704 résultats - Appartement & maison à vendre à Canton Lucerne (Luzern)

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CHF 1’870’050.–
6.5 pièces 210m² surface habitable
6234 Kulmerau

Attikasituation mit Weitblick geniessen

Wohnen mit Weitblick am SüdhangWarum sollte es gerade dieses Apartment für sie sein?Eine professionelle Innendesignerin hat die Grundrisse, den Elektro- und Küchenplan, die Materialien, die Bäder und die Einbauschränke optimiert. Gerne zeigen wir ihnen ihren Mehrwert dieser Liegenschaft.Hier finden sie ein harmonisches Farbkonzept und praktische Details.Somit heisst es für sie nur noch Einziehen, geniessen und wohl fühlen.Auf diesem Stockwerk befindet sich keine weitere Wohnung und somit ist die Privatspäre und die ruhige Attikasituation gegeben. Fahren Sie bequem von der Tiefgarage vor Ihre Haustür.Spielplätze finden Sie vor Ort sowie auch die Naherholungsgebiete von Triengen.Raumprogramm bei ca. 175 m2 Nutzfläche :- Empfangsbereich mit zwei fünftürigen Einbauschränken für viel Stauraum- Grosser Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel und Aussicht - Grosszügiges Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrank- Badezimmer mit Badewanne, WC und Einzellavabo- Badezimmer mit Dusche , WC und Doppellavabo- Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Fernsehzimmer...)- Reduit- Waschküche / Hobbyraum ensuite zur Wohnung- Terrasse mit Weitblick- Zur Mitbenutzung: Kinderwagenraum, Veloraum, zwei SpielplätzeZwei Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden zu je 40'000 CHF.Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zu und / oder zeigen Ihnen das Gestaltungskonzept.Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase.KEINE MAKLERANRUFE ERWÜNSCHT.

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CHF 1’494’670.–
8.5 pièces 230m² surface habitable
6017 Ruswil

Grosszügige Wohnung für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse

Diese beeindruckende 8.5-Zimmer-Wohnung in 6017 Ruswil bietet viel Platz für Familien, Patchwork- oder Wohngemeinschaften. Die grosszügige Fläche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Wichtige Merkmale:- Zimmeranzahl: 8.5 Zimmer- Nutzfläche: 201 m2, Wohnfläche: 230 m2- Ideal für: Familien, Patchwork- oder Wohngemeinschaften- Teilsaniert: Mit einer neuen Küche, den erneuerten Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Bodenbeläge und diversen weiteren Sanierungsarbeiten ist die Wohnung beinahe bezugsbereit- Eigene Ausbauwünsche: Nach wie vor können Sie Ihre persönlichen Erneuerungs- und Ausbauwünsche realisieren- Ausbaustandard: Aussergewöhnlich grosser Wohnbereich, neue Küche mit zusätzlichem Esszimmer, Terrasse mit grossem Wintergarten, Innen- und Aussen-Cheminée, 2 Bäder und einen separaten Waschraum - Lage: Zentral gelegen mit Blick in die Weite und auf die Berge, Nahe dem Schulhaus und den Einkaufsmöglichkeiten und auch die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar - Weitere Annehmlichkeiten: Grosszügige Garage, einen Aussenparkplatz und einen sehr grossen Estrich im Dachgeschoss und ein Keller im ErdgeschossBeschreibung:Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie zusätzliche Zimmer gestalten möchten, einen Arbeitsbereich einrichten oder einen Hobbyraum schaffen wollen ? hier haben Sie den Freiraum dafür.Die Wohnung wurde teilsaniert, sodass Sie von modernisierten Bereichen profitieren. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, eigene Ausbauwünsche umzusetzen. Die Lage ist ebenfalls ein Pluspunkt. Genießen Sie jeden Tag die atemberaubende Berg- und Weitsicht, während Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Ob drinnen oder draußen, ein Cheminée sorgt für Gemütlichkeit und Wärme.Die Wohnung bietet nicht nur eine eigene Garage und einen Außenparkplatz für Ihren Komfort, sondern auch einen minimalen Aufwand für die Pflege der Umgebung. Die Bushaltestelle in nächster Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung zu präsentieren!

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CHF 1’760’850.–
270m² surface habitable
6234 Triengen

Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in Triengen

"Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in TriengenWir verkaufen mitten in Triengen, an ruhiger Lage, ein Zweifamilienhaus.Triengen, bekannt für seine malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, ist der ideale Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Gemeinde reichlich vorhanden und leicht erreichbar.Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten, eine 3.5 Zimmer- und eine 6.5 Zimmerwohnung, ist ideal für ein Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort mit eigenem Charme. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Familienfeste, Spiel und Entspannung.Das Objekt, gelegen in einem dem ruhigsten Teil Triengens, verspricht Erholung pur und ist dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet nicht nur ein herausragendes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Baulandreserve für Ihre Zukunftsträume. Ein seltenes Angebot, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in die Zukunft zu investieren ? sei es durch Erweiterung, Neubau oder als wertvolle KapitalanlageMit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses sichern Sie sich nicht nur ein exquisites Heim, sondern auch eine Baulandreserve, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Ob Sie Ihre Wohnträume erweitern, ein zusätzliches Gebäude errichten oder das Grundstück als Anlage behalten möchten ? die Wahl liegt bei Ihnen.

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Nouvelle construction
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CHF 1’553’370.–
4.5 pièces 100m² surface habitable
6353 Weggis

Neubau: 4.5-Zimmer Gartenwohnung in Weggis

Planen Sie schon heute Ihre eigene Wohnung im sonnenverwöhnten Weggis. Sie gestalten selber den Grundriss und Innenausbau!Im sonnenverwöhnten Weggis, hoch über dem Vierwaldstättersee, entsteht das Neubauprojekt "Mountain Lake Estate". Die exquisite Lage bietet Ihnen Ruhe, Erholung sowie einen einmaligen Panoramablick über die umliegenden Berge und Natur, ohne dabei auf die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten zu verzichten.Das Neubauprojekt verbindet moderne, luxuriöse Architektur mit ländlichem Wohnen. Die exklusiven Wohnungen verschmelzen mit der umliegenden Natur und werden Teil der Umgebung. Die grosszügigen Aussenflächen laden zum Entspannen ein und man geniesst, dank der besonderen Lage von Weggis, lange, warme Sonnenstunden. Die Wohnungen überzeugen mit modernsten Ausbaustandards auf allen Etagen, den grossen und offenen Räumlichkeiten mit direktem Zugang zum eigenen Garten oder der Terrasse, einem Kellerabteil sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage. Für Elektrofahrzeuge wird während der Bauphase ein Anschluss vorbereitet. Eine Ladestation ist nicht im Budget enthalten.Die Gartenwohnungen verfügen über einen grossen Sitzplatz und können zum Teil optional mit einem Pool ausgestattet werden.Alle Wohnräume verfügen über eine moderne Innenausstattung. Weitere technische Informationen zu den Wohnungen und dem Gebäude können dem separaten Dokument "Käuferbaubeschrieb" entnommen werden, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Das Zentrum Weggis, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in 5 Minuten mit dem Auto oder dem ÖV zu erreichen. Die nächste ÖV- Anbindung liegt direkt vor der Überbauung, ca. 50 Meter entfernt.Diese exklusive Nachbarschaft mit vielen Villen und luxuriösen Häusern ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die atemberaubende Umgebung und die einzigartige Atmosphäre schätzen, die "Mountain Lake Estate" zu bieten hat.Die umliegenden Ortschaften Greppen und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Min erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Min. und Zürich in total ca. 40 Min.Die Reservationsgebühr für eine Einheit beträgt:CHF 45'000.-Für weitere Fragen zum Kauf- und Reservationsprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 3’071’250.–
6.5 pièces 230m² surface habitable
6012 Obernau

Luxuriöses Wohnen mit Traumblick: Ihre moderne Wellness-Oase!

Diese topmoderne Attikawohnung besticht durch ihre grosszügige und offene Gestaltung. Die Designerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Die 140 m2 grosse Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Der Waschturm in der Wohnung ermöglicht es Ihnen, bequem Ihre Wäsche zu erledigen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die beiden Spa-Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen: Die Whirlpool-Badewanne lädt zum Entspannen ein und die Sauna bietet die perfekte Möglichkeit, um nach einem langen Tag abzuschalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Attikawohnung zu einem echten Traumobjekt.Weitere Merkmale dieser einzigartigen Liegenschaft: • Grosszügige und offene Gestaltung • Hochwertige Designerküche • Atemberaubender Ausblick • 140 m2 grosse Terrasse • Zugang zur Terrasse von allen Schlafräumen • Bequemer Waschturm in der Wohnung • 2 x luxuriöse Spa-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne • Saune in der Wohnung • Hochwertige Ausstattung • 1 x Einstellhallenparkplatz exkl. • 2 x Aussenparkplätze exkl. • 2 x Kellerräume • 1 x Reduitraum Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande
6.5 pièces 220m² surface habitable
6033 Buchrain

An bester Lage: Einfamilienhaus mit grossem Potenzial und Einliegerwohnung

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Tauchen Sie ein in die Welt dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, das in einem exklusiven Villenquartier an einer attraktiven Lage in Buchrain LU liegt. Auf einem grosszügigen Grundstück von 848m2, umgeben von einem malerischen grünen Garten, bietet dieses Haus unendliche Möglichkeiten.Mit einer momentanen Wohnfläche von 220m2 und der Option, die Wohnfläche um bis zu 300m2 zu erweitern, liegt das Potenzial dieses Anwesens im Zentrum. Ob Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Haus bietet die ideale Basis. Es mag zwar renovationsbedürftig sein und nicht mehr dem heutigen Eigentumsstandard entsprechen, doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie es auf den neuesten Stand. Mit freier Architektenwahl haben Sie die Möglichkeit, Experten zu engagieren, die Ihre Visionen verwirklichen und das Haus zu einem warmen Zuhause machen.Buchrain ist eine attraktive Wohngemeinde mit sehr guten Schulmöglichkeiten und vielen Freizeitaktivitäten. Das Dorf ist nahe Luzern gelegen. Dank des Autobahnanschlusses in direkter Umgebung sind auch Zug und Zürich sehr schnell erreichbar.Schaffen Sie ab sofort ein Haus, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Zukunftsträume verwirklicht.Für weitere Informationen und Besichtigungen dürfen Sie sich jederzeit gerne an mich wenden. Die Liegenschaft wird privat verkauft.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le Canton de Lucerne est une région de plus en apprécié comme lieu de résidence. En trois ans, la population a grimpé à 424 851, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.84 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 75 625 CHF.

14.71 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 17.1 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 47.26 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.92 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage actuel est de 0.72 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.99 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Dans le Canton de Lucerne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.66 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 7.91 % et un couple sans enfant 11.2 %. La charge fiscale d'une personne non mariée et sans progéniture est de 15.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au total, 13 668 nouveaux logements ont été construits dans le Canton de Lucerne au cours des cinq dernières années – une progression constante.

368, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 2 772 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

4 333 de 3 pièces et les 3 757 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 1 693 appartements de 5 pièces et 745 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 208 942 logements dans le Canton de Lucerne.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 9 019.

En outre, on dénombre 25 824 appartements de 2 pièces, 52 079 de 3 pièces et 64 200 de 4 pièces.

Au total, 34 660 objets immobiliers de 5 pièces et 23 160 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans le Canton de Lucerne, 0.96 % des logements sont inhabités.

Ceci représente 2.09 % des appartements d'une pièce,

1.2 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 1.31 %,

0.82 % des appartements de 4 chambres

et 0.52 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.53 %, dont 0.55 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 580 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 325 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 880 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.