3 APPARTAMENTI DI 2.5 LOCALI

Proponiamo in vendita 3 appartamenti di 2.5 locali in casa di nucleo in Via Chiesa 2 a Capolago. La proprietà, risalente probabilmente agli inizi del '900, è stata ristrutturata nel 1995 mantenendo lo stile di quell'epoca ed è suddivisa in tre blocchi con piccola corte e giardino condominiale.Oggetto ideale per residenza primaria o secondaria oppure per investimento.Possibilità di acquistare più unità.Blocco B - appartamento tipoAmpio soggiorno-pranzo, una comoda cucina, una camera da letto ed un bagno con vasca/doccia.Lavanderia comuneCantinePosteggi comunali nelle vicinanze.Attualmente l'appartamento al piano rialzato è affittato per CHF 850.00 / mese oltre alle spese.L'appartamento la primo piano ed al secondo piano sono stati lasciati liberi per permettere le visite, entrambi sarebbero affittabili per CHF 900.00 - 950.00 / mese.Il reddito potenziale del blocco sarebbe CHF 33'000.00 / 34'200.00 annui, per un rendimento del 4.65 / 4.8% con un prezzo di acquisto di CHF 710'000.00Vendita unicamente in blocco, no singole unità.

2 NUOVE CASE UNIFAMILIARI

Ultime due case unifamiliari indipendenti a Somazzo (Mendrisio), immerse nel verde e con vista sulle montagne circostanti. La zona gode di un ottimo soleggiamento e dista soli 3 km da Mendrisio.Oggetto ideale per famiglie come pure per liberi professionisti.Descrizione interna tipo:Piano interrato: - locale hobby con finestra- lavanderia- garagePiano terreno: - ampio soggiorno con cucina- bagno- portico esternoPrimo piano: - 2 camere da letto spaziose e luminose- bagno- camera matrimoniale- bagno padronaleCHF 880'000.--Consegna prevista per primavera 2024

BIFAMILIARE: NUOVO APPARTAMENTO

A Rancate, frazione del comune di Mendrisio, in zona residenziale e ben soleggiata proponiamo in vendita appartamento di 4.5 locali al 1° piano con terrazza. L'oggetto inserito in una casa bifamiliare di sole due unità è l'ideale per chi desidera una soluzione indipendente mantenendo le comodità di avere tutto a portata di mano.Il progetto prevede infatti la costruzione di una casa composta da:- appartamento al PT con giardino - appartamento al 1° piano con ampia terrazza.Entrambi avranno accesso indipendente separato che permetterà di mantenere la propria privacy.Previsto garage doppio e locale seminterrato privato per entrambi con locale tecnico e lavanderia.Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.

BIFAMILIARE: NUOVO APPARTAMENTO

A Rancate, frazione del comune di Mendrisio, in zona residenziale e ben soleggiata proponiamo in vendita appartamento di 4.5 locali al PT con giardino. L'oggetto inserito in una casa bifamiliare di sole due unità è l'ideale per chi desidera una soluzione indipendente mantenendo le comodità di avere tutto a portata di mano.Il progetto prevede infatti la costruzione di una casa composta da:- appartamento al PT con giardino - appartamento al 1° piano con ampia terrazza.Entrambi avranno accesso indipendente separato che permetterà di mantenere la propria privacy.Previsto garage doppio e locale seminterrato privato per entrambi con locale tecnico e lavanderia.Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.

NUOVO APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE - VILLA 2

Abitare in una delle località più suggestive del Mendrisiotto: Obino, sito nel comune di Castel San Pietro. Nuovo appartamento di 4.5 locali in casa bifamiliare, consegna prevista estate 2024 chiavi in mano. Una costruzione elegante, innovativa, con materiali di ultima generazione, a pochi minuti dal centro del paese con scuola materna, negozio alimentare, banca e ufficio postale ea 5 km dal borgo di Mendrisio con tutti i servizi per le famiglie. L'abitazione ben distribuita offre la possibilità di realizzare una piscina esterna, predisposizione per allacciamenti in loco. Possibilità di personalizzare le finiture interne. L'appartamento è così strutturato: ingresso con comodo disimpegno, grande soggiorno con cucina aperta ed uscita sul giardino, 2 camere, camera padronale con cabina armadio, lavanderia, doppi servizi, locale disponibile e/o cantina accessibile dal giardino. La proprietà dispone di giardino assegnato su tre lati e di un posto auto interno. Incantevole panorama sul Mendrisiotto e sullo sfondo le Alpi. Proprietà ideale per chi desidera vivere nella quiete in posizione soleggiata e al di fuori dal traffico e cittadino dallo smog.

NUOVO APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE - VILLA 2

Abitare in una delle località più suggestive del Mendrisiotto: Obino, sito nel comune di Castel San Pietro. Nuovo appartamento di 3.5 locali al 1°piano in casa bifamiliare, consegna prevista estate 2024 chiavi in mano. Una costruzione elegante, innovativa, con materiali di ultima generazione, a pochi minuti dal centro del paese con scuola materna, negozio alimentare, banca e ufficio postale ea 5 km dal borgo di Mendrisio con tutti i servizi per le famiglie. L'abitazione ben distribuita offre la possibilità di realizzare una piscina esterna, predisposizione per allacciamenti in loco. Possibilità di personalizzare le finiture interne. L'appartamento è così strutturato: soggiorno con cucina aperta, balcone, camera padronale con sala da bagno, camera, servizio WC con doccia.Un posto auto interno incluso nel prezzo di vendita.Incantevole panorama sul Mendrisiotto e sullo sfondo le Alpi. Proprietà ideale per chi desidera vivere nella quiete in posizione soleggiata e al di fuori dal traffico e cittadino dallo smog.

NUOVO APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE - VILLA 1

Abitare in una delle località più suggestive del Mendrisiotto: Obino, sito nel comune di Castel San Pietro. Nuovo appartamento di 3.5 locali al 1°piano in casa bifamiliare, consegna prevista estate 2024 chiavi in mano. Una costruzione elegante, innovativa, con materiali di ultima generazione, a pochi minuti dal centro del paese con scuola materna, negozio alimentare, banca e ufficio postale ea 5 km dal borgo di Mendrisio con tutti i servizi per le famiglie. L'abitazione ben distribuita offre la possibilità di realizzare una piscina esterna, predisposizione per allacciamenti in loco. Possibilità di personalizzare le finiture interne. L'appartamento è così strutturato: soggiorno con cucina aperta, balcone, camera padronale con sala da bagno, camera, servizio WC con doccia.Un posto auto interno incluso nel prezzo di vendita.Incantevole panorama sul Mendrisiotto e sullo sfondo le Alpi. Proprietà ideale per chi desidera vivere nella quiete in posizione soleggiata e al di fuori dal traffico e cittadino dallo smog.

MODERNO APPARTAMENTO

MENDRISIO, in posizione centrale e residenziale proponiamo in vendita moderno appartamento di 4.5 locali al 2° piano di una palazzina di sole 6 unità. L'intero edificio è costruito in calcestruzzo armato facciavista, rivestito con alcune pannellature metalliche, mentre i serramenti sono in alluminio termolaccato a taglio termico.L'appartamento è composto da un comodo atrio d'ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo-cucina che si apre con una vetrata a tutt'altezza sulla terrazza. Nella zona notte sono presenti 3 camere da letto, doppi servizi e locale lavanderia.Al piano interrato si trova la cantina e l'autorimessa dove sono assegnati 2 posti auto.Attualmente l'appartamento è locato.

3 CASE A SCHIERA CON GIARDINO

BALERNA, proponiamo in vendita 3 case unifamiliari a schiera di 6 locali con giardino, all'interno di un nuovo quartiere residenziale di sei unità abitative.Il progetto prevede la creazione di una strada coattiva che servirà le sei case unifamiliari che saranno costruite in Via Monti. La zona è ben servita da mezzi pubblici e poco distante dai centri commerciali di Morbio Inferiore ed a pochi chilometri da Chiasso e Mendrisio.Il vantaggio di questa proprietà è che essendo in costruzione è possibile prevedere delle personalizzazioni in corso d'opera.Oggetto interessante per la posizione ed ideale per famiglie.Inizio cantiere previsto per il 2024.Prezzo di vendita per unità CHF 790'000.00

CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

BALERNA, proponiamo in vendita casa unifamiliare di 6 locali con giardino, all'interno di un nuovo quartiere residenziale di sei unità abitative.Il progetto prevede la creazione di una strada coattiva che servirà le sei case unifamiliari che saranno costruite in Via Monti. La zona è ben servita da mezzi pubblici e poco distante dai centri commerciali di Morbio Inferiore ed a pochi chilometri da Chiasso e Mendrisio.Il vantaggio di questa proprietà è che essendo in costruzione è possibile prevedere delle personalizzazioni in corso d'opera.Oggetto interessante, ben strutturato e ideale per giovani coppie o famiglie.Inizio cantiere previsto per primavera-estate 2024.

BELLA VILLA CON PISCINA

Bella villa indipendente con ampio giardino e piscina esterna in zona residenziale e ben soleggiata a Morbio Inferiore. L'oggetto è situato in pianura, ma in una posizione rialzata rispetto alle costruzioni circostanti così da permette un'ampia vista aperta sul paese. La strada di accesso è a fondo cieco ed è situata in una Zona 30.La villa è composta da:Atrio d'ingresso con corridoio che, salendo le scale, conduce alla cucina ad angolo con uscita sul retro dov'è situato uno spazio terrazzato con orto. Dal corridoio d'ingresso si accede anche ad un locale studio con accanto servizio WC ospiti ed al grande e soleggiato soggiorno con camino. In posizione rialzata rispetto al soggiorno è situata la zona pranzo, sullo stesso livello della cucina. Da quest'ultimi si accede al grande giardino con piscina esterna riscaldata. Al piano superiore si trovano due camere con servizio WC e doccia, camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio.Al piano inferiore è situato un grottino munito di camino e cucina ideale per locale hobby o studio, cantina, lavanderia, locale tecnico e possibilità di avere ulteriore cantina vini sotto la roccia.Tra il 2002 ed il 2015 sono stati effettuati alcuni interventi di manutenzione e miglioria tra i quali anche l'installazione di una termopompa.A disposizione grande garage e piazzale esterno dove trovano comodamente spazio ulteriori 3 automobili.

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

APPARTAMENTO IN VILLA

NOVAZZANO, in zona residenziale proponiamo in vendita grande appartamento bilocale in villa. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Da poco è inoltre stato creato un sentiero pedonale/ciclabile che conduce al campo sportivo del paese oltre che a diversi percorsi immersi nella natura che collegano il territorio al comune di Novazzano.Edificata nei primi anni '90 la villa dispone di un appartamento indipendente di ca. 80 mq, attualmente composto da due locali, ma può essere trasformato aggiungendo una camera e diventando così un ampio 3 locali con due camere.Finiture interne di qualità e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.L'appartamento dispone di uno spazio esterno terrazzato oltre che ad un ripostiglio ed un posteggio esterno coperto con possibilità di un secondo posto auto.Richieda, tramite il modulo di contatto, la nostra documentazione di vendita per maggiori informazioni.

CASA DESIGN A CHIASSO PEDRINATE

La casa design costruita nel 2010, é situata nella tranquilla e soleggiatazona residenziale di Chiasso-Pedrinate, nelle immediate vicinanze di mezzi ditrasporto pubblici, chiesa e degli accessi autostradali.L'abitazione molto luminosa dispone di un'ampia zona soggiorno/pranzo edi una zona notte disposta tutta al primo piano con soppalco e galleria. Alpiano terra si trova la taverna, la cantina, la lavanderia e locale tecnico.Completa la proprietà un'area esterna privata.Ottima costruzione con rifiniture di alto standing e impianti di ultimagenerazione.Oggetto esclusivo per amanti della privacy, per coloro che desiderano unostacco totale dalla vita cittadina per l'immediato contatto con la natura epartire per boschi, sentieri e passeggiate.

CASA DESIGN

La casa design costruita nel 2010, é situata nella tranquilla e soleggiatazona residenziale di Chiasso-Pedrinate, nelle immediate vicinanze di mezzi ditrasporto pubblici, chiesa e degli accessi autostradali.L'abitazione molto luminosa dispone di un'ampia zona soggiorno/pranzo edi una zona notte disposta tutta al primo piano con soppalco e galleria. Alpiano terra si trova la taverna, la cantina, la lavanderia e locale tecnico.Completa la proprietà un'area esterna privata.Ottima costruzione con rifiniture di alto standing e impianti di ultimagenerazione.Oggetto esclusivo per amanti della privacy, per coloro che desiderano unostacco totale dalla vita cittadina per l'immediato contatto con la natura epartire per boschi, sentieri e passeggiate.

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato.33 comodi posti auto (interni/esterni).Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazzaPosteggi in autorimessa o esterniOgni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 km

ELEGANTE UFFICIO MANSARDATO

Vendiamo a Chiasso in prossimità del raccordo autostradale, elegante ufficio mansardato all'ultimo piano di uno stabile di sole 4 unità.L'oggetto open space dispone di una sala riunioni separata, servizio WC e 3 posti auto esterni disponibili.Predisposizione per aria condizionata

4 APPARTAMENTI 3.5 LOCALI

Proponiamo in vendita blocco di 4 appartamenti da 3.5 locali in casa di nucleo in Via Chiesa 2 a Capolago. La proprietà, risalente probabilmente agli inizi del '900, è stata ristrutturata nel 1995 mantenendo lo stile di quell'epoca ed è suddivisa in tre blocchi con piccolo giardino condominiale.Oggetto ideale per residenza primaria o secondaria oppure per investimento.Blocco C - 1° Piano e 2° pianoAmpio soggiorno-pranzo, comoda cucina separata, due camere da letto ed un bagno con vasca.Lavanderia comuneCantinePosteggi comunali nelle vicinanzeVendita unicamente in blocco, no singole unità.

GRANDE TERRENO EDIFICABILE

A Chiasso, in zona centrale vicino alla stazione e ben collegata con i mezzi, proponiamo grande terreno edificabile di 18'000 mq circa con una SUL di oltre 10'000 mq.È presente una parte a bosco di circa 4000 mq.Le caratteristiche edificatorie sono le seguenti:Zona RSe3 (Residenziale semi-estensiva)Indice di sfruttamento 0,7Indice di occupazione 30%Altezza massima m 10,50

STABILE COMMERCIALE / AMMINISTRATIVO

Stabile commerciale / amministrativo in parte locato ad uso magazzini, in parte uffici, ubicato a 500 metri dallo svincolo autostradale.Edificazione anni '67/'68 con un ampliamento nell'anno 1972Cubatura approssimativa dell'edificio : - piano cantina mc 2700- PT mc 5000- primo piano : uffici mc 3100- magazzini mc 3000- piano tetto mc 120Totale superfici ca. 3300 mqL'edificio, nel corso degli anni, è stato oggetto di vari interventi di manutenzione che hanno permesso un costante aggiornamento degli impianti.Possibilità di accogliere automezzi di grosse dimensioni,vie di accesso e collegamenti ottimi.Circa 35 posti auto esterni a disposizione.Informazioni più dettagliate verranno fornite su richiesta.