APPARTAMENTO MODERNO ED ELEGANTE

Benvenuti nella vostra nuova dimora, con stile e comfort senza paragoni. Dove: la sua posizione strategica offre un facile accesso alla via principale e all’autostrada che collega Milano Lugano, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere accesso immediato a banche, farmacie, supermercati, parchi e tutto ciò di cui hai bisogno. Cosa: Grazioso appartamento di 3.5 locali di c.a 80 mq situato al primo piano di una piccola corte completamente ristrutturata a nuovo, ti accoglie un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile di design, due camere da letto e un bagno completo Ti piacerà perché: - Lavatrice privata- Possibilità di posto auto coperto- Tv via cavo- Cantina compresa nel prezzo CANONE MENSILE CHF 1400ACCONTO SPESE CHF 150POSTEGGIO COPERTO CHF 100

MINUSIO – LUMINOSO APPARTAMENTO VISTA LAGO

Vivi la tua quotidianità in un appartamento da sogno. Ideale per chi ama le comodità e la natura.Dove: Situato in una posizione strategica, garantisce facili accessi a ogni servizio quali: municipio, supermercato, bar, ristoranti, posta, banche, scuole. La sua vicinanza al lago offre l’opportunità di piacevoli passeggiate. Inoltre la comodità con il raccordo principale assicura una accesso agevole a tutte le strade principali della zona..Cosa: Appartamento di 3.5 locali di c.a. 100 mq, collocato al quarto piano di una palazzina ben curata e dotata di ascensore, ti accoglie un ampio ingresso caratterizzato da un armadio a muro, cucinotto con vista aperta, una spaziosa sala con doppia esposizione solare che si affaccia sul balcone, due confortevoli camere da letto e doppi servizi.Ti piacerà perché:- Luminoso- Arioso- Contesto tranquillo- Cantina compresa nel canone di locazione- Rimodernato CANONE D LOCAZIONE MENSILE CHF 1600ACCONTO SPESE CHF 150

MORBIO INFERIORE - 4.5 LOCALI CON VISTA PANORAMICA

Se stai cercando un appartamento all’ultimo piano con abbondante luce naturale e una suggestiva vista hai appena trovato la tua nuova casa!!Dove: Morbio Inferiore in posizione ideale, a due passi dallo storico Monastero e comodamente collegato al centro della città.Cosa: appartamento di 4.5 locali composto da un’accogliente ingresso, cucinotto separato con soggiorno, terrazzino privato con vista panoramica, sala da pranzo, tre spaziose camere da letto e doppi servizi. La palazzina offre verde condominiale e spazio per le biciclette.A concludere la proprietà una cantina ad uso riservato. Ti piacerà perché: - Su tutti i quattro i lati, ampie finestre che donano luminosità e vista aperta.- In graziosa piccola palazzina di sole tre unità abitative.- Solaio utilizzabile come pratico ripostiglio.CANONE DI LOCAZIONE CHF 1700ACCONTO SPESE 250POSTEGGIO ESTERNO CHF 60LOCALE HOBBY / BOX CHF 200

ARZO – AFFASCINANTE RIFUGIO NEL CUORE DELLA MODERNITA’

Immergiti nell’armonia tra la serenità della zona collinare e la vivacità del centro nel nostro esclusivo appartamento Dove: Con la sua combinazione di natura e tranquillità, offre tutte le comodità del centro. Troverai nelle immediate vicinanze scuole, asilo nido, supermercati, centro sportivo, bar, trattorie e mezzi pubblici, comodità dei parcheggi che si trovano nei pressi dell’abitazione. Cosa: Appartamento di c.a 80 mq di 3.5 locali situato al quarto ed ultimo piano, composto da un accogliente ingresso, un soggiorno con moderna cucina a vista, una camera matrimoniale con soppalco, un ulteriore camera, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio con lavanderia privata. Ti piacerà perché: - Recente Ristrutturazione- Comodo Lift- Attacchi per la lavatrice privata- Botola per ottimizzare gli spazi- Riscaldamento a pavimento CANONE DI LOCAZIONE CHF 1300ACCONTO SPESE CHF 150

COLDRERIO – ELEGANTE SPAZIO COMMERCIALE/UFFICI

Se siete alla ricerca di un ampio spazio commerciale completamente ristrutturato nel 2023, siete nel posto giusto! Questo spazio commerciale / uffici offre ampie vetrate, tecnologia e versatilità di adattare gli spazi. Dove: Situato nel cuore di Coldrerio si distingue per la sua posizione centrale e visibilità, ben collegata ai principali servizi.Cosa: Metratura complessiva di 300 mq dotato di due ingressi indipendenti, il primo accede ad una spaziosa reception / sala d’attesa, che collega otto locali separati tra di essi oltre ad un bagno ed una doccia.Il secondo ingresso invece, completo di cucinotto a scomparsa che conduce ad un ampio locale con divisori, uno studio aggiuntivo ed altri spazi comuni completati da servizi igienici anche accessibili a persone disabili. Ti piacerà perché:-Ampie vetrate e visibilità degli spazi creano un ambiente aperto e accogliente.-La ristrutturazione recente offre un contesto moderno e all’avanguardia.-Spazio dotato di fibra ottica.-Aria condizionata.-Possibilità di locale magazzino.-Accesso per persone disabili.-Caveau. CANONE DI LOCAZIONE CHF 5.000ACCONTO SPESE CHF 500.

MINUSIO – 3.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO

Un rifugio di comfort con un esclusiva terrazza ti aspetta!Dove: Strategicamente situato in una posizione privilegiata vicino a tutti gli accordi principali e ai servizi di primaria importanza, tra cui scuole, supermercati, banche.Cosa: Grazioso appartamento di c.a. 108 mq sito al secondo piano, composto da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, una cucina attrezzata, due camere da letto e doppi servizi. Ti piacerà perché:-Terrazza vista lago con panorami mozzafiato.-Completo di cantina, utile per avere uno spazio aggiuntivo per archiviare e organizzare.-Luminosità esclusiva che avvolge ogni angolo della casa. CANONE MENSILE CHF 1.500ACCONTO SPESE CHF 150

BESAZIO – NUOVO ED ORIGINALE 3.5 LOCALI

Appartamento di esclusivo design.Dove: Posizione centrale che offre tutte le comodità del centro, quali uffici postali, municipio, banche e supermercati. A pochi passi dal parco giochi e dalla fermata dell'autobus, perfettamente collegata alla strada principale. Allo stesso tempo, potrete godere della tranquillità collinare che il paese offre, con facile accesso a piacevoli passeggiate.Cosa: Duplex 3.5 locali semi-indipendente di 125 mq situato in un piccolo e tranquillo contesto. Al piano terra, un ingresso indipendente conduce ad un accogliente salotto, una moderna cucina completamente attrezzata, una zona pranzo, una lavanderia privata e bagno di servizio. Al primo piano mansardato alto, si trova una camera master con bagno personale con vasca, e una comoda camera con piccolo soppalco e bagno personale con doccia.Ti piacerà perchè:- Suggestive travi a vita- Recente costruzione- Aria condizionata- Possibilità di lasciare nell'appartamento tavolo e letto- Posto auto fronte casa compreso nel canone- Pavimento in Beton- Un design originale- Posto auto compreso CANONE MENSILE CHF 1750ACCONTO SPESE CHF 130

BALERNA - MERAVIGLIOSO LOFT DI DESIGN CON AMPIA TERRAZZA

Amate le case particolari, dal design unico e con un elevato standard qualitativo?Siete nel posto giusto!Dove: Situato in posizione strategica, potrete godere delle comodità di raggiungere la stazione, supermercati, banche, poste, negozi e parchi. A breve distanza dai principali raccordi stradali e dall’autostrada che collega Milano – Lugano. Cosa: In una palazzina di recente ristrutturazione, posizionato al primo piano, trovate questo splendido loft di mq 210, caratterizzato da due ingressi distinti, offre un ampio salone con camino e una moderna cucina a vista con isola. La zona giorno è composta da sala pranzo ed una zona relax, entrambe con accesso diretto alla terrazza di 200 mq completa di doccia, acqua e luce. Al piano superiore, troviamo una camera soppalcata a vista con cabina armadio in resina ed una zona studio.Entrambi i bagni sono rinnovati con carattere originale. Ti piacerà perché:- Pavimentazione in resina artistica- Cantina compresa nel prezzo- Due posti auto in autorimessa compresi- Capitolato di pregio- Travi a vista- Verde privato- Vista aperta- Lavanderia privataCANONE MENSILE CHF 2500

GENESTRERIO – SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE

Sei alla ricerca di un ufficio / spazio commerciale?Abbiamo l’oggetto giusto per te. Offriamo questo spazio commerciale da 3.5 locali in un’ubicazione privilegiata con vetrate che si affacciano sulla piazza principale. Dove: Genestrerio, in zona centrale a pochi passi dal nucleo, vicino ai principali servizi e di facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Cosa: 3.5 locali di c.a. 80 mq composto da un accogliente atrio d’ingresso con reception, ufficio con cassaforte, ulteriore ampio ufficio strategicamente posizionato aperto sulla reception, bagno. A completare la proprietà un utile ripostiglio ad uso archivio. Ti piacerà perché: • Completo di porte blindate per garantire la massima sicurezza. • Affaccio sulla piazza principale. • Layout intelligente. • Personalizzazione dello spazio secondo le tue esigenze. • Opzionabile la scelta del mobilio presente. CANONE DI LOCAZIONE CHF 1.800ACCONTO SPESE CHF 200

CHIASSO – SPAZIOSO 4.5 LOCALI IDEALI PER FAMIGLIE

Presentiamo un luminoso e spazioso appartamento, ideale per chi desidera vivere in un contesto accogliente e ben servito. Dove: In posizione privilegiata, offre tutto il necessario per vivere una vita comoda, vicina a banche, supermercati e negozi di prima necessità. A breve distanza da scuole e asilo raggiungibili a piedi. A breve distanza dal confine italiano e ai principali raccordi autostradali. Cosa: Appartamento di c.a. 110 mq, situato al secondo piano, offre un ambiente accogliente e ben distribuito. Composto da un ingresso, una cucina moderna, una sala, le tre camere da letto e un bagno. Ti piacerà perché: • Esposizione solare est e ovest rendono l’appartamento soleggiato tutto il giorno. • Tv via cavo. • Fibra ottica. • Cantina compresa nel canone di locazione. • Solaio compreso nel canone di locazione. • Possibilità di due posti auto esterni. CANONE DI LOCAZIONE MENSILE CHF 1280 ACCONTO SPESE CHF 160 DUE POSTI AUTO ESTERNI CHF 120

CHIASSO – LUMINOSI UFFICI CON TERRAZZA

Se alla ricerca di uno spazio ideale per la tua attività? Abbiamo la soluzione per te. Dove: Posizione privilegiata nel cuore di Chiasso, a breve distanza dal confine Italiano e dagli accessi autostradali. A pochi passi dalla stazione, ufficio postale, la banche e supermercati. Ampia disponibilità di parcheggi e comodo autosilo nelle vicinanze. Cosa: spazio commerciale di c.a 135 mq arricchito da una terrazza di c.a. 80 mq composto da 6.5 locali. Situato al primo piano di un’elegante palazzina, dispone di un ampio e accogliente ingresso, tre spaziosi uffici, un bagno e un’ampia cucina attrezzata. Nell’atrio condiviso, troverai un locale versatile che può essere utilizzato come deposito magazzino o ulteriore ufficio. Uscendo sulla terrazza, ti attende un ufficio indipendente recentemente ristrutturato, completo di bagno privato oltre ad un locale lavanderia in comune. Ti piacerà perché: - Luminosità garantita.- Distribuzione degli spazi ottimizzata per un ambiente lavorativo efficiente.- Uffici spaziosi e funzionali.- Serramenti nuovi.- Termostato nuovo. CANONE MENSILE CHF 2.400 SPESE SENZA CONGUAGLIO CHF 300

GENESTRERIO – SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE

Sei alla ricerca di un ufficio / spazio commerciale?Abbiamo l’oggetto giusto per te.Offriamo questo spazio commerciale da 3.5 locali in un’ubicazione privilegiata con vetrate che si affacciano sulla piazza principale. Dove: Genestrerio, in zona centrale a pochi passi dal nucleo, vicino ai principali servizi e di facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Cosa: 3.5 locali di c.a. 80 mq composto da un accogliente atrio d’ingresso con reception, ufficio con cassaforte, ulteriore ampio ufficio strategicamente posizionato aperto sulla reception, bagno. A completare la proprietà un utile ripostiglio ad uso archivio. Ti piacerà perché:- Completo di porte blindate per garantire la massima sicurezza.- Affaccio sulla piazza principale.- Layout intelligente.- Personalizzazione dello spazio secondo le tue esigenze.- Opzionabile la scelta del mobilio presente. CANONE DI LOCAZIONE CHF 1.800ACCONTO SPESE CHF 200

MENDRISIO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 4.5 LOCALI

Se stai cercando un appartamento che unisca il fascino delle metrature di un tempo a una moderna ristrutturazione, questa è l’opzione perfetta per te! Dove: A Mendrisio, in Via Carlo Pasta 3, vivrai in un quartiere comodo, arricchito da tutti i servizi essenziali, a breve distanza dal cuore della città. Cosa: Ampio appartamento di c.a. 120 mq, posizionato al terzo piano, composto da ingresso accogliente, nuova cucina abitabile attrezzata, ampio soggiorno con balcone, camera master, altre due camere (una con balcone) doppi servizi di cui uno con doccia e uno con vasca. Ti piacerà perché: - Libero subito- Luminoso- Cantina compresa- Palazzina dotata di ascensore- Palazzina dotata di verde condominiale- Servizio di custodia CANONE DI LOCAZIONE: CHF 1650ACCONTO SPESE CHF 150POSTO AUTO INTERNO CHF 150

STABIO – DUPLEX DI RECENTE COSTRUZIONE, IDEALE PER FAMIGLIE

Questo appartamento presenta un layout ben progettato per soddisfare le esigenze di ciascun individuo. Dove: Posizionato strategicamente in un quartiere tranquillo, nelle immediate vicinanze del nuovo asilo, scuole medie, a breve distanza dalla stazione e dagli svincoli autostradali. Cosa: Appartamento disposto su due livelli di c.a. 110 mq, posizionato al secondo ed ultimo piano, offre un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, un pratico bagno di servizio, una scala interna che conduce ad un ampio disimpegno, un bagno con vasca ed un bagno privato con doccia nella camera principale, oltre a due ulteriori comode camere. Ti piacerà perché: - Recente costruzione- Tv via cavo- Facile accesso sedia a rotelle- Luminoso- Fibra ottica- Cantina compresa nel canone di locazione CANONE DI LOCAZIONE CHF 1700 ACCONTO SPESE CHF 150 PARCHEGGIO IN AUTORIMESSA CHF 150

CASTAGNOLA - ESCLUSIVO ATTICO CON ROOF GARDEN

Nell’esclusivo quartiere di Castagnola sorge un gioiello architettonico che incarna l’essenza dell’eleganza e del lusso.Dove: Nel centro di Lugano, con panorama mozzafiato sul lago e sulle montagne, consente di godere di tranquillità impareggiabile e di essere vicino ai principali servizi.Cosa : Elegante attico al sesto ed ultimo piano di circa 240 mq, arricchito da dettagli di alta qualità e finiture raffinate. Il fiore all’occhiello di questa proprietà è una terrazza di 220 mq che regala una vista mozzafiato. Questo spazio esterno comprende una vasca idromassaggio, una cucina esterna a vista semicoperta, una zona pranzo e una zona relax. A disposizione palestra e sauna condominiale. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno diviso in una zona relax e una cucina a vista. Una zona pranzo adiacente offre affaccio su un terrazzino privato. La camera da letto principale vanta una cabina armadio a vista originale e comoda, oltre a due piccoli terrazzini privati. Inoltre, la proprietà include un bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore elegante bagno con doccia. Ti piacerà perché: - Attico- Roof garden- Palestra e Sauna condominiale- Alto standing- Zona centrale- Completamente arredato- Si accettano anche affitti brevi- Fruibilità degli spazi- Lavanderia privata- Aria condizionata- Cantina e box doppio compresi nel prezzo della locazione CANONE MENSILE CHF 7.500ACCONTO SPESE CHF 833

BALERNA - GRAZIOSO 3.5 LOCALI CON TRAVI A VISTA BIANCHE

Un nido accogliente che offre un rifugio moderno e confortevoleDove: Situato in una posizione ottimale per raggiungere comodamente la stazione e il centro cittadino, questo appartamento è vicino ad ogni comodità, negozi di prima necessità, centri commerciali e offre un facile accesso all'imbocco autostradale Milano Lugano.Cosa: Questo appartamento mansardato di c.a. 80 mq si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente ristrutturazione. Comprende un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, un primo bagno con doccia, una camera con bagno personale dotato di vasca e un’altra camera.Ti piacerà perché:- Le originali travi a vista bianche conferiscono un carattere unico.- La cantina è inclusa nel prezzo.- Un posto auto in autorimessa inclusa nel prezzo.- Dispone di pannelli solariCANONE DI LOCAZIONE MENSILE: 1500

CHIASSO – LUMINOSO UFFICIO ZONA CENTRALE

Sei alla ricerca di uno spazio ideale per la tua attività? Abbiamo la soluzione per te. Dove: Posizione privilegiata nel cuore di Chiasso, a breve distanza dal confine Italiano e dagli accessi autostradali. A pochi passi dalla stazione, ufficio postale, la banche e supermercati. Ampia disponibilità di parcheggi e comodo autosilo nelle vicinanze. Cosa: spazio commerciale di c.a 90 mq composto da 4.5 locali. Situato al primo piano di un elegante palazzina, dispone di un ampio e accogliente ingresso, tre spaziosi uffici, un bagno e un’ampia cucina attrezzata. Ti piacerà perché: - Luminosità garantita.- Distribuzione degli spazi ottimizzata.- Uffici spaziosi e funzionali.- Serramenti nuovi.- Termostato nuovo.- Impianto di climatizzazione di nuova installazione. CANONE MENSILE CHF 1.600 SPESE SENZA CONGUAGLIO CHF 200

BALERNA – ACCOGLIENTE 3.5 LOCALI

Scopri la comodità e lo spazio di questo appartamento Dove: A Balerna, in via Delle Fornaci, questo appartamento gode di una posizione strategica, particolarmente comoda per raggiungere la stazione ferroviaria.Cosa: Appartamento di 3.5 locali di 98 mq completamente ristrutturato, al quarto piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore. Spazioso e accogliente composto da ingresso, cucina, soggiorno, due ampie camere da letto e un bagno con vasca.A disposizione cantina ad uso riservato, lavanderia in comune, locale rimessa biciclette. Ti piacerà perché:- Libero da subito- Ampio balcone- Posteggio esterno a disposizione CANONE DI LOCAZIONE CHF 950ACCONTO SPESE CHF 150POSTO AUTO ESTERNO CHF 70