DACHWOHNUNG MIT BESTECHENDER WEITSICHT - PARKPLATZ VERFÜGBAR

Die wunderschöne Altbau-Liegenschaft, bestehend aus nur drei Parteien, befindet sich am Fusse des Bruderholz, unweit vom öffentlichen Verkehr, Kindergarten/Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof SBB sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was den Anspruch an eine begehrte Wohnlage kompromisslos erfüllt. Ein weiteres Unikat aus dem Hause Mereas, welches mit seiner unverkennbaren Handschrift das raffinierte Konzept widerspiegelt. Bei der laufenden Kernsanierung wurde das Gebäude komplett ausgehöhlt, die Herzelemente ersetzt und die wunderschönen Elemente aus dem Altbau mit einer gezielten Sanierung neu ins Leben gerufen. Das Sockel- und Erdgeschoss beherbergt eine 4 Zimmer-Wohnung, das erste Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss treffen Sie auf eine einzigartige 4 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit herrschaftlichem Blick über die Dächer von Basel. Die Gartenwohnung verfügt über einen ca. 84m2 privaten Gartenanteil und einen Balkon, die Wohnungen im Obergeschoss sind mit einem je ca. 12m2 grossen Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.Bei der Auswahl der Küche, der Bodenbeläge und der Badezimmermöbel können Sie die Materialisierung mitbestimmen. Ein grosszügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Altbau-Liebhaber treffen hier auf eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt Basel! • Rarität am Fusse des Bruderholz • Kernsanierung des Gebäudes • Altbauliegenschaft mit Baujahr 1933 • atemberaubender Blick über die Dächer von Basel • Innenausbau nach Wunsch der Käuferschaft • massgeschneiderte & hochwertige Küchen • Fussbodenheizung und elektrische Storen • eigener Waschturm in der Wohnung • Photovoltaik-Anlage • geräumiges Kellerabteil • Fahrradunterstand im Aussenbereich • 1x Gartenwohnung (Reserviert) • 1x 3 Zimmer-Wohnung, ca. 70m2 • 1x 4 Zimmer-Dachwohnung, ca. 129m2 • Parkplatz zur Miete verfügbar (Fürstensteinerstrasse 105)

AT THE TOP - ATTIKAWOHNUNG MIT PANORAMABLICK UND DREI PARKPLÄTZEN

Die geographische Lage von Zwingen, in der Mitte der Verkehrsachse Basel-Delémont und am Ausgangspunkt zum Lüsseltal, bietet in Sachen Infrastruktur ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen und der öffentliche Verkehr sind in Gehdistanz zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zwingen bietet zudem viele erholsame Orte für Naturliebhaber - Ob bei einem Spaziergang im sonnig Kleeboden oder im schattigen Hardwald auf den Spuren des Waldlehrpfades. Das Gebäude, bestehend aus nur fünf Wohneinheiten, befindet sich am Ende einer ruhigen Quartierstrasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Mit dem Lift gelangen Sie direkt direkt ins Entrée der Wohnung, welches Sie mit Raumhöhen von bis zu 2.75 Meter begrüsst. Ein hochwertiges Cheminéeofen, das Reduit mit Waschmaschine/Trockner, ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche bieten den gewünschten Komfort. Von der ca. 70m2 grossen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, geniessen Sie einen herrschaftlichen Blick in die Landschaft. Der Garten, der Fahrradkeller und der Trocknungsraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Familien mit Kindern sind hier ebenfalls an der richtigen Adresse - Der im Quartier befindliche Kinderspielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. • Attikawohnung mit ca. 70m2 Dachterrasse • zahlreiche Naherholungsgebiete/Golfplatz in Abschlagdistanz • Lift mit direktem Wohnungszugang • perfekte Raumaufteilung • Raumhöhe 2.45 bis 2.75 Meter (Pultdach) • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • hochwertiger Cheminéeofen • V-Zug Küchengeräte • diverse Einbauschränke • zwei Badezimmer • Garten zur Mitbenutzung • allgemeiner Fahrradkeller und Trocknungsraum • zwei Parkplätze in der Tiefgarage • ein Aussenabstellplatz • komplett geschlossenes Kellerabteil

DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT BESTECHENDER WEITSICHT UND ZWEI PARKPLÄTZEN

Die Gemeinde Riehen wurde im Mai 2022 von Schweiz Tourismus und dem Bundesamt für Kultur als eine von 50 sehenswerten Schweizer Ortschaften prämiert. Bekräftigt wird die Auszeichnung durch die gute Infrastruktur, ein ansprechendes Schulsystem und der Kombination aus ländlichem Wohngefühl mit städtischen Charakterzügen. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Landschaftsschutzzone, welche die Überbauung "Im Hinterengeli" harmonisch ins Grüne einbettet. Durch die leicht erhöhte Lage geniessen Sie eine bestechende Weitsicht über die Dächer von Riehen. Insgesamt acht Zimmer, verteilt auf knapp 200m2 Wohnfläche, bieten gerade Familien die gewünschten Platzverhältnisse. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bzw. ist durch die interessante Raumaufteilung das Zusammenleben von mehreren Generationen möglich. Hochwertige Bodenbeläge, zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und ein separates Gäste-WC bieten den gewünschten Komfort. Durch den sukzessiven Unterhalt präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem äusserst gepflegten Zustand und kann per sofort bezogen werden. Ferner wurde das Heizsystem im Jahr 2014 ersetzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zwei Autoeinstellplätze zur Verfügung, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. • im idyllischen Riehen • angrenzend an die Landschaftsschutzzone • harmonisch ins Grüne eingebettet • bestechende Weitsicht über die Dächer von Riehen • verschiedene Gartensitzplätze mit viel Privatsphäre • Hauseingang im EG und Hauseingang im UG • knapp 200m2 Wohnfläche verteilt auf acht Zimmer • sukzessiver Unterhalt und äusserst gepflegt • Heizsystem im Jahr 2014 ersetzt • Zimmer im Dachgeschoss kann unterteilt werden • zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • separates Gäste-WC • zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ALTBAU KÜSST MODERNE - PARKPLATZ VERFÜGBAR

Die wunderschöne Altbau-Liegenschaft, bestehend aus nur drei Parteien, befindet sich am Fusse des Bruderholz, unweit vom öffentlichen Verkehr, Kindergarten/Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof SBB sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was den Anspruch an eine begehrte Wohnlage kompromisslos erfüllt. Ein weiteres Unikat aus dem Hause Mereas, welches mit seiner unverkennbaren Handschrift das raffinierte Konzept widerspiegelt. Bei der laufenden Kernsanierung wurde das Gebäude komplett ausgehöhlt, die Herzelemente ersetzt und die wunderschönen Elemente aus dem Altbau mit einer gezielten Sanierung neu ins Leben gerufen. Das Sockel- und Erdgeschoss beherbergt eine 4 Zimmer-Wohnung, das erste Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss treffen Sie auf eine einzigartige 4 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit herrschaftlichem Blick über die Dächer von Basel. Die Gartenwohnung verfügt über einen ca. 84m2 privaten Gartenanteil und einen Balkon, die Wohnungen im Obergeschoss sind mit einem je ca. 12m2 grossen Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.Bei der Auswahl der Küche, der Bodenbeläge und der Badezimmermöbel können Sie die Materialisierung mitbestimmen. Ein grosszügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Altbau-Liebhaber treffen hier auf eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt Basel! • Rarität am Fusse des Bruderholz • Kernsanierung des Gebäudes • Altbauliegenschaft mit Baujahr 1933 • atemberaubender Blick über die Dächer von Basel • Innenausbau nach Wunsch der Käuferschaft • massgeschneiderte & hochwertige Küchen • Fussbodenheizung und elektrische Storen • eigener Waschturm in der Wohnung • Photovoltaik-Anlage • geräumiges Kellerabteil • Fahrradunterstand im Aussenbereich • 1x Gartenwohnung (Reserviert) • 1x 3 Zimmer-Wohnung, ca. 70m2 • 1x 4 Zimmer-Dachwohnung, ca. 129m2 • Parkplatz zur Miete verfügbar (Fürstensteinerstrasse 105)

FÜR PENDLER UND NATURLIEBHABER

Das aus nur fünf Parteien bestehende Mehrfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage, angrenzend an die Naturschutzzone mit Waldanstoss. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten/Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gerade Naturliebhaber finden hier den gewünschten Mehrwert. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss, welches nur eine Wohneinheit beherbergt, was den gehobenen Standard unterstreicht. Durch die soeben abgeschlossene Kernsanierung erwartet Sie ein äusserst luxuriöses Wohnerlebnis. Mit viel Liebe zum Detail und einem Augenmerk auf einen hochwertigen Ausbaustandard repräsentiert die Wohnung ein architektonisches Unikat. Zwei grosszügige Badezimmer, ein separates Gäste-WC, Reduit mit eigenem Waschturm und Masterbedroom mit begehbarer Ankleide bieten den gewünschten Komfort. Für ein ganz besonderes Flair sorgt das hochwertige Cheminée, welches in die Küche und in den Wohn- und Essbereich angeordnet ist. Vom 15m2 grossen Balkon geniessen Sie eine herrschaftliche Weitsicht über die Dächer von Birsfelden. Der ca. 18m2 grosse Hobbyraum mit Tageslicht, eigenem Badezimmer sowie Fussbodenheizung rundet das Gesamtbild ab.Für Ihr Fahrzeug steht ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (weitere Autoeinstellplätze können in der benachbarten Liegenschaft dazu gemietet werden). Die Tiefgarage ist direkt an das Gebäude angebunden und Sie gelangen unterirdisch bzw. via Lift in das zweite Obergeschoss. Zweifellos eine tolle Gelegenheit - Überzeugen Sie sich selbst; • idyllische Lage mit Waldanstoss • Mehrfamilienhaus nur fünf Parteien • Kernsaniert im Jahr 2022 • gute Infrastruktur • Fischgrätt-Parkett (Eiche massiv) • grosszügiger Balkon • mit Lift • luxuriöse Küche • zwei moderne Badezimmer • separates Gäste-WC • Reduit mit Waschturm • Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide • hochwertiges Cheminée • ca. 18m2 Hobbyraum mit Badezimmer • zuzüglich 1 Autoeinstellplatz à CHF 40`000

IMPOSANTES LIEBHABEROBJEKT MIT UMSCHWUNG

Das ehemalige Bauernhaus (erbaut 1848) wurde im Jahr 1996 kernsaniert und in den vergangenen Jahren zu einem repräsentativen Einfamilienhaus umgebaut. Bei den Sanierungen und Modernisierungen wurde ein dezidiertes Augenmerk auf den Erhalt der wunderschönen Altbauelemente gelegt, welche der Liegenschaft heute einen ganz besonderen Charakter verleihen. Die Modernisierung beinhaltet u.a. den Einbau eines Cheminées in der vom Schreiner handgefertigten, lichtdurchfluteten Wohnküche mit Zugang in den Garten. Die Schlafzimmer liegen im 1. OG inkl. begehbarer Kleiderschrank, zwei Bädern und Arbeitszimmer. Des Weiteren befinden sich im EG vollwertig erschlossene Räumlichkeiten, die die Möglichkeit zur Nutzung eines Fitness- / Wellnessbereiches bieten. Nebst einem harmonischen Weitblick ins Grüne, lädt der gepflegte Naturgarten mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten förmlich zum Verweilen ein.Auf dem Vorplatz der Liegenschaft stehen bis zu fünf Autoabstellplätze zur Verfügung. Der öffentliche Verkehr (Tram nach Basel), Kindergarten/Schulen, ein Reitstall sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Autobahn (Autobahnauffahrt Reinach-Süd) ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Über den neu erstellten Fahrradweg ist Basel in 30-35 Minuten erreichbar. In summa bieten wir Ihnen ein beeindruckendes und bezugsfertiges Domizil das durch die moderne Ausstattung überzeugt. • zweistöckiges modernisiertes Bauernhaus mit Holz- und Schieferböden • luxuriöse handgefertigte Wohnküche mit Kochinsel und Cheminée • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Dusche • weiteres weitläufiges Bad mit grosser Badewanne und Dusche • zahlreiche Einbauschränke auf Mass gefertigte in den Schlafzimmern • Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss • sämtliche Elektrogeräte von V-Zug • Estrich mit überdimensionaler Fläche (144 m2) (Ausbau möglich) • bis zu fünf Autoabstellplätze • gepflegter Naturgarten • ideal für Naturliebhaber, für Familien und/oder Haustierbesitzer • Tramanschluss nach Basel bequem zu Fuss bequem erreichbar • Fahrradweg nach Basel Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

RAFFINIERTES DOPPELEINFAMILIENHAUS IM BEGEHRTEN ARLESHEIM

Die Liegenschaft befindet sich in einem von Familien geprägten Quartier, unweit vom öffentlichen Verkehr, Geschäften, Kindergarten/Schulen sowie dem Autobahnanschluss. Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Birs und das Freibad sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Eine rundum familienfreundliche Wohngemeinde.Von der Strasse zurückversetzt und eingebettet in einen harmonischen Umschwung präsentiert sich die Liegenschaft mit Baujahr 2012 in zeitgenössischer Architektur. Der imposante Gebäudekörper weckt förmlich die Neugierde das Innenleben zu erkunden. Raumhohe Fensterfronten in Kombination von Überhöhen setzen bereits beim Betreten des Wohn- und Essbereiches den besonderen Akzent. Eine praktische und funktionale Küche mit V-Zug Gerätschaft, zwei Badezimmer in Begleitung eines Gäste-WC sowie die raffinierte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der Garten ist charmant und pflegeleicht angelegt und beherbergt nebst vielen Grünflächen ein Gartenhaus und einen Geräteschuppen. Den energetischen Anteil leisten die Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung - Zusammengefasst erwartet Sie eine Gelegenheit der besonderen Art; • per sofort verfügbar • modernes Doppeleinfamilienhaus • familienfreundliches Quartier • beliebte Wohngemeinde • zeitgenössische Architektur • Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung • eingebettet ins Grüne • charmanter Umschwung mit Gartenhaus und Geräteschuppen • raffinierte Raumaufteilung • hell und lichtdurchflutet • praktische und funktionale Küche mit V-Zug Gerätschaft • zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • beheizter Hobbyraum mit Tageslicht • geräumiger Keller • Carport und zusätzlicher Parkplatz

HANDWERKERTRAUM - DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GARAGE ZUR TOTALSANIERUNG

Das charmante Doppeleinfamilienhaus mit separatem Garagengebäude befindet sich im Herzen von Aesch.Die gute Bausubstanz bietet Potential für eine Totalsanierung der Liegenschaft. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC legen den Grundstein in Sachen Raumkonzept. Ein kleiner Garten, ein separates Garagengebäude und weitere Autoabstellplätze runden das Gesamtbild ab.Eine einmalige Gelegenheit für Handwerker! • per sofort oder nach Vereinbarung • zentrale Lage • Kernzone • zur Totalsanierung • Heizung im Jahr 2007 ersetzt • Wohnzimmer mit Cheminée • separate Küche • drei Schlafzimmer • zwei Badezimmer • separates Gäste-WC • Estrich • Technikraum • Keller • separates Garagengebäude • zwei Aussenabstellplätze Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MIT LIEBE ZUM DETAIL - LUXUSWOHNUNG MIT ZWEI PARKPLÄTZEN IM GELLERT

Das Gellert, welches seit Jahren als eine der begehrtesten Wohnadresse in Basel-Stadt gilt, prägt das Quartier mit herrschaftlichen Stadthäusern in parkähnlicher Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur bietet nahe Distanzen zum öffentlichen Verkehr, Kindergarten/Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof SBB sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders hervorzugheben ist das über 3`100m2 grosse Grundstück, welches das Gebäude idyllisch ins Grüne einbettet. Grosszügig, luxuriös und äusserst komfortabel - Diese Worte umschreiben gelinde gesagt das Wohnerlebnis, welches Sie bei dieser einzigartigen Stadtwohnung erwartet. Mit der Handschrift der Protic Architekten AG wurde die Wohnung in den Jahren 2023/2024 kernsaniert und von Grund auf neu ausgebaut. Hochwertige Badmöbel von "Talsee", exklusive Armaturen von "Gessi" und eine Luxusküche von Bulthaup verleihen den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charakter. Der raffinierte Grundriss bietet ideale Platzverhältnisse und Privatsphäre zugleich. Als besonderes Highlight steht im Untergeschoss ein gemeinschaftliches Schwimmbad zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, welche dazugekauft werden müssen. • exzellente Wohnlage im Gellert • eingebettet in eine idyllische Baumallee • imposanter Baukörper • Hauseingang mit Brunnen • mit Liebe zum Detail • gemeinschaftlicher Innenpool • raffinierter Grundriss • drei Balkone mit knapp 30m2 • exklusive Materialisierung • besonders hohe Räume • Küche mit Kochinsel und hochwertiger Geräteausstattung • zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • separates Gäste-WC • Master Bedroom mit begehbarer Ankleide und Schminktisch • Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • zwei Parkplätze in der Tiefgarage • optional Aussenabstellplätze zur Miete verfügbar

JUGENDSTIL STADTVILLA MIT POOL IM BEGEHRTEN PAULUS-QUARTIER

An privilegierter Lage im begehrten Paulus-Quartier sowie eingebettet in ein herrschaftliches Villen-Ensemble wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schützenmattpark in Gehdistanz sorgt für das gewünschte Naherholungsgebiet.Mit Baujahr 1908 präsentiert sich die Villa mit der typischen Architektur des Jugendstils. Bereits beim Aussenanblick macht sich der imposante Baukörper in seiner unverkennbaren Art bemerkbar. Die in diesem Quartier einzigartige Handschrift wurde der Villa durch den renommierten Basler Architekten Bernoulli verliehen. Bei der im Jahr 2021 durchgeführte Kernsanierung wurden die Herzelemente des Gebäudes ersetzt bzw. die wunderschönen Altbauelemente, welche den charakteristischen Akzent setzen, durch eine sanfte Renovation neu ins Leben gerufen. Der heutige Ausbaustandard und die damit verbundene Raffinesse dieser Rarität wird gerade Höchstansprüchen gerecht. Das Untergeschoss beherbergt nebst den üblichen Einrichtungen eine Indoor-Golfanlage mit eigener Küche als auch eine Sauna, was die Einzigartigkeit unterstreicht. Beheizt wird die Villa mit einer ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe. Die nach Süden ausgerichtete Gartenanlage mit Aussenpool setzt dieser Immobilie die Krone auf. • seltene Gelegenheit • Stadtvilla im Jugendstil • imposanter Baukörper • herrschaftliches Grundstück • repräsentative Lage im Paulus-Quartier • unverkennbare Handschrift • Kernsanierung im Jahr 2021 • mit Liebe zum Detail • nach Süden ausgerichteter Aussenpool • Vorbereitung für Indoor-Golfanlage • luxuriöse Küche mit Gaggenau Gerätschaft • Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite • ressourcenschonendes Heizsystem • fulminante Raumhöhe • Indoor-Sauna

WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS MIT 185M2 PRIVATEM GARTENANTEIL

An leichter Hanglage und eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung wird gerade der Anspruch an eine bevorzugte Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Wer dieses Unikat betritt, möchte es nicht mehr verlassen - Einzigartig, spektakulär und mit viel Liebe zum Detail! Das architektonische Meisterwerk, mit der Handschrift der "Seeger Architekten", präsentiert sich als imposanter Baukörper mit eleganter Klinkerfassade. Der Innenausbau besticht in zeitgenössischer Manier und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses. Zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, zahlreiche Einbauschränke und vier Schlafzimmer bietet gerade Familien mit Kindern das gewisse Etwas. Mit dem Lift erreichen Sie wohnungsintern beide Etagen, was die Barrierefreiheit gewährleistet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz, welcher mit einem idyllischen Blick in den privaten Garten zum Verweilen einlädt. Beheizt wird das Gebäude mit einer ressourcenschonenden Erdsonden-Wärmepumpe, welche in Begleitung der PV-Anlage die Nebenkosten signifikant reduziert. Ferner ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, welche den hohen Gebäudestandard unterstreicht. Als raffinierte Raumerweiterung ist der Wohnung ein komplett geschlossener Keller (analog Hobbyraum) zugehörig, welcher mit einem Waschturm und einer Komfortlüftung ausgestattet ist. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage (E-Ladestation möglich) mit direktem Zugang zum Gebäude rundet das Gesamtbild ab. • im begehrten Oberwil • Neubau mit Baujahr 2019 • raffiniertes Raumkonzept auf zwei Etagen • Lift mit direktem Wohnungszugang (barrierefrei) • ressourcenschonendes Heizsystem mit Erdsonde • PV-Anlage auf der gesamten Dachfläche • ca. 185m2 privater Garten mit gedecktem Sitzplatz • Bewässerungssystem und Rasenmäh-Roboter • Luxusküche mit integriertem Vakuumiergerät • exklusive Materialisierung • vier Schlafzimmer, Wasserenthärter und diverse Einbauschränke • komplett geschlossener Keller mit Waschturm • grosser Fahrradkeller mit Stromanschluss • inklusive 1 Garagenplatz

EINMALIGE GELEGENHEIT IN RENOVIERTER JUGENDSTIL ALTBAULIEGENSCHAFT

An leicht erhöhter Lage auf dem begehrten Bruderholz, eingebettet in ein herrschaftliches Villen-Quartier und mit einer atemberaubenden Weitsicht ins Grüne wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Zum Verkauf stehen zwei Einheiten im Stockwerkeigentum (in drei Wohnungen aufgeteilt), welche sich in einer wunderschönen Jugendstil Altbauliegenschaft, bestehend aus lediglich drei Eigentümern, befinden. Mittels Treppenaufgang gelangen Sie ins 2. Obergeschoss der Liegenschaft, welches zwei separate Wohnungen beherbergt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive Loft-Wohnung mit atemberaubendem Blick in die Landschaft und einem überwältigenden Raumgefühl (über fünf Meter hohe Räume). Das gesamte Gebäude als auch die Wohnungen widerspiegeln den charakteristischen Jugendstil mit Fischgrätt-Parkett, Stuckaturen und weiteren Elementen aus dieser Epoche. In den Jahren 2023/2024 erfolgte eine umfangreiche Sanierung an den allgemeinen Teilen, unter anderem wurden die Fassaden isoliert und saniert, die Dachfenster ersetzt, das Dach neu isoliert, eine PV-Anlage installiert und neu wird das Gebäude ressourcenschonend mittels Fernwärme beheizt. Der nachfolgenden Auflistung dürfen Sie den sukzessiven Unterhalt der Wohnungen entnehmen. Seit dem Jahr 2000 wurden stattliche 1.66 Mio. in den Gebäude- und Wohnungsunterhalt investiert.Zusammengefasst erwartet Sie eine äusserst seltene Gelegenheit auf dem begehrten Bruderholz!Wohnungsspiegel:3.5 Zimmer-Wohnung (im 2. Obergeschoss); • ca. 105.37m2 Nettowohnfläche (Raumhöhe ca. 2.72 Meter) • Kernsanierung im Jahr 2000 • Ersatz der Fenster im Jahr 2013 • Erneute Aufbereitung der Wohnung im Jahr 2024 • Küche mit hochwertiger Geräteausstattung • 1 Badezimmer mit Badewanne • zwei sonnige Balkone/Terrassen • ca. 20m2 Keller 2 Zimmer-Wohnung (im 2. Obergeschoss); • 2 Zimmer-Wohnung (Raumhöhe ca. 2.72 Meter) • ca. 25.63m2 Nettowohnfläche • Kernsanierung im Jahr 2000 • 1 Badezimmer mit Dusche • separates WC • Küche mit üblicher Geräteausstattung • Zugang zur Terrasse der 3.5 Zimmer-Wohnung Loft (3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss); • ca. 115.12m2 Nettowohnfläche (Raumhöhe ca. 5.43 Meter) • Kernsanierung im Jahr 2000 • Ersatz der Fenster im Jahr 2023 • Dachsanierung im Jahr 2023 • Küche mit üblicher Geräteausstattung • Badezimmer mit Badewanne • hochwertiges Cheminée • ca. 10 m2 Keller

IM HERZEN VON ETTINGEN - DACHWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE

Die idyllische Gemeinde Ettingen liegt im Naherholungsgebiet von Basel. Die Gemeinde wird von allen Seiten von einer Grünzone umgeben. Im Süden grenzt die Gemeinde an den bewaldeten Bergeinzug des Blauens. Für Kinder im schulpflichtigen Alter gibt es eine Primar- und Realschule. Die Sekundarschule und das Progymnasium befinden sich in der Nachbarsgemeinde Therwil. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in Gehdistanz vorhanden. Der Autobahnanschluss in Aesch ist in unmittelbarer Nähe.Via Treppenaufgang gelangen Sie ins zweite Obergeschoss der Liegenschaft, welche insgesamt nur drei Wohnungen beherbergt. Der auf zwei Etagen verteilte Grundriss ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, verfügt über eine offene Küche und präsentiert sich stets hell und lichtdurchflutet. Die grosse Dachterrasse mit Weitsicht über die Dächer von Ettingen bietet den gewünschten Mehrwert. Ein Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. • Maisonette-Dachwohnung • nahe Dorfkern • nur drei Parteien im Haus • Heizung im Jahr 2023 ersetzt • grosse Dachterrasse • Weitsicht über die Dächer von Ettingen • hell und lichtdurchflutet • zwei Badezimmer • Fussbodenheizung • Hobbyraum mit Tageslicht optional verfügbar • geräumiges Kellerabteil • gemeinschaftliche Waschküche • ein Aussenabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SELTENE GELEGENHEIT - VILLA MIT POOL UND ATEMBERAUBENDER WEITSICHT

An leichter Hanglage, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Oberwil wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Der imposante Baukörper weckt bereits von aussen die Neugierde, das Innere der Villa zu erkunden. Bis zu vier Meter hohe Decken in Kombination einer äusserst raffinierten Raumaufteilung verleihen der gesamten Villa einen ganz besonderen Charakter. Die Küche samt Wohn- und Essbereich sind äusserst grosszügig angelegt und verfügen über knapp 75m2. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer legen den Grundstein für das Zusammenleben von Familien, mehreren Generationen oder gar Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders erwähnenswert ist der extrem gepflegte Zustand der herrschaftlichen Villa, welche aus erster Hand stammt. Der Aussenbereich mit gedecktem Gartensitzplatz, diversen Grünflächen und einem Pool setzen dieser Immobilie die Krone auf.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und Aussenabstellplätze zur Verfügung - Eine Gelegenheit der besonderen Art! • exzellente Wohnlage • hervorragende Infrastruktur • mit Aussenpool • aus erster Hand • imposanter Baukörper mit stattlicher Kubatur • über 320m2 Nutzfläche • atemberaubende Weitsicht über die Dächer von Oberwil • in perfekt gepflegtem Zustand • sukzessiver Unterhalt • pflegeleichter Umschwung mit vielen Grünflächen • gedeckter Sitzplatz mit Garten-Cheminée • drei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche • Master Bedroom mit Ankleide und Bad en suite • besonders hohe Räume • Wohn- und Essbereich mit herrschaftlichem Cheminée • Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze

BAULANDPARZELLE AN PRIVILEGIERTER LAGE NÄHE WENKENPARK

Die Gemeinde Riehen wurde im Mai 2022 von Schweiz Tourismus und dem Bundesamt für Kultur als eine von 50 sehenswerten Schweizer Ortschaften prämiert. Bekräftigt wird die Auszeichnung durch die gute Infrastruktur, ein ansprechendes Schulsystem und der Kombination aus ländlichem Wohngefühl mit städtischen Charakterzügen. Die Baulandparzelle befindet sich an exzellenter Lage nähe Wenkenpark, geprägt von einem herrschaftlichen Villen-Quartier. Massgebend für die Bebauung ist die Zone 2R, welche gemäss einer Machbarkeitsstudie stattliche ca. 500m2 Bruttogeschossfläche zulässt. Die ideale Parzellengrösse mit überdurchschnittlicher Ausnutzung, die sonnenorientierte Ausrichtung und ein atemberaubender Panoramablick in die Landschaft bieten perfekte Voraussetzungen für das Erstellen Ihrer Traumvilla.Riehen, what else? • ideale Parzellengrösse 628m2 an leicht erhöhter Lage • Zone 2R ohne Bebauungsziffer • rund 500m2 Bruttogeschossfläche zulässig • ideale Ausrichtung • atemberaubender Panoramablick • kein Schutz des Baumbestandes • kein Eintrag im Denkmalinventar • per sofort verfügbar • mit Abrissobjekt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VILLA MIT POOL UND ATELIER NÄHE WENKENPARK

Die Gemeinde Riehen wurde im Mai 2022 von Schweiz Tourismus und dem Bundesamt für Kultur als eine von 50 sehenswerten Schweizer Ortschaften prämiert. Bekräftigt wird die Auszeichnung durch die gute Infrastruktur, ein ansprechendes Schulsystem und der Kombination aus ländlichem Wohngefühl mit städtischen Charakterzügen. Die Baulandparzelle befindet sich an exzellenter Lage nähe Wenkenpark, geprägt von einem herrschaftlichen Villen-Quartier. Eine ideale Grundstücksgrösse, die sonnenorientierte Ausrichtung und ein atemberaubender Panoramablick in die Landschaft bieten perfekte Voraussetzungen für das Erstellen Ihrer Traumvilla. Für die Parzelle existiert ein bewilligungsfähiges Neubauprojekt (keine Architekturverpflichtung) einer imposanten Villa mit Pool und Atelier, mit der Handschrift eines renommierten Basler Architekturbüros, welches übernommen werden kann. Die Visualisierung entspricht dem geplanten Projekt. Für die Realisierung der Villa muss ein entsprechendes Budget kalkuliert werden. Kaufpreis Baulandparzelle: 1.77 Mio.Erstellungskosten Villa: Individuell • ideale Grundstücksgrösse 628m2 an leicht erhöhter Lage • bewilligungsfähiges Bauprojekt vorhanden • herrschaftliche Villa mit Pool und Atelier • ideale Ausrichtung • atemberaubender Panoramablick • nähe Wenkenpark • stattliche Wohnfläche ca. 250m2 • Wohn- und Essbereich mit ca. 2.9 Meter Raumhöhe • kein Schutz des Baumbestandes • kein Eintrag im Denkmalinventar • per sofort verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SELTENE GELEGENHEIT - BESTECHENDE BAULANDPARZELLE AN EXZELLENTER LAGE

An leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein herrschaftliches Villenquartier und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Oberwil wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen (International School in 2 Gehminuten erreichbar) sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Oberwil, Baselland! Dieses wunderschöne Bauland bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem herrschaftlichen Villenquartier zu errichten und gleichzeitig eine atemberaubende Weitsicht zu genießen. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Natur mit der Nähe zur Stadt Basel verbinden möchten.Die Highlights dieses Grundstücks sind: • großzügiges Grundstück in einem exklusiven Villenquartier • Panoramablick auf die malerische Landschaft von Oberwil und Umgebung • hervorragende Anbindung an Basel und die umliegenden Regionen • die Ruhe und Privatsphäre eines Villenviertels, dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten • W2a • 23% Bebauungsziffer • 35% Ausnützungsziffer Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

SELTENE GELEGENHEIT - REIHENEINFAMILIENHAUS IM HIRZBRUNNEN-QUARTIER

Das charmante Reiheneinfamilienhaus befindet sich im begehrten Hirzbrunnen-Quartier, geprägt von einer tollen Infrastruktur, kurzer Distanz zum Naherholungsgebiet sowie einem familienfreundlichen Charakter. Der öffentliche Verkehr, Schulen/Kindergarten als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen.Mit Baujahr 1935 repräsentiert die Liegenschaft die charakteristischen Züge des begehrten Altbaus. Das stimmige Raumkonzept in Kombination bis zu 2.58 Metern hohen Räumen verleihen dem Gebäude ein ganz besonderes Flair. Eine grosse Küche mit Essplatz, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC bieten den gewünschten Komfort. Der idyllische Garten dient gerade in den warmen Jahreszeiten als tolle Raumerweiterung. Im Zuge des sukzessiven Unterhalts haben in den vergangenen Jahren zahlreiche Renovationen stattgefunden und die Liegenschaft präsentiert sich in einem äusserst gepflegten sowie bezugsbereiten Zustand. Durch einen Dachausbau bzw. eine Aufstockung kann die Wohnfläche auf raffinierte Art und Weise erweitert werden - In der Tat eine seltene Gelegenheit! • exzellente Lage im Hirzbrunnen-Quartier • ideal für Familien • idyllischer Garten mit Garten-Cheminée • sukzessiver Unterhalt • äusserst gepflegt und bezugsbereit • Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung • moderne Küche mit Essplatz • vier Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates Gäste-WC • Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett • Raumhöhen bis zu 2.58 Meter • Dachausbau bzw. Aufstockung möglich • geräumiger Keller Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!