Appartamento 3.5 locali in vendita a Ponte Capriasca

L’appartamento di 97 m2 nr. 12 di 3.5 locali ha un ingresso accogliente ed è dotato di un pratico armadio a muro per giacche e prodotti per la pulizia, garantendo un'organizzazione ottimale. Il bagno di servizio per gli ospiti aggiunge un tocco di comfort.La zona giorno, luminosa e spaziosa, si apre con una moderna cucina completamente attrezzata (rinnovata all’inizio degli anni 2000) e in buon stato, comprensiva di tutti gli elettrodomestici e una lavatrice. La sala da pranzo e il salone offrono un ambiente accogliente e si affacciano su una terrazza panoramica di 10 m2 con vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideale per momenti di relax e intrattenimento.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una grande camera matrimoniale e una più piccola, perfetta come studio o per un figlio. Il secondo bagno completo, con vasca/doccia, wc e bidet, aggiunge praticità e funzionalità.L'offerta si completa con un comodo posto auto esterno e una cantina compresi nel prezzo di vendita, fornendo spazio aggiuntivo per le esigenze di ogni famiglia. Inoltre, i condomini possono usufruire di una lavanderia comune. Il palazzo, caratterizzato da un'elegante architettura, vanta zone comuni impeccabilmente curate, garantendo un ambiente di vita raffinato e confortevole. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di classe e stile.Nelle visualizzazioni rinnovate virtuali a fianco di ogni foto si può vedere come, con un investimento contenuto, si possa ricreare valore e vivacità all'appartamento. Contattateci per maggiori dettagli in merito.

Appartamento 2.5 locali in vendita a Lugano-Viganello in zona tranquilla

L’appartamento in vendita si trova all’interno di uno stabile di soli 6 appartamenti ed è ubicato in una zona molto tranquilla, ai piedi del monte Bré, dal quale, in pochi minuti è raggiungibile il centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti mezzi pubblici e servizi di quartiere (banca, posta, negozi).La Via Collina è una strada a fondo cieco, esclusivamente residenziale, gli edifici intorno sono ville unifamiliari ed edifici di appartamenti di modeste dimensioni. La vista spazia sulla città di Lugano e sulle colline circostanti. L’appartamento è attualmente affittato con scadenza 31.12.2024 e può essere acquistato già ammobiliato (vedi foto).L’appartamento di 2.5 locali è il numero 3 della residenza e si trova al primo piano ed è così composto: piccolo atrio seguito da ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, terrazza con vista sulle colline circostanti, ampia camera da letto e bagno con doccia. L’appartamento è provvisto di sistema di condizionamento con dual split e riscaldamento a serpentine (pompa di calore a gas nel piano garage).Al piano interrato è presente, incluso nel prezzo, un parcheggio interno in autorimessa. Al piano cantine (seminterrato) vi è uno spazio cantina assegnato all’appartamento. Sullo stesso piano vi è la lavanderia e lo stenditodio ad uso comune. Le facciate dell’edificio sono appena state ritinteggiate attraverso il fondo di rinnovamento (2023).Completa l'offerta un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 40'000.

Casa storica nel nucleo di Chironico

Vi proponiamo splendida casa tradizionale situata nel nucleo storico di Chironico, parzialmente ristrutturata.La proprietà, situata in posizione strategica e libera su tutti e quattro i lati, si divide in due porzioni: una immediatamente abitabile e una da sottoporre a lavori di ristrutturazione.La tranquilla località di Chironico dista circa 8 min. dal centro di Faido, raggiungibile anche con i mezzi pubblici ad una cadenza oraria di circa 35 min. A Faido è possibile trovare numerosi esercizi commerciali (tra cui le filiali Migros, Coop e Denner), un centro medico, farmacie, l'ufficio postale e bancomat.Nella località di Chironico è presente il servizio postale tutto l'anno e sia la strada di arrivo da Faido che le vie del nucleo sono soggette a manutenzione stradale invernale.La proprietà si compone di tre livelli così ripartiti:Al piano inferiore troviamo depositi, cantine e la possibilità di realizzare un posto auto interno.Al piano mezzanino troviamo la cucina abitabile, un soggiorno dotato di camino e un bagno di servizio.Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto e un bagno padronale.Il tetto dell'abitazione è realizzato in piode e vi è anche la possibilità di ristrutturare il sottotetto per renderlo abitabile. Il soggiorno e le camere da letto si contraddistinguono per i pavimenti in larice tradizionale e le finestre sono dotate di vetri da 28mm.La casa è dotata di riscaldamento elettrico e stufa a legna, lavatrice e tumbler.È presente connessione internet ultra veloce misurata 200 Mbit/s.A disposizione della casa troviamo un posto auto esterno ed uno interno.

Opportunità di investimento a Lugano, splendida proprietà con vista sul golfo

Villa di due piano con vista sul golfo di LuganoVi proponiamo una bellissima casa di due piani in vendita in zona collinare a Lugano, con vista panoramica sul golfo. La proprietà rappresenta anche un interessante oggetto di investimento: è possibile, infatti, realizzare due appartamenti di lusso di 4.5 e 5.5 locali con grandi potenzialità di vendita. Contattateci per maggiori dettagli riguardo al prezzo e alla disponibilità.Superficie abitabile: circa 500 mq.***Two-story villa overlooking the Gulf of LuganoWe propose a beautiful two-story house for sale in the hillside area of Lugano, with a panoramic view of the gulf. The property also represents an intriguing investment opportunity: it is indeed possible to create two luxury apartments of 4.5 and 5.5 rooms with significant sales potential. Contact us for further details regarding price and availability.Total surface area: approximately 500 square meters.

Terreno con progetto approvato nel Locarnese e in ottima posizione

In una delle zone più strategiche del Locarnese, sorge un terreno con un progetto residenziale approvato (licenza edilizia già cresciuta in giudicato) che presenta un'opportunità di investimento unica. Il piano prevede la costruzione di 15 appartamenti di alta qualità, con dimensioni variabili da 2.5 a 4.5 locali, garantendo una gamma flessibile di opzioni residenziali. L'edificio include inoltre un'autorimessa con 20 posti auto, fornendo un servizio di parcheggio comodo e sicuro per gli abitanti. Il comune ha autorizzato inoltre, che il 32% delle unità del progetto possano essere utilizzate come residenze secondarie. La Superficie Utile Lorda (SUL) totale di 1287 m².Questo progetto si distingue per il suo impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica di alto livello (Classe CECE A). La struttura si caratterizza anche per l'attenzione alla riciclabilità dei materiali da costruzione, rispecchiando gli standard più elevati in termini di responsabilità ambientale. Questo progetto non solo offre un investimento immobiliare, ma rappresenta un'opportunità di alto livello nel settore, fondendo sostenibilità e prospettive finanziarie solide.***In einer der strategischsten Gegenden des Locarnoer Gebiets befindet sich ein Grundstück mit einem genehmigten Wohnprojekt (Baugenehmigung ist rechtskräftig), das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Plan sieht den Bau von 15 hochwertigen Wohnungen vor, mit Grössen, die von 2,5 bis 4,5 Zimmern variieren, und bietet eine flexible Palette an Wohnoptionen. Das Gebäude umfasst zudem eine Tiefgarage mit 20 Parkplätzen, was einen bequemen und sicheren Parkservice für die Bewohner garantiert. Die Gemeinde hat ausserdem genehmigt, dass 32% der Einheiten des Projekts als Zweitwohnungen genutzt werden dürfen. Die Gesamt-Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt 1287 m².Dieses Projekt zeichnet sich durch sein Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus, mit dem Ziel, eine hohe Energieeffizienzklasse (Klasse CECE A) zu erreichen. Die Struktur zeichnet sich auch durch die Aufmerksamkeit für die Recycelbarkeit der Baumaterialien aus und spiegelt die höchsten Standards in Bezug auf Umweltverantwortung wider. Dieses Projekt bietet nicht nur eine Immobilieninvestition, sondern stellt auch eine hochrangige Gelegenheit im Sektor dar, indem es Nachhaltigkeit und solide finanzielle Aussichten verbindet.

In vendita terreno con progetto approvato nel Malcantone (TI)

In una tranquilla zona del Luganese emerge un'opportunità di investimento immobiliare notevole: un terreno sviluppato su più parcelle adiacenti con progetto residenziale approvato (SUL 1'760 m2), pronto per lo sviluppo di appartamenti di varie dimensioni. Ideale per una vasta gamma di residenti, da giovani coppie a famiglie, anziani e professionisti, ogni unità è progettata per massimizzare comfort e privacy, offrendo una vista aperta e abbondante luce naturale.Il progetto prevede una spaziosa autorimessa, aggiungendo valore con comodità e sicurezza. La posizione strategica unisce tranquillità e accessibilità, offrendo un ritiro ideale dalla frenesia urbana pur mantenendo una buona connettività. Più che una semplice proposta immobiliare, questo progetto rappresenta un investimento in una vita di qualità e serenità. Ulteriori dettagli e la documentazione completa sono disponibili previa firma di un accordo di non divulgazione, offrendo agli investitori la possibilità di esplorare il potenziale di questo progetto nel loro portafoglio immobiliare.