Attraktives Baurechtsgrundstück als Renditeobjekt: Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Langfristige Renditemöglichkeit:Sichern Sie sich ein Grundstück in Gümligen und CHF 2'9 Mio. Baurechtszins in den nächsten 89 Jahren!Das Mehrfamilienhaus wird nicht verkauft! Verkauft wird das baurechtsbelastete Grundstück, mit einem derzeit jährlichen Baurechtszins von CHF 32'717 pro Jahr.Fakten und Zahlen: • Verkaufsobjekt = Baurechtsbelastetes Grundstück • Gemeinde Muri bei Bern / Gümligen • Grundstücksnummer Nr. 3517 / Baurecht-Grundstücksnummer Nr. 3521 • Fläche 821 m² • Baurechtszins pro Jahr CHF 32'717 • Ablauf Baurecht im Jahr 2112 • Restdauer Baurecht 89 Jahre • Heimfallentschädigung 100% • Gebäudeversicherungswert CHF 2'095'500 Eine solche Renditemöglichkeit mit gleichzeitigem Landerwerb ist ausserst selten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns Wir freuen uns auf Sie! Was ist ein baurechtsbelastetes Grundstück?Ein baurechtsbelastetes Grundstück ist ein Grundstück, auf dem ein sogenanntes Baurecht oder Erbbaurecht besteht. Das Baurecht ist eine spezielle Form des Nutzungsrechts an einem Grundstück, bei dem der Berechtigte das Recht hat, auf dem Grundstück Bauwerke zu errichten und zu nutzen, ohne das Eigentum an diesem Grundstück zu besitzen.MikrolageDas Grundstück liegt im beliebten und ruhigen hinteren Melchenbühlquartier. Die grüne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich in der Natur oder im Wald und können sich erholen. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanschlüsse sehr gut: Die Haltestelle Melchenbühl (Tramlinie 6 Worb-Bern sowie Bus 44 Bolligen-Gümligen) erreichen sie in 5 Minuten zu Fuss. Den Bahnhof Gümligen erreichen sie in 13 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Velo. Auch die Autobahnanschlüsse Muri und Bern-Ostring erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Muri-Gümligen ist die gefragte und äusserst steuergünstige Berner Vorort-Gemeinde. Der Ortsteil Gümligen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Ferienwohnung oder Airbnb mit Traumaussicht auf Lugano

VernateTräumten Sie schon immer von einer modernen 3.5-Zimmerwohnung mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee? Dann sind Sie hier genau richtig!Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 79 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3.5 Zimmer • Kleine, aber feine Wohnung - durchdachte Grundrissgestaltung • Geniessen Sie von der ganzen Wohnung aus eine exklusive Aus- und Fernsicht • Essbereich mit angrenzender Küche und direkten Zugang auf den 6 m² grossen Balkon • Helles Wohnzimmer dank den vielen Fensterfronten • Spass beim Kochen: offene und moderne Küche mit einem Bartresen • Schöne Nasszelle mit einer Walk-In Dusche • Für Wellness ist gesorgt: grosszügiger Innenpool zur Gemeinnutzung Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!Avete sempre sognato di un moderno appartamento di 3.5 camere con una vista straordinaria sul lago di Lugano? Allora siete nel posto giusto!Lasciatevi convincere dai vantaggi che seguono: • 79 m² netti di superficie abitabile distribuiti su 3.5 camere • Piccolo ma grazioso appartamento - design ben studiato della pianta • Godere di una vista esclusiva e di viste lontane da tutto l'appartamento • Zona pranzo con cucina adiacente e accesso diretto al balcone di 6 m² • Soggiorno luminoso grazie alle numerose finestre • Divertimento in cucina: cucina aperta e moderna • Bellissimo bagno con doccia walk-in • Il benessere è curato: ampia piscina coperta ad uso comune • Un parcheggio all'aperto è incluso nel prezzo d'acquisto • Posizione tranquilla e soleggiata Non si perda questa opportunità unica e fissi oggi stesso un appuntamento di visita personale. Non vediamo l'ora di vederla.Ideale Mikrolage / Micro posizione ideale: Die nächste Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen liegt nur 50 Meter entfernt. Nach acht Fahrminuten erreichen Sie den Dorfkern von Agno mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Verbringen Sie heisse Sommertage am acht Minuten entfernten Luganersee. In ca. zehn Minuten befinden Sie sich auf der Autobahnauffahrt A2 Lugano-Nord oder am Flughafen Lugano-Agno.La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari è a soli 50 metri. Il centro del villaggio Agno è a otto minuti di macchina e offre una varietà di negozi e servizi di ristorazione. Il lago di lugano si trova a otto minuti di distanza per trascorrere le giornate estive. In circa dieci minuti ci si trova a l'uscita dell'autostrada A2 Lugano-Nord o all'aeroporto di Lugano-Agno.

1'691 m2 Landparzelle in Langendorf

1'691 m2 Landparzelle in LangendorfAb sofort steht eine grosse und zentral gelegene Landparzelle an toller Lage in Langendorf zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich für die Erstellung von Wohnhäusern und befindet sich in der W2 Zone. Folgende Punkte wissen zu überzeugen: • 1'691m2 Grundstücksfläche • Keine Architekturverpflichtung • W2 Zone gemäss Bauzonenplan Langendorf • Die Stadt Solothurn ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Migros und Coop) sind nur vier Minuten entfernt • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie innerhalb von zehn Minuten zum Bahnhof Solothurn • Das Schulhaus GESLOR bietet Primar- bis Sekundarschule an und ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt. • Der Parzelle 385 muss ein Fusswegrecht eingeräumt werden. Landparzellen an einer solchen perfekten Lage sind sehr beliebt: Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!Die Parzelle unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht mit nachfolgendem Inhalt.Ausschnitt Zonenreglement:4. Spezielle Zonenvorschriften§ 23 Gebiete mit GestaltungsplanpflichtTyp G: Pflichtenheft GP ?Sagimatt? (Parzellen GB Nrn. 360 und 1498)Der Gestaltungsplan berücksichtigt insbesondere folgende Elemente:a) Einbindung der Überbauung in den offenen Landschaftsraum, der so weit als moglich in die Siedlung geführt wird.b) Stellung und Firstrichtung der Bauten ungefähr in nordwestlicher Richtung. MikrolageSehr gut gelegene Landparzelle nahe der Strasse von Langendorf nach Oberdorf. Zwei Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar.