Appartement & maison à vendre

Rendite - Wohnungen! Konzept Die 11 bewirtschafteten Apartments sind Ferienwohnungen und Kapitalanlage zugleich. Denn das Hotelmanagement vermietet Ihre Wohnung in der Zeit, in welcher Sie sie selber nicht nutzen. Das sichert Ihnen konstante Einnahmen, da diese in einem Pool landen und anteilsmässig wieder ausgeschüttet werden. Einheiten 3.5 Zimmer-Whg. 56 m2 bis 74 m2 Wohnfläche, ab CHF 695'000 2.5 Zimmer-Whg. 36 m2 bis 52 m2 Wohnfläche, ab CHF 495’000 Die Wohnungen werden schlüsselfertig und möbliert übergeben! Rendite 2% - 3% pro Jahr.

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO. Oggetto unico per esigenti. VIDEO CON ULTERIORI FOTO DI INTERNI ED ESTERNI DISPONIBILE ALLA SEZIONE LINK DI QUESTO ANNUNCIO. 5.5 locali zona Molino Nuovo, Penthouse/Attico di circa 180 mq + 40 mq di Veranda Coperta e 120 mq di Terrazze che abbracciano tre lati. Ottima vista sui monti circostanti. Area ottimamente servita. Si tratta di una residenza ampia, ariosa, luminosa, con belle vetrate soffitto/terra in ogni camera e nella zona giorno. Ingresso indipendente al piano, ampio soggiorno, cucina a vista, 4 camere da letto e 3 bagni, moderno, di recente costruzione, inserito in elegante Residenze di sole 17 unità abitative con splendido atrio d'ingresso comune. Visitando questa Penthouse centrale in Lugano, si resta inevitabilmente sorpresi dagli spazi luminosi, aperti e moderni nonché della comodità grazie a qualsiasi tipo di servizio disponibile nella zona a pochi metri/minuti a piedi. Top City Living! A piedi si raggiungono Asilo e Scuola dell'Infanzia, Coop, Migros, Chiosco, Stazione di servizio, Lavanderia, Parrucchiere, numerosi Ristoranti e Take Away, Cinema, Stadio, Mezzi Pubblici, Banca, Bar vari. L' Ospedale dista a 10 min d?auto, mentre l'Ingresso dell' Autostrada Lugano Nord si trova a ca. 15 min d?auto. Con una gradevole passeggiata di appena 10 minuti si raggiunge il Centro pedonale/storico di Lugano con tutti i suoi servizi (1.100 mt). _________________________________________________ DESCRIZIONE RESIDENZA - PENTHOUSE DI 5.5 LOCALI: L'Attico è sito al 6° ed ultimo piano della Residenza Corso: è l'unico appartamento al piano (Penthouse) ed è abbracciato da ampie Terrazze e Verande nell'esposizione Est, Sud, Ovest le quali regalano una particolare vista sui monti circostanti. L'unione di queste tipicità conferisce a questa Penthouse non solo la massima riservatezza, ma anche una spettacolare luminosità e bellezza. Entrando, si accede dapprima all'ingresso che si apre sulla sinistra in un'area di disimpegno in cui è possibile collocare un ampio armadio, mentre solo secondariamente si giunge all'area giorno. L'Area Giorno è costituita da un Ampio Soggiorno le cui vetrate sono affacciate a Sud, ed una Cucina a vista ubicata nella zona Sud/Est anch'essa dotata di ampie vetrate. Il Soggiorno e la Cucina aprono sulla generosa Veranda coperta di ca. 40 mt. Sempre dall'Ingresso si accede alla Stanza Padronale, con bagno privato annesso: entrambi i locali vantano ampie vetrate esposte verso le terrazze ad Ovest. Dalla zona del Disimpegno si accede al Bagno/Zona Lavanderia annesso alla zona Giorno, con vetrate volte ad Ovest e ad una Camera da letto con vetrate a Sud. Anche qui ritroviamo l'affaccio sulla Terrazza per il Bagno e sulla Veranda coperta per la Camera da Letto. Proseguendo la visita dell'immobile e superando la Cucina si accede ad un corridoio che si apre verso una seconda zona notte, in un?ala separata della Penthouse. Si incontra dapprima il Bagno, con finestre rivolte ad Ovest e, proseguendo lungo il corridoio, una Camera da Letto/Studio ed una seconda camera da Letto, entrambe con vetrate aperte sulla Terrazza ad Ovest. La Penthouse dispone altresì di una cantina di ben 20 mq al piano autorimessa, collocata vicino all'ascensore ed alle scale. NOTA: Sono esclusi dal prezzo i ben 5 posti auto disponibili a CHF 390.000.- . La Penthouse è disponibile quanto prima in data da convenirsi. Le visite sono possibili su appuntamento, Per qualsiasi delucidazione o per fissare una visita, chiamate senza indugio 7/7, 9.00-21.00. (For any international enquiries, please contact us via PHONE, form or e-mail: English fluently Written and Spoken) _________________________________________ *(Alcune immagini-rendering, sono da considerarsi solo come riferimento indicativo, l'immobile richiede una visita per beneficiare di una stima corretta della sua elevata qualità).

Annuncio exemplario: Già all'ingresso di questa proprietà veramente elegante e moderna si innamora di questa casa. La villa abita molto bene nell'ambiente immediato e coltivato e si caratterizza per la pace e l'armonia. Si presenta come una casa indipendente, nuova e bella, a tetto piano con ampia area esterna. Gli locali ampi e alti con viste uniche attraverso grandi finestre e la cucina lussuosamente attrezzata sono le caratteristiche principali dell'appartamento; da tutte le stanze è possibile raggiungere le terrazze facendo scorrere le porte in vetro. Il giardino coltivato con la bella area prato e l'area elegante della piscina vi farà pensare a una vacanza di lusso. Un masterbedroom con accesso diretto al camerino e il bagno con wc e grande vasca rotonda oltre a due altri locali, una toilette e una doccia completano questa camera macellosa al piano superiore. Tutti i bagni sono in marmo e granito. Una famiglia ancora più grande, con un senso per i bei e nobili ritrovamenti qui alla splendida vista l'oggetto del sogno. Siamo a vostra disposizione per informazione o per un'ispezione non vincolante.

Annonce exemplaire: Déjà à l'entrée de cette propriété entièrement élégante et moderne, vous allez tomber amoureux de cette maison. La propriété s’intègre très bien dans l'environnement immédiat et cultivé et se caractérise par la paix et l'harmonie. Elle se présente comme une maison individuelle absolument nouvelle et belle avec une grande zone extérieure. Les espaces spacieux et hauts avec des vues uniques grâce à de grandes fenêtres et la cuisine luxueusement équipée sont les principales caractéristiques de la maison. De toutes les pièces, vous pouvez accéder aux terrasses par des portes coulissantes en verre. Le jardin exquis avec la zone de pelouse propre, niveau et la zone de piscine élégante vous fait penser à des vacances luxueuses. Une chambre principale avec accès direct au dressing et la salle de bain avec toilettes et grande baignoire ronde ainsi que deux autres pièces, toilettes et douche complètent cette offre de chambre parfaites à l'étage supérieur. Toutes les salles de bains sont en marbre et en granit. Une famille encore plus grande avec un sens pour la belle et noble trouve ici à la vue magnifique l'objet de rêve. Pour des questions ou pour une inspection non obligatoire, nous sommes à votre disposition.

Musterinserat: Bereits bei der Zufahrt zu diesem äussert stilvoll und modern gebauten Einfamilienhaus werden Sie sich in diese Liegenschaft verlieben. Das Einfamilienhaus schmiegt sich sehr gut in die unmittelbare und gepflegte Umgebung ein und ist geprägt von Ruhe und Harmonie. Es präsentiert sich als absolut neuwertiges und wunderschönes Flachdacheinfamilienhaus mit einem grosszügigen Aussenbereich. Weite und hohe Wohnräume mit einzigartigen Aussichten durch grosse Fensterfronten und die luxuriös ausgestattete Wohnküche prägen das Wohngeschoss; von allen Räumen gelangt man durch Glasschiebetüren auf Terrassenbereiche hinaus. Der exquisite Garten mit der gepflegten, ebenen Rasenfläche und der eleganten Pool-Zone lässt einen in luxuriösen Ferien wähnen. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und dem Badezimmer mit WC und grosser runder Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, ein WC sowie Dusche vervollständigen dieses makellose Raumangebot im Obergeschoss. Sämtliche Bäder sind mit Marmor und Granit ausgestattet. Eine auch grössere Familie mit Sinn für das Schöne und Edle findet hier an herrlicher Aussichtslage das Traumobjekt. Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ideal für die Familien und Paare mit Wunsch nach Ruhe und uneingeschränkter Aussicht Wer gerne ländlich lebt, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen braucht und die nahe Natur schätzt, findet hier ein Garant für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Die Gemeinde Dottikon im Freiamt bietet viel Ruhe, die Natur direkt vor der Haustüre und kurze Wege zu Schule, ÖV und dem Dorfkern. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Menschen welche das pflegeleichte Grundstück schätzen, wenig Aufwand ums Haus möchten und die Sonne gerne als ständigen Begleiter haben. Ohne Bedenken um Haus und Garten, kann man auf Reisen gehen und einfach die Tür hinter sich schliessen. Das massiv erbaute Haus mit Aussenisolation ist im Minergie Standard gebaut und ebenfalls zertifiziert. Es ist an erhöhter Lage in einem ruhigen Quartier (Sackgasse) gelegen und ganztags optimal besonnt. Mit der Ausrichtung des Aussenbereichs von Osten bis Westen, kann man sich immer dem Sonnenverlauf ausrichten und geniesst so schöne Momente draussen. Das Haus mit Baujahr 2009 macht einen sehr guten Gesamteindruck. Der Innenausbau des Hauses hat einen normalen Standard, ist durch die geringe Benutzung einer Einzelperson neuwertig und absolut gepflegt. Einzig ein neuer Innenanstrich wird empfohlen, ansonsten sind keine aufgestauten Arbeiten hängig. Die Fenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien versprechen eine ungestörte Ruhe und Sonnenschutz im Haus, die Fenster sind zusätzlich mit Vorhangbrettern und zwei Schienen ausgestattet. Weitere Highlights sind die grossen Zimmer, das gut zu gestaltende Wohn- und Esszimmer, das Durchgangs-Reduit welches sich hervorragend nutzen lässt, die vielen Fensterflächen welche das Haus regelrecht mit Licht durchfluten, pflegeleichte Böden in Laminat und Platten etc. Die Küche hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Stauraum und es hat zudem Platz für eine Sitzecke. Die hochwertige Technik im Haus mit der Minergie Komfortlüftung, welche konstant für gute Luft sorgt auch wenn Sie nicht zuhause sind und eine Wärmepumpe runden die Unabhängigkeit im eigenen Haus ab. Die Energiekosten sind sehr tief, für die Übergangszeit als Heizoption und für das wohlige Gefühl, besteht ein Anschluss für einen Cheminéeofen im Wohnzimmer. Der Aussenbereich hat einen kleinen ebenen Platz mit Kies und die grosszügige Terrasse welche darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus ist bewohnt, wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu akzeptieren und Besichtigungen nur mit uns durchzuführen. Sollte Ihnen dieses Haus zusagen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit nebenstehendem Formular. Wir schicken Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Haus und machen danach einen Besichtigungstermin ab. immo consult lindenmann, Meisterschwanden

Die Gemeinde Neunforn - im westlichen Teil des Kantons Thurgau gelegen - ragt in den Kanton Zürich hinein. Die Steuerbelastung ist eine der tiefsten im Kanton. Zum Einkaufen steht ein Dorfladen zur Verfügung. In wenigen Minuten ist man aber auch in Kleinandelfingen, wo ein Coop und ein Migros vorhanden ist. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A4. Winterthur erreicht man mit Postauto und Zug in 38 Minuten, Zürich in 58 Minuten. Kindergarten und Primarschule ist innert Minuten erreichbar. Zahlen und Fakten sind vergleichbar mit einigen Zürcher Landgemeinden, mit einem Unterschied: Die Eigentumswohnungspreise sind markant tiefer. Vergleichen Sie! Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Der Wohnungsmix reicht von 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen. Es werden private Aussenräume entstehen und die Privatsphäre der künftigen Bewohner ist so gewährleistet. Alle Balkone bieten durch die Holz-Geländer- und Untertrennungen den nötigen Sichtschutz. Mit den 20 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Die beiden Wohnhäuser sind bestens nach Süd / Südwest ausgerichtet. Das Projekt wurde in Massivbauweise erstellt und im Sockelbereich mit einer Kompaktfassade versehen. Oberhalb sorgt eine hinterlüftete Holzfassade für eine ansprechende Gesamtgestaltung. Jedes Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 30 Parkplätze zur Verfügung. Zehn Besucherparkplätze werden erstellt. Dies sind mehr als üblich bzw. von den Behörden gefordert. Die Umgebung wird pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Grosse Flächen sind den Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Benützung zugeteilt. Der Spielplatz wird im Innenhof angeordnet und mit hochwertigen Spielgeräten ausgerüstet. Minergie-Zerifikat • Erdgeschosswohnungen mit grosser, zugeteilter Gartenfläche • Maisonette-Dachwohnungen mit sehr voluminösen Räumen • Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe • Kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung • Wohnräume mit hochwertigem Parkett  • Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Keramikabdeckung etc.) • Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Storen etc. • Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.) • Waschmaschine / Tumbler in Wohnung • Zentraler Spielplatz und viele Besucherparkplätze

Diese ruhig gelegene 7-Zimmer Wohnung liegt am nordwestlichen Dorfrand von Oberwil an erhöhter und privilegierter Lage. Geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends, zusammen mit der wundervollen Aussicht von den Terrassen (2x 10.8 m2) aus oder in den beiden  Wintergärten (2x 12.8 m2).  Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Individualisten, da die zwei Wohneinheiten jederzeit, autonom und getrennt bewohnt werden können (Verbindungstüre vorhanden). Erholungszone mit Spazierwegen, das Dorfzentrum, wie auch ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt zu Fuss erreichbar. Im Untergeschoss sind zum einen zwei dazugehörige Kellerräume sowie zwei eigene Weinschränke in einem gemeinschaftlichen Kellerraum vorhanden. Dazu gehört noch ein separater Hobbyraum (17 m2) welcher ein WC und eine Dusche beinhaltet. Ob als Bastel- oder Partyraum, dieses zusätzliche Zimmer kann auf vielfache Art und Weise genutzt werden Zwei Parkplätze in der gemeinsamen Einstellhalle sind ebenfalls Bestandteil und gehören zur Wohnung dazu. Weitere Eckdaten: • Neuer Innenanstrich. • Sonnenstoren teilweise elektrisch bedienbar. • Waschküchen mit Waschmaschinen/Tumblern in der jeweiligen Wohnung. • Weinschränke im Keller vorhanden. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese ruhig gelegene 3.5-Zimmer Wohnung liegt am nordwestlichen Dorfrand von Oberwil an erhöhter und privilegierter Lage. Geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends, zusammen mit der wundervollen Aussicht von der Terrasse (10.8 m2) aus oder im Wintergarten (12.8 m2).  Erholungszone mit Spazierwegen, das Dorfzentrum, wie auch ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt zu Fuss erreichbar. Im Untergeschoss findet sich zum einen ein separater Keller sowie ein eigener Weinschrank in einem gemeinschaftlichen Kellerabteil. Dazu gehört noch ein separater Hobbyraum (17 m2) welcher ein WC und eine Dusche beinhaltet. Ob als Bastel- oder Partyraum, dieses zusätzliche Zimmer kann auf vielfache Art und Weise genutzt werden. Ein Parkplatz in der gemeinsamen Einstellhalle ist ebenfalls Bestandteil und gehört zur Wohnung dazu. Weitere Eckdaten: • Neuer Innenanstrich. • Sonnenstoren teilweise elektrisch bedienbar. • Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. • Weinschrank im Keller vorhanden. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es erwartet Sie eine perfekte Wohnung für Familien, mit optimal geschnittenem Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche mit Kochinsel, zwei Badezimmer und eine herrlich sonnige Loggia. Diese Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemässem Wohnkomfort: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich (42 m²) - Elegante Küche mit Kochinsel - Loggia (11 m²) mit Südausrichtung - Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Reduit mit Waschturm - Hochwertiger Eichenparkett in Landhausdielenoptik in den Wohnräumen - Ausbauvarianten nach Wunsch auswählbar Die innovativen Eigenschaften der Neubauwohnungen von MOYO: - Minergie zertifizierte Bauweise - Komfortlüftung - See-Energie für die Klima-, Kühl- und Heizanlage - Fussbodenheizung - Hochwertiger Ausbaustandard - Parkähnliche Grünzonen Die idyllische Lage von MOYO in Horw: - Attraktive und vielseitige Naherholungsgebiete - Nahe Bergwelt lädt zum Wandern ein - Bahnhof Horw wenige Schritte entfernt - Steuergünstige und familienfreundliche Seegemeinde - Unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern - Autobahnanschluss A2 wenige Fahrminuten entfernt

In der familienfreundlichen 5.5-Zimmerwohnung erwartet Sie wohnliche Atmosphäre durch den durchdachten Grundriss, eine sonnenverwöhnte Loggia, zwei Badezimmer und eine moderne Küche mit Kochinsel. Diese Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemässem Wohnkomfort: - Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich (42 m²) - Moderne Küche mit Kochinsel - Loggia (11 m²) mit Südausrichtung - Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Eigener Waschturm in der Wohnung - Hochwertiger Eichenparkett in Landhausdielenoptik in den Wohnräumen - Ausbauvarianten nach Wunsch auswählbar Die innovativen Eigenschaften der Neubauwohnungen von MOYO: - Minergie zertifizierte Bauweise - Komfortlüftung - See-Energie für die Klima-, Kühl- und Heizanlage - Fussbodenheizung - Hochwertiger Ausbaustandard - Parkähnliche Grünzonen Die idyllische Lage von MOYO in Horw: - Attraktive und vielseitige Naherholungsgebiete - Nahe Bergwelt lädt zum Wandern ein - Bahnhof Horw wenige Schritte entfernt - Steuergünstige und familienfreundliche Seegemeinde - Unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern - Autobahnanschluss A2 wenige Fahrminuten entfernt

Diese ruhig gelegene 3.5-Zimmer Wohnung liegt am nordwestlichen Dorfrand von Oberwil an erhöhter und privilegierter Lage. Geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends, zusammen mit der wundervollen Aussicht von der Terrasse (10.8 m2) aus oder im Wintergarten (12.8 m2).  Erholungszone mit Spazierwegen, das Dorfzentrum, wie auch ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt zu Fuss erreichbar. Im Untergeschoss findet sich zum einen ein separater Keller sowie ein eigener Weinschrank in einem gemeinschaftlichen Kellerabteil. Ein Parkplatz in der gemeinsamen Einstellhalle ist ebenfalls Bestandteil und gehört zur Wohnung dazu. Weitere Eckdaten: • Neuer Innenanstrich. • Sonnenstoren teilweise elektrisch bedienbar. • Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. • Weinschrank im Keller vorhanden. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Oase des Glücks und der Ruhe - für solvente KäuferInnen. Hier ist Ihr neues, eigenes Plusenergie-Einfamilienhaus* - Luxus pur mit gutem Gewissen. Es ist nicht nur das gute Gefühl und die Sicherheit in einem der nachhaltigsten und effizientesten Einfamilienhaus der Schweiz zu wohnen und zu leben. Es ist auch die Verantwortung für das eigene Leben und die Ressourcenschonung, die hier berücksichtigt wurde. Zudem ist es eine Investition in die Zukunft, die im Wert stark wächst. 2005 haben wir das Haus schon nach dem Passivhausstandard realisiert und 2016 zum Plusenergiehaus erweitert. Seitdem produziert das Haus mehr Energie, als eine 4-köpfige Familie für das Heizen, Warmwasser und den gesamten Haushaltsstrom verbraucht. Das Plusenergie-Einfamilienhaus ist perfekt für Familien und oder Selbstständige geeignet, die auch ihr Büro oder Firmensitz integrieren möchten. Der Luxus im Grünen wird durch 2 Tiefgaragenplätzen mit Direktzugang zum Haus, gepflegtem Garten, Hochbeeten, Regenwasserversorgung im Garten, Gartenhaus, Sitzplätzen, Vordach und Balkon ergänzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt:  Dachgeschoss (52,5 m2 + Luftraum, Stehhöhe 2,8 m) 2 obere Galeriezimmer (17,2 m2 + 21,7 m2) mit  getrenntem Zugang vom  Obergeschoss  (Kinderzimmer) • 1 Abstellraum (13,6 m2) Obergeschoss (84 m2 + Treppenhaus) Kinderzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss (19,4 m2) • Kinderzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss  (20,9 m2) & Balkon • Elternschlafzimmer (17,4 m2) • Elternbad (9,7 m2) • Kinderbad (4,5 m2) • Flur (12,1 m2) Erdgeschoss (83 m2 + Treppenhaus)  grosser Eingangsbereich (12,5 m2) • Wohn-Ess-Bereich (41,3 m2) mit grosser Terrasse, Teilüberacht • offene Küche (12,7 m2) • Bürozimmer (12 m2) • Bad mit WC und Dusche (3,3 m2) Untergeschoss (84 m2 + Treppenhaus) Studio (19,6 m2) • Abstellraum (21,2 m2) • Bastelraum mit zusätzlichem Eingang (11,7 m2) • Technikraum mit Waschküche (16,5 m2) • Flur mit Nische, Staubsaugerraum (15 m2) • UG direkter Zugang zur Tiefgarage mit Lagerraum Besonderheiten in der Haustechnik und Installation Eigene Stromproduktion dank moderner Photovoltaikanlage mit Stromüberproduktion über den Jahresverlauf • Hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe • Kontrollierte Lüftung mit Filtersystem im ganzen Haus • Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss auf jedem Stockwerk (UG bis Dachgeschoss) • Integrierter Wäscheabwurf vom OG Bad zum Waschraum • Separater Anschluss der Zentralstaubsaugeranlage in der Küche • Lichtkonzept für optimale Beleuchtung im und um das gesamte Haus • Regenwassertank (7000 l) mit eigener Wasserversorgung im Garten • Bewegungsmelder rund um das Haus • Optionaler Security-Dienst durch eine moderne Alarmanlage (Technik vorinstalliert) • Zentrale, sternförmige Verteilung von einem LAN-Netzwerk mit eigener Zentrale im Keller (Telefon, Fernsehen, Internet) • Gepflegter, hochwertiger Garten mit moderner Hochbeet-Infrastruktur • Viele Leerrohre für weitere Versorgung im und ausserhalb des Hauses • Automatisierte Storen im ganzen Haus, Zeitsteuerung im EG • Betonbotenplatte vor dem Eingangsbereich für einen Windfang • Diverse Vorbereitungen, um den Wohnbereich baulich zu verändern • Möglichkeit (kurze Wege) zur Installation einer Ladestation für E-Autos • Messsystem für Solaranlage/Verbrauch Makleranfragen unerwünscht.

Questo nuovo e moderno 4,5 locali si trova a Sorengo, tra il laghetto di Muzzano e il centro pedonale del paese. La residenza in cui è situato, si propone come una nuova unità abitativa di 4 piani, composta da 12 appartamenti. Essa coniuga qualità urbana e vita nella natura. L'appartamento in questione è collocato al secondo piano e si estende su una superficie di 116 mq. L'interno è composto da una cucina open space, da un soggiorno, da tre camere da letto e da due bagni. Completa questa graziosa proprietà una terrazza di 20 mq, una lavanderia ed una cantina di proprietà. La zona è residenziale e strategica. Pur godendo della massima tranquillità, l'edificio si trova in un'area notevolmente infrastrutturata di Lugano e fortemente servita dal trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze troviamo le scuole primarie e secondarie, tutti gli svincoli autostradali, ristoranti, centri commerciali e la Stazione Ferroviaria che dista soli 200 metri. La città di Sorengo si caratterizza per la presenza del biotopo del Laghetto di Muzzano (a due passi dalla Residenza) e per essere immersa nel verde. L'immobile è stato costruito con eleganza, utilizzando materiali di qualità e di pregio. Nello stile si riuniscono gli elevati standard di sostenibilità ambientale dell'edificio. La terrazza e le ampie vetrate con vista spettacolare sulla natura circostante, fanno della Residenza, il luogo ideale in cui vivere. Vi è inoltre la possibilità di acquistare: - Posteggio in autorimessa: CHF 45.000.- - Posteggio esterno: CHF 40.000.- Risulta altresì interessante l'aliquota fiscale comunale per l'imposizione delle persone fisiche residenti, che attualmente è pari al 64%.

Questa bellisima ed esclusiva proprietà si trova nel cuore di Mendrisio, a pochi passi dal Centro cittadino. La villa attualmente si sviluppa su due piani, di circa 136 mq. Al primo piano troviamo una cucina a vista funzionale e completa di elettrodomestici, un soggiorno/sala da pranzo, tre ampie camere da letto e due bagni/WC. Al piano terra, che si estende su altri 100 mq circa, troviamo invece una cantina, una lavanderia, stenditoio e un locale hobby. Completano la proprietà un bellissimo giardino di circa 479 mq, un tradizionale grottino completo di camino con entrata indipendente, un posteggio coperto e due posteggi esterni. La posizione domina di bellissimo panorama con vista sul paese. Questa casa ha un grande potenziale. E' in ottimo stato, perfettamente abitabile e non necessita di ulteriori interventi. Per chi invece volesse ristrutturarla, vi è a disposizione un progetto che permette di ampliare ulteriormente l'attuale abitazione. Il progetto ha come obiettivo lo sviluppo di un'abitazione moderna, con ampi spazi, che garantisca il massimo comfort ai nuovi proprietari. La proprietà prevista nel progetto è distribuita su tre livelli: piano interrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato troviamo una grande cantina, una cantina vini, una lavanderia, un locale hobby ed un locale tecnico. Al piano terra, invece, troviamo principalmente la zona giorno composta da una grande cucina abitabile, grazioso soggiorno con sala da pranzo, zona studio, bagno con doccia ed una camera da letto. Questo livello è collocato in prossimità con il giardino esterno che si sviluppa su circa 300 mq. Al primo ed ultimo piano troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, una seconda camera da letto ed un'altro bagno con doccia. Su questo livello, ogni ambiente è collegato alla grande terrazza di circa 42 mq. Anche in questo caso, a completare l'abitazione sono i due posteggi esterni ed un box auto. Questa potrebbe essere una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una bellissima Villa con giardino privato, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata nel centro storico di Mendrisio. Su richiesta verrà inviata ulteriore documentazione del progetto.

Quest'affascinante casa si trova a Brissago, a 100 metri dal Lago Maggiore. Risale al XVIII secolo ed è stata ristrutturata nel 2004. La proprietà si estende su più di 500 mq ed è composta da tre piani. Al piano terra troviamo un grande locale commerciale di circa 100 mq con vetrine che si affacciano sulla strada principale, questo locale è completamente indipendente con wc autonomo, attualmente è adibito a negozio di antiquariato. Sul retro della casa si estende un bel giardino con una casa/grotto indipendente, dal giardino si scende anche nelle grandi cantine. Al primo piano troviamo un'abitazione di 145 mq, completamente rinnovata. All'ultimo piano vi sono spazi aperti di grandi dimensioni con vista lago che possono essere trasformati in appartamenti. La posizione della casa è a 50 metri dal centro di Brissago. Tutte le infrastrutture sono raggiungibili perfettamente a piedi. Vi è anche la possibilità di affittare posteggi sia comunali che negli stabili vicini.

Questo interessante 2,5 locali si trova a Brusino Arsizio, in piccolo residence con piscina. La zona è soleggiata e tranquilla con vista mozzafiato sul Lago di Lugano e Morcote. L'appartamento è collocato al primo piano e si estende su una superficie totale di circa 105 mq. L'interno è composto da una zona giorno open space con cucina ad angolo perfettamente abitabile e completa di elettrodomestici, da un'ampia camera matrimoniale, da un bagno e da una mansarda di circa 26 mq. E' possibile ampliare la mansarda e ricavare altre due stanze da letto oppure semplicemente adattarla in base alle proprie esigenze. Completa questa bellissima proprietà una terrazza con camino esterno, una lavanderia privata, un posteggio esterno ed una cantina privata. La posizione è centrale e piacevole allo stesso tempo con stupenda vista aperta sul lago. Nelle immediate vicinanze troviamo tutte le infrastrutture necessarie per la quotidianità. Questo grazioso 2,5 locali potrebbe essere ideale per trascorrere il tempo libero in totale pace e serenità.

Mikro-Lage Das Einfamilienhaus befindet sich an der Stampfstrasse 3 in der Gemeinde Obfelden. Insgesamt handelt es sich um eine durchschnittliche gute Lage für Wohnnutzungen (3.5 von 5.0). Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und eingeschränkte Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.  Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Nachkriegszeit zwischen 1945 und 1967 errichtet.  Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und Coop und liegt rund 410 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 800 m Kilometer entfernt – Coop und Otto’s Warenposten. In Gehdistanz befinden sich Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants.  Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss (Reuss) welcher rund 1.20 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 325 Meter entfernt. Die Lage bietet Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 460 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse D (geringe Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.2 Kilometer entfernt.  Der Standort ist ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 52 und bei Nacht mit 42 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor. Uneingeschränkte Fernsicht ist nur eines der vielen positiven Punkte dieser Liegenschaft  Die Liegenschaft liegt in einer nicht gänzlich befahrbaren Strasse – nur der Anliegerverkehr ist zu erwarten. Die herrliche Umgebung und das unmittelbar in der Nähe befindliche Naturgebiet lädt zu langen Spaziergängen, Freizeitbeschäftigungen alleine oder mit Familie ein. Die grosszügige Grundstücksfläche ermöglicht auch einen Gemüsegarten oder andere Nutzungsmöglichkeiten wie Terrasse, Kinderspielplatz oder angrenzend an die Tiefgaragen-Einfahrt einen weiteren Parkplatz (ungedeckt).   Die Ausbaumöglichkeiten müssten mit der Gemeinde abgeklärt werden.   Hausbeschrieb: Das Haus war das Elternhaus der aktuellen Eigentümerin und war bis zum Tod ihrer Mutter so bewohnt worden. Seit diesem Zeitpunkt wurde die Oel-Heizung (2014 - 2015) ersetzt und kleine Sanierungs- und Reparatur-Arbeiten ausgeführt, die jedoch nicht ins Gewicht fallen. Im Untergeschoss haben die aktuellen Mieter eine Möglichkeit für eine Einlegerwohnung geschaffen – bodenebene Dusche mit Toilette mit einem Arbeitszimmer sowie separatem Hauszugang ist vorhanden – Einbau einer Kochmöglichkeit wäre notwendig. (keine Ueberprüfung). Die Liegenschaft ist so ausgerichtet, dass ab Mittag bis Abend die Sonne auf die Terrasse scheint    Nutzungs- oder Aenderungsmöglichkeiten Gemäss Auskunft des örtlichen Bauamtes sei eine Aufschüttung mit einer Baubewilligung möglich. Das gibt auf der einen Seite mehr Fläche und auf der anderen eine herrliche Aussicht auf die Natur und Landschaft. Einsprachen sind nicht zu erwarten, da keine Nachbarschaft im Schattenwurf oder Sicht behindert wird.  Geeignet für Hobby-Gärtner oder Personen, die gerne Gemüse, Beeren anpflanzen und diese Arbeit lieben  Quartierstrasse wird nur von ca. 30 Anwohner genutzt Grosser Vorteil: alles auf einer Etage

KEINE IMMOBILIEN-FIRMEN ODER VERMITTLER!!! Nur Privatpersonen die echtes Kaufinteresse haben! Die perfekte Wohnung für Ruhesuchende, welche trotzdem die Stadt- und Flughafennähe nicht missen möchten. Geniessen Sie eine herrliche 40m2 grosse Terrasse mit Blick in die Berge, einen Lift direkt in die ganztags besonnte Wohnung, grosses Schlafzimmer mit Bad ensuite und direkter Ausgang auf die Terrasse, romantisches Chemine, praktische Küche mit viel Stauraum und Miele Geräte, hohe Räume, Komfortlüftung, und vieles mehr. Vor drei Jahren wurde die ganze Wohnung neu gestrichen, der durchgängige Parkettboden abgeschliffen und neu geölt und das grosse Bad komplett saniert. Im Sommer 2019 Terrasse komplett neu gestaltet.  Einen Tiefgaragenplatz muss für CHF 40`000.00 ebenfalls übernommen werden.  Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung unter Berücksichtigung aller Hygiene- und Social Distance-Vorschriften oder per Videotelefonie.

A Pregassona, su un terreno curato di 449 mq, a pochi minuti dalle scuole , dai servizi e dal centro di Lugano, in zona residenziale molto soleggiata e tranquilla, orientata a sud-ovest, sorge questa bella casa unifamiliare. La proprietà, costruita nel 1990, mantenuta negli anni, si presenta in buono stato; offrendo ca. 207mq abitabili su quattro piani. La proprietà dispone inoltre di un portico, un giardino pianeggiante, un posto auto in garage e due posti auto esterni coperti. L'abitazione è cosi suddivisa: piano seminterrato: atrio d'entrata, 1 bagno, locale disponibile, locale hobby/taverna, lavanderia, rifugio PT: soggiorno con camino, zona pranzo e uscita sul portico, cucina abitabile, un servizio ospiti 1°P: camera padronale con terrazza, 2 camere di cui una terrazza, 1 bagno. In tutte le camere armadi a muro. 2°P: 1 camera, 1 bagno, soffitta Casa ideale per una famiglia, a pochi minuti dalle scuole, dai servizi e dalla città. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Pregassona auf einem gepflegten Gartengrundstück von 449m2, nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Lugano entfernt, in einer sehr sonnigen und ruhigen nach Südwesten ausgerichteten Wohngegend. Die Liegenschaft wurde 1990 gebaut, in den Jahren gut unterhalten und befindet sich somit in gutem Zustand. Sie bietet ca. 207m2 Wohnfläche auf vier Ebenen. Die Immobilie hat ausserdem einen Portico, einen ebenen Garten, einen Innenparkplatz und zwei überdachte Parkplätze. Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: EG: Eingang, 1 Badzimmer, zwei Hobbyräume (eines mit Küche), Waschküche, Abstellraum 1. OG: Wohnraum mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Portico, Küche, Gäste-wc 2. OG: Hauptschlafzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer eines mit Terrasse, 1 Badzimmer. Alle Zimmer mit Einbauschränke. 3. OG: 1 Zimmer, 1 Badzimmer, Estrich Ideales Hauf für eine Familie, in nächster Nähe der Schulen, der Dienstleistungen und des Stadtzentrums. This house is located in Pregassona and is surrounded by a 449sq.m. well-kept flat garden, in a very sunny and quiet residential area facing south east. The property is only a few minutes from school, services and Lugano center away. The property was built in 1990 and mantained during the years. It is in good condition and features a living area of 207sq.m. on four floors. Moreover it offers a portico, a flat garden, an indoor parking spaces and three covered outdoor parking places. The house comprises: ground floor: entrance, bathroom, two hobby rooms (one with kitchen), laudry, storage 1st floor: living room with fireplace, dining area and access to the portico, kitchen, guest-toilet 2nd floor: master bedroom with terrace, 2 bedrooms one with terrace, 1 bathroom. All rooms with fitted wardrobes. 3rd floor: 1 bedroom, 1 bathroom, attic This property is the ideal home for a family, close to school, services and city center.