26 résultats - Appartement & maison à vendre à Oberentfelden

3.5-bzw. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - freie Besichtigung 19. Juni 2024

Suchen Sie nach einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit vielen kleinen Extras? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Gerne laden wir Sie zur freien Besichtigung vor Ort ein:Mittwoch, 19. Juni 2024, von 16:30 - 18:00 UhrWiesenstrasse 10, 5036 Oberentfelden(Beschilderung vor Ort vorhanden)Das Objekt:- 3.5- bzw. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 160 m2- Grundstückfläche: 432 m2 / Kubatur: 937 m3- Baujahr 1960 - Laufend renoviert, sehr guter Zustand - 2 gemütliche Sitzplätze, Weiher, Whirlpool, Sauna - Schöner Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Beheizter Wintergarten, 2 Zimmer, plus Büro-/Hobbyraum - Keller mit Waschturm und reichlich Stauraum - 2 Hauseingänge (Haupteingang und vom UG her) - 1 Carport und 2 Aussenparkplätze - Ideal für Zweipersonenhaushalt oder Kleinfamilien - Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhiges Wohnquartier an zentraler Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf, Kantonsschule in Aarau- Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr (Autobahnanschluss A1)- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Steuerfuss Gemeinde: 110 %- https://www.oberentfelden.ch/Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Wohnung im Oberentfelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese praktische Eigentumswohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die Wohnung umfasst 4.5 Zimmer und 83 m² Wohnfläche. Obwohl die Küchengeräte und die Badezimmern eine Renovierung benötigen, ist der allgemeine Zustand der Wohnung gut und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ausstattung: • Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Praktische Raumaufteilung • Ruhige Lage • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Diese Wohnung biefindet sich im Baurecht.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5036-24-1

AgentSelly - Malerische und sonnenverwöhnte Sonnenoase

Entdecken Sie das einzigartige lichtdurchflutete Reihenmittelhaus auf vier Etagen mit einem grosszügigem Raumkonzept. Der offene Grundriss lädt zum Entfalten und Gestalten ein. Ein geräumiger, überdachter Aussensitzplatz ist ideal für gesellige Grillabende, während die sonnige Terrasse den ganzen Tag zum Entspannen einlädt. Die moderne Atmosphäre vereint sich perfekt mit dem Charme von Oberentfelden, einem Ort, der alles bietet, was man braucht. Im Verkaufspreis ist eine Garagenbox inklusive und optional kann man eine weitere für CHF 40'000.00 kaufen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/oAWnsqBbvFEfCFFtD Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

AgentSelly - Hier setzen Sie Ihre Wünsche in die Tat um

Der praktische Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit toller Raumhöhe birgt viel Potential. Die hohen und hellen Räume teilweisen Dachschrägen sorgen für eine tolle Atmosphäre. Der überdeckte, nach Süden ausgerichtete, Balkon überzeugt mit Blick ins Grüne. Im Angebot enthalten sind ein Keller, ein Estrich und ein gedeckter Abstellplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/gT9BYWWRuAe5A5qSG Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden

Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden. https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfDie Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.

Kernsaniertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung in Oberentfelden AG

Liebevoll saniertes Bauernhaus mit EinliegerwohnungHerzlich willkommen in Oberentfelden! An der idyllischen Suhrgasse erwartet Sie ein zauberhaftes ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1835, das von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2006 liebevoll und umfassend saniert sowie mit modernster Technik ausgestattet wurde. Entstanden ist ein wahres Juwel, das Ruhesuchenden die perfekte Gelegenheit bietet, die Zukunft an einem Ort voller Charme und Privatsphäre zu gestalten.Betreten Sie das 7.5-Zimmer Haupthaus, das sich über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 290 m² erstreckt. Der moderne Innenausbau harmoniert wunderbar mit dem ursprünglichen Charakter des Bauernhauses. Die lichtdurchfluteten Räume wirken einladend und bieten ein wunderbares Wohngefühl. Im weitläufigen Erdgeschoss finden Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Essbereich und der modernen Küche auch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein Büro, den Technikraum sowie einen Anbau mit einer zusätzlichen Küche, ausgestattet mit Cheminée, Pizzaofen und Kachelofen ? perfekt für kulinarische Genüsse und gesellige Abende.Das Obergeschoss bietet mit zwei grosszügigen Kinderzimmern, welche ideale Rückzugsmöglichkeiten bieten, viel Platz. Eine weitere Nasszelle mit Dusche sowie ein geräumiger Vorraum, der sich hervorragend als TV- oder Spielzimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Das luxuriöse Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide verleiht ein Gefühl von Exklusivität. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen weiteren grossen Vorraum mit Estrich sowie ein abgeschlossenes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.Die ebenfalls im Jahr 2006 entstandene 3.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche sich über drei Etagen und knapp 140 m² erstreckt, kann bei Bedarf vermietet oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Diese charmante Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon ? hier finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Das Entrée mit Keller und eigener Waschküche bietet zudem viel Stauraum.Die technische Ausstattung der Liegenschaft wurde stets sorgfältig gepflegt und gewartet. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie die Bodenheizung sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Zwei Einzelgaragen und mehrere Aussenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Für Gartenliebhaber ist dieses Anwesen schlichtweg ein Paradies. Das weitläufige Grundstück (1'690 m²) mit Waldanstoss garantiert absolute Privatsphäre. Die grosszügige Terrasse, der gemütliche Grillplatz sowie weitere lauschige Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen und Entspannen ein ? hier können Sie die Natur und die Abgeschiedenheit in vollen Zügen geniessen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Einmalige Möglichkeit - Exklusiv Villa in bester Wohnlage

Willkommen in dieser herrlichen Villa in Oberentfelden! Diese großzügige Immobilie mit 10.5 Zimmern bietet auf 500m² Wohnfläche und einem 877m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Der Zustand des Hauses ist gut und die Lage sehr ruhig, ideal für Familien.Die Villa verfügt über eine Einliegerwohnung, Klimaanlage, 6 Nasszellen, 2 Küchen, hochwertige Fenster, einen Teich, 2 Carports und einen elektrischen Toröffner. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während eine Staubsaugeranlage im ganzen Haus für Komfort sorgt. Entspannen Sie im Whirlpool oder im Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.Genießen Sie die Zeit im schönen Gartenbereich oder auf der Terrasse. Die Bodenheizung im ganzen Haus sorgt für wohlige Wärme. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Gartensitzplatz, Keller, Geschirrspülmaschine, Parkplatz und Balkon runden das Angebot ab.Diese Villa ist ein Traum für jeden, der auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit vielen Extras ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage • Familienfreundlich • Einliegerwohnung • Klimaanlage • 6 Nasszellen • 2 Küchen • Hochwertige Fenster (4B) • Teich • 2 Carports • Elektrischer Toröffner • Alarmanlage • Staubsauger Anlage im ganzen Haus • Whirlpool • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer • Gartenbereich • Terrasse • Bodenheizung im ganzen Haus • und vieles mehr... • Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

4.5 Zimmerwohnung mit Potential

Diese 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage des Wohnhauses Äussere Mattenstrasse 37. Das Areal wurde 1971 im Baurecht (bis 2050) erbaut.Die 4.5 Zimmerwohnung muss komplett renoviert werden.• Das Flachdach wurde kurz vor dem Jahr 2000 saniert.• Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2006 eingebaut.• Die Fassade wurde 2014 renoviert.• Der Lift wurde 2022 erneuert.Einen Anschluss für einen Waschturm in der Wohnung ist vorhanden.Zu der Wohnung gehören eine Garagenbox und ein Kellerabteil.Bei mehreren Interessenten wird die Wohnung in einem zweistufigenBieterverfahren verkauft.

Ein Hingucker mit Ausbaupotential!

Das grosszügige 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch die zentrale und ruhige Lage an einer Sackgasse mit Privatsphäre. Der gut durchdachte Grundriss lässt Freiraum für individuelle Bedürfnisse. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer, mit je einer eigenen Dusche. Mittels Wandeinzug kann ein Zimmer mehr geschaffen werden. Zwischen den Zimmern dient der Vorraum mit Oblicht als praktische Büronische. Eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon runden dieses Geschoss ab.Das Wohn- und Esszimmer, welches durch eine Schiebetüre getrennt werden kann, hat beidseitigen Zugang zur grossartigen Terrasse. Von der Küche hat man den Garten mit Teich im Blick. Ein schönes Cheminée im Essbereich garantiert heimelige Stunden.Im Untergeschoss ist u.a. ein Gästezimmer eingerichtet. Neben der grossen Garage befindet sich das Studio mit separatem Eingang. Es kann durch eine bestehende Tür mit dem Haus verbunden werden.

4.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

Diese charmante 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an einer guten Lage und bietet viele Vorteile.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und saniert, sodass sie sich nun in einem guten Zustand befindet und man direkt einziehen kann.Aktuell ist die Wohnung vermietet was auch eine gute Option für Investoren ist, da man auf Wunsch die Mieter auch direkt übernehmen kann. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Guter Grundriss • Schöne Küche • Saniert und in gutem Zustand • Reduit mit Waschturm direkt in der Wohnung • Tolle Investitionsmöglichkeit • Lift • Keller • Geringe Baurechtszinsen • 1 Garagenbox exklusiv CHF 35'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Gemütliches Raumwunder an ruhiger Lage

Diese 5.5 Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt mit folgenden Vorteilen: - Ruhige Lage in einem familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - Nahe Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeit- 3 Schlafzimmer im OG- 1 Büro (z.B. für Home-Office) im EG- 1 grosses (28 m²), geheiztes Zimmer mit Fenstern im UG- Zweiteiliger, pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre und viel Sonne- Garage und 2 Aussen-Parkplätze (im Preis inbegriffen)Möchten Sie mehr wissen und/oder die Liegenschaft besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

GROSSZÜGIG UND HELL MIT SONNIGEM BALKON

Die 5.5-Zimmer-Etagenwohnung in Oberentfelden besticht durch ihre sonnige Lage und ein helles, lichtdurchflutetes Wohnklima. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und die fantastische Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Der warme und gepflegte Parkettboden verleiht dem Zuhause eine gemütliche Atmosphäre. Ein Einstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ideal für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Balkon mit Verglasung- helles und lichtdurchflutetes Wohnklima- Einstellhallenplatz zzgl. CHF 25'000.-- fantastische Raumaufteilung- warmer und gepflegter Parkettboden- zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Doppel-Lavabo / Dusche / WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Primarschule, 450 mGeschäfte: diverse Geschäfte, 500 m

Familien willkommen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten des pulsierenden Zentrums von Oberentfelden! Ihre 5.5-Zimmer-Dachwohnung im zweiten Obergeschoss ist eine Oase der Entspannung und des Genusses.Mit grosszügigen, überhohen Räumen entfaltet sich hier ein Raumgefühl, das Sie verzaubern wird. Die Sonne begrüsst Sie auf Ihrer eigenen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente unter freiem Himmel erleben können. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Warmluftcheminée sorgt für Behaglichkeit und Wärme in den kühleren Monaten. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner erleichtert den Alltag.Das eigene Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne und eine erfrischende Dusche, während das Gäste-WC für Ihre Besucher bereitsteht.Preise:Wohnung: CHF 685'000.-Parkplatz: CHF 35'000.-Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume und Pläne verwirklichen können. Es kann eine Hypothek von CHF 300'000.- zu einem Zinssatz von 1.290% laufend bis 30.04.2032 übernommen werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aussergewöhnliche Dachwohnung zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Eck Reiheneinfamilienhaus in Oberentfelden

Zeitgemässes Eck-Reiheneinfamilienhaus an sonniger und guter Wohnlage in Oberentfelden. Offener Carport und zusätzlich 2 Pakplätze. Direkter Zugang von Garten zu Keller. Terrasse mit Blick ins Grüne. Verglaster Sitzplatz.

ZU HAUSE IM RÖMERPARK – EINZIEHEN, AUSBREITEN MIT 1.16 % HYPOTHEK

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im begehrten "Römerpark" bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Sie erreichen die Wohnung bequem über die Treppe oder den Lift. Zwei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Dusche mit WC und einem praktischen Waschturm. Die moderne Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, wodurch ein offenes und einladendes Raumgefühl entsteht. Das Highlight der Wohnung ist der 25 m2 grosse Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Morgen- und Abendsonne zu geniessen.Beheizt wird die ganze Siedlung durch eine zentrale Holzschnitzelanlage, die mit Holz aus den umliegenden Wäldern betrieben wird. Kollektoren auf den Dächern erzeugen Brauchwarmwasser und jedes Hausdach ist begrünt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Ruhige und zentrale Lage im beliebtem Römerpark+ Gedeckter Balkon 25 m2 (Süd-Ausrichtung) und einem 1.8 m2 Reduit+ Ein Kellerabteil 14 m2 und ein Disponibelraum 10 m2+ Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit eigenem Waschturm)+ Attraktive Festhypothek kann übernommen werden+ Fernwärme (Zentrale Holzschnitzelanlage) + Einstellplatz mit Lift erschlossen (rollstuhlgängig) und vieles mehr ...Ein komfortabler Einstellplatz muss für CHF 20'000.- dazu gekauft werden. Ein geräumiges Kellerabteil mit 14 m2 ist im Kaufpreis einbegriffen und, um das Angebot abzurunden, muss ein 10 m2 grosses Disponibel für CHF 10'000.- dazu erworben werden. Lassen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Interessantes Renditeobjekt in Zentrumsnähe ( RESERVIERT )

Die LageDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.Raumaufteilung und BeschreibungDas Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!

Reserviert -Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberentfelden

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung erwartet Sie dieses renovierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das sich durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit auszeichnet.Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und renovierte Küche ein Highlight für Hobbyköche darstellt. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Reduit und einem Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Zudem stehen Ihnen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung, was in dieser Region ein besonderes Plus darstellt. Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bequem in kurzer Distanz zu erreichen.Der moderne Ausbaustandard, gepaart mit dem charmanten und grosszügigen Ambiente, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Region besticht durch ihre Ruhelage und ihre kinderfreundliche Umgebung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helligkeit und Gemütlichkeit • Moderne und renovierte Küche • Familie- und kinderfreundliche Umgebung • Ruhige und ländliche Lage • 4 Aussenparkplätze • Ideal für Familien • Gepflegter Zustand • Fussbodenheizung • Kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Renovierte und grosszügige Räumlichkeiten Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Wohntraum mit Weitblick: Attikawohnung mit Sonnenterrasse!

In Oberentfelden an zentraler aber sehr ruhiger Lage bieten wir eine gepflegte und grosszügige 6.5 Zimmer Attikawohnung mit ganztags besonnter Terrasse zum Kauf an. Besonders hervorzuheben ist der helle und gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie die bevorzugte Lage. Sie sind schnell im Zentrum, Bahnhof oder an der Bushaltestelle, aber auch in wenigen Gehminuten an der Suhre zum Spazieren und Sporttreiben. Vielleicht streichen sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig einfach einziehen und wohnen. _Lage Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 250 m, Autobahn 2.6 km Einkaufen 400m, Schule 600 m, Kindergarten 400m Ruhiges Quartier nahe am Dorfzentrum Terrasse mit Beschattung, viel Sonne und Blick ins Grüne _Raumangebot Treppen oder Lift vom Eingang aus bis vor die Wohnung im 3.OG, Entrée und Gang mit Garderobe (15.6 m²), grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (36.8 m²) mit offener und moderner Küche (12.5 m²), Schwedenofen und Zugang zur gut besonnten und Terrasse (13.8 m² gedeckt und 48 m² offen) mit Beschattung und Blick über Oberentfelden bis ins Grüne, vier Schlafzimmer (20.7, 17.4, 15.1 und 13.3 m², zwei davon mit Terrassenzugang), Nasszelle1 (4.4 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (3.7 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, separates WC (1.1 m²), Waschküche (6.5 m²), Reduit (3 m²) _Nebenräume, Parkierung Grosszügiger Kellerraum Kellerabteil im Luftschutzraum Gemeinschaftliche Grünfläche und Spielplatz Gemeinsamer Velokeller und Besucherparkplätze Tiefgaragenplatz (+ CHF 30000.-) Objekttyp: Attikawohnung PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden Anzahl Zimmer: 6.5 Nettowohnfläche: 200 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 62 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 3: Separates WC Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis Tiefgaragenplatz: CHF 30000.- Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige, sonnige und doch zentrale Lage Blick ins Grüne von der Terrasse Helle und grosszügige Attikawohnung Sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Bus: ca. 0.25 km Dist. Bahnhof: ca. 0.25 km Dist. Autobahn: ca. 2.60 km Dist. Flughafen: ca. 55 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

IHR NEUES ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!

Ich bin ein grosszügiges, solides Haus aus den bewegten 40er Jahren und habe viel zu bieten. Wohnen und Arbeiten? - bei mir ist sehr viel möglich. Mitten im Dorf - verkehrstechnisch gut gelegen, finde Sie bei mir vielleicht Ihr neues Zuhause. Obwohl sich die Zeiten geändert haben, bin ich mir treu geblieben. Ich bin älter geworden, habe aber nichts von meinem Stolz verloren. Jetzt warte ich wie im Dornröschenschlaf darauf, dass mich mein Traumprinz findet und wieder wach küsst!Momentan beherberge ich zwei 3.5 Zimmer Wohnungen und eine grosse Werkstatt. Die Räume sind einfach eingerichtet und bieten viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Träume. Das Untergeschoss wurde bis heute als Werkstatt genutzt. Hier könnte ein Handwerker sein Paradies finden.Fühlen Sie sich angesprochen? Dann rufen Sie meine Maklerin an, Sie wird Ihnen meine inneren Werte gerne zeigen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • zentrale, sonnige Lage • grosser Garten mit Gartenhaus • schöne Holzböden • Garage und 2 Aussenabstellplätze • renovationsbedürftig • und vieles mehr Da sich die Liegenschaft in der W3 Zone befindet, eröffnen sich viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Um- und Anbaumöglichkeiten sind vorhanden. Es wäre auch ein Rückbau der Liegenschaft denkbar - möglich ist, was Sie daraus machen.ZustandDie Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren nicht massgebend erneuert. Hinsichtlich der allgemeinen Werterhaltung, sind Anpassungen an zukünftige Bedürfnisse notwendig und angemessen. Investitionsbedarf besteht im Bereich Küche, Bad, Sanitäre Anlagen, Fenster, Keller und Elektroinstallationen.Verkehr: Oberentfelden profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) - in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügen wir über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau, Lenzburg, Zofingen oder Schöftland.Schulen: Die Gemeinde verfügt über acht Kindergärten und sechs Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.Einkauf: Oberentfelden vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop mit grossem Bau- und Hobby-Markt und Aldi, ist auch der Spar und Volg vertreten.Freizeit: Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell, sportlich oder politisch zu engagieren. Das übrige Freizeitangebot erstreckt sich vom aktiven Vita-Parcours gleich neben dem Frei- und Hallenbad, über eine 18 Loch Golfanlager bis hin zum familiären Besuch des Wildparks "Roggenhausen".

Spielend leicht Wohnen mit Freizeitanschluss in Oberentfelden

Sie wohnen da, wo die Freizeit beginnt. Freuen Sie sich auf hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur. In der Wohnüberbauung Golf-Park an der Muhenstrasse 50 in Oberentfelden entstehen 22 hochwertige Eigentumswohnungen direkt neben dem wunderschönen Golfplatz Entfelden.Es erwarten Sie zwölf 3.5-Zimmerwohnungen ab 77.5 m2 und acht 4.5-Zimmerwohnungen vom 1. OG bis 4. OG mit 108 m2 sowie zwei 4.5-Zimmerwohnungen im Attikageschoss mit einem grosszügigen Raumkonzept. Das Erdgeschoss wird für ruhiges Gewerbe ausgebaut. Der Bezug ist auf Sommer / Herbst 2024 geplant.Verkaufspreise 3.5 Zimmerwohnungen ab CHF 635'0004.5 Zimmerwohnungen ab CHF 745'000Die Tiefgarage mit grosszügiger Zufahrt ist von allen Wohnetagen mit dem Lift erreichbar. Für die Wohnüberbauung werden 25 Einstellplätze realisiert. Verkaufspreise ab CHF 33'000Auf unserer Webseite www.golfpark-aarauwest.ch finden Sie alle wichtigen Informationen, wie Verkaufspreise, Wohnungsgrundrisse, Kurzbaubesschrieb sowie die noch verfügbaren Wohnungen.Sie haben bereits heute die Möglichkeit sich Ihre Wunschwohnung zu reservieren.Freuen Sie sich auf entspanntes Golfen und gemütliche Spaziergänge an der Suhre und überzeugen Sie sich selbst vom interessanten Verkaufsangebot.Wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeIhre REALIT TREUHAND AG