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CHF 890’000.–
6.5 pièces 188m² surface habitable
1417 Epautheyres

Beau duplex de 6.5 pièces avec grand balcon

À MOINS DE 5 MINUTES D'YVERDON-LES-BAINS !Charmant duplex traversant en PPE de 6.5 pièces au 1er étage, avec vue sur le Jura et la campagne, situé au sein d'une petite PPE de 4 appartements, se composant de la manière suivante:Au 1er étage:- un hall d'entrée avec armoire murale- 3 chambres dont une avec une penderie- une cuisine ouverte entièrement agencée avec bar et coin à manger- un spacieux séjour avec accès au balcon- une salle de bains/WC avec douche et double vasque- une salle de douche/WC- un grand balcon (~ 16 m²) orienté plein sud avec un store de toileDans les combles:- un hall- une petite cuisine avec coin à manger- un séjour- une chambreUn charmant petit escalier en bois permet de relier les 2 étages. On accède également aux combles depuis la cage d'escalier de l'immeuble.Cet appartement est actuellement loué et se trouve dans une petite PPE de 4 lots.Un garage-box avec un accès direct depuis l'intérieur (à CHF 40'000.- en sus du prix de vente affiché) et une place de parc extérieure (à CHF 15'000.- en sus du prix de vente affiché) viennent compléter idéalement ce bien.Sa situation très ensoleillée en fait un endroit agréable à vivre.N'hésitez pas à nous contacter sans plus attendre pour plus d'informations sur ce charmant bien et/ou organiser une visite sur place !Demandez-nous la plaquette de vente de ce bien.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Avenches est passé à 4 685 personnes, ce qui correspond à une croissance de 9.08 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 61 465 CHF.

Parmi eux, 10.51 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.94 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 41.76 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 38.79 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

2.11 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 15 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Avenches, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.42 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.54 %, un couple avec deux enfants 9.97 % et un couple sans enfant 14.17 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 294 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Avenches au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 68 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 108 nouveaux appartements de 3 pièces et 65 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 32 appartements de 5 pièces et 5 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Avenches compte désormais au total 2 427 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 144 dans la région.

Par ailleurs, on dénombre 420 de 2 pièces, 751 appartements de 3 pièces et 638 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 296 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 178.

Appartements vides

2.38 % des logements à Avenches sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.41 % de l'ensemble des logements,

1.45 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.89 %,

3.02 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 5.48 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 3.42 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 300 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 108 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 570 francs suisses.