77 résultats - Appartement & maison à vendre à Eaux-Vives

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CHF 3’105’240.–
5 pièces 190m² surface habitable
1208 Genève

Superbe appartement traversant de 5 pièces à Florissant

Idéalement situé au coeur du prisé quartier de Florissant, à proximité immédiate du parc Bertrand, cet élégant appartement traversant de 5 pièces offre un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, restaurants et des transports en commun, notamment la gare CEVA, il assure un accès facile et rapide au centre-ville de Genève.Doté de généreux espaces baignés de lumière et composés d'une hauteur sous plafond appréciable, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale EST/ OUEST permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée. Situé en étage élevé, il offre également une vue charmante sur le jardin de la résidence.L'habitation propose une surface PPE de 190m2, agrémentée de deux balcons totalisant 18m2, soit une surface pondérée de 153m2. La disposition intérieure est la suivante :La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, s'ouvrant sur un spacieux séjour avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine ouverte lumineuse. La partie nuit comprend une vaste chambre parentale équipée d'armoires encastrées, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de l'accès au deuxième balcon. Deux salles de bains modernes complètent l'espace nuit. L'appartement est pourvu d'une cave et d'une place de parking en sous-sol (en option) de la résidence.En résumé, il s'agit d'un appartement spacieux, lumineux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, parfaitement adapté pour une vie familiale avec enfants !Ideally located in the heart of the sought-after Florissant district, in the immediate vicinity of Parc Bertrand, this elegant 5-room through-apartment offers an exceptional location.Just a stone's throw from shops, restaurants and public transport, including the CEVA train station, it offers quick and easy access to downtown Geneva.With its generous, light-filled spaces and high ceilings, this apartment enjoys an ideal EAST/WEST exposure, allowing it to benefit from sunshine all day long.Located on a high floor, it also offers a charming view of the residence's garden.The apartment has a floor area of 190m2, with two balconies totalling 18m2, giving a weighted floor area of 153m2.The interior layout is as follows:The living area opens onto an entrance hall with checkroom and guest WC, leading to a spacious living room with access to the balcony, and a bright open-plan kitchen.The night area includes a large master bedroom with built-in wardrobes, as well as three additional bedrooms, two of which benefit from access to the second balcony.Two modern bathrooms complete the night space.The apartment comes with a cellar and a parking space (optional) in the residence's basement.In short, this is a spacious, bright apartment, ideally located close to all amenities, perfectly suited to family life with children!

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CHF 15’512’640.–
1’920m² surface habitable
1207 Genève

Exclusivité: Château non classé entièrement rénové

(vidéo de présentation ci-dessous)https://youtu.be/ZV_t4yYDVUcSitué dans un cadre exceptionnel, à seulement 5 km du Lac Léman et 17 km du centre-ville de Genève, à proximité des stations de ski suisses, ce domaine unique, idyllique et tranquille se distingue. Le château familial, construit au XIIIe siècle, est niché au coeur d'un vaste domaine de plus de 65 hectares, implanté dans un magnifique parc peuplé de chênes, de cèdres et de sapins.Cette propriété luxueuse, régulièrement rénovée, a réussi à conserver son charme historique. Le magnifique château savoyard du XIIIe siècle, riche en histoire, offre une superficie totale de 1889 mètres carrés répartis sur trois niveaux, équipés d'un ascenseur. Situé au coeur d'un parc clos de 6 hectares, doté d'une fontaine, d'une piscine et d'un court de tennis, le château dispose de plusieurs salons et cuisines, de salles de jeux, ainsi que d'une bibliothèque en bois précieux. Le domaine est également valorisé par une ferme et une vigne de 5000 m2.Les quartiers de nuit comprennent 17 chambres, 9 salles de bains et 5 salles d'eau.En complément, une dépendance de 147 mètres carrés et une magnifique cave à spiritueux viennent parfaire ce château, rénové avec goût et matériaux de qualité.English Description (Link presentation vidéo below) https://youtu.be/ZV_t4yYDVUcLocated in an exceptional setting, just 5km from Lake Geneva and 17km from downtown Geneva, and in close proximity to Swiss ski resorts, this unique, idyllic, and tranquil property stands out. The family castle, constructed in the 13th century, is nestled in the heart of an expansive estate spanning over 65 hectares, set within a stunning park filled with oaks, cedars, and fir trees.This luxurious property, which has been regularly renovated, has managed to preserve its historic charm. The magnificent 13th-century Savoyard castle, rich in history, offers a total area of 1889 square meters spread across three levels, equipped with an elevator. Situated in the heart of a 6-hectare enclosed park, featuring a fountain, swimming pool, and tennis court, the castle boasts several living rooms and kitchens, game rooms, and a library crafted from precious wood. The estate is further enhanced by a farm and a 5000 m2 vineyard.The sleeping quarters consist of 17 bedrooms alongside 9 bathrooms and 5 shower rooms.Additionally, a 147 square meter outbuilding and a splendid spirits cellar complement this tastefully renovated castle, which utilizes high-quality materials.Located in an exceptional setting, just 5km from Lake Geneva and 17km from downtown Geneva, and in close proximity to Swiss ski resorts, this unique, idyllic, and tranquil property stands out. The family castle, constructed in the 13th century, is nestled in the heart of an expansive estate spanning over 65 hectares, set within a stunning park filled with oaks, cedars, and fir trees.This luxurious property, which has been regularly renovated, has managed to preserve its historic charm. The magnificent 13th-century Savoyard castle, rich in history, offers a total area of 1889 square meters spread across three levels, equipped with an elevator. Situated in the heart of a 6-hectare enclosed park, featuring a fountain, swimming pool, and tennis court, the castle boasts several living rooms and kitchens, game rooms, and a library crafted from precious wood. The estate is further enhanced by a farm and a 5000 m2 vineyard.The sleeping quarters consist of 17 bedrooms alongside 9 bathrooms and 5 shower rooms.Additionally, a 147 square meter outbuilding and a splendid spirits cellar complement this tastefully renovated castle, which utilizes high-quality materials.

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CHF 2’305’200.–
5 pièces 130m² surface habitable
1208 Genève

Appartement à rafraîchir aux Eaux-Vives

Situé au sein d'une résidence recherchée, de bon standing et avec un service de conciergerie, à deux pas du Parc la Grange et de la gare, à l'abri des nuisances, cet appartement de quatre pièces bénéficie de la proximité immédiate des transports, des écoles ainsi que de la voie verte.Avec une surface pondérée de 130 m2, ce bien profite d'un cadre de vie privilégié très verdoyant, sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée sur le parc attenant. Il se compose d'une entrée avec armoires, d'un salon avec un accès au balcon de 10 m2, d'une cuisine habitable et fermée avec un accès au balcon, d'un WC visiteurs. Côté nuit, il dispose de deux chambres dont une avec un accès au balcon de 5 m2, ainsi que d'une salle de douche et une salle de bains.Un box et une grande cave en sous-sol viennent compléter ce logement.Il est à noter que l'appartement nécessite une rénovation.Situated in a sought-after, luxury residence with concierge service, just a stone's throw from Parc la Grange and the train station, this nuisance-free four-bedroom apartment benefits from immediate proximity to transport, schools and the greenway.With a weighted surface area of 130 m2, this property enjoys a privileged green living environment, not overlooked and with an unobstructed view of the adjoining park. It comprises an entrance hall with cupboards, a living room with access to a 10 m2 balcony, an enclosed kitchen with access to the balcony, and a guest toilet. On the night side, there are two bedrooms, one of which has access to a 5 m2 balcony, as well as a shower room and a bathroom.A garage and a large cellar in the basement complete this apartment.It should be noted that the apartment requires renovation

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CHF 9’424’200.–
6 pièces 290m² surface habitable
1208 Genève

SPLENDIDE PENTHOUSE DANS LE QUARTIER FLORISSANT- MALAGNOU

TACTICA a le plaisir de vous présenter un sublime penthouse entièrement refait avec des matériaux de très haute qualité. Volumineux, contemporain, raffiné sont les mots pour décrire ce bien haut de gamme. Doté de 6 pièces, sa superficie est de 290 m² habitables, au calme et à l'abri des regards. Situé au 6e étage, ce bien s'articule autour d'une entrée distribuant une magnifique pièce de type loft. Une master avec dressing et salle de bain en suite ainsi que 2 chambres avec leur salle de bain en suite complètent ce bien. Chacune des pièces de l'appartement offre de belles vues sur la verdure avoisinante et des terrasses totalisant 165 m2. Le sous-sol, directement accessible depuis l'appartement, se compose d'un double parking (33 m2), deux réduits de 25 m2 chacun et d'une cave.TACTICA is pleased to present a sublime penthouse completely redone with very high quality materials.Voluminous, contemporary, refined are the words to describe this high-end property.With 6 rooms, its area is 290 m², quiet and out of sight.Located on the 6th floor, this property revolves around an entrance leading to a magnificent loft-type room.A master with dressing room and bathroom en suite as well as 2 bedrooms with their bathroom en suite complete this property.Each of the rooms in the apartment offers beautiful views of the surrounding greenery and terraces totaling 165 m2.The basement, directly accessible from the apartment, consists of a double car park (33 m2), two reduced spaces of 25 m2 each and a cellar.

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CHF 5’424’000.–
6 pièces 280m² surface habitable
1208 Genève

Très bel appartement de 6 pièces proche de l'Ecole Internationale

Situé dans un immeuble datant des années '60 à quelques pas de l'Ecole Internationale, ce ravissant appartement traversant de 6 pièces au 8ème étage avec 2 loggias, profite d'un emplacement idéal proche du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec un parc en co-propriété à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports publics.Ce lumineux appartement entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haut-standing, dispose d'une surface habitable de 280m2 et possède 2 loggias d'environ 35m2, soit une surface PPE de 240m2.La partie jour offre un beau hall d'entrée avec un vestiaire, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et agencée, une grande salle-à-manger suivie d'un spacieux salon avec un coin bibliothèque. Le tout donnant accès à un grand balcon verdoyant avec une vue sur le Jet d'eau.La partie nuit, quant à elle, propose deux chambres à coucher partageant une salle de douche, l'espace parental est composé de deux dressings et d'une salle de bain en suite. Le tout donnant également un accès au balcon.Ce bien est complété par un box, une place de parking ainsi qu'une cave.Distribution Partie jour • Un hall d'entrée • Un vestiaire avec des toilettes invités • Une cuisine agencée et équipée avec un coin à manger • Une belle salle-à-manger • Un spacieux salon avec un coin bibliothèque • Le tout donnant accès à un joli balcon verdoyant Partie nuit • Deux chambres à coucher se partageant une salle de douche • Un espace parental avec deux dressings et une salle de bain en suite • Le tout donnant accès à un balcon filant Ce bien est complété par un box, une place de parking et une cave.

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CHF 5’085’000.–
7 pièces 310m² surface habitable
1208 Genève

Superbe appartement de standing au calme absolu

Cet appartement exceptionnel de 7 pièces bénéficie d'un emplacement paisible à proximité immédiate du centre de Genève, niché dans un charmant immeuble résidentiel.D'une superficie d'environ 240 mètres carrés, il s'étend sur un seul niveau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son triple exposition.Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre verdoyant et tranquille.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant comprenant un vestiaire et des toilettes invités. Le salon double, magnifique, se divise en une zone dédiée à la détente avec bibliothèque et multimédia, et une autre dédiée à la convivialité autour de la cheminée, avec un accès à une agréable loggia de plus de 12 mètres carrés.La salle à manger distincte communique avec une cuisine équipée, dotée d'un coin repas et d'une entrée de service supplémentaire.Côté nuit, ce bien offre quatre belles chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain privative, assurant ainsi confort et intimité à ses occupants.La résidence est agrémentée d'un parc privé et propose un service de conciergerie pour votre confort.Enfin, une grande cave ainsi que deux garages fermés en sous-sol complètent ce cadre de vie luxueux.This exceptional 7-room apartment is nestled in a charming residential building in a peaceful location close to the center of Geneva.Covering an area of around 240 square meters, it is spread over a single level, offering spacious, light-filled living space thanks to its triple exposure.Ideally located close to amenities and public transport, this apartment offers a green and tranquil setting.As soon as you enter, you'll be seduced by a welcoming hall including a checkroom and guest toilet. The magnificent double living room is divided into a relaxation area with library and multimedia, and another dedicated to conviviality around the fireplace, with access to a pleasant loggia of over 12 square meters.The separate dining room communicates with a fully equipped kitchen, featuring a dining area and an additional service entrance.On the night side, this property offers four beautiful bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for its occupants.The residence features a private park and offers a concierge service for your convenience.A large cellar and two basement garages complete this luxurious living environment

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Genève est passée à 203 840 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.05 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 86 565 CHF.

Dans la région, 38.16 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 7.12 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 28.65 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.06 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 2.07 %.

Fiscalité

13.19 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Genève, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.64 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.7 % et les couples sans enfants 12.63 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Genève au cours des cinq dernières années. Ainsi, 2 924 nouvelles constructions y ont été bâtis.

501 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 791.

817 appartements de 3 pièces ainsi que 621 de 4 pièces aussi vu le jour.

181 appartements de 5 pièces et 13 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Genève compte désormais au total 112 225 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 27 076.

Le nombre de logements est de 30 908 appartements de 2 pièces, 29 228 appartements de 3 pièces et 15 320 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 6 084 de 5 pièces et 3 609 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Genève est de 0.52 %.

De ce fait, 0.55 % des appartements d'une pièce,

0.46 % des appartements de 2 salles,

0.51 % des appartements de 3 chambres,

0.46 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.66 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.8 %, dont 1.03 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 2 160 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 640 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 900 francs suisses.