"EINMALIG: Traumhaft elegante Villa mit Pool & 100% Privacy an bester Lage"

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Lassen Sie sich von dieser wirklich einmaligen Villa, an begehrter Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum Lugano, begeistern. Dank der zeitlosen Architektur überzeugt diese Villa aus jedem Blickwinkel mit purer Eleganz und lässt Ihr Herz beim Gang durch den makellosen Garten höher springen. Diese Villa punktet nicht nur mit Eleganz und Emotionen, sondern auch mit einem komplett modernisierten Layout, welches selbst höchsten Komfortansprüchen genügt.

WIR ANTEIL MÖGLICH: Sie können diese Liegenschaft auch mit 300`000 WIR Anteil kaufen. 1`975`000.- CHF plus 300`000.- in WIR

Bereits bei der Anfahrt, etwas ausserhalb des Dorfkerns von Carona, direkt unterhalb des berühmten Parco San Grato, im Villenviertel von Carona, werden Sie merken, dass Sie hier etwas ganz Besonderes erwartet, denn die Liegenschaft ist nur über eine Privatstrasse, welche exklusiv für die Anwohner von 7 Villen ist, zugänglich. Angekommen auf dem Grundstück, können Sie Ihr Fahrzeug bequem in die grosszügige Doppelgarage mit elektrischem Tor parken. Nebst der geschlossenen Doppelgarage, welche Platz für 2 grosse Fahrzeuge bietet, gibt es auch noch Aussenparkplätze für mindestens 2 weitere Fahrzeuge.

Über den Poolbereich, welche Ihnen jedesmal ein Lächeln ist Gesicht zaubern wird, am Garten entlang, gelangen Sie zum Haupteingang, welcher ebenfalls von der Strasse direkt über eine Seitentür zu erreichen ist. Im Inneren der Villa erwartet Sie eine architektonisch tadellose Aufteilung, alles auf einer Ebene (ausser 2 kleine Treppen ins Wohnzimmer) welche dank grossen Fenstern und einer langen Fensterfront im Wohnzimmer jeden Raum lichtdurchflutet und bei dem Sie von jedem Blickwinkel freie Sicht in den Garten sowie auf den Poolbereich haben. Es stehen insgesamt 3 grosszügige Schlafzimmer, sowie ein in der Mitte liegendes grosses Wohnzimmer mit offener Küche und grosser Fensterfront, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool, zur Verfügung. Des Weiteren runden 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gästebad den Wohnkomfort ab.

Die Villa aus dem Jahr 1993 sowie das Grundstück von 1035 m2 überzeugt nicht nur durch einen tadellosen Zustand, sondern wurde auch stets akkurat unterhalten, so wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen, welche heute einen modernen und zeitgemässen Wohnkomfort ermöglichen. Hierzu gehört ein neuer Parkettboden, Totalsanierung des Aussenbereichs inkl. Treppen und Wege, neuer Anstrich der Fassade, Modernisierung des Pools, isolierte Fenster, Alarmanlage, neuer Garagenboden, Erneuerung der Elektrik, eine Totalsanierung des Flachdaches uvm. Als Highlight verfügt die Liegenschaft über eine neue (02.2023) installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und ist somit vor zukünftigen Anstiegen des Ölpreises gesichert.

Direkt angebaut an die Villa, in einem separaten Anbau, befindet sich eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie im unteren Bereich neben der Garage der Technikraum für den Pool und ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Villa um eine Etage zu erweitern und der Kauf als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.

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