5 résultats - Appartement à vendre à Mels

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CHF 1’164’820.–
5.5 pièces 170m² surface habitable
Glashüttenweg 29, 8887 Mels

Wohnen mit Aussicht - ruhig und direkt an der Seez

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung am Glashüttenweg 29, MelsWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Glashüttenweg 29 in Mels. Besuchen Sie uns unseren virtuellen Rundgang www.freuler.swiss/glashüttenweg.Diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Leben.Highlights:Großzügiges Wohnzimmer: Der offene Grundriss des Wohnzimmers schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Große Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Freecooling:Im Sommer kann die Wohnung gekühlt werdenModerne Küche: Die voll ausgestattete, moderne Küche ist der Traum eines jeden Kochs. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen schaffen einen ansprechenden Raum, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen.Drei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder um Gäste willkommen zu heißen. Die Räume bieten ausreichend Stauraum.Balkon mit Panoramablick: Der Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Wochenendmorgen.Modernes Badezimmer: Das zeitgemäße Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen.Aussenfläche:Nebst dem grossen gedeckten Balkon hat es einen Aussensitzplatz und eingekieste Fläche rund um die Wohnung.Automatische Lüftung:Genießen Sie stets frische Luft in Ihrer Wohnung dank des innovativen automatischen Lüftungssystems. Dieses sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für Energieeffizienz. Viele Besucherparkplätze: Immer genügend Besucherparkplätze: vor der Liegenschaft hat es sehr viele Plätze.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Glashüttenweg 29 in Mels.Preis:Die Wohnung wird mit Richtpreis CHF 835'000.00 angeboten der Tiefgaragenplatz für CHF 39'000.00.Entdecken Sie eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen. Hier wartet Ihr neues Zuhause!

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CHF 2’092’500.–
6 pièces 310m² surface habitable
8887 Mels

Exklusive Dach-Maisonettewohnung mit Licht & Raum

Die aussergewöhnliche, 2-geschossige Dachwohnung bietet nebst hohen, lichtdurchfluteten Räumen sowie der grosszügigen Wohnfläche eine einmalige Atmosphäre. Eingebettet in der ehemaligen Weberei entstand hier über die letzten Jahre ein modernes, urbanes Wohnareal mit einem für die Region unübertroffenen Flair für das besondere, privilegierte Wohnen.Wichtigste Highlights:- Weite, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken bis 3.2 m- Hochwertiges Eichenparkett, moderne Materialien- Räume noch weiter unterteilbar, je nach Bedürfnis- Grossartige Ausblicke, zwei sonnige Balkone- Offene Küche mit Steamer, Backofen und Kühl-/Gefrierschrank- Geschmackvolle Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne- Exklusive Infrastruktur mit Standseilbahn ins Dorf sowie- Natur-Schwimmpool mit Saunaturm & zwei Grill-Plätzen- Ein Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern offen- Eigener Kindergarten auf dem Areal- Schulen in 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Gute ÖV-Verbindung mit Bushalte-Stelle in unmittelbarer Nähe- Geschäfte für täglichen Bedarf bequem mit Standseilbahn- Tiefgarage und genügend Parkplätze. Areal jedoch innen autofrei!- Einmaliges, urbanes Wohngefühl mit alpinem Landschaftsbild- Kurze Wege in alle Richtungen, perfekte Infrastruktur u.v.m.Die moderne Dach-Maisonettewohnung befindet sich an wunderbarer, leicht erhöhter Aussichtslage über dem Dorf Mels im neuen, in sich autofreien Dorfteil "Uptown Mels" mit freier Aussicht vom Pizolgebiet über die Sarganser Talebene zum Gonzen und dem Schloss Sargans. Nur wenige Schritte oberhalb beginnt das Weisstannental, eine herrlich intakte Naturlandschaft, für Outdoor-Aktivitäten aller Art direkt vor der Haustüre. Über die eigene Standseilbahn besteht eine bequeme Verbindung zwischen dem Wohnquartier und dem Dorfkern. Gerade für Schulkinder ein sicherer Heimweg, ohne die Ueberquerung einer Strasse risikeren zu müssen. Ein Kindergarten befindet sich zudem gleich im eigenen Wohnquartier.Mels ist mit rund 140 m2 Fläche die grösste Gemeinde im Kanton St. Gallen und verkehrstechnisch perfekt erschlossen. In Verbindung mit Sargans ein Verkehrsknotenpunkt mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Über den nahen Autobahnanschluss sowie den Bahnhof in Sargans mit P+R-Anlage & Busbahnhof schwinden die Distanzen zu den umliegenden Zentren und Metropolen wie Zürich, Vaduz, den Bodensee, St. Gallen, München, Stuttgart, das Tessin, Graubünden oder Mailand auf überschaubare Fahrtzeiten. Viermal pro Stunde fahren Schnellzüge nach Zürich (66 Minuten), St. Gallen (68 Minuten) oder Chur (19 Minuten) sowie Busse nach Liechtenstein und ins Rheintal. Auch einkaufstechnisch ist Mels ein Paradies. Gleich mehrere, vielfältige Einkaufszentren und Grossmärkte finden sich in nächster Nähe und auch ins Designer Outlet mit bekannten Markenläden in Landquart ist es nicht weit. Das Dorfzentrum von Mels bietet ein vielfältiges Spektrum an Fachgeschäften und Handwerksbetrieben ? neben gemütlichen Restaurants, Cafés und Wirtshäusern, die zum Verweilen einladen. Legendär ist das Vereinsleben von Mels, das aus über 80 aktiven Gruppen besteht. Rund 40000 Einwohnern bietet Mels zusammen mit Sargans und den weiteren umliegenden Gemeinden des Sarganserlandes äusserst attraktive Arbeits- & Wohnmöglichkeiten in einer wunderschönen Alpenlandschaft mit unzähligen Möglichkeiten für Sport und Erholung.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Mels a augmenté de 8.76 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 9 311 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 63 105 CHF.

À ce titre, 9.22 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.39 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.09 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.31 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.43 %.

Impôts

La charge fiscale est de 12.82 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Mels, la charge fiscale s'élève à 17.98 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.28 %, un couple marié avec deux enfants 8.43 % et un couple sans enfant 17.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Mels a été doté de 368 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 54.

Avec 98 nouveaux appartements de 3 pièces et 137 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 38 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 35 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Mels a augmenté et compte désormais 4 688 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 177.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 534, ceux de 3 pièces 896 et ceux de 4 pièces 1 234.

Le nombre de logements est de 912 de 5 pièces et 935 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Mels s'élève à 0.21 %.

Il s'agit de 0.22 % des appartements de 3 pièces,

0.33 % des studios de 4 chambres

et 0.11 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.22 %, dont 0.32 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 470 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 180 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 790 francs suisses ou ont précisément cette valeur.