"Casa Graf - capolavoro dal noto architetto ticinese Franco Ponti."

Casa Graf fu progettata nel 1963 e costruita nel 1966 dal noto architetto ticinese Franco Ponti. L’edificio si trova a valle del nucleo di Vezia, su un declivio orientalo verso il piano del Vedeggio.

La zona giorno al pianterreno a costituita da un ampio spazio centrale aperto con il camino al centro, circondato lungo tutto il perimetro da ampie aperture. Attorno al soggiorno sono organizzati in modo stellare i blocchi in muratura con gli spazi secondari (cucina e servizi) o particolari (studio e biblioteca).

Nel sottotetto al primo piano, cui si accede da una scala lignea sono ubicate le camere, illuminate dalla grande vetrata triangolare che caratterizza il prospetto principale.

La casa si qualifica per l'attenzione nel disegno degli spazi interni e le loro finalità funzionali, per la semplicità e la razionalità delle piante e delle facciate, per la costante ricerca della continuità spaziale tra gli ambienti interni e i loro rimandi e relazioni con il territorio circostante, per l'integrazione dell'edificio con il paesaggio e la natura in cui esso è immerso.

Il volume in legno poggia su quattro speroni in sasso a vista. Gli ambienti in legno contrastano con la muratura in pietra grezza richiamando la tradizione ticinese.

Casa Graf riprende le concezioni progettuali proprie dell'architettura organica dell’architetto nordamericano Frank Lloyd Wright con influenze nordiche. È considerata una pietra miliare della maturità progettuale dell’architetto Franco Ponti (* 1921, T 1984) che promuove un'architettura costruita con il sapere dell'artigiano e con l'utilizzo di materiali costruttivi naturali, principalmente la pietra e il legno.

Casa Graf è protetta quale bene culturale d’interesse cantonale.

Casa Graf:

 Casa Graf è uno dei capolavori dell’architetto Franco Ponti

• La casa è protetta quale bene culturale, il terreno attorno invece è libero di qualsiasi restrizione (nessun perimetro di rispetto)

• Totale 2'239 m2 (due mappali) di terreno in zona residenziale semi-estensiva

• Superficie abitabile circa 280 m2, ripostiglio 105 m2, piscina esterna (fuori uso) di 46 m2

• Riscaldamento ad olio con radiatori nella casa

• Residenza primaria oppure secondaria (di vacanza) autorizzata dal comune di Vezia

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Diese einmalige Villa von Architekt Franco Ponti (Kulturgut von nationaler Bedeutung im Kanton Tessin) hat eine gute, zentrale Lage und weist eine ausgezeichnete, einmalige Architektur aus. Zusätzliches Bauland kann vor oder hinter dem Haus genutzt werden.

Casa Graf verbindet die Gestaltungskonzepte der organischen Architektur vom US-amerikanischer Architekt Frank Lloyd Wright mit nordischen Einflüssen. Es gilt als ein Meilenstein in Franco Pontis Design-Reife und als eines seiner Meisterwerke.

Holz und Stein ... ? Naturmaterialien und ein einzigartiges, offenes Layout überzeugen. Das hölzerne Bauwerk ruht auf vier freiliegenden Steinsockeln. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem grossen offenen zentralen Raum mit einem Kamin, um den die Räume sternenförmig angeordnet sind.

Der Essbereich führt auf eine teilweise überdachte Terrasse, vom gegenüberliegenden Wohnbereich gelangt man in den Garten mit Pergola, grosszügigem Sitzplatz und Grill.

Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und zwei Bädern. Durch das grosse dreieckige Fenster, dass die Hauptfassade prägt, werden die Zimmer erhellt. Die Zimmer, komplett aus Holz, stehen in schönem Kontrast zu dem rauen Steinmauerwerk.In der unteren Etage sind Garderobe, ein Gäste Bad mit Dusche, Waschkeller, Hobby- und Abstellraumraum sowie ein kleiner Weinkeller. Weitere Stauraum ist in der Mansarde vorhanden.

Die Lage ist durch die Nähe der Bahn und des Autobahnzubringers (Tempolimit 80 km/h) beeinträchtigt, allerdings könnte eine Lärmschutz Dämmung im Aussenbereich geschaffen werden.

Die Liegenschaft eignet sich als Wohnhaus für festen Wohnsitz/Erstwohnsitz oder als Ferienhaus/Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Vezia liegt vor).

Vezia ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lugano und liegt auf 370 m ü.M. Durch die Nähe zur Stadt Lugano ist die Gemeinde sehr attraktiv. Der aktuelle Steuerfuss ist 85%.