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CHF 636’510.–
2.5 pièces 63m² surface habitable
Grubenweg 6, 2563 Ipsach

Ruhig gelegene Wohnung mit cleverer Raumaufteilung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Ipsach im Kanton Bern. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 erbaut und besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnanlage problemlos über die ruhige Quartierstrasse. Für Ihren Komfort steht ein überdachter Parkplatz bereit. Ein kurzer Treppenaufgang bringt Sie zum Haupteingang der Liegenschaft. Mittels Treppenhauses oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in das Hochparterre und somit zum Wohnungseingang. Hier empfängt Sie das einladende Entrée, das Sie in die verschiedenen Räume führt.Die funktionelle Küche verfügt über eine grosse Arbeitsfläche, einen VZUG-Combair Steam sowie VZUG-Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine und einen grossen Kühlschrank. Die Küchengeräte wurden vor 2 Jahren ersetzt, was Ihnen modernen Komfort ermöglicht. Der angrenzende Essbereich hat reichlich Platz für Sie und Ihre Gäste. Ein paar Schritte weiter betreten Sie das Wohnzimmer. Dieses ist ein freundlicher und einladender Ort für Familie und Freunde. Mit einer Grösse von 30 m2 und zahlreichen Fenstern, die viel natürliches Licht gewähren, strahlt der Raum ein warmes und offenes Wohnklima aus.Die Wohnung besitzt zwei Zimmer, welche zurzeit mit Teppich ausgelegt sind. Sie ermöglichen ausreichend Platz für Möbel und Einrichtungsgegenstände, um die Schlafräume gemütlich und funktional zu gestalten. Der Vorraum wie auch eines der Zimmer hat einen Einbauschrank. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern versehen, welche Tageslicht hereinlassen.Zusätzlich hat die Wohnung ein geräumiges Badezimmer, das sofort ins Auge fällt. Die glänzenden Keramikfliesen sind ein wahrer Blickfang und verleihen dem Bad ein elegantes Ambiente. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Doppellavabo, einer Badewanne und einer Toilette, die allen Ansprüchen an Behaglichkeit und Funktionalität gerecht werden.Der Zugang zum gedeckten Balkon rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Südwestausrichtung erlaubt Ihnen bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit Blick hin an den Jura. Der Aussenbereich hat genug Platz für Gartenmöbel und Blumentöpfe, um Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Kellerabteil und für die allgemeine Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Im gut gepflegten Aussenbereich können Sie von verschiedenen Gemeinschaftsflächen profitieren, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen.Die gesamte Wohnung hat eine gute und solide Bausubstanz. Im Zusammenspiel mit dem einladenden Aussenbereich, dem cleveren Grundriss sowie der Nähe zum Bielersee, bietet diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung das perfekte Zuhause für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF 1’688’700.–
2.5 pièces 57m² surface habitable
Alte-Strasse 33, 3778 Schönried

ALPINES ZUHAUSE: ENTSPANNUNG PUR IN SCHÖNRIED

Die 2.5-Zimmer Gartenwohnung zeichnet sich unter anderem durch einen grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche aus. Die Wohnung hat insgesamt zwei Schlafzimmer sowie zwei vollausgestattete Nasszellen. Auf gleicher Etage befindet sich eine weitere Wohneinheit, Kellerräumlichkeiten sowie ein Wasch- und Heizungsraum.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdurchschnittlich grosse Terrasse mit 24 m2, welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen einmaligen Blick auf das Alpenpanorama.Was Sie zudem erwartet: • ca. 57 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 2.5-Zimmer und Nebenräume • grosszügiger und flexibel nutzbarer Grundriss • die Wohnung ist gepflegt und gut unterhalten • moderne Küche mit viel Stauraum, einem Geschirrspüler und Backofen • gemütlicher Essbereich mit schönem Ausblick • grosser Wohnraum mit zwei ausziehbaren Schrankbetten und weiteren Einbauschränken • zwei vollwertige Badezimmer (1 WC/Dusche, 1 WC/Bad) • perfekte Ausrichtung der Wohnung mit ganztägiger Besonnung • pflegeleichter Aussenbereich mit Sichtschutz • einfache Zufahrt • moderne Einstellhalle mit separat abschliessbarem Garagentor • Besucherparkplätze • grosse Grünfläche zur Mitbenutzung • Möglichkeit zur Übernahme des Mobiliars • die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Sumiswald a connu une croissance de 0.24 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 5 038 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 55 855 CHF.

57.57 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 15.24 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 6.84 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 20.33 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.62 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 15.84 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Sumiswald est 20.66 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.95 %, un couple avec deux enfants 11.14 % et un couple sans enfant 15.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Sumiswald au cours des cinq dernières années. Ainsi, 94 nouvelles résidences y ont été bâtis.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 20 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Avec 13 nouveaux appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 30 de 5 pièces et 13 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 725 logements à Sumiswald.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 95 dans la région.

Le nombre de logements est de 308 appartements de 2 pièces, 658 appartements de 3 pièces et 691 de 4 pièces.

On dénombre au total 568 de 5 pièces et 405 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Sumiswald, 0.52 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 0.33 % des appartements disposent de deux chambres,

0.76 % des résidences de 3 pièces,

0.58 % des 4-pièces

ainsi que 0.53 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.41 %, dont 0.25 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 150 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 402 francs suisses.