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Prix sur demande
6 pièces 430m² surface habitable
Hüttenbergstrasse 2, 8572 Berg

Generationen-Haus für 2-3 Familien (Bankengeprüft)

Die beschauliche Ruhe und herrliche Umgebung der Landschaft geniessen und dennoch im Nu am Puls der Schweiz sein. Das ist Berg im Kanton Thurgau. In dieser Naturidylle an der Hüttenbergstrasse 2 in 6572 Berg steht das schmucke Zweifamilienhaus mit einer Grundstückfläche von 641 m2 auf drei geräumigen Geschossen mit zwei Wohnungen und einem Atelier. Die Liegenschaft bietet zwei Wohneinheiten mit einer 3.5-Zimmerwohnung auf 110 m2 Wohnfläche und einer weiteren 4.5-Zimmer-Wohnung auf 145 m2 Wohnfläche viel. Umfassend sind hier die Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Zuhause könnte sogar als Generationenprojekt dienen oder wirtschaftlich betrachtet, könnte eine Wohnung vermietet werden. Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft finden Sie zudem ein geräumiges Atelier und diverse Nebenräume mit einer Fläche von 57 m2. Bestens geeignet für Fitnessräume oder als Therapielokal.In ihrem neuen Zuhause geniessen Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne und ins Alpenpanorama. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1996 wurde 2013 umgebaut und saniert und präsentiert sich heute mit einem modernen Innenausbau. Das Haus ist eine eigentliche Oase im ruhigen Wohnquartier. Denn zu diesem Grundstück gehört ein idyllischer Garten von 390 m². Zum Garten mit Baumbestand finden Sie einen Sitzplatz und im Obergeschoss einen Wintergarten vor. Das Raumprogramm umfasst 4 Aussenabstellplätze und Garagenplätze für 2 Autos.Der helle und freundliche Eingangsbereich lässt Sie ankommen in Ihrem neuen Daheim. Sie geniessen selbstverständlich alle Vorteile von Behaglichkeit in allen Räumen und dazu eleganten Badezimmern. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und freundliche, helle Fensterfronten ergänzen das Raumkonzept.Auch in den modern ausgebauten Küchen mit viel Ablagefläche und praktischen Schränken finden sich charmante Details, die schon beim Kochen viel Wohlgefühl vermitteln.Eine offene Essecke lädt Sie und Ihre Familie im Wohnzimmer mit Schwedenofen zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer im ausgebauten Dachgeschoss überrascht mit einer ebenso behaglichen Atmosphäre. Charakteristisch schön ist die harmonische Dachschräge mit grossen Dachfenstern (Gaubenlösung Velux). Und auch hier gefällt die Aussicht vom sonnigen Balkon.Ein Lagerraum mit Waschturm mit Tageslicht ist in das Gesamtkonzept integriert und bietet Ihnen viel Platz für alltägliche Gegenstände.Sie sehen, dieses interessante Objekt sollten Sie nicht verpassen. Erkunden Sie dieses grosszügige Zweifamilienhaus in Berg auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 1’123’920.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
Aadorferstrasse 30, 9545 Wängi

Neubauprojekt IN WÄNGI

In Kürze entstehen hier im wunderschönen und idyllischen Dorf Wängi 18 Neubauwohnungen. Werden Sie jetzt Eigentümer und entscheiden Sie von Beginn an über Ihre Ausbauwünsche.Wohnung:Wir haben besonders auf die Grundrisse geachtet, um eine maximale Wohnfläche zu ermöglichen. Dies ist uns auch bestens gelungen. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon oder Gartensitzplatz.Die Schlafräume haben eine Fläche zwischen 12m2 und 18m2. Zum Teil mit direktem Zugang zum Bad (5.5 Zimmer Wohnung). Im Eingangsbereich gibt es Einbauschränke. Alles Weitere entscheiden Sie selbst.Ausbau:Die hohe Bauqualität garantiert einen geringen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.Das Objekt erfüllt die erhöhten Schallanforderungen gemäss SIA 181. Im Innenausbau sind Sie frei und können Ihre Traumwohnung so gestalten wie es Ihnen gefällt. Alle Highlights auf einen Blick: • Ausbau nach Käuferwunsch • durchdachte Grundrisse • elektrische Storen an allen Fenstern • Photovoltaikanlage • Erdsondenheizung (mit Freecoling im Sommer) • grosser Sitzplatz/Balkon • sämtliche Leuchten in LED- Technik • grosszügiges Kellerabteil/Waschküche • Tiefgaragenplätze • und vieles mehr Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für mehr Informationen.zur Videotourhier klickenzur Projektwebseitehier klicken

Informations additionnelles

Aperçu

Wängi est très courtisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 4 816, ce qui correspond à une croissance démographique de 0.99 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 74 705 CHF.

À ce titre, 9 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.66 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.79 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.58 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.87 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.33 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Wängi, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.45 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.69 % et un couple sans enfant 10.64 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 83 nouveaux logements ont été construits à Wängi.

2 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

De plus, 29 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 26 de 5 pièces et 6 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Wängi peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wängi, qui totalise à présent 2 118 logements.

Le marché du logement compte 34 appartements d'une pièce.

En outre, on dénombre 115 appartements de 2 pièces, 377 de 3 pièces et 553 de 4 pièces.

On dénombre au total 601 de 5 pièces et 438 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Wängi est de 0.8 %.

De ce fait, 2.94 % des appartements d'une pièce,

2.61 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.53 %,

1.45 % des studios de 4 chambres

et 0.5 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.29 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 450 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 196 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 682 francs suisses (quantile 75%).